滕州房价为什么还在涨，滕州房价还得涨为什么 _为什么

1，滕州房价还得涨为什么如果是靠近市中心，购物中心的房子建议早点买，如果不是，且自己急需那么请早点买，再过10年不是靠近消费中心的房子所有房价最多会下降50%

2，滕州房价还得涨为什么如果是靠近市中心，购物中心的房子建议早点买，如果不是，且自己急需那么请早点买，再过10年不是靠近消费中心的房子所有房价最多会下降50%【滕州房价为什么还在涨，滕州房价还得涨为什么】

3，枣庄滕州的房价会降吗我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量……浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米。有的楼盘还要高一些……同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便.......周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下……房价还会不会上涨，看需求量。滕州的房价确实上涨的快，价格偏高！来滕州安家落户的太多了……我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量……浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米。有的楼盘还要高一些……同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便.......周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下……房价还会不会上涨，看需求量。滕州的房价确实上涨的快，价格偏高！来滕州安家落户的太多了……楼盘网感谢邀请！滕州市，山东省管县，入选2018年度全国投资潜力百强县市。那么滕州的房价是怎么样的呢？数据显示，滕州10月的二手房均价为8203元/平米，环比上月上涨了0.74%，也就是说目前滕州的房价还是处于一个上涨的过程中的，但这并不是说未来滕州的房价还会继续上涨，毕竟滕州的居民收入并不高。而且此前滕州房价上涨的很大的一部分原因是在于山东大规模进行的棚改拆迁，货币化安置导致滕州的房价出现上涨，但现在随着国家收紧货币安置，未来一段时间里疼的房价就很有可能会出现下跌。毕竟滕州的房价已经远远的超过了当地居民的收入，想要用3000元的收入支撑起8000元的房价还是比较困难的。我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量……浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米。有的楼盘还要高一些……同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便.......周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下……房价还会不会上涨，看需求量。滕州的房价确实上涨的快，价格偏高！来滕州安家落户的太多了……楼盘网感谢邀请！滕州市，山东省管县，入选2018年度全国投资潜力百强县市。那么滕州的房价是怎么样的呢？数据显示，滕州10月的二手房均价为8203元/平米，环比上月上涨了0.74%，也就是说目前滕州的房价还是处于一个上涨的过程中的，但这并不是说未来滕州的房价还会继续上涨，毕竟滕州的居民收入并不高。而且此前滕州房价上涨的很大的一部分原因是在于山东大规模进行的棚改拆迁，货币化安置导致滕州的房价出现上涨，但现在随着国家收紧货币安置，未来一段时间里疼的房价就很有可能会出现下跌。毕竟滕州的房价已经远远的超过了当地居民的收入，想要用3000元的收入支撑起8000元的房价还是比较困难的。谢邀！从目前来看，滕州房价今年上涨可能性不太大，从长远来看整个4、5线城市的房价未来大概率都是要跌的！