1、征得银行同意，变更产权加名字，这种方式的可行性极低。在实际操作中没有还清房贷银行一般是不会同意加名字的，这是因为加名字的操作实际上是更换抵押人的操作，比买房贷款时申请贷款流程还要复杂，等同用两个人的名义重新申请贷款，需要银行浪费大量人力物力，却无利可图;同时更换贷款人，会提高银行资金风险。
2、还清银行贷款，变更产权加名字，具体流程如下：先向银行提出提前还款申请，带足资料向银行正式提交还款申请，把提前还款的钱提前汇入指定账户中，去房产局注销抵押，最后准备好相关资料去房产局加名字。
房产证加名字需要多久【有贷款的房子如何加名字】房产证上加名字一般需要7至15个工作日，办理人带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，然后交纳手续费等办理即可 。
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