为什么棚改房价要高，有人说棚改货币化能推高房价为什么 _房价

1，棚改是低矮住房建成高楼容积率更高房子增加了为啥房价还涨因为房子具备升值空间，好多人不是买了居住的，他们是为了从中赚钱的。

2，有人说棚改货币化能推高房价为什么谢邀，棚改货币化，是源于拆迁补偿按世价折算。有安置房和货币化等多种方法，各地有差异，各地段有差异。货币化更市場，在房价上漲期，不属于城中村的市民旧房拆去，有些新买大一些的，使城市住宅新增需求。城中村除购置一定面积居往，另有投资性购买。而安置房是计划性置换，往往不全是市场决定，但迁户不易选择往往有很多不易解决的矛盾。在房价平稳期，货币化的拆迁户投资需求少，市埸化模式，与刺激房价上升作用应不是很明显。如果拆迁地还是用耒居住，同地增容扩大了供给，不能说是刺激房价上涨，而住宅地改为公用设施的不管货币化还是安置房都是扩大了住宅需求，都会促房价上涨，这也是大都市城市大改造期或过后房价上涨的原因之一，不拆迁户也坐收理论上的资产增值。非专业仅供参考。

3，截止2018年年底河南漯河房价最高一万多均价七千作为一个五线都沾不上的城市为什么房价这么高《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。细心的人就可能会发现，2019年的棚改计划相比2018年棚改的数量锐减，有些地方甚至出现对半砍，甚至不及于原来的一半，棚改数量的锐减，代表着房产风向的转移，国家的政策从棚户改造转向旧城改造。毋庸置疑，这几年三四线城市房价的推手，就是棚改货币化安置，它不但将超发的货币摊派到居民手中，居民获得大量的拆迁款去购置新的房屋，刺激消费，提振物价，带动了GDP增长。但是这种模式不能持续，三四线城市人口净流入有限，当前市场的建筑面积完全足够，这波货币棚改化安置已经将此前市场去库存的任务完成，但背后的代价就是房价的非理性上涨，居民的负债率不断增加，为经济埋下了安全隐患。于是乎棚改慢慢退出，开启新一轮的经济刺激这一次对准的目标是旧城改造，相比于棚改，一般都是拆除原有的建筑，建造新的建筑，会增加市场库存，旧城改造更侧重于老城区的升级，在不拆除建筑主体的情况下，进行内部的升级改造环境配套，在不增加新建筑面积的基础上增加各种配套，同样增加了内需，创造了更多的需求，带动了就业和市场，他对房价的影响相对不大。当前的房价已经处于一个高位，国家也并不希望房价继续上涨，但是经济也不能承受它的断然的暴跌，政策会选择在不推高房价的基础上去刺激经济，维持经济增长。我是Roseview财经，更多问题，敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。细心的人就可能会发现，2019年的棚改计划相比2018年棚改的数量锐减，有些地方甚至出现对半砍，甚至不及于原来的一半，棚改数量的锐减，代表着房产风向的转移，国家的政策从棚户改造转向旧城改造。毋庸置疑，这几年三四线城市房价的推手，就是棚改货币化安置，它不但将超发的货币摊派到居民手中，居民获得大量的拆迁款去购置新的房屋，刺激消费，提振物价，带动了GDP增长。但是这种模式不能持续，三四线城市人口净流入有限，当前市场的建筑面积完全足够，这波货币棚改化安置已经将此前市场去库存的任务完成，但背后的代价就是房价的非理性上涨，居民的负债率不断增加，为经济埋下了安全隐患。于是乎棚改慢慢退出，开启新一轮的经济刺激这一次对准的目标是旧城改造，相比于棚改，一般都是拆除原有的建筑，建造新的建筑，会增加市场库存，旧城改造更侧重于老城区的升级，在不拆除建筑主体的情况下，进行内部的升级改造环境配套，在不增加新建筑面积的基础上增加各种配套，同样增加了内需，创造了更多的需求，带动了就业和市场，他对房价的影响相对不大。当前的房价已经处于一个高位，国家也并不希望房价继续上涨，但是经济也不能承受它的断然的暴跌，政策会选择在不推高房价的基础上去刺激经济，维持经济增长。我是Roseview财经，更多问题，敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。高房价和人口流入的意愿是一体双生的两个问题，正是高人口流入保证了高房价，而高房价也标志着人口流入的意愿比较高。我们很多人都说高房价是泡沫，其实不然，房价虽然有一定的资产成分和投资在里面，但是最基本的逻辑还是商品，也就是说房价之所以高涨，是需求与供应的关系导致的更多的需求就会让房价上涨，如果房价回落一点，但是需求仍然存在，房价仍然会涨回去。一线城市的房价就是这样，在现在的大环境下，城镇化进程不断的推进，更多的小城市和农村居民都将进入城市务工就业，那么城市的住房就要受到压力上涨。