浑南房价为什么高，沈阳浑南世纪新城和文澜苑从园区管理和环境综合配套和房屋质量上 _为什么

1 ，沈阳浑南世纪新城和文澜苑从园区管理和环境综合配套和房屋质量上世纪新城就是回迁房，物业管理一般，房价在7000左右。园区基本都是在浑南打工的租住。文澜苑从各方面都比这好，当然房价也高。文澜院呗再看看别人怎么说的。【浑南房价为什么高，沈阳浑南世纪新城和文澜苑从园区管理和环境综合配套和房屋质量上】

2 ，沈阳浑南房价为什么贵和沈北一比差的太多了为什么因为未来沈阳要把市政府迁到浑南新区，而且，将来，沈阳要打造一个以浑南新区为市中心的新沈阳，也就是说，未来沈阳的面积刚好是现在的两个大，另外，浑南的环境要远远好过沈北。

3 ，沈阳浑南房价为什么贵和沈北一比差的太多了为什么因为浑南开发的比较早，基础设施比沈北稍强点，前些年还忽悠着市政府搬到浑南去，而且乱七八糟的很多东西都挪了过去

4 ， 2018沈阳浑南的房价还会涨吗我认为主要原因。还是跟学区有关。比如长白。开发商配上好的学校都可以。卖上好的价钱。比如你是一个武士。虽然你武功平平，但你有一把削铁如泥的刀。那你就是高手。这就是我个人的理解。我认为主要原因。还是跟学区有关。比如长白。开发商配上好的学校都可以。卖上好的价钱。比如你是一个武士。虽然你武功平平，但你有一把削铁如泥的刀。那你就是高手。这就是我个人的理解。伊丽雅特湾二期，省实验中小学学区公交车一站，东南门地铁站。健身会馆，高档幼稚园等配套服务齐全。西南紧邻麦德隆超市，北邻浑南市民公园，园区环境一流，居民整体素质比较高，房屋性价比较其它楼盘髙。我认为主要原因。还是跟学区有关。比如长白。开发商配上好的学校都可以。卖上好的价钱。比如你是一个武士。虽然你武功平平，但你有一把削铁如泥的刀。那你就是高手。这就是我个人的理解。伊丽雅特湾二期，省实验中小学学区公交车一站，东南门地铁站。健身会馆，高档幼稚园等配套服务齐全。西南紧邻麦德隆超市，北邻浑南市民公园，园区环境一流，居民整体素质比较高，房屋性价比较其它楼盘髙。沈阳浑南区的房子还是有一定的投资潜力的，这个问题我在其他的文章中曾经讲过。今天就详细的来聊一聊为什么老亮说沈阳浑南区的房子具有投资潜力。伴随着沈阳市政府搬入浑南区， 2016年浑南的房价就开始起跑的准备，经历了2017、2018两年的大涨，很多人感觉房价已经飞上了天。有些人开始认为浑南的房价已经到了天花板，也有人认为浑南的房价还有上升的空间。今天老亮就综合浑南的区域情况来谈谈浑南的房价问题。浑南区优势在聊浑南的房价之前，有一个事必须就要搞清楚，那就是老亮所以的浑南是指沈阳行政区划调整以后的整个浑南，而不是很多人片面理解的老浑南区和白塔铺等区域。沈阳行政区划调整以后浑南区共有15个街道，分别为：英达街道、高坎街道、满堂街道、王滨街道、五三街道、东湖街道、浑河站东街道、营城子街道、汪家街道、深井子街道、白塔街道、桃仙街道、祝家街道、李相街道、望滨街道。谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么说浑南的房价还是有发展潜力的。第一，交通便利。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹、沈吉、京哈等高速路及沈阳三环、四环等快速路贯穿全域，地铁、公交、现代有轨电车无缝对接，形成了四通八达的立体交通体系。第二，居住环境好。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区、国家森林公园、世博园、清福陵等丰富的生态和旅游资源。第三，政治中心。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动作用，房地产行业体现的尤为明显。第四，人口聚集快，年龄低。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长1.2% ，而浑南户籍人口同比增长9.9% ，户籍人口增速最为迅猛。