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墨尔本的房价为什么便宜，现在有很多人投资澳大利亚房产是房子便宜还是其他的原因( 二 )

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墨尔本的房价为什么便宜，现在有很多人投资澳大利亚房产是房子便宜还是其他的原因


4 ， 澳洲堪培拉 房价为什么低 堪培拉相当于行政中心 ， 悉尼和墨尔本才算是生活区、商业区、旅游区 。所以堪培拉如果不是政府在 ， 其他就没啥了 。房价自然也上不去 。堪培拉没人啊 ， 你去悉尼墨尔本看看房价 。。。堪培拉才30多万人 ， 放到中国一个县城都多少人了 。。。这么点人房价怎么可能上的去 。堪培拉是当时悉尼和墨尔本争首都的折合产物 ， 建这个城的唯一目的就是把政府放在这里 。商业 ， 工业等其他方面发展很慢 。你好！堪培拉没人啊 ， 你去悉尼墨尔本看看房价 。。。堪培拉才30多万人 ， 放到中国一个县城都多少人了 。。。这么点人房价怎么可能上的去 。堪培拉是当时悉尼和墨尔本争首都的折合产物 ， 建这个城的唯一目的就是把政府放在这里 。商业 ， 工业等其他方面发展很慢 。仅代表个人观点 ， 不喜勿喷 ， 谢谢 。5 ， 澳大利亚房产价格高不怎样买需要注意什么问题 澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看 ， 悉尼 ， 墨尔本等这些澳洲大城市房价不便宜 ， 墨尔本目前1房38-50万澳币 ， 2房50-60澳币  ，  3房60万-80万 。1澳币=5.4人民币 。不过比起国内的一线城市来说 ， 算是低了的 。澳大利亚房产是需要找代理商购买的 ， 购买澳大利亚房产的时候需要注意法律和贷款等多项问题 ， 一般代理商会处理 。澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看 ， 悉尼 ， 墨尔本等这些澳洲大城市房价不便宜 ， 不过比起国内的一线城市来说 ， 算是低了的 。澳大利亚房产是需要找代理商购买的 ， 我像你推荐 邦拓置业 在业内做得很不错 。购买澳大利亚房产的时候需要注意法律和贷款等多项问题 ， 但是你的找的代理公司就会帮你打理好 。邦拓置业在澳洲房产中做的很不错 ， 你可以上他们官网看看 ， 或是打电话去咨询下 ， 在百度百科中也可以找到 。6 ， 为什么澳大利亚房价高澳洲那么大人口又很少为什么房价还那么澳洲虽然很大 ， 但是能居住的地方不多 。而且都不喜欢住在太郊区 ， 所以许多地价就见涨 ， 房价是不便宜 ， 地价才是更贵 。理论上按照个人收入 ， 10年就能挣出来一套房产 ， 比国内还是便宜的……我一哥哥在五环外买了一套房子 ， 地465平米 ， 房子280 ， 一共花了32万刀澳大利亚多少有点荷兰病 ， 物价偏高 ， 贷款现金资本什么的多流进房地产导致房价高什么的都是难免的 。除了中国 ， 价格全是由市场决定的 边远地区的房子还是很便宜的 ， 贵的是大家 全想住的地方你好！1 可居住地少2 人口分布不均匀 —— 你要是去温南布尔买房 ， 也不贵的 ， 非要去悉尼墨尔本 ， 那就没话说了3 移民国家人口增长快导致房市供不应求4 青年自立早 租房多导致投资房市场饱和希望对你有所帮助 ， 望采纳 。澳洲不是全国的放假都高 ， 市中心的很贵 ， 郊区的很便宜 ， 按照澳洲刚入行的薪水 ， 估计十年就够了 。7 ， 墨尔本目前的真实房价 如果是买house的话 ， 都是按土地来算 ， 这边买房子是土地放出了以后去买土地 ， 然后找承建商建房子 。一般来说 ， 墨尔本西区的地 ， 300-400平的地 ， 20-40万刀 ， 折人民币100-200万 。墨尔本东区的房子基本饱和 ， 很少新地开发 ， 大多只能买二手楼房价在墨尔本遵循着这样几个原则—— 1) 距离city越近 ， 房价就有越高的趋势 2) 在墨尔本每个区的 质量也是不同的,有富人区 ， 穷人区之分 。相应的在不同区的房价也有差别 。3) 房子距离车站的距离 ， 距离主要繁华街道的距离 ， 距离一些主要公共设置的距离 ， 以及是否安静等等 。