房价不只是居住，还有其他的配套环境等因素在里面，如果只是居住的话，那么一线城市和三线城市的房子没有本质的区别，但是一线城市的房子却意味着更多的就业机会，更好的收入和更好的生活水平，所以房价自然升高。另外中国的一个显著特征是全家人都会为了孩子购买房子而掏空积蓄，几代人的积蓄会集中在一代成为购买力，这样当年轻人进入一线城市工作，相当于全国各地的购买力集中在一线城市，那么一线城市的房价自然水涨船高。所以说不是因为高房价导致大家都想进入一线城市，而是大家本身都想进入一线城市的意愿，推高了房价。《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。细心的人就可能会发现，2019年的棚改计划相比2018年棚改的数量锐减，有些地方甚至出现对半砍，甚至不及于原来的一半，棚改数量的锐减，代表着房产风向的转移，国家的政策从棚户改造转向旧城改造。毋庸置疑，这几年三四线城市房价的推手，就是棚改货币化安置，它不但将超发的货币摊派到居民手中，居民获得大量的拆迁款去购置新的房屋，刺激消费，提振物价，带动了GDP增长。但是这种模式不能持续，三四线城市人口净流入有限，当前市场的建筑面积完全足够，这波货币棚改化安置已经将此前市场去库存的任务完成，但背后的代价就是房价的非理性上涨，居民的负债率不断增加，为经济埋下了安全隐患。于是乎棚改慢慢退出，开启新一轮的经济刺激这一次对准的目标是旧城改造，相比于棚改，一般都是拆除原有的建筑，建造新的建筑，会增加市场库存，旧城改造更侧重于老城区的升级，在不拆除建筑主体的情况下，进行内部的升级改造环境配套，在不增加新建筑面积的基础上增加各种配套，同样增加了内需，创造了更多的需求，带动了就业和市场，他对房价的影响相对不大。当前的房价已经处于一个高位，国家也并不希望房价继续上涨，但是经济也不能承受它的断然的暴跌，政策会选择在不推高房价的基础上去刺激经济，维持经济增长。我是Roseview财经，更多问题，敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。高房价和人口流入的意愿是一体双生的两个问题，正是高人口流入保证了高房价，而高房价也标志着人口流入的意愿比较高。我们很多人都说高房价是泡沫，其实不然，房价虽然有一定的资产成分和投资在里面，但是最基本的逻辑还是商品，也就是说房价之所以高涨，是需求与供应的关系导致的更多的需求就会让房价上涨，如果房价回落一点，但是需求仍然存在，房价仍然会涨回去。一线城市的房价就是这样，在现在的大环境下，城镇化进程不断的推进，更多的小城市和农村居民都将进入城市务工就业，那么城市的住房就要受到压力上涨。房价不只是居住，还有其他的配套环境等因素在里面，如果只是居住的话，那么一线城市和三线城市的房子没有本质的区别，但是一线城市的房子却意味着更多的就业机会，更好的收入和更好的生活水平，所以房价自然升高。另外中国的一个显著特征是全家人都会为了孩子购买房子而掏空积蓄，几代人的积蓄会集中在一代成为购买力，这样当年轻人进入一线城市工作，相当于全国各地的购买力集中在一线城市，那么一线城市的房价自然水涨船高。所以说不是因为高房价导致大家都想进入一线城市，而是大家本身都想进入一线城市的意愿，推高了房价。和全国其他城市一个样，洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果，货币化安置政策加速了房地产经济的发展，带动了房价的上涨，也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的，加上洛阳是供需失衡，政府供地较少，地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的，高层最高也有14000多一平米的，从房价上看有赶超郑州的发展趋势。洛阳环境好，比郑州宜居倒是真的，生活节奏也比较慢。但是从投资的角度看，万把儿块钱一平米的房价不如在郑州入手，省会城市还是比较有发展前景的。《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。细心的人就可能会发现，2019年的棚改计划相比2018年棚改的数量锐减，有些地方甚至出现对半砍，甚至不及于原来的一半，棚改数量的锐减，代表着房产风向的转移，国家的政策从棚户改造转向旧城改造。毋庸置疑，这几年三四线城市房价的推手，就是棚改货币化安置，它不但将超发的货币摊派到居民手中，居民获得大量的拆迁款去购置新的房屋，刺激消费，提振物价，带动了GDP增长。但是这种模式不能持续，三四线城市人口净流入有限，当前市场的建筑面积完全足够，这波货币棚改化安置已经将此前市场去库存的任务完成，但背后的代价就是房价的非理性上涨，居民的负债率不断增加，为经济埋下了安全隐患。