西安房价为什么降低很多，西安的房价会降吗 _房价

1，西安的房价会降吗这已经不是个问题，降是肯定会降得，就看能降多少了我认为必然会降。从10.1长假后，从一线城市到二三线城市都在普遍降价，西安也是国内的较大城市，房价必然会降，但能不能降多少就不好说了。会的，国家调控会的应该不会吧西安房价基本不会降了，因为西安的房价基本没多少泡沫在里面。

2，西安2021年房价下跌已成定局咨询记录 · 回答于2021-10-22西安2021年房价下跌已成定局有道理。包括西安在内的大部分城市，由于疫情的影响，宏观调控力度的不断强化，房价呈下跌趋势，不可避免。

3，为什么西安的房价比周边城市都低西安房价高啊，都在全国前十的高房价城市里。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等要看这个地区的经济发展水平。一般工资是以此订的。【西安房价为什么降低很多，西安的房价会降吗】

4，西安房价为什么相对全国市场低了那么多市场变化的结果。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。5，西安房价为什么突然涨起来了 2017年4月份前后开始猛涨据说是外省炒房团来西安炒房了，所以一下子涨价很多现在已经得到有效的控制了全国的房价都一个走势，国家从去年到现在已家三次息和两次准备金率，加上国八条的推出，限购令的推出。政策有史以来最为严厉的一次调控，但效果不是很好（没有治到根本，需求还是那么大）。国家统计局出来的报告显示：60个大中城市，只有10个城市下跌5%的，其他都升值了10%以上。今年的房价会有所下跌，但不会太多太久。总之人民币有升值的一天，房价就不会降下来。未来今年房价还是慢牛行情。6，西安房子会降价我可以很确定的说，对于西安市的高档住宅房价绝对不会降！通过国家的一个政策调控，多少是有效果的，但是目前从报纸上看到所有大城市的限购政策已经开始了大幅度的松动，我个人直观感觉，再降价的可能性相对来说会小一点。可能会你看今年房价不行正是低谷，有买房的就在今年给买了，你一定会为你这明智的决定而高兴的降价了为何好多楼盘还在开发呢？西安城市的发展的进程越来越快，，，而且刚需是真实存在的，，房价是不可能降的从去年10月份到现在房价是很稳定的7，为什么西安的房价一直在升高外商房地产的引进，物价的上涨，外来大城市和沿海城市的购房需求，因为在沿海和一些大城市远超过4000一个平方，他们借据西安房价比较低，而进入购房（一般是本市在外经商的人）。消费水平的提高，居民的需求大于供求。等。是因为那里的人贼啊~!这都不懂,我们这里很便宜的不如搬到我们这,我们是泉州的!不光是西安房价上涨啊！很多大中型城市也在涨啊！而且是涨的厉害。西安6月份房价同比幅度还下降了呢！房地产现在是上升期当然有些地方已经开始有放慢的趋势了再过段时间买吧现在房地产有些虚假繁荣过了2010年可能会降一些8，西安的房价终于跌了是真的么房价跌了是个冷笑话。真实的案例：2017年八月买的四线城市56万，现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌，不知数据从哪里来的？？？长期看假新闻你会三观尽毁，价值观崩溃，智商被侮辱……一线城市房价价绝对没跌，只是交易量不如以前而已，而且实际成交价还略微上涨。关于买房，说个实话，等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。最近房价没有跌多少，只是成交量大幅下滑了。最近这个时间选择去做经纪人，不是时候了。一是房市整体低迷，二是交易量低，因此待遇各方面都上不去的。也许会在随后的日子降一些吧，但年内估计不会有太大的幅度了，估计已平米降幅不会超过200元的。9，西安房价还低吗是呀曲江这边金帝没开盘都一万五了西安现在平均价是五千正曲江河高新偏高北郊经济开发区也开始高了在等等吧价格会下来的。因为楼房建筑成本是一平方米679RMB包含工人费用和材料费。。。。。。。。我们要赢过那些黑心的房地产商加油别着急买房子了你在百度上查一下（建筑成本679）上面还有很多房地产的托在里面留言别相信房地产的妖言惑众看看吧你会明白的二线城市房价已经成为一个很严峻的问题，西安房价具有其他二线城市所要面对的一切问题 1、西安人普通人收入2000左右，无法支撑高房价，因为不差钱的前几年能买房的都已经买了，钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了，剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学，可能10年20年买不起，他们不会在选择大城市长期居住，他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业，因为现在的房价已经是处于高位，不具有投资价值，可能在若干重点街口地段还具有少许投资价值，其他更多区域谈房价上涨已经是无源之水，无本之木 2、更严峻的是，近年来受环境污染、雾霾天气越来越严重影响，西安所在地形，东邻山西，河南，南邻秦岭，秋冬季节污染物流通不畅，易在西安附近区域大范围堆积，雾霾或重度雾霾天气所占一年的比例不断增大，西安已经不是房产投资者们看重的首选城市，他们更关注东南沿海天气好的城市，更有资本的房产投机者更不会选择西安，因为他们更加理解，在现在房地产不景气时期选择宜居城市投资的重要性 3、西安60岁以上老年人有125.68万，占全市总人口的14.9% 。西安市人口老龄化正进入快速发展期，老龄化、高龄化、空巢化进一步加剧。老龄化的加剧必然增大二手房的积压量，发生过很多用房子低价换现治疗疾病的情况 4、陕西省育龄妇女人数和生育率已成下降趋势，据能查到的2010生育率由2005年的1.13降为1.05，低于全国平均水平1.18,更远低于发达国家2.05-2.70维持人口种群数量正常生育范围，并且城市里的90后、00后们的父母和爷爷奶奶外公外婆已经为他们准备了一套或多套住房，所以他们中的房屋需求极低！从长远看，城市内这部分重要购买群体人数必然下降，房地产下个10年前景毫无乐观可言，开发商只能是早卖早开心，后卖揪碎心 5、国家已经看到了这个现象，再怎么喊口号鼓励这些人也没有用，为了去库存，国家开始鼓励加大力度鼓励开发商降价，这样，有利于使房价降到一个平衡位置，先降价的可以卖到比较高的价钱，后降价的可能面临更加严峻的资金问题12000的都有。西安正在建地铁各区房价只会更高人口再增长土地是有限的你说房价怎么可能跌！房价？一直在涨，估计暂时低不下来了，就算低也每平四千了。奥林匹克花园都盖到咸阳去了，房价也四千呢。