4) 房屋内部的条件的不同：是否有电话线 ， 是否有家具 ， 房屋新旧的程度 ， 房间的大小 ， 厨房是不是煤气的（有很多房子的厨房是电的 ， 而不是煤气的 ， 这样烧菜很慢 ， 很不方便 ， 而且电费在澳洲很贵 ， 而煤气的就便宜 。相应的有煤气的房价也要高一些 。） 房子的境界程度 。是否有后花园（可以晒衣服 ， 乘凉）以及房子的房主是什么样的人 ， 和你一起share房子的人是什么人等 。还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费 。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外 ， 还要和其他人一起分担每个月水电气费）；租期是多长时间 。另外 ， 有些房屋装有adsl ， 房价也会随之上涨 ， 但是生活着实方便不少 ， 澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时 ， 也就是说4个小时中间只要你没有断线 ， 就是1次的通话费（22cents）．（座机打座机是这样的 ， 但是座机打手机或者手机打手机 ， 手机打座机可都是按分钟计费的 ， 蛮贵的 ， 我就曾经犯过这样的错误 ， 大家一定要注意．） ， 这样 ， 你在家里用拨号上网的方式拨一次号 ， 连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents.但是4个小时电话会自动挂断一次．所以有些家庭就不装adsl．但是adsl毕竟要远比拨号方式上网来的爽 ， 感觉不同啊．8 ， 请教各位大佬想在墨尔本买房 澳大利亚于2015年12月1日起 ， 正式对FIRB(海外人士购房许可)申请费用进行调整 ， 购买100万以下的房产 ， 交申请费5000澳元 ， 100万至200万的交1万申请费 ， 之后每增加100万 ， 多交1万 。印花税政策不变 。海外人士无论投资自住都要抓紧了！能省则省！据Domain网报道 ， 中国买家纷纷退出悉尼豪宅房市 ， 热捧墨尔本 。悉尼本周的清盘率为63% ， 比起上周少许回升 ， 而墨尔本清盘率为70% ， 远超悉尼 。9月份的数据显示 ， 中国买家对澳洲500万澳元以上房产的搜索记录大增 ， 但却不是针对悉尼 。Juwai网站的数据显示 ， 中国买家对墨尔本豪宅的搜索量要比悉尼高出7倍 。Simon Henry说：“虽然悉尼的一些豪宅依然吸引买家 ， 但墨尔本的询盘量增长最强劲 。截止9月 ， 墨尔本的增长超过了700% ， 而悉尼仍在原点 。”移民部最新的数据也显示 ， 墨尔本的重大投资者签证申请更多（SIV） 。在截至10月的3个月里 ， 墨尔本有14份重大投资者签证申请 ， 而悉尼只有少于5份 。墨尔本公司的负责人John Bongiorno称 ， 如果去年中国买家对墨尔本500万以上房产的询盘增了一倍 ， 他不会感到惊讶 。对于中国买家来说 ， 墨尔本房产的价格要比悉尼更实惠 。中国买家询盘量大涨 。因为孩子在墨尔本接受教育 ， 再加上澳元下跌 ， 人们更倾向于在墨尔本买房 。迈恩国际简介Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载 ， 专注于澳洲房产投资 ， 为大中华区最佳澳洲房产投资服务商 。中国区总部地处北京CBD中心区 ， 海外总部则设在澳大利亚布里斯班市 。在短暂的几年中 ， 我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚 。我们始终坚持以“全程服务专业化 ， 信息咨询国际化 ， 投资增值最大化 ， 咨询收费公开化”为理念;按“周密计划 ， 充分调研 ， 科学分析 ， 稳妥实施”为工作指导方针 ， 为客户提供最佳服务 。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报 。我就是做墨尔本市场的 ， 你预算多少、想买哪儿、多大面积的房？再看看别人怎么说的 。

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