福州房价为什么会降价，房产下跌的最直接原因是什么福州金山的房价会跌吗 _房价

1，房产下跌的最直接原因是什么福州金山的房价会跌吗下跌只有等需求度下降，现在人口增长这么快，每年需要购买新房的人都在增长，短期内应该不会下降。外来人口也是一个导致上涨的原因。不可能未来5-10年肯定会跌看你能不能撑得住近两三年跌根本不可能【福州房价为什么会降价，房产下跌的最直接原因是什么福州金山的房价会跌吗】

2，福州房价有可能降价到5000元以下吗有可能！但是时间会遥遥无期！近10年内是绝对不可能的，整个地产业虽然销售量降低，但对于开发商而言，消费的起高端产品的人还是有一定基数的，而且拿地和开发成本算进去，实际上现在的地面均价都不止5000了，再者福州是省会城市，而且福州的人口密度又大，市区上实际上消费的起的人群很少，但是福州这个市场很浑浊，买房的人大多是五区八县的，单这帮人就足够撑起福州的房价，所以在中短期内只会维持这个水平线

3，福州房价会降吗如果手头还算宽裕的话，现在在福州买房是可以的。1、这4年，福州一手房价并没有降。刚好，最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格，进行了一次统计。这4年间，福州的一手房价格涨幅还算是平稳，总的涨幅达到23.19%，每年的平均涨幅达到5.48% 。从数据可以看出，福州一手房的上涨幅度，仍然是跑赢CPI的。从数据还可以看出，福州的房价并没有降。2、房企缺钱，最近促销还是比较多的。当然闽系地产的激进，杠杆率的过高，也使得一些品牌遇到困难，比如泰禾，比如福晟，都是这样。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一，房企急于变现减杠杆，促销力度也是比较大的。3、支撑福州房价的因素较多。省会城市福州的GDP排在福建第二位，也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者。福州是一个有人口聚合力的城市，福州也是一个有较好产业基础的城市，这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定。这几年福州都是一直在打地铁概念，地铁令福州这座城市效率更高，也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格。目前，福州还有多条地铁线正在建设中，地铁概念还将延续多年。总的来说，2021年福州的房价会趋于平稳，可能小涨，可能小跌，但决不会大涨大跌。如果手头还算宽裕的话，现在在福州买房是可以的。1、这4年，福州一手房价并没有降。刚好，最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格，进行了一次统计。这4年间，福州的一手房价格涨幅还算是平稳，总的涨幅达到23.19%，每年的平均涨幅达到5.48% 。从数据可以看出，福州一手房的上涨幅度，仍然是跑赢CPI的。从数据还可以看出，福州的房价并没有降。2、房企缺钱，最近促销还是比较多的。当然闽系地产的激进，杠杆率的过高，也使得一些品牌遇到困难，比如泰禾，比如福晟，都是这样。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一，房企急于变现减杠杆，促销力度也是比较大的。3、支撑福州房价的因素较多。省会城市福州的GDP排在福建第二位，也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者。福州是一个有人口聚合力的城市，福州也是一个有较好产业基础的城市，这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定。这几年福州都是一直在打地铁概念，地铁令福州这座城市效率更高，也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格。目前，福州还有多条地铁线正在建设中，地铁概念还将延续多年。总的来说，2021年福州的房价会趋于平稳，可能小涨，可能小跌，但决不会大涨大跌。福州房价很明显是不会降的。首先来看福州是福建省会城市，国家自由贸易试验区，其经济地位很重要，经济发展的地方、经济发展有潜力的地方能够有力吸引众多的外来人口到福州发展，所以福州的房产投资会非常火热，众多房产公司都来投资竞拍拿地，拿地成本也是逐年递增，房价必然上涨。目前福州的常住人口据统计已经突破800万，而且每年还在增长，福州本省面积不大，背靠大山、面向大海的地势因素限制，城市发展受限很大，房源供应有一定的局限性，势必导致一段时间内需求大于供应的情况。其次，福州有近50所本科、专科院校，每年毕业生20来万，愿意留在福州发展的大有人在，这些就业生力军是购房的主力军之一，福州的购房人口每年都大量的产生，购房需求很大，福州的房源确是有限的，房价势必推高。高校明细如下：福州核心区目前的均价在34000元，经过政府宏观政策的调控下，在年初出现小幅下滑，但是开春之后又开始上涨，比较缓慢的上涨。如下图所示：综上所述，福州的房价降不了，除了人口需求外，还有当地政府对土地财政的依赖也是一个重要因素，只能倾向于稳定现有的房价高位，不至于大幅上涨。