德阳房价为什么贵，为什么德阳的房价这么高呢 _为什么

1，四川成都和德阳的房价问题地震对成都的房价应该没有什么影响，对德阳可能会稍微大点，但德阳的房价本来就不高。决定房价涨跌的是市场的需求情况。当市场已经饱和，购房的已经很少的时候，开发商如果急于收回成本，房价必定会大跌。如果市场仍然存在或因为地震而购房的人增加，那房价肯定不会跌。像成都二环附近的二手房房东卖不出去也好出租，不是房东急用钱是不可能低于市场价出售，也不存在房价下跌。然而新盘，物以稀为贵。成都二环内能拿来修新房的土地基本上很少了，拿地的价格也相对相当高，能让他们降价难度相当大啊。我对德阳的房价不了解，不好意思。所以决定房价涨跌的还是广大人民。以上仅为个人观点。

2，为什么德阳的房价这么高呢首先最主要因素:供不应求，房价上涨。详细分析:第一:德阳是四川十一五期间重点规划建设的大城市(城镇居民人口大于50万) 。但是由于08年5.12地震，受损严重，加上其他因素，被国务院特批建设规划为特大城市(城镇居民人口大于100万) 。因为德阳总人口数量较之四川总人口基数较少，相比之下比其他川内城市总人口数量都算少的，(德阳总人口只有388万) 。要增加到100万数量的城镇人口，只能靠农转非，大量的农村人口迁移，带动了德阳房地产的走俏。。第二:成绵乐城际铁路的建设也带动了德阳房地产的发展，德阳到成都、绵阳及其他城市的时间大大缩短，让人们工作在成都、绵阳，居住在德阳成为了很简单便捷的事。德阳的宜居环境和没有大城市的喧闹也是周边城市人们选择在德阳置房的原因。第三:房地产开发土地的饱和状态，开发土地变少，土地竞争变强，迫使开发商购买土地的成本升高，房价自然上涨。谢谢，我们的回答完毕，希望对你有帮助。

3，德阳的房价会涨到10000吗当抛出这样的疑问：“德阳房价现在怎么样？”时，相信你会收获很多不同的回答。在07年以前，德阳的房价在四川与同级别城市甚至是经济不如德阳的城市相比，都是非常温柔理性的。周边绵阳、眉山、遂宁甚至广元的均价都涨到5000+甚至6000+的时候，德阳4500还可以慢挑慢选。然而一到07年下半年，随着供求关系的变化、成德一体化的推进，德阳的房价随着成都的飞涨开始变得不理性。先看看17年1月德阳主城部分楼盘的价格再看18年1月德阳部分楼盘的均价以上数据来自住在德阳网你会发现，德阳楼盘的价格涨势有点凶猛。而且，楼盘数量也非常少。金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黄河新区，价格都到了5600，简直让人咂舌。看了新房，再来看看二手房城南片区，品质比较好的楼盘印象戛纳清水5700明源国际精装7100温莎湖畔精装5600再看看城北黄河片区希望城精装带车位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精装带车位8700旌城一品带母子车位14700从这些二手房的喊价来看，德阳城北黄河片区的成交价基本也在7000+了，如果是精装带车位，视车位大小基本就到了10000左右了。看完了德阳，再看看我们的邻居新都和青白江根据网站统计的均价，新都是双双突破了万元大关，而且这个均价是拉的平均，你要在新都城区里，配套稍微齐全点的地方基本都在13000左右了。再看看一直以来是戴着“工业污染帽子”的青白江这个价格其实也只能参考，因为咋17年8月的土地拍卖中，金科以260%的超高溢价率拿下了青白江凤凰大道以南、凤祥大道以北77.5亩地块，楼面价达到了3600元/平米，相比于一年前，这个价格翻了6倍。而在今年的德阳政府工作报告中，再次提出“加快建设成都北部新城，推动全域城镇化再上新台阶”其中“聚力深化成德同城发展。深入实施“六个协同”，加快实现“成德两地、如居一城” 。积极对接成都城市总体规划，完成《成德一体化空间发展规划》，形成立体完整规划体系。全方位强化金融、卫生、教育、文化、社会保障等合作，共建优质都市生活圈。”可见，随着成德同城的持续推进，德阳的房价还会有上浮空间，但是随着今年新楼盘入市，加大供给，涨幅应该没有17年那么疯狂。而德阳房价在全省的水平，可以以一张表来总结。