今年2月份，滕州市二手房挂牌均价：8869元/㎡，几乎没有上涨其中，市中心房价2021-02月均价：8891元/㎡ | 环比上月持平城东房价2021-02月均价：9663元/m2| 环比上月↓0.01%城西房价2021-02月均价：8489元/m2| 环比上月↓0.02%城南房价：2021-02月均价：8276元/m2| 环比上月↑0.19%城北房价2021-02月均价：9026元/m2| 环比上月↑0.01%我们再从根本的供需平衡来分析：首先，在过去2020年，滕州市累计出让135万㎡商住用地。城区累计出让面积106.5431万平方米。相较于2019年度，滕州累计出让面积约54万平方米，累计成交价格约48.9725亿元。相较于2018年度，滕州累计出让面积约53.3417万平方米，累计成交价格约31.66亿元。土地供应越来做多，市场由卖方市场转入买房市场，供大于求，价格自然上不去。其次，滕州作为人口净流出城市，加之人口出生率下降，支撑房价上涨的内升动力本就不足，买房的少了，房价还可能涨吗。所以综合来看，滕州未来的房价肯定不会大涨，甚至会下跌，对于刚需的话，没办法该买还是要买，但是投资的话还是算了[捂脸] 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环比上月↑0.19%城北房价2021-02月均价：9026元/m2| 环比上月↑0.01%我们再从根本的供需平衡来分析：首先，在过去2020年，滕州市累计出让135万㎡商住用地。城区累计出让面积106.5431万平方米。相较于2019年度，滕州累计出让面积约54万平方米，累计成交价格约48.9725亿元。相较于2018年度，滕州累计出让面积约53.3417万平方米，累计成交价格约31.66亿元。土地供应越来做多，市场由卖方市场转入买房市场，供大于求，价格自然上不去。其次，滕州作为人口净流出城市，加之人口出生率下降，支撑房价上涨的内升动力本就不足，买房的少了，房价还可能涨吗。所以综合来看，滕州未来的房价肯定不会大涨，甚至会下跌，对于刚需的话，没办法该买还是要买，但是投资的话还是算了[捂脸] 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环比上月↑0.19%城北房价2021-02月均价：9026元/m2| 环比上月↑0.01%我们再从根本的供需平衡来分析：首先，在过去2020年，滕州市累计出让135万㎡商住用地。城区累计出让面积106.5431万平方米。相较于2019年度，滕州累计出让面积约54万平方米，累计成交价格约48.9725亿元。相较于2018年度，滕州累计出让面积约53.3417万平方米，累计成交价格约31.66亿元。土地供应越来做多，市场由卖方市场转入买房市场，供大于求，价格自然上不去。其次，滕州作为人口净流出城市，加之人口出生率下降，支撑房价上涨的内升动力本就不足，买房的少了，房价还可能涨吗。所以综合来看，滕州未来的房价肯定不会大涨，甚至会下跌，对于刚需的话，没办法该买还是要买，但是投资的话还是算了[捂脸] 。如果你是刚需又特别急可以入手但是别买太大的够住的就行现在滕州房价全部被中介架空我朋友圈很多中介每天一个房子发很多价格目前中介手里有大量房源但是他们已经不满足于赚取中介费他们利用信息不对称一个房子赚个5～8万更有甚者10多万目前市场上二手房出现价格倒挂（二手房比新房贵）不过目前国家相继出台政策打击炒房比如近期住建部下文出台的取消公摊面积这就让二手房很受伤心悦相较新房二手房有公摊而且还都不少算算二三十万可能新房单价会高但是政府目前还是限价政府不允许房价大涨总体来说二手房几乎没有优势（除非你住的着急）目前滕州新楼盘也不少滕州往东往北（红河大道路南边）将来都是建房子房子多的是建议买新房目前来看要说房价大跌不太可能大涨政府不允许所以平稳过度既符合市场走势又符合政府预期二手房还有过户费用很多小区多少年了还没办下房产证证都不全千万别去接盘我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量……浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米。有的楼盘还要高一些……同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便.......