于是乎棚改慢慢退出，开启新一轮的经济刺激这一次对准的目标是旧城改造，相比于棚改，一般都是拆除原有的建筑，建造新的建筑，会增加市场库存，旧城改造更侧重于老城区的升级，在不拆除建筑主体的情况下，进行内部的升级改造环境配套，在不增加新建筑面积的基础上增加各种配套，同样增加了内需，创造了更多的需求，带动了就业和市场，他对房价的影响相对不大。当前的房价已经处于一个高位，国家也并不希望房价继续上涨，但是经济也不能承受它的断然的暴跌，政策会选择在不推高房价的基础上去刺激经济，维持经济增长。我是Roseview财经，更多问题，敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。高房价和人口流入的意愿是一体双生的两个问题，正是高人口流入保证了高房价，而高房价也标志着人口流入的意愿比较高。我们很多人都说高房价是泡沫，其实不然，房价虽然有一定的资产成分和投资在里面，但是最基本的逻辑还是商品，也就是说房价之所以高涨，是需求与供应的关系导致的更多的需求就会让房价上涨，如果房价回落一点，但是需求仍然存在，房价仍然会涨回去。一线城市的房价就是这样，在现在的大环境下，城镇化进程不断的推进，更多的小城市和农村居民都将进入城市务工就业，那么城市的住房就要受到压力上涨。房价不只是居住，还有其他的配套环境等因素在里面，如果只是居住的话，那么一线城市和三线城市的房子没有本质的区别，但是一线城市的房子却意味着更多的就业机会，更好的收入和更好的生活水平，所以房价自然升高。另外中国的一个显著特征是全家人都会为了孩子购买房子而掏空积蓄，几代人的积蓄会集中在一代成为购买力，这样当年轻人进入一线城市工作，相当于全国各地的购买力集中在一线城市，那么一线城市的房价自然水涨船高。所以说不是因为高房价导致大家都想进入一线城市，而是大家本身都想进入一线城市的意愿，推高了房价。和全国其他城市一个样，洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果，货币化安置政策加速了房地产经济的发展，带动了房价的上涨，也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的，加上洛阳是供需失衡，政府供地较少，地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的，高层最高也有14000多一平米的，从房价上看有赶超郑州的发展趋势。洛阳环境好，比郑州宜居倒是真的，生活节奏也比较慢。但是从投资的角度看，万把儿块钱一平米的房价不如在郑州入手，省会城市还是比较有发展前景的。对于这个问题有以下分享：1、看位置：棚改后的二手房在县城的什么位置，如果在中心区域、有学区，或者未来属于县城重点开发的区域，可以下手。反之要考虑一下。2、看县城房价的整体趋势和周围县城房价的趋势。3、了解县城的政策，房价的不断上涨是政策的影响还是正常的市场行为，如现在大部门县城的房价上涨多数原因为年轻的农村人到县城买房，造成供不应求。《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。细心的人就可能会发现，2019年的棚改计划相比2018年棚改的数量锐减，有些地方甚至出现对半砍，甚至不及于原来的一半，棚改数量的锐减，代表着房产风向的转移，国家的政策从棚户改造转向旧城改造。毋庸置疑，这几年三四线城市房价的推手，就是棚改货币化安置，它不但将超发的货币摊派到居民手中，居民获得大量的拆迁款去购置新的房屋，刺激消费，提振物价，带动了GDP增长。但是这种模式不能持续，三四线城市人口净流入有限，当前市场的建筑面积完全足够，这波货币棚改化安置已经将此前市场去库存的任务完成，但背后的代价就是房价的非理性上涨，居民的负债率不断增加，为经济埋下了安全隐患。于是乎棚改慢慢退出，开启新一轮的经济刺激这一次对准的目标是旧城改造，相比于棚改，一般都是拆除原有的建筑，建造新的建筑，会增加市场库存，旧城改造更侧重于老城区的升级，在不拆除建筑主体的情况下，进行内部的升级改造环境配套，在不增加新建筑面积的基础上增加各种配套，同样增加了内需，创造了更多的需求，带动了就业和市场，他对房价的影响相对不大。当前的房价已经处于一个高位，国家也并不希望房价继续上涨，但是经济也不能承受它的断然的暴跌，政策会选择在不推高房价的基础上去刺激经济，维持经济增长。我是Roseview财经，更多问题，敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。