据统计浑南区人口结构“最年轻” ，全区只有18.4%的人口为老年人，年轻就是动力。不适合短期炒房看完浑南区的各种优势，可能很多朋友要说了，看来浑南的房子还可以炒啊，老亮告诉你，不可以！老亮说浑南区的房子有投资价值，但是绝对没有炒的价值，投资和炒还是有本质区别的。前面已经讲过了，沈阳的房子，特别是浑南，刚刚经历了2年的大涨，短期来看肯定已经是顶部了。也许四五月份会有一些回暖的迹象，但是最多只能维持现状的价格。但是从长远来看，在房价回调的时候进行长线投资还是可以。以上所讲主要是针对沈阳或者浑南区，从国家层面来看，对房子的定位是住房不炒，所以这也决定了短期价格不会过快上涨。不炒房，但是不等于不能投资房子，大家都知道日本曾经经历过房产泡沫破灭，美国经历过次贷危机。但是你现在去看看日本的房价和美国的房价，你就会更加清楚，老亮所讲的不合适短线炒房，但是可以长期投资了。最后，老亮提醒一下大家，不管是自主也好还是投资也好，地段的选择很重要。李嘉诚曾经说过，搞房地产有三件事很重要，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。所以在房地产行业出现分化的时代，买房就要更加注意地段的选择和品牌的选择。我认为主要原因。还是跟学区有关。比如长白。开发商配上好的学校都可以。卖上好的价钱。比如你是一个武士。虽然你武功平平，但你有一把削铁如泥的刀。那你就是高手。这就是我个人的理解。伊丽雅特湾二期，省实验中小学学区公交车一站，东南门地铁站。健身会馆，高档幼稚园等配套服务齐全。西南紧邻麦德隆超市，北邻浑南市民公园，园区环境一流，居民整体素质比较高，房屋性价比较其它楼盘髙。沈阳浑南区的房子还是有一定的投资潜力的，这个问题我在其他的文章中曾经讲过。今天就详细的来聊一聊为什么老亮说沈阳浑南区的房子具有投资潜力。伴随着沈阳市政府搬入浑南区， 2016年浑南的房价就开始起跑的准备，经历了2017、2018两年的大涨，很多人感觉房价已经飞上了天。有些人开始认为浑南的房价已经到了天花板，也有人认为浑南的房价还有上升的空间。今天老亮就综合浑南的区域情况来谈谈浑南的房价问题。浑南区优势在聊浑南的房价之前，有一个事必须就要搞清楚，那就是老亮所以的浑南是指沈阳行政区划调整以后的整个浑南，而不是很多人片面理解的老浑南区和白塔铺等区域。沈阳行政区划调整以后浑南区共有15个街道，分别为：英达街道、高坎街道、满堂街道、王滨街道、五三街道、东湖街道、浑河站东街道、营城子街道、汪家街道、深井子街道、白塔街道、桃仙街道、祝家街道、李相街道、望滨街道。谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么说浑南的房价还是有发展潜力的。第一，交通便利。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹、沈吉、京哈等高速路及沈阳三环、四环等快速路贯穿全域，地铁、公交、现代有轨电车无缝对接，形成了四通八达的立体交通体系。第二，居住环境好。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区、国家森林公园、世博园、清福陵等丰富的生态和旅游资源。第三，政治中心。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动作用，房地产行业体现的尤为明显。第四，人口聚集快，年龄低。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长1.2% ，而浑南户籍人口同比增长9.9% ，户籍人口增速最为迅猛。据统计浑南区人口结构“最年轻” ，全区只有18.4%的人口为老年人，年轻就是动力。不适合短期炒房看完浑南区的各种优势，可能很多朋友要说了，看来浑南的房子还可以炒啊，老亮告诉你，不可以！老亮说浑南区的房子有投资价值，但是绝对没有炒的价值，投资和炒还是有本质区别的。