周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下……房价还会不会上涨，看需求量。滕州的房价确实上涨的快，价格偏高！来滕州安家落户的太多了……楼盘网感谢邀请！滕州市，山东省管县，入选2018年度全国投资潜力百强县市。那么滕州的房价是怎么样的呢？数据显示，滕州10月的二手房均价为8203元/平米，环比上月上涨了0.74%，也就是说目前滕州的房价还是处于一个上涨的过程中的，但这并不是说未来滕州的房价还会继续上涨，毕竟滕州的居民收入并不高。而且此前滕州房价上涨的很大的一部分原因是在于山东大规模进行的棚改拆迁，货币化安置导致滕州的房价出现上涨，但现在随着国家收紧货币安置，未来一段时间里疼的房价就很有可能会出现下跌。毕竟滕州的房价已经远远的超过了当地居民的收入，想要用3000元的收入支撑起8000元的房价还是比较困难的。谢邀！从目前来看，滕州房价今年上涨可能性不太大，从长远来看整个4、5线城市的房价未来大概率都是要跌的！今年2月份，滕州市二手房挂牌均价：8869元/㎡，几乎没有上涨其中，市中心房价2021-02月均价：8891元/㎡ 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。如果你是刚需又特别急可以入手但是别买太大的够住的就行现在滕州房价全部被中介架空我朋友圈很多中介每天一个房子发很多价格目前中介手里有大量房源但是他们已经不满足于赚取中介费他们利用信息不对称一个房子赚个5～8万更有甚者10多万目前市场上二手房出现价格倒挂（二手房比新房贵）不过目前国家相继出台政策打击炒房比如近期住建部下文出台的取消公摊面积这就让二手房很受伤心悦相较新房二手房有公摊而且还都不少算算二三十万可能新房单价会高但是政府目前还是限价政府不允许房价大涨总体来说二手房几乎没有优势（除非你住的着急）目前滕州新楼盘也不少滕州往东往北（红河大道路南边）将来都是建房子房子多的是建议买新房目前来看要说房价大跌不太可能大涨政府不允许所以平稳过度既符合市场走势又符合政府预期二手房还有过户费用很多小区多少年了还没办下房产证证都不全千万别去接盘可以预见，滕州市区房价三年后必定跌落，即将实施的乡村振兴战略，合村并居，危房改造，村庄建设大行动将会给城区居高不下的房价带来冲击，镇驻地商业街扩容升级也会让更多农民就近购房、就业、居住，优美环境和完善的配套设施，将吸引城市退休人员返乡建租房，回村养老，导致滕州房源宽松，供大于求，价格走低，因为该买的都买了，有钱的都囤了，房价已经达到了巅峰，只会走向价格跌落。我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量……浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米。有的楼盘还要高一些……同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便.......周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下……房价还会不会上涨，看需求量。滕州的房价确实上涨的快，价格偏高！来滕州安家落户的太多了……楼盘网感谢邀请！滕州市，山东省管县，入选2018年度全国投资潜力百强县市。那么滕州的房价是怎么样的呢？数据显示，滕州10月的二手房均价为8203元/平米，环比上月上涨了0.74%，也就是说目前滕州的房价还是处于一个上涨的过程中的，但这并不是说未来滕州的房价还会继续上涨，毕竟滕州的居民收入并不高。而且此前滕州房价上涨的很大的一部分原因是在于山东大规模进行的棚改拆迁，货币化安置导致滕州的房价出现上涨，但现在随着国家收紧货币安置，未来一段时间里疼的房价就很有可能会出现下跌。毕竟滕州的房价已经远远的超过了当地居民的收入，想要用3000元的收入支撑起8000元的房价还是比较困难的。谢邀！从目前来看，滕州房价今年上涨可能性不太大，从长远来看整个4、5线城市的房价未来大概率都是要跌的！