高房价和人口流入的意愿是一体双生的两个问题，正是高人口流入保证了高房价，而高房价也标志着人口流入的意愿比较高。我们很多人都说高房价是泡沫，其实不然，房价虽然有一定的资产成分和投资在里面，但是最基本的逻辑还是商品，也就是说房价之所以高涨，是需求与供应的关系导致的更多的需求就会让房价上涨，如果房价回落一点，但是需求仍然存在，房价仍然会涨回去。一线城市的房价就是这样，在现在的大环境下，城镇化进程不断的推进，更多的小城市和农村居民都将进入城市务工就业，那么城市的住房就要受到压力上涨。房价不只是居住，还有其他的配套环境等因素在里面，如果只是居住的话，那么一线城市和三线城市的房子没有本质的区别，但是一线城市的房子却意味着更多的就业机会，更好的收入和更好的生活水平，所以房价自然升高。另外中国的一个显著特征是全家人都会为了孩子购买房子而掏空积蓄，几代人的积蓄会集中在一代成为购买力，这样当年轻人进入一线城市工作，相当于全国各地的购买力集中在一线城市，那么一线城市的房价自然水涨船高。所以说不是因为高房价导致大家都想进入一线城市，而是大家本身都想进入一线城市的意愿，推高了房价。和全国其他城市一个样，洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果，货币化安置政策加速了房地产经济的发展，带动了房价的上涨，也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的，加上洛阳是供需失衡，政府供地较少，地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的，高层最高也有14000多一平米的，从房价上看有赶超郑州的发展趋势。洛阳环境好，比郑州宜居倒是真的，生活节奏也比较慢。但是从投资的角度看，万把儿块钱一平米的房价不如在郑州入手，省会城市还是比较有发展前景的。对于这个问题有以下分享：1、看位置：棚改后的二手房在县城的什么位置，如果在中心区域、有学区，或者未来属于县城重点开发的区域，可以下手。反之要考虑一下。2、看县城房价的整体趋势和周围县城房价的趋势。3、了解县城的政策，房价的不断上涨是政策的影响还是正常的市场行为，如现在大部门县城的房价上涨多数原因为年轻的农村人到县城买房，造成供不应求。做为一个河南人，我是知道漯河的，虽然不熟，但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元，差不多3万元，这是人均，当然统计这东西，有些有那么一点点不靠谱，但人均三万，一家四口人，差不多就是12万，这可只是人均可支配收入，两个人赚钱，一个人一个月最起码要有五千块，介于我们这里是一个十八线小城市，人均全部收入2000块钱，房价均价要4800元，想来，均价七千，也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高，但没办法，没房有很多事办不成，这是硬件。另一方面我查了漯河市内的一些大型企业，信息显示漯河曾经是内陆特区，现在已经取消，漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司：双汇集团（肉食品加工，双汇几乎是火腿的代名词），银鸽集团（造纸工业）。其他著名食品大企业：南街村集团（食品）、北徐集团（方便面）、龙云集团（挂面）、澳的利（饮料）、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，已经落户河南，不乏名企，如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展，东西部扩张中，不仅仅食品类，高新企业如光伏类，太阳能类等，均有企业入驻，发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻，对人均收入的提升是很有帮助的，并且吸引了更多的人前来渭河务工，这样就助推了房价的上涨。另外漯河紧临国道，交通运输便利，应该会有很多的物流企业入驻，从人员务工这一项，是很有优势的。再有就是结婚的小年轻们也要有房住，而现在房子基本上是结婚的标配，网上没有相关的信息，我只能结合我们这里，应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万，顺便吐槽一下某河南部落的百家合，安阳彩礼四万？但我们的实际情况是不下十万。漯河做为一个三四五线城市，可以纵横对比，这价价还算是比较良心的，我们小县城还有房价七千的房，说出来林州你知道在那里吗？但没办法，房价就这么高。