3，大家说房价上涨的原因是什么 土地价格上涨 原材料，钢材、水泥等等建筑材料上涨 人工费用上涨 开发商追求利润，使用一些手段使房价上涨 民间炒房，把房子作为投资商品炒作 ZF导向，让很多农村城市化，农民成为市民；为了维持GDP与经济不至于严重滑坡1.各种建筑材料上涨2.劳动力成本增加3.炒房人给抬高的房价 【为什么会影响房价上涨，影响房价上涨的原因】
4，为什么楼会上涨是楼价会上涨吧，楼价上涨有很多原因，第一就是政府要求国民经济消费等问题会掌控房价的涨跌，第二就是几个大的房产商协商一同定价，这种可能性没有前一种的可能性大，第三就是物料价格上涨，比如钢材，水泥，或是工人的工资上涨也会影响到房价的成本，第四，社会的问题，当今社会正处于一个生活圈小，需要量大的进段，越来越多的人对现状的生活想改变的人越来越多，小房子想换大房子，没房子想买房子，促进现在的楼盘一直上涨不回调，需要量大了，任何东西都会涨价需求拉动价格，很多年内我们国家在房屋建设上欠的帐太多，社会保障体系还不够完善，楼市不会在短期内真的滞涨 。5，从影响价格因素角度分析我国房价上涨较快的原因有哪些 1·外来人口多土地 房屋 越来越少2·都认为自己的房子好 乱报价3·物以稀为贵 人人都需要房子 需要结婚 需要居住4·政府不会把卖方因为卖高价而定罪5.炒房现象严重：①商品的价格是由价值决定的 。土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高都构成了商品房的成本，形成了商品的价值，在其他条件不变的情况下，价值量大，商品的价格就会高 。所以国家要通过降低商品房的价值量(成本)来抑制商品房价格居高不下的现状 。②商品的价格受供求影响 。经济适用房供应量锐减，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨 。要改善市场上商品房的供求关系，国家要加大经济适用房的投入，保障城市中、低收入者的居住条件 。③市场调节有其自身的缺陷和弱点 。房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价扰乱市场秩序是市场缺陷的具体体现，国家要加强宏观调控，通过经济、法律、行政手段来抑制上述不法行为 。6，1房价上涨的原因是什么2房价上涨对消费者及房地产商带来怎样的房价上涨的原因是多方面的 。简单说两句，1 。新家庭的增加，使房价的的数量增多，在需求原理的影响下房价自然会价格，2 。短期的低利率会使购房者挣先恐后，3 。长期的低利率是房价上涨的原因，（过度的储蓄会低利率（利率低了，贷款的成本就少了，在房价持续上升的情况下也会有人买房理财的，使房价进一步紧张，3 。房子紧张 。租房的人不少，今的包租婆也越来越多，贷款买房的人也增加，这个也有限的增加了房价，影响不是很大，4 。再就是贷款方和房产开发商的媒体推波助澜 。虽然一些有影响力的媒体也做负面宣传，不过基本上没啥效果 。5通货膨胀带来名方上的房价上涨，钱币购买力下降 。恩主要就这几个了，对消费者的影响较大，房产的膨胀，较大的利润使很多的企业涉足房地产行业，使其它的行业较慢缩水，其它行业投资减少了，生产力自然就下降了，这样在供求的影响下，东西自然就涨价了，进一步侵犯了消费仅有的一点生活费，地产商肯定是发财了，在中国高通货膨胀的影响下，开发商肯定大赚更赚，在通货膨胀前购买力较强的钱来投资，然后用通货膨胀后的钱还钱，购买力越来越差，这样下去中国迟早会出事，7，从市场角度分析房价上涨的原因 一方面，房地产是一个很特殊的行业，尤其对我国来说 。我国近二三十年的高速增长与房地产业的发展是密不可分的 。中国人多地少，城市化水平较低，随着经济的发展，人民生活水平的提高以及城市化进程的加快，人们对住房的需求加速释放，经济越发达的地区房价就越高，进而推升土地转让价格的高企 。这是终端消费需求的原因 。另一方面，房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因 。GDP总额是由各级地方政府完成的，而地方政府在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是他们的最佳选择 。因此，地方政府不希望房价下跌，那样直接影响土地出让价格，影响地方GDP 。这是管理层面的原因 。最后，房地产开发企业，不仅不希望房价下跌，而且希望涨的越大越好，越快越好 。甚至市场情况不景气的情况下，捂盘惜售，人为操纵房价，及使冒着资金链断裂的风险也再所不惜，因为他们吃准了政府不会冒着损失GDP的风险调控房价 。这是经营层面的原因 。8，影响房价走势的最根本原因是什么供求需要呀金融火暴房地产市与其它市场其实是一样的,;决定因素还是供求关系,当供大于求时,肯定要下跌的,求大于供时,肯定要上涨的.但房地产市与其它市场又有所不同,它与国家政策,特别的金融政策关系特紧.今年下跌地原因,我国部分地区因连续的上涨,已有泡沫出现,再加上半年的国家宏观经济的调控,紧缩了银根,从而使房价从泡沫比较大的如深圳等地下跌,而美国的次贷危机加速加深了这一影响.从目前情况来看,房地产的不景气,过分的下跌,必将影响到整个国家的经济的运行,所以国家才出台了一系列扶持政策,这些政策的作用还有待观察,但我估计房价不会再大幅下跌了,但肯定还有一跌,明年下半年会将好转.因为美国金融风暴现在美国加拿大的房价都已经跌破了虽然中国在经济危机里算是大赢家但是中国或多或少也受了点影响所以现在房价会跌我想会不会继续跌下去就要看未来的世界经济的走向了如果金融风暴一直持续下去那么房价可能还会再跌现在全球都在帮助美国救市，但是要想房价回升我想还得等一段时间吧
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