今年2月份，滕州市二手房挂牌均价：8869元/㎡，几乎没有上涨其中，市中心房价2021-02月均价：8891元/㎡ | 环比上月持平城东房价2021-02月均价：9663元/m2| 环比上月↓0.01%城西房价2021-02月均价：8489元/m2| 环比上月↓0.02%城南房价：2021-02月均价：8276元/m2| 环比上月↑0.19%城北房价2021-02月均价：9026元/m2| 环比上月↑0.01%我们再从根本的供需平衡来分析：首先，在过去2020年，滕州市累计出让135万㎡商住用地。城区累计出让面积106.5431万平方米。相较于2019年度，滕州累计出让面积约54万平方米，累计成交价格约48.9725亿元。相较于2018年度，滕州累计出让面积约53.3417万平方米，累计成交价格约31.66亿元。土地供应越来做多，市场由卖方市场转入买房市场，供大于求，价格自然上不去。其次，滕州作为人口净流出城市，加之人口出生率下降，支撑房价上涨的内升动力本就不足，买房的少了，房价还可能涨吗。所以综合来看，滕州未来的房价肯定不会大涨，甚至会下跌，对于刚需的话，没办法该买还是要买，但是投资的话还是算了[捂脸] 。如果你是刚需又特别急可以入手但是别买太大的够住的就行现在滕州房价全部被中介架空我朋友圈很多中介每天一个房子发很多价格目前中介手里有大量房源但是他们已经不满足于赚取中介费他们利用信息不对称一个房子赚个5～8万更有甚者10多万目前市场上二手房出现价格倒挂（二手房比新房贵）不过目前国家相继出台政策打击炒房比如近期住建部下文出台的取消公摊面积这就让二手房很受伤心悦相较新房二手房有公摊而且还都不少算算二三十万可能新房单价会高但是政府目前还是限价政府不允许房价大涨总体来说二手房几乎没有优势（除非你住的着急）目前滕州新楼盘也不少滕州往东往北（红河大道路南边）将来都是建房子房子多的是建议买新房目前来看要说房价大跌不太可能大涨政府不允许所以平稳过度既符合市场走势又符合政府预期二手房还有过户费用很多小区多少年了还没办下房产证证都不全千万别去接盘可以预见，滕州市区房价三年后必定跌落，即将实施的乡村振兴战略，合村并居，危房改造，村庄建设大行动将会给城区居高不下的房价带来冲击，镇驻地商业街扩容升级也会让更多农民就近购房、就业、居住，优美环境和完善的配套设施，将吸引城市退休人员返乡建租房，回村养老，导致滕州房源宽松，供大于求，价格走低，因为该买的都买了，有钱的都囤了，房价已经达到了巅峰，只会走向价格跌落。房子是买贵的，没有人买房子，开发商肯定便宜卖，如果便宜也没人要，这个城市就是鬼城。我们先来分析一下滕县（县级市）为什么房子这么贵，主要原因滕州是江北第一大县，2018年统计长住人口168万多人，大家想一想，这么多人聚集在一个城市生活，一旦有能力交首付是不是要考虑买房子。举例说明一下，由于化肥厂和电厂原因，滕州一直没有往西发展，前年化肥厂卖给开发商了，房子没盖好，全部卖完了，我去年上半年去售房部问一下房价，售楼部人告诉我，不用问了，一套也没有，有钱去其它地方买吧，滕州人购买房子能力真是让人感到恐怖，这样购买能力，开发商开发房子一定要涨价。房子贱贵与几线城市有关系，也没有关系，主要是看这个城市人口多少，以及此城市地缘地貌，我去过很多城市滕州最养人，滕州商业发达，最早滕西批发市场是鲁南地区最大批发市场，滕州工厂不比济宁枣庄工厂少，打工方便，滕州饭食最便宜，而且是蔬菜基地，周边菜贩子都来滕州拉菜，况且滕州交通很方便，火车，高铁，高速公路，因此滕州房价高是必然现象。我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量……浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米。有的楼盘还要高一些……同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便.......周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下……房价还会不会上涨，看需求量。滕州的房价确实上涨的快，价格偏高！来滕州安家落户的太多了……楼盘网感谢邀请！滕州市，山东省管县，入选2018年度全国投资潜力百强县市。那么滕州的房价是怎么样的呢？数据显示，滕州10月的二手房均价为8203元/平米，环比上月上涨了0.74%，也就是说目前滕州的房价还是处于一个上涨的过程中的，但这并不是说未来滕州的房价还会继续上涨，毕竟滕州的居民收入并不高。