1，34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因之所以会出现房价下降的情况，可能是因为很多消费者都失去了购房的能力 。但是也有一些人认为是受到了疫情的影响，因为群众们可能会把钱花在更有用的地方，而不是用来投资或者是买房 。为了让房地产行业更好的发展，各个地方也采取了不同的措施 。很多人在买房子之前都会先了解一下房子的价格，在这个过程当中大家也会将各个楼盘进行比较 。因为在对比的过程当中，大家可能会选择最优惠的房子 。所以很多人看见了房价下降的消息之后都觉得比较开心，但是也有一些专业人员觉得这并不是一个好的发展 。因为房价下降以后，可能也会影响到当地的发展 。之所以会出现这种情况，可能是因为大部分群众已经失去了买房的欲望 。尤其是在疫情期间，很多人觉得买房是最不靠谱的一件事情 。他们觉得用自己的积蓄来买房子并不明智，在这个过程当中可能还会影响未来的生活 。因为很多人的工作都变得非常不稳定，在这个过程当中甚至还会遇到被裁员的情况 。所以说失去了工作以后，他们的购买能力也会下降，而且大家的购买欲望也会受到影响 。因为他们没有足够的精力和金钱去还房贷，这个时候大部分人都选择回到了农村生活 。有一些人觉得在农村生活非常的快乐，尤其是在疫情期间，他们也可以在乡下呼吸到比较新鲜的空气 。因此大家会发现很多人的消费能力也在降低，出现了这种情况之后，很多地方都采取了各种不同的措施来应对 。也有一些人觉得房价之所以会下降，可能是因为大家对房子的需求在减少 。因为各个地方都有很多的新开发楼盘，在这个过程当中他们也建了特别多的房子 。【未来为什么房价会降低，34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因】
2，为什么2022年房价暴跌摘要过去楼市调控主要是通过抑制需求，间接倒逼房价下调，不过今年调控逻辑逐渐开始改变，国家开始从高房价的“源头”高地价入手，年初自然资源部出台集中供地的新政，集中供地对开发商的资金要求很高，本意是为了降低土拍热度，降低土地溢价率，但是第一轮供地结束后，土地成交价格不降反升，所以国家又一次调整土拍策略，2021年8月10日自然资源部召开闭门会议，直接限制土地溢价率不能超过15%，且不能通过提高地价的方式间接抬高地价 。拿地成本降低，既会降低购房者对未来房价的预期，也会导致楼盘开发成本下降，传导到房地产市场中，就会表现为房价下跌 。咨询记录 · 回答于2021-12-03为什么2022年房价暴跌过去楼市调控主要是通过抑制需求，间接倒逼房价下调，不过今年调控逻辑逐渐开始改变，国家开始从高房价的“源头”高地价入手，年初自然资源部出台集中供地的新政，集中供地对开发商的资金要求很高，本意是为了降低土拍热度，降低土地溢价率，但是第一轮供地结束后，土地成交价格不降反升，所以国家又一次调整土拍策略，2021年8月10日自然资源部召开闭门会议，直接限制土地溢价率不能超过15%，且不能通过提高地价的方式间接抬高地价 。拿地成本降低，既会降低购房者对未来房价的预期，也会导致楼盘开发成本下降，传导到房地产市场中，就会表现为房价下跌 。的确，未来房价下跌压力很大，但值得注意的是，绝对不会出现大跌现象，今年下半年以来，我国已有株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山等至少7城公布了“限跌令” 。限跌令不是抑制房价下跌，而是限制房价下跌底线 。任何一城的“限跌令”都没有被高层叫停，意味着楼市稳定才是调控的核心 。国家在也曾在7月22日的电视电话会议上明确提到，要进一步落实城市主体责任 。对调控工作不力、市场波动大的城市，要坚决予以问责 。不允许市场波动大就意味着房价大涨或者大跌都不可以，所以2022年房价大跌绝不可能出现，但随着市场逐渐变冷，房价小幅向下波动是长期发展趋势 。能帮到您是我的荣幸！祝您生活愉快！可以的话请辛苦点一下赞哦！谢谢你
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