把房子过户给未成年子女可以选择赠予的方式 ， 然后将房子过户给子女 ， 如果要通过赠予方式赠予给孩子 ， 需要到公证处进行公证 。领取到公证书之后 ， 接下来带上公证书 ， 带上身份证 ， 户口本 ， 结婚证 ， 另外还要带上房产证 ， 然后到房产交易中心那边办理一下房产过户手续 ， 当然孩子也要到现场 。
【房子过户给未成年子女怎么办理】
房子过户给未成年子女的法律规定1、《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条：无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的 ， 应当由其监护人代为申请 。监护人代为申请登记的 ， 应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的 ， 还应当提供为被监护人利益的书面保证 。父母之外的监护人处分未成年人不动产的 ， 有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料 。
2、《中华人民共和国民法典》第十九条：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人 ， 实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是 ， 可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为 。
房子写子女名字的利弊房子写上子女名字的好处：
1、把房子直接登记在未成年子女名下 ， 既方便又省钱 ， 还能减少不少税费;
2、房子可以作为婚前财产 ， 不用担心子女离婚时房子遭分割 。
但是把房产登记在子女名下 ， 需要注意以下风险：
1、子女名下的房产 ， 要等到子女年满18岁之后 ， 经其同意 ， 父母才可以出售 。如果子女未满18岁 ， 父母还需要签保证书 ， 确保出售子女名下的房产是为了子女的利益 。即不能随便出售或抵押子女名下的房子 。
2、对房屋产权做了明确保护 。假如子女没有尽到赡养父母的义务 ， 就算父母想收回房子 ， 也会遇到很大的法律障碍 。
3、会受到限购政策的影响 。在子女成年前写上了子女名字 ， 由于其也算家庭成员 ， 那么在限购影响下不能再购房了 ， 这种情况下子女成年后如需再独立购房 ， 则需要去做一个公证 ， 将房子确认在父母名下 。
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