而且此前滕州房价上涨的很大的一部分原因是在于山东大规模进行的棚改拆迁，货币化安置导致滕州的房价出现上涨，但现在随着国家收紧货币安置，未来一段时间里疼的房价就很有可能会出现下跌。毕竟滕州的房价已经远远的超过了当地居民的收入，想要用3000元的收入支撑起8000元的房价还是比较困难的。谢邀！从目前来看，滕州房价今年上涨可能性不太大，从长远来看整个4、5线城市的房价未来大概率都是要跌的！今年2月份，滕州市二手房挂牌均价：8869元/㎡，几乎没有上涨其中，市中心房价2021-02月均价：8891元/㎡ | 环比上月持平城东房价2021-02月均价：9663元/m2| 环比上月↓0.01%城西房价2021-02月均价：8489元/m2| 环比上月↓0.02%城南房价：2021-02月均价：8276元/m2| 环比上月↑0.19%城北房价2021-02月均价：9026元/m2| 环比上月↑0.01%我们再从根本的供需平衡来分析：首先，在过去2020年，滕州市累计出让135万㎡商住用地。城区累计出让面积106.5431万平方米。相较于2019年度，滕州累计出让面积约54万平方米，累计成交价格约48.9725亿元。相较于2018年度，滕州累计出让面积约53.3417万平方米，累计成交价格约31.66亿元。土地供应越来做多，市场由卖方市场转入买房市场，供大于求，价格自然上不去。其次，滕州作为人口净流出城市，加之人口出生率下降，支撑房价上涨的内升动力本就不足，买房的少了，房价还可能涨吗。所以综合来看，滕州未来的房价肯定不会大涨，甚至会下跌，对于刚需的话，没办法该买还是要买，但是投资的话还是算了[捂脸] 。如果你是刚需又特别急可以入手但是别买太大的够住的就行现在滕州房价全部被中介架空我朋友圈很多中介每天一个房子发很多价格目前中介手里有大量房源但是他们已经不满足于赚取中介费他们利用信息不对称一个房子赚个5～8万更有甚者10多万目前市场上二手房出现价格倒挂（二手房比新房贵）不过目前国家相继出台政策打击炒房比如近期住建部下文出台的取消公摊面积这就让二手房很受伤心悦相较新房二手房有公摊而且还都不少算算二三十万可能新房单价会高但是政府目前还是限价政府不允许房价大涨总体来说二手房几乎没有优势（除非你住的着急）目前滕州新楼盘也不少滕州往东往北（红河大道路南边）将来都是建房子房子多的是建议买新房目前来看要说房价大跌不太可能大涨政府不允许所以平稳过度既符合市场走势又符合政府预期二手房还有过户费用很多小区多少年了还没办下房产证证都不全千万别去接盘可以预见，滕州市区房价三年后必定跌落，即将实施的乡村振兴战略，合村并居，危房改造，村庄建设大行动将会给城区居高不下的房价带来冲击，镇驻地商业街扩容升级也会让更多农民就近购房、就业、居住，优美环境和完善的配套设施，将吸引城市退休人员返乡建租房，回村养老，导致滕州房源宽松，供大于求，价格走低，因为该买的都买了，有钱的都囤了，房价已经达到了巅峰，只会走向价格跌落。房子是买贵的，没有人买房子，开发商肯定便宜卖，如果便宜也没人要，这个城市就是鬼城。我们先来分析一下滕县（县级市）为什么房子这么贵，主要原因滕州是江北第一大县，2018年统计长住人口168万多人，大家想一想，这么多人聚集在一个城市生活，一旦有能力交首付是不是要考虑买房子。举例说明一下，由于化肥厂和电厂原因，滕州一直没有往西发展，前年化肥厂卖给开发商了，房子没盖好，全部卖完了，我去年上半年去售房部问一下房价，售楼部人告诉我，不用问了，一套也没有，有钱去其它地方买吧，滕州人购买房子能力真是让人感到恐怖，这样购买能力，开发商开发房子一定要涨价。房子贱贵与几线城市有关系，也没有关系，主要是看这个城市人口多少，以及此城市地缘地貌，我去过很多城市滕州最养人，滕州商业发达，最早滕西批发市场是鲁南地区最大批发市场，滕州工厂不比济宁枣庄工厂少，打工方便，滕州饭食最便宜，而且是蔬菜基地，周边菜贩子都来滕州拉菜，况且滕州交通很方便，火车，高铁，高速公路，因此滕州房价高是必然现象。谢邀。题主的这个问题耐人寻味，试着理解一下，可能是想问枣庄（新城和老城）、滕州市区的房价是否会下降？本人在枣庄居住，在滕州上班，对这个问题思考了很久，谈一下自己的看法。先说枣庄新城。我认为是全市泡沫最大的一个城区。