为什么中介房价会高，二手房中介为什么总想把卖方的房价往高挑 _中介

1 ，二手房中介为什么总想把卖方的房价往高挑因为中介费用是成交价格的百分之多少。所以，价格越高，中介佣金越高。不明白啊 = =！

2 ，房产中介收取的购房中介费为何那么贵因为房产中介太黑了，没有比这个更有说服力的说法。实际上，如果我们有了解过国际形势，那么我们应该也能清楚，国内现在的发展趋势，基本上就是按照国外的模式去发展，特别是在房地产中介费这方面，引用了国外的一些政策和惯例，正是因为这些政策，所以，导致很多惯例慢慢融化，到现在为止，已经形成了一个非常不错的系统，正常情况下，中介费通常都是2个点，但是，因为中国人性格的问题，市场需要给我们一个折扣，而这种折扣大概是在1.7 ，所以，正是因为这种不同的政策，所以，导致中介费因人而异。一、中介费百分之3合情合理市场就是如此，你认为贵，你认为不值得，自然有人认为值得的，自然有人认为这是便宜的，市场从来不缺韭菜，但是，只是让人不明白的，这些人自始至终都不明白市场的运行规则跟模式，所以，正是有了这些喜欢被割韭菜的人，所以才导致我们被影响到，这是一个充分的市场，没有人觉得这个东西应该要值多少钱，因为，本身就是一个不确定因素，但是，在每个人的心里，这个东西到底值得不值得，更是最重要的。二、政策不同如果国家有所规定，那么中介费会影响吗？准确来说，在国内想要买房，那么就必须个人承担中介费，其次，还购买的过程中外卖还需要付税费，相比后者，对买房者而言，中介费的压力比较大，如果能够跟国外一样，各自承担一部分的中介费，那么结果自然是皆大欢喜，毕竟，国内的房价确实太高了，很多人工作一辈子都买不起一套厕所，更不用说买房子了。

3 ，为什么现在二手房中介报的房价都虚高好多中介是为了争取到业主的放盘。对业主说房产能卖高价，业主放卖盘的意愿就会稍高一些。【为什么中介房价会高，二手房中介为什么总想把卖方的房价往高挑】

4 ，网上都说房价下降为什么中介发布的房源价格还是那么高高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格、货币政策、供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据。那么问题来了，高房价对于中介有什么好处呢？首先，中介赚取更高佣金。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入，一般来说中介的佣金都在2%左右，而房价越高，那么中介获得的佣金也就会越多。举个例子，如果一套房子总价是100万，那么中介的佣金就是 2万，但如果房价涨到200万，那么中介就能获得4万佣金。所以高房价能让中介赚的更多，这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一。其次，瞒上欺下吃差价。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价，但在卖房子的时候中介会尽量报高价格，而且还不让卖家知道，到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱。举个例子，如果一套房子业主卖100万，但中介卖出去的120万，然后中介只要给业主100万就行了，剩下的20万全是中介自己赚的。最后，房价越高，租房的人就越多。虽然说中介也有出售房产的业务，但中介更多时候还是在出租房子，而但房价越高的时候，就会有更多人买不起房，这些就只能租房了，所以很多时候中介炒作房价其实是为了发展租房业务。这就是为什么现在市场上的中介都在想办法推高房价的原因。高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格、货币政策、供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据。那么问题来了，高房价对于中介有什么好处呢？首先，中介赚取更高佣金。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入，一般来说中介的佣金都在2%左右，而房价越高，那么中介获得的佣金也就会越多。举个例子，如果一套房子总价是100万，那么中介的佣金就是 2万，但如果房价涨到200万，那么中介就能获得4万佣金。所以高房价能让中介赚的更多，这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一。其次，瞒上欺下吃差价。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价，但在卖房子的时候中介会尽量报高价格，而且还不让卖家知道，到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱。举个例子，如果一套房子业主卖100万，但中介卖出去的120万，然后中介只要给业主100万就行了，剩下的20万全是中介自己赚的。最后，房价越高，租房的人就越多。虽然说中介也有出售房产的业务，但中介更多时候还是在出租房子，而但房价越高的时候，就会有更多人买不起房，这些就只能租房了，所以很多时候中介炒作房价其实是为了发展租房业务。这就是为什么现在市场上的中介都在想办法推高房价的原因。我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。5 ，为什么房屋中介报价都比房主卖价高一般卖主会给中介一个价格，不管中介如何提价若最终以中介价格成家，那中间的价格差中介都能得到这是为客户杀价留有余地，，，以便于成交挣中间差价因为“黑”中介服务机构的增多，导致房屋中介和房主之间不好沟通！6 ，中介为什么要抬高房价房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等7 ，房价上涨是房产中介造成的吗因为什么都不懂，所以就会相信一些子虚乌有的话。中介如果有这种左右市场的能力，那就不是中介了，是托拉斯了。所以想事情前请先动动脑子。房产中介是蛮好的。1、做销售对于一个人的综合能力的锻炼非常好，提升也快。2、房产销售，提成高，收入丰厚。3、结识不同圈子的人脉，为以后自己的职业生涯或者是自主创业都有帮助。希望可以帮到您！！上海菁英地产！！8 ，中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。价格差距太大，不会按照38万交税的，肯定会让你们去做评估，评估费为评估金额的0.5%；建议在当地地税系统找熟人咨询底价，或在当地委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理代办业务，节约的过户税费肯定足够代办费，可以多找几家询价对比看看！9 ，房屋中介费怎么那么高西安是50%珠海是按50%来收的，单有些公司会收20%~30%但业主方是不给的！！他不砍你，砍谁啊？jiu shi zhuan正规的应该收首月房租的3分之1 买卖房子的话是收1％无锡租房中介费要首月房租呢呵呵，不然你以为中介是靠什么吃饭的，你可以讨价还价的他们就是赚这的！10 ，现在房产中介为什么中介费那么高国家有相关法律或政策规定么现在法律跟政策都没这方面的规定了。每个地方不一样北京是一个月租金由房客交但可以讨价还价上海是3分之一有时候房子不好出租或者他已经收房东的了就比较好还价对于房东中介也会要说收什么空置费中介费实际不给一点问题没有写字楼和高档公寓房东交的比较多如果房子好出租就可以不交这个好像没有相关规定吧，一个愿打一个愿挨，你嫌高，就不用中介呗买房的话是2% 租赁的话是100%不过能搞到最低1.6%