中国为什么不能限制房价，出台房产政策对房价有什么影响 _什么

1，出台房产政策对房价有什么影响限购政策对房价有什么影响1、短期影响从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。

2，限制房价的最有效方法取消预售许可证，必须完成主体工程和项目投资额的100%才可以开始卖。现在的开发商疯狂拿地，多个项目同时进行，其实根本没有那么多的资金，因为项目完成一小部分就可以开始卖，操作的资金等于都是消费者提供的，如果真的可以要求其100%完成项目才可以开始销售的话，很多开发商只有抓紧造，抓紧低价卖，很多地拿的太多了，空置太久又要罚款或者收回了，他们只有在最短的时间内出售，价格自然会出奇的低，很多小开发商将承受不起这样的打击。纯属个人意见，希望对你有帮助！国家限制土地涨价，还有就是乡镇城市化。限制房价的最有效方法——禁绝投机性投资购房。【中国为什么不能限制房价，出台房产政策对房价有什么影响】

3，我国对房地产的限制政策有哪些（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。（三）合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。（四）进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。（五）加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。（六）完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。

4，国家调控房价搞一房一价为什么不取消房屋预售规定让买房更实在房屋搞预售是国家为了鼓励房地产商人而进行的一项决定。简单说，建房子要很多钱，但是房地产商没有这么多钱，就先盘好楼，进行预售，预售金额就可以拿来开工，这样，就降低了入市门槛，加快了产业发展速度，同时也减少了银行进行大额贷款而产生的风险，降低楼盘的销售风险……总之就是有向消费者集资的意思。这样的事情不是一天两天了，早已是行业的惯例……买房子的过程需要两个最重要的证明，一个是债务债权证明，也就是房屋买卖合同，这个合同需要去房产局进行备案，防止开发商一房多卖，因为一个房子只能备案一次，这个合同是债务债权关系，表示开发商欠你一个房子，接着就会有一个预告登记，这个是确定物权的证明，当你拿到这个的时候，证明房子是你的，任何人也抢不走，不管他走什么手续，开发商的房子必须有五证国家才允许他卖，而预售是这五个证最后一个办下来的，要建立在有其他四证的基础上才能办理，所以，没有预售证卖房，违法，合同当然也签不了，因为合同上要求填写开发商楼盘预售证号，你这个没有，肯定签不了合同，风险非常大，不确定因素非常多，不要买5，中国发生战争能使房价下降吗不降反涨第一，房价攀升根本原因是由于城市化，人口不断涌向城市，衣食住行是最基本要解决的问题，房子成了稀缺品，房价攀升是必然的，第二，发展房地产对国民经济很重要，因为可以带动相关产业发展，比如水泥行业，钢筋、涂料、还有装修，等等，可以刺激消费，话又说回来了房价不能过高，保证房价稳定也很重要，这就需要政府努力了，但要说的是房价过快下跌可不是一件好事，美国次贷危机是怎样发生的，了解下就知道了第三，体外话，如果非要人口骤减才能解决房价问题的话未免有些悲观，跟饮鸩止渴有什么区别，中国城市的建设可离不开那些农民工啊另外我国许多地方政府拿国家工资不干好事，与地方房产商勾结共同鱼肉百姓，他们获利，还有许多地方政府把宁肯土地拿出来拍卖（土地价格高，房价能不高吗），也不肯把它开发成经济适用房，房价上涨还要谢谢地方政府啊我认为肯定能够。如果发生了，房价一般情况会跌YY一下还是可以的，战争，或许百年后吧。6，为什么要投资农贸市场 1、投资农贸市场的目的是因人而异的，每个人投资都会有不同的目的，比如赚取更高额的利润、为大家服务、为促进农产品流通，可以防止农产品旺季挤压，淡季缺货有积极作用。2、农贸自由市场又称农贸市场，或自由市场，是指在城乡设立的可以进行自由买卖农副产品的市场。如今的农贸自由市场是中国80年代改革开放的产物。指用于销售蔬菜、瓜果、水产品、禽蛋、肉类及其制品、粮油及其制品、豆制品、熟食、调味品、土特产等各类农产品和食品的以零售经营为主的固定场所。建议我不敢给你，但是可以和你交流下个人看法，目前中国房产市场上，泡沫论漫天飞，人民想降价，开发商想涨价，政府多半还是想保持现状，但是政府既然做了调控，限制了投机和炒房，多半还得由市场来决定，中国房产经历这这么多年的高速增长，鬼城频现，其房价甚至比美国还高，这本身就是不正常的现象。个人觉得降价是趋势。何况投资本身就有风险，还是需谨慎，何况商铺这种不动产，入手了想脱手，那就不那么容易了，可以促进农产品流通，可以防止农产品旺季挤压淡季缺货有积极作用7，中国人在日本购房的限制条件是什么中国人可以在日本购房的，没有什么特殊的要求。无论你身在何处只要提交印章签字公证书就可以购买，一份印章签字公证书可购买多处房产。（有样本）看你是想要贷款还是全款买，全款买比较简单。贷款的话有一定的条件：1、非居住日本外国人在日购房，通过银行贷款的话，首付必须超过房价的50％，贷款50％。2、在日本居住，有稳定收入者（年收入在200万日元≈12万人民币以上）可通过首付房价的30％，贷款70％的方式购房。购房的手续：1、现金购买准备好印章签字公证书以及印章，足够的购房现金外加总房价6％左右的其他费用（收入印纸，中介手续费和过户费及其它税费用）2、贷款购买除本人印章签字的公证以外，再需准备收入等资金证明。需要通过银行审核通过后，方可下贷。找正规的中介就可以帮你找房，办理购房手续。你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。在日本买房，如果是全款的话需要的条件很简单，就是足够的日元和购房者的身份证明。但是如果是贷款买房，不仅下贷的可能性很小，而且需要的条件和材料也很多。另外，日本的房产不限外国人购买，没有中国房产市场那样的限购政策。刚好最近在关注买房的事情，和你分享一下：日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右（这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手最低的甚至不到一千万，房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，和国内区别比较大。你好！要有日本的住所和身分证明。如果能一次性付清的话不必须是在日本有工作。我的回答你还满意吗~~