原因有以下几点：1、全国大行情，棚改货币化安置，导致房价猛蹿，特别是2016-2018年。2、城区人口少，房屋空置率高，就业岗位少，居民人均收入不高，教育资源不均衡，导致内热外冷。3、开发商、中介和职业炒房客轮番炒作，虚高标价，层层转卖房号，特别是国内一线房企纷纷入驻枣庄，导致价格严重背离市场价值。目前新盘均价在7000-9000之间，二手房均价较低，但是明星小区二手房价格比新房高了许多，四季菁华二手房8500，紫光园9000，凤凰山东西区都过了9000，泡沫指150%-200% 。（100%=1，表示房价健康无泡沫）。再说枣庄老城。本来就是一个人口流出城区，但是由于建市60年来的历史积淀，形成了强大的人气商圈、浓厚的文化氛围和较高的消费能力，短期内（10-20年）老城的历史地位还不能被新城代替。近一年来，老城区通过拍卖东湖西南侧的两块地给恒大和碧桂园，引进国内前二十强的中梁、融创等地产公司接盘烂尾楼，资金回笼不少，这才有能力去拆迁君山路以北的老城区。整体来说，老城区也意识到了如果人口净流出到新城，老城将无以为继，甚至连供暖都供不上。这种危机感非常强烈，所以才有了各种城区建设来稳住人气。目前新房刚开了碧桂园，价格6000-8000，还送装修，在东湖南侧，性价比真心高。二手房总体来说，价格不高，也就5000—7000左右，个别好的位置如湖西景苑能到到10000 。综合来说，老城的房地产泡沫指数能评个120%-150% 。再说滕州。枣庄北极，占据半壁江山，而且因为是百强县，山东前五，吸引了周边山亭、微山、邹城等地纷纷来滕就业、商贸、投资、买房。再加上滕州农村人口多，城市化趋势明显，人口集中度明显，典型的人口流入——核心城区扩张——购买需求旺盛——房价飙升一个正循环体系。即使没有棚改，滕州的房地产也会一路上扬，只不过不会猛涨而已。但是正因为这两年三四线城市价格翻倍，导致滕州也有不小的泡沫，主要原因在于外地炒房客和本地中介哄抬市价，城中心可用土地少，新盘不多，买涨不买跌造成上涨预期。现在的新房均价在都在7500以上，如中万国际广场8000起。二手房均价在7700以上，个别好地段二手房也到了10000+，滨江、华腾、上善玺园二手房均已过万。目前城区常住人口65万，流动人口20万。正是因为滕州有着较好的人口集聚潜力，预计未来十年还会有10-20万农村人口进城，所以滕州的房产泡沫可以有足够的接盘侠来化解。综合，房产泡沫120% 。最后来说一说房价能否下降。这基本上不用回答，就是看各地的房产泡沫如何化解的途径了。新城如果还是一味的卖地、盖楼，在招商引资、消费环境、商圈规划、产业带动、教育资源等各个环节不统筹协作、共同发力，下一步的楼盘基本上不会有更多的接盘侠来接盘了，实际上有钱人该买的早买了，买不起的现在已经买不起了，新盘抢购的很多是炒房客或者开发商的托。加之全国行情看跌，如果行情僵持下去，新城房价必将下跌。下跌到什么程度不能太乐观，保守的说，下降到6000左右，保证一个公务员一个半月工资能买一个平方，一对双职工6-8年能买起一套房，就是合理价位。这是国际公认的合理房价区间，之所以拿公务员工资比较，是因为公务员工资就是社会平均收入水平。枣庄老城的房子短期内可能微跌，但是不会有明显降幅（500-1000之间）。毕竟老城几十年的底子，不是一朝一夕就冷下来的。老城的中心城区和老旧小区都在翻新改造。比如光明广场扩建，高架桥竣工、振兴北路和华山南路打通、十里泉运煤专线铁路移除城区、老汽车站改造、二棉拆迁改造等等等，都是令人振奋的好消息，甚至在某些方面，比新城的动静都大，给人民的期望值更高。滕州的房子短期内也会微跌一下，个人估计能跌个500块就很不错了，毕竟前期涨的太猛。但是好在接盘侠众多，后期还会继续上涨。为什么不能指望房价崩盘？这是不可能的，原因主要有：1，土地财政短期内在三四线城市特别是枣庄不能摆脱。2，广义货币超发，大部分是被房地产稀释了，看日本的前车之鉴。3、从消费习惯和文化心理角度分析，中国人自古就有买房置地的传统。几千年的封建社会，形成了传统的根深蒂固的土地情结，这里面包括税收制度、户籍制度、金融制度、消费心理等等繁杂内容，一句两句解释不透，欢迎关注我的其他回答。说的有点多，说的不对的地方欢迎批评指正。都是枣庄人，希望我们多多交流，人人参与，共同把枣庄的房价稳定下来，早日形成一个健康、稳定的住房市场。