成都的房价为什么涨，成都房价还在涨的原因是什么 _为什么

1，成都房价还在涨的原因是什么虹吸效应，成都所在的四川省将整个省的资源都用在了成都上，集全省之力发展一市，各地方有能力买房的自然优先考虑成都了。又借助周边县市的廉价劳动力，扩大了产业优势，拉动第三产业，房价肯定是还在上涨啦。现在室内五区均价4203元，但是还是要涨的，室内5区涨的幅度较小嘛，比较慢但是周边地区会持续上涨，随着地铁1、2号线开通，周边地区的房价会继续飙升~

2，明年成都房价还涨吗成都房价还涨吗？这个还是要看成都的经济发展，如何如果成都的经济发展非常好的话，房价肯定还是会跟着一起涨的。

3，关于成都房价猛涨的原因分析开发商的炒作+投资者的支持.成都已经出现供应大于求了,最近几个政策又出来了,投资的不敢买房子了,2010年春节后估计万科要带动降价了,王石这个月新闻上已经发话了:不排除象去年512过后一样先降20%,这个月武汉和深圳已经有楼盘直接降30%,可见房产已经不保值了.政府的政策。原材料的价格。土地的升值。游资的炒作。城市化进程的加快。房地产商的炒作。【成都的房价为什么涨，成都房价还在涨的原因是什么】

4，为什么成都房价这么快又上涨了因为成都这个城市发展得好，而且很适宜居住。我家这边的房子都7000/㎡了，呵呵~高新区目前房价要1w左右，这几年炒的比较凶，但相比主城区，它的升值潜力还是弱了点。比如顺城大街的富力公馆，属于城市综合体类的楼盘，升值会非常快，价钱已经从从去年的1w2涨到现在2w左右了，毕竟交通和地段都是优势，早买早赚。政府也要赚钱撒5，成都房价为什么这么高首先是成都优越的地理人文环境决定的 07年被评为最佳居住城市全国十佳旅游城市其次成都的人均消费指数较高房价自然上涨还有就是不排除万恶的房地产商恶意的炒房价和个人炒房人的盲目等导致的不过近段时间成都房价趋于稳定且有下降的趋势买房请慎重成都市是四川的省会，周边的人一去成都为荣呵呵房地产是现在最赚钱的行业，有资本的老板都到成都来修房子。6，为什么成都的房价郊区比市区涨的多因为成都郊区本身价格起点低，随着地铁，交通设施的不断完善，相对于市区涨幅就会偏高。市区本身房价就已经很高了，再涨也不会涨几千。没必要，你现在还年轻，你想现在就稳定下来吗？多去闯闯涩，而且你买了房什么都不能做了，如果你租个房子，用心做你的事业，这时才会对得起你的生命，你的梦想。再一个你买下来了，你觉得你能住进去吗，你的工作会允许你照顾那个房子？你自己多方位思考哈，看你怎么选择。买房都是有钱人的事，如果不是因为结婚我不赞成年轻去买，这就是为什么那么多的月光族和房奴了。。。成年轻多吃苦，多做事，不要想着给自己一个看似稳定的东西，最稳定的其实是人的内心。你觉得你能不要房子能淡定吗？去租个公寓吧，你会懂得的。7，成都的房价是涨还是跌 2018年上半年成都房价还会上涨。为什么这样说，首先我们来看2017年成都房价上涨了多少，2017年1月均价10680，12月均价16233，全年房价涨幅51.9%，这个数据位列全国前三。那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了，很难上涨了，我认为不是这样。从2016年开始，成都的人口处在一个快速增长时期，2年时间人口净增149万，并且，成都出台了12条人才引进政策，吸引了更多的高学历人才，人口是房地产发展的基础，人口越增长，需求量越大。2017年，成都很多新房开发商要求，全款买房，而且还要托关系找人，收“茶水费”，种种乱象其实本质上就是供需失衡，供不应求了。那么还有人会问，新房买不了，可以买二手房。但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况，再加上新房限售，短期内一部分房源不能供应。再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨。面对这种情况，刚需族如何买房呢？我认为应该从房价相对比较低的几个区入手。可以看到目前青羊区、锦江区、武侯区、成华区、高新区、天府新区的房价都超过了1万6，价格较低的几个区，新都区、都江堰等离市区较远，相比之下龙泉驿虽然远但有地铁，温江区和双流区离市区较，也有地铁，比较适合刚需买房。我也在关注，个人感觉还是早点入手好点。如果是投资客当我没说，如果是刚需换房我觉得早点入手好点。现在虽然国家调控在实施，成都新楼盘房价涨幅得到了抑制，但是二手房却出现了疯长。一部分原因是供需不足，明显成都环内没有新开楼盘，开发商也不愿意现在走摇号限价政策。二部分投资客前期投入二手房现观望政策不对脱手出卖，哄抬房价。个人感觉以后会出现的情况1：国家放松对房地产调控，房价必然会反弹一波。2：如果不放宽，继续加大调控，出台合理的政策，房价会稳中上涨。所以想好了就去做，有时候我们老百姓赌不起房价跌，因为我们是刚需自己住。只希望房价不要暴涨，能在自己能力范围内买一套适合自己的房子。涨了8，为什么房价涨的这么厉害成都的房价何时能下调首先，地价涨，房价肯定涨；供不应求，刚需群体需求大，房价也涨；投资投机存在，房价肯定涨……其次，成都下调的可能性估计比较小，作为一个快速崛起的城市，房价难降啊可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。