济南房子均价如何，最有潜力的是哪片区域呢？
济南市辖区为7个区，分别为：市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区、章丘区，其实还有一个非官方叫的区高新区 。下面说一下各区的房屋均价，这个均价是这个区繁华地段和偏远地段新房和二手房的大约平均价 。市中区房屋均价：20000元/平方米 。其中大观园附近29000元/平方米，省体附近33000元/平方米，六里山附近17000元/平方米，郎茂山附近17000元/平方米 。
历下区房屋均价：24000元/平方米 。其中大明湖区附近25000元/平方米，佛山街附近24000元/平方米，文化西路附近28000元/平方米，舜耕附近24000元/平方米 。天桥区房屋均价：16000元/平方米 。其中长途汽车站附近17000元/平方米，药山附近15000元/平方米，北园大街附近15000元/平方米，凤凰山附近15000元/平方米 。
槐荫区房屋均价：16000元/平方米 。其中和谐广场附近20000元/平方米，阳光100附近18000元/平方米，美里湖附近14000元/平方米，西客站附近16000元/平方米，中大槐树街道附近16000元/平方米，儿童医院附近21000元/平方米 。历城区房屋均价：16000元/平方米 。其中黄台附近17000元/平方米，全福区附近16000元/平方米，洪家楼附近18000元/平方米，华山附近15000元/平方米，祝甸附近18000元/平方米 。
长清区房屋均价：12000元/平方米 。其中长清大学城附近12000元/平方米，长清长途汽车站附近11000元/平方米 。章丘区房屋均价：9800元/平方米 。还有一个高新区: 19000元/平方米 。其中齐鲁软件园附近21000元/平方米，奥体中路附近21000元/平方米，世纪大道附近14000元/平方米，康虹路附近18000元/平方米 。
在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？
考虑孩子上学就尽量买历下市中，教育资源优渥，要是养老可以来槐荫：槐荫区环境绿化率高，特别是西客站周边，近处腊山河、小清河沿畔，远点去济南西湿地公园；出行上高架方便，有公交枢纽，又有地铁，出市还有京沪线、京沪高速；游乐场有方特，远点可以去齐河欧乐堡；商业购物现有宜家、麦德龙，在建临开业的有弘阳广场、远大购物广场，计划的有经十路万达，晚上可以去印象济南、西二环夜市；西客站西定位的就是医疗中心，康养名城 。
在济南刚需买房，是选择选择近市区的老房子，还是发展潜力大的东郊？为什么？
谢邀 。如今在济南刚需买房不易，刚需房价也要每平1.5万起了，确实要根据自己的能力和需求谨慎选择 。个人认为还是综合考虑，比如妻子的上班地点与住宅距离，老人是否帮助看孩子等 。至于价格，我认为你应该更多的考虑你所能承受的房屋总价，而不是所谓的单价 。你的需求是学区，定位在东郊和市区，很明显东郊的教育无法和市区相比 。
东部教育资源集中于绕城高速以内，优质资源不多，优质学区的周边楼盘也不是刚需所能承受的 。至于绕城以外的唐冶目前还没有成型的学校，已经有规划，时间允许可以等，但优质学校教育是需要时间沉淀和积累的 。如果你能够承受150万左右的总价，可以接受老一些的二手两居室，我建议你选择市区 。济南教育资源最好地方是历下区和市中区，历下区靠近东部 。
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