鲅鱼圈房价为什么涨价，营口到鲅鱼圈城际铁路房价会涨吗 _为什么

1 ，鲅鱼圈现在为什么开始涨房价了房价的影响因素很多，个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施。现在的鲅鱼圈房价是6000多一平方，将来的房价，只看现在将来，现在全国的房价都比较高，在辽宁鲅鱼圈的房价不是很高，因为城市越大房价越高，我们都希望房价能低点，老百姓都能买得起房子。现在圈里比较繁华的就是大厦附近，目前新城区附近大多数是高层，房价是随着城市的发展而增长的，鲅鱼圈现在不断发展，处于上升阶段，所以房价前几年一直处于飞速上升阶段，但是zd城市发展还是有限定的，不能永无止境的发展。扩展资料：营口港主港区鲅鱼圈港区位于营口开发区，拥有140多条国际、国内航线，与50多个国家和地区通航。陆域面积20多平方公里，共有包括集装箱、滚装汽车、煤炭、粮食、矿石、大件设备、成品油及液体化工品和原油8个专用码头在内的61个生产泊位，最大泊位为20万吨级矿石码头和30万吨级原油码头，到3亿吨。港口实现A股上市并筹资6亿元， 30万吨级油轮成功靠泊。营口开发区东侧有哈大高速铁路、长大铁路、哈大公路、沈海高速公路三条交通动脉并行纵贯南北，中部有疏港铁路、疏港公路、入区公路相应横穿东西，陆路连接东北三省以至欧亚大陆，交通运输十分便利。参考资料：百度百科-鲅鱼圈

