为什么独院没有小区房价高，买小区房子好还是独院 _独院

1 ，买小区房子好还是独院这个看你自己喜欢了。因人而异吧，喜欢热闹的，就住小区里面，邻居多些。喜欢清静的，就住独院吧，比较安静的。人往往是得不到的才是最好的，都是住着小区想独院，住着独院想小区的。住小区的好处：1 ，有保安管理，相对安全。2 ，绿化、卫生有专人打理，环境一般比较好点。3 ，由于住户比较集中，煤气、网络设施易配套。坏处：1 ，停车往往困难。2 ，与平房比，住户间的交流可能少点，不过这与个人性格习惯有关系。独院优点：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，也是独院建筑的终极形式。而独栋别墅这一“贵族中的贵族”产品，则早已迈入了“稀缺”行列。独院的缺点：在于持有成大本，市场总价高。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。【为什么独院没有小区房价高，买小区房子好还是独院】

2 ，买小区房子好还是独院我个人觉得独院更好，单元楼要交物业费，还要小心楼上的噪音，产权一般是70年，单元楼时间长了物业衰退

3 ，为什么一些落后县城房价都60008000甚至比所属城市的房价还高肯定是农家独院好:封城封村是为了人与人之间减少接触，减少疾病传染的机率。房子里呆时间长了，到院子散散心也行，做个体育运动，打个羽毛球、乒乓球、踢毽子、跳绳…都行。而城里小区则不行，你也去他也去，人便多了，接触传染疾病的机率肯定会高。所以还是农村独院好:还能种个青菜，达到自给自足。肯定是农家独院好:封城封村是为了人与人之间减少接触，减少疾病传染的机率。房子里呆时间长了，到院子散散心也行，做个体育运动，打个羽毛球、乒乓球、踢毽子、跳绳…都行。而城里小区则不行，你也去他也去，人便多了，接触传染疾病的机率肯定会高。所以还是农村独院好:还能种个青菜，达到自给自足。肯定是农家独院好:封城封村是为了人与人之间减少接触，减少疾病传染的机率。房子里呆时间长了，到院子散散心也行，做个体育运动，打个羽毛球、乒乓球、踢毽子、跳绳…都行。而城里小区则不行，你也去他也去，人便多了，接触传染疾病的机率肯定会高。所以还是农村独院好:还能种个青菜，达到自给自足。这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。肯定是农家独院好:封城封村是为了人与人之间减少接触，减少疾病传染的机率。房子里呆时间长了，到院子散散心也行，做个体育运动，打个羽毛球、乒乓球、踢毽子、跳绳…都行。而城里小区则不行，你也去他也去，人便多了，接触传染疾病的机率肯定会高。所以还是农村独院好:还能种个青菜，达到自给自足。这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。在此之前，当“坚决遏制房价上涨”出现之前，笔者坚持认为房价会被牢牢的控制住。那时候没人信，甚至有人私信笔者破口大骂，但事实却证明了笔者的推断。而笔者之所以能够得出准确的结论，并不是因为运气好，而是看到了县城房价暴涨的事实，更看到了背后强大的推动力量。大家都知道，县城是不可能涨到8000的，但确实涨到了之所以说县城涨不到这个价位，是因为就算棚改和去库存创造了一次大规模的轮涨，也不至于将县城的房价推到这么高。如此高房价之下，绝大部分县城生活的人根本买不起，下面乡镇更买不起。恐怕如今能够承受当前房价的人，只能占极小的比例。而笔者判断县城房价的时候，有一个根本因素，那就是消费能力。县城之所以物价低，消费一直提升不起来的原因，就是受限于收入。所以，也因为收入低，意味着很难撑起高房价，莫说是七八千，除非所谓的百强县，以及县城中核心位置的有只住宅，否则连五千都很难达到。那么，在如此高涨的房价之下，首先导致的就是物价的提升，然后就是一连串的连锁反应，大家的生活压力开始增加，幸福指数剧降。这个问题大家其实都明白，就算在理论上缺乏理解的人，房价一开始上涨的时候也能感受到。那么，在普遍收入较低的环境里，通常大部分人会选择阻止这种情况的发生，阻止的方式就是不买。可是为什么大家不顾生活质量，而疯狂的买房呢？原因就是有收益简单的理解， 40万一套100㎡的房子，涨到8000元/㎡，马上卖出去的话，就意味着一下子赚了40万。而更重要的是，你不需要出40万，只需要出12万就可以了，利用金融杠杆来买房。经历了上次轮涨之后，如果买在低谷，就意味着不到一年的时间， 12万投资获利了40万，收益比例高达4.3倍，净利润比例高达3.3倍。而且其中低风险，保回本。这么好的收益去哪儿找？就算不懂投资的人也明白，这就是天上掉馅饼啊？所以，在可预见的未来即将发生时，当房价一开始涨，自然就会无数人纷纷入局，不惜砸锅卖铁，东借西凑，一定要想尽办法赶上这班车。结果就是因为“众志成城” ，结果导致了县城房价不仅达到了预期价位，甚至远远超过了预期。其实对于入局者而言，其一开始能够得到一倍的收益就算理想了，没想到现在得到了三四倍。但有一点比较遗憾，房价是上来了，但也卖不出去了。这个价位真心没什么人能买得起了，结果是职能慢慢等待，等到大家收入上来了之后再说。亦或者借助城镇化的推动，提升区域人口，倒是再逐步消化房价。当然，这是“结果” ，而“过程”还没分析完，咱们继续。大家可能会好奇，就算一个县城的人一起努力，房价也未必能推到这么高，毕竟大家手里的钱是有数的可是为什么还会这么高呢？——因为县城下面的人开始入局了。笔者一开始说，之所以推断房价将会被控制住，原因就是看到了县城房价暴涨背后的强大推动力。那就是乡镇村的入局者。作为市场信息的末环，作为投资市场中最弱势的群体，他们忽然发现了赚钱的好机会，然后纷纷入局，将大量的资金注入到县城。在基本的供需管理面，当一个区域的全部人口将精力放在不到二十分之一的地方，那这个地方必然水涨船高。一个县城中所有的人都把钱砸在一个地方，那还有不涨的道理？所以，县城房价就被推到如此之高的地步。而现在可谓处境十分尴尬，着急买房的望而兴叹，着急卖房的苦于找不到下家。而大家有没有考虑过一个问题，当对于投机这件事儿最不敏感的农村群体，都已经发现了并进行了投机，那房价还有可能涨吗？总不能当所有人都不进行劳动生产的时候，只是凭借投资就能赚钱吧？试问，钱从哪儿来？刚需吗？你们觉得现在的房价，还是刚需能消费起的吗？新生力量补充，依靠90后？难道大家不知道90后已经开始佛系了吗？赚的钱够花就行了，难道还指望他们努力赚钱买房不成？所以房价必须控制，坚决遏制这话可不是笔者说的，看下图：话说这个图笔者已经发了三遍了，估计这也是最后一遍。因为从环境和状况来看，最迟9月初，将会有房价调控的重磅文件出台。要知道，以前房价管理是限售，少卖自然会涨，因为房子变少了。如今的主旋律是限购，不让买房子就会降价，因为买的人少了。对此，大家可以留意新闻。最后说一句，想投资的可以入市，但是不要想着短期收益，最后一班车已经过去了。