这说明，房价上涨己经缺乏动力和潜力 。四是商丘交通枢纽建设进展缓慢，经济发展也没有因交通优势进入快车道 。如位于市中心的高铁站广场周边的商业开发起步缓慢，黄金地段的商业用地迟迟没有销售出去 。近年市三区招商引资极少大中型企业和高端产业落户，就业岗位没有增加，经济收入水平没有明显提高 。2020年商丘经济总量增幅较小，人均收入水平仍然处于全省后位 。
【商丘市建设工程交易中心怎么样,路面抢修工程项目招标公告】这种经济发展与收入增长态势，当然不利于房价上涨 。五是商丘户籍人口950万人，常住人口850万人，人口外流严重，缺乏吸引人口流入的科技单位，支柱产业和大型企业 。目前购房主力是外流劳务输出的农民工，在外地获得打工收入后，回本市或县城买房 。因此，商品房刚需基本稳定，没有大幅增加的源泉 。基于以上五条原因，我认为末来几年商丘房价会基本保持稳定状态，不会出现大涨大落，预计涨落幅度会在百分之一左右徘徊 。
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