2 ，营口到鲅鱼圈城际铁路房价会涨吗百泉的房子一直很贵，所以我相信这个房价一定会涨的，只是时间问题，大概在三年以后可能会翻一倍

3 ，为什么有些小县城的楼价不掉反而涨价了鲅鱼圈的房价现在应该还算是平稳的，看过下面几个人的评论真心不太了解鲅鱼圈的情况，作为一个土生土长的鲅鱼圈土著人来说，在房地产开发公司从事了多年，鲅鱼圈目前的发展和房价正是趋于平稳。鲅鱼圈目前房价是两级分化，一个是北城老城区，一个是南城新城区，一般新城与老城的分界线为蝴蝶泉路南北两侧为界。北城区目前的房价在4000左右，主要是看学区所在位置来定价格，如彩霞区域的房价虽都是老房但是房价还是可以的，而原客运站附近的房子，除新港小区外，由于那边物流交通车辆比较多，新房交易不大。北部目前销售最好的小区应该是锦山秀城。北城目前没有几个新盘，主要是原俄罗斯大厦的俄罗斯风情园，义乌对面的，蓝色纽约，及后面两个小盘，其本上没有新盘了，房价一般在4000左右，我说的是实际交易价格，售楼处的价格就比较高了。南城目前楼盘比较多，而且环境和交通更好一些，再加上新城小学及原实验小学的学区分配，让南城区的房价上涨，原来号房1500左右一平的回适目前都上涨到3500左右。最点的洋房盘如华海书院，帝景豪园价格都在6500左右，而且销售情况比较好。其它的南城房价都在4500以上。南城由于在山海广场附近，所以一些临海区域的房价一直很高，有一定的投资价值，如中房，金泰海岸线，万科拉维海岸等，价格也由于这几年的旅游人气一路上涨。投资回报做日租房，年收益在2-3万。鲅鱼圈目前的房价还是比较合理的，一般以改善性需求和投资性需求为主，虽房子比较多，但是交易情况还可以，只是大部分人买了只在旅游季节入住，所以在冬季南城会有大面积的空置房。鲅鱼圈是辽宁比较不错的海滨旅游小城，房产价格在辽宁区域应该算是便宜的了，由其在2020年海边的海洋馆的开房，一定会使得南城房价有个小幅度的上涨。以上就是个人简单说明，给大家个提示，如果是买房可以关注我，告诉你一些房产资源，而且我一般不会说鲅鱼圈买房最好的季节是在年前的一个月，不要问我为什么知道，因为我在这个圈里混了好多年了。来鲅鱼圈旅游一定要关注我们，带你了解鲅鱼圈的大事小情。鲅鱼圈的房价现在应该还算是平稳的，看过下面几个人的评论真心不太了解鲅鱼圈的情况，作为一个土生土长的鲅鱼圈土著人来说，在房地产开发公司从事了多年，鲅鱼圈目前的发展和房价正是趋于平稳。鲅鱼圈目前房价是两级分化，一个是北城老城区，一个是南城新城区，一般新城与老城的分界线为蝴蝶泉路南北两侧为界。北城区目前的房价在4000左右，主要是看学区所在位置来定价格，如彩霞区域的房价虽都是老房但是房价还是可以的，而原客运站附近的房子，除新港小区外，由于那边物流交通车辆比较多，新房交易不大。北部目前销售最好的小区应该是锦山秀城。北城目前没有几个新盘，主要是原俄罗斯大厦的俄罗斯风情园，义乌对面的，蓝色纽约，及后面两个小盘，其本上没有新盘了，房价一般在4000左右，我说的是实际交易价格，售楼处的价格就比较高了。南城目前楼盘比较多，而且环境和交通更好一些，再加上新城小学及原实验小学的学区分配，让南城区的房价上涨，原来号房1500左右一平的回适目前都上涨到3500左右。最点的洋房盘如华海书院，帝景豪园价格都在6500左右，而且销售情况比较好。其它的南城房价都在4500以上。南城由于在山海广场附近，所以一些临海区域的房价一直很高，有一定的投资价值，如中房，金泰海岸线，万科拉维海岸等，价格也由于这几年的旅游人气一路上涨。投资回报做日租房，年收益在2-3万。鲅鱼圈目前的房价还是比较合理的，一般以改善性需求和投资性需求为主，虽房子比较多，但是交易情况还可以，只是大部分人买了只在旅游季节入住，所以在冬季南城会有大面积的空置房。鲅鱼圈是辽宁比较不错的海滨旅游小城，房产价格在辽宁区域应该算是便宜的了，由其在2020年海边的海洋馆的开房，一定会使得南城房价有个小幅度的上涨。以上就是个人简单说明，给大家个提示，如果是买房可以关注我，告诉你一些房产资源，而且我一般不会说鲅鱼圈买房最好的季节是在年前的一个月，不要问我为什么知道，因为我在这个圈里混了好多年了。来鲅鱼圈旅游一定要关注我们，带你了解鲅鱼圈的大事小情。现在区域稍有区别的，目前多款政策控制，可是效果还不明显的，等步步奏效了，房价肯定有降的！再就是房产开发商贷款就要到期了，他们不会撑太久啦！可能会有一系列变化的，建议你耐心等等看，涨是不可能了。耐心观察一下鲅鱼圈的房价现在应该还算是平稳的，看过下面几个人的评论真心不太了解鲅鱼圈的情况，作为一个土生土长的鲅鱼圈土著人来说，在房地产开发公司从事了多年，鲅鱼圈目前的发展和房价正是趋于平稳。鲅鱼圈目前房价是两级分化，一个是北城老城区，一个是南城新城区，一般新城与老城的分界线为蝴蝶泉路南北两侧为界。北城区目前的房价在4000左右，主要是看学区所在位置来定价格，如彩霞区域的房价虽都是老房但是房价还是可以的，而原客运站附近的房子，除新港小区外，由于那边物流交通车辆比较多，新房交易不大。北部目前销售最好的小区应该是锦山秀城。北城目前没有几个新盘，主要是原俄罗斯大厦的俄罗斯风情园，义乌对面的，蓝色纽约，及后面两个小盘，其本上没有新盘了，房价一般在4000左右，我说的是实际交易价格，售楼处的价格就比较高了。南城目前楼盘比较多，而且环境和交通更好一些，再加上新城小学及原实验小学的学区分配，让南城区的房价上涨，原来号房1500左右一平的回适目前都上涨到3500左右。最点的洋房盘如华海书院，帝景豪园价格都在6500左右，而且销售情况比较好。其它的南城房价都在4500以上。南城由于在山海广场附近，所以一些临海区域的房价一直很高，有一定的投资价值，如中房，金泰海岸线，万科拉维海岸等，价格也由于这几年的旅游人气一路上涨。投资回报做日租房，年收益在2-3万。鲅鱼圈目前的房价还是比较合理的，一般以改善性需求和投资性需求为主，虽房子比较多，但是交易情况还可以，只是大部分人买了只在旅游季节入住，所以在冬季南城会有大面积的空置房。鲅鱼圈是辽宁比较不错的海滨旅游小城，房产价格在辽宁区域应该算是便宜的了，由其在2020年海边的海洋馆的开房，一定会使得南城房价有个小幅度的上涨。以上就是个人简单说明，给大家个提示，如果是买房可以关注我，告诉你一些房产资源，而且我一般不会说鲅鱼圈买房最好的季节是在年前的一个月，不要问我为什么知道，因为我在这个圈里混了好多年了。来鲅鱼圈旅游一定要关注我们，带你了解鲅鱼圈的大事小情。现在区域稍有区别的，目前多款政策控制，可是效果还不明显的，等步步奏效了，房价肯定有降的！再就是房产开发商贷款就要到期了，他们不会撑太久啦！可能会有一系列变化的，建议你耐心等等看，涨是不可能了。耐心观察一下谢谢邀请。我为什么要回答这个问题呢？一是我老家也是农村的，也经常回家，了解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市，虽然房价没涨，但也没降下来，今年以来价格持平吧。我老家离城不是太远，交通也很方便，出门办事，赶集上店，除了镇上就是城里，按说也没有必要在城里买房，因为家家户户几乎都是新房子，但是近几年来到城里买房的人越来越多了，况且城里的房子价格又那么高。问起原因，主要有这么几点：1 ，年轻人都选择在城里，不愿留在农村。虽然说农村的条件比过去好了，但年轻人不愿留在老家种地，因为粮食等农产品价格低，而且投入的成本也越来越高，劳动强度大，收入也低。而且，现在的孩子从小上学，即使考不上大学，也上个技校，毕业后在城里找个工作就直接就业了，有的谈了对象，更不愿回老家了。所以，现在的农村根本就没有年轻人。2 ，农村找对象难。男孩子找对象，女方家第一句话就是有楼吗？言外之意就是没楼不行。不管家里有多少房子，也不管家庭条件如何，城里必须有房子，逼着你不得不在城里买房。3 ，孩子上学的问题。现在农村学校大都比较集中，从小学一年级甚至是从幼儿园开始，就要到镇上去。学校规模有了，但孩子上学确实不方便，家长付出的时间和精力太多，不如直接在城里上学。所以，为了解决孩子的入学问题，就必须在城里买房。县城本来就不大，一下子进来这么多人，房价自然会上涨。大家都知道房价不应该这样高，僧多粥少，你有什么办法？我老家基本上就是这种情况，也许各地的情况都差不多。县城房价不降，很可能是这些原因造成的。