前面已经讲过了，沈阳的房子，特别是浑南，刚刚经历了2年的大涨，短期来看肯定已经是顶部了。也许四五月份会有一些回暖的迹象，但是最多只能维持现状的价格。但是从长远来看，在房价回调的时候进行长线投资还是可以。以上所讲主要是针对沈阳或者浑南区，从国家层面来看，对房子的定位是住房不炒，所以这也决定了短期价格不会过快上涨。不炒房，但是不等于不能投资房子，大家都知道日本曾经经历过房产泡沫破灭，美国经历过次贷危机。但是你现在去看看日本的房价和美国的房价，你就会更加清楚，老亮所讲的不合适短线炒房，但是可以长期投资了。最后，老亮提醒一下大家，不管是自主也好还是投资也好，地段的选择很重要。李嘉诚曾经说过，搞房地产有三件事很重要，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。所以在房地产行业出现分化的时代，买房就要更加注意地段的选择和品牌的选择。沈阳的长白岛，老沈阳人都知道就是原来东陵区的长白乡，后来沈阳调整行政区划，长白乡被划入和平区，又因为长白乡S型大拐弯的特点，人工河开凿成功后被人们亲切的称为长白岛，后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为了品牌地产开发商聚集的黄金地段。长白岛为什么这么贵，很多人说炒作，但在之前我想提的第一点并不是炒作，而是完美的规划和及时的运作，一个合理的规划才是这个地区发展的首要条件，你风景即使再优美，地理位置再得天独厚，炒作再厉害，那也一样发展不起来。长白总体结构的规划，优质教育学区的引进，这些前期做好的规划，才是后期发展起来的根基。第二点是地理位置，长白岛紧邻二环，依水而建，交通虽然谈不上方便，但离市内主城位置很近，连接市内的桥梁较多，从胜利大桥可以直达沈阳站太原街，从工农桥可以直达中山广场，从三好桥可以直达三好街。又因为沈阳二环南北窄，南北二环距沈阳中心距离本来就比东西二环近，所以可以说长白岛是老二环离中心最近的位置之一，随着二环南移，胜利大街南部快速路和浑南大道节点立交快速路工程的陆续投入并即将投入使用。另外因为紧邻浑河，这也是其地理位置优势之一。第三点，公共交通体系，多条公交线路直通南北，直达太原街，中街，沈阳站，客运西站，奥体中心，沈阳南站，苏家屯，新市府等区域，地铁九号线五月底已经投入运营，地铁四号线正在努力施工中，预计2022年投入运营！另外规划的六号线也顺利通过国家发改委审批，急等招标和开工！第四点就是环境这个其实是随时代变化而变化的，过去人们讲究方便，而有水的地方都比较偏僻，另外又比较潮湿，水体也不清澈，大家并不太喜欢依水而住。但最近城市节奏越来越快，大家都想得到放松，而水的特性正好能给人以安逸平静。再加上长白岛公园的投入建设，环水污染的定期治理，于是，水系丰富环境优美的长白岛，就自然首先被关注到。第五点，也是最重要的一点就是大开发商的入驻（万科，华润，中海，远洋……）和优质教育资源的集中，这两个有相辅相成的关系，大的开发商带来了好的教育硬件，而教育资源的倾斜又带来了良好的教育软件。长白基本都是双学区，有非常好的小学和初中，南京一、和平一、铁五二、望湖路和126、南昌、134都在长白建立了校区，并且铁路之隔西边曹仲将引进一所重点高中。第六点，商业项目的加持，万科城的浑河天地，大润发超市和维华商业广场开业多年，鹿特丹万科生活购物广场和山姆会员店的成功开业，华润万象汇的主体竣工，以及临近长白的麦德龙超市，迪卡侬，奥体中心……都将成为长白房价增值的砝码。最后就是炒作了，通过宣传和炒作，引起人们关注，作为有很多热点的长白，并且拥有公园绿地资源，自然也被拿来热炒。总之，集中这么多点原因，长白的价格就变得非常贵了。我认为主要原因。还是跟学区有关。比如长白。开发商配上好的学校都可以。卖上好的价钱。比如你是一个武士。虽然你武功平平，但你有一把削铁如泥的刀。那你就是高手。这就是我个人的理解。伊丽雅特湾二期，省实验中小学学区公交车一站，东南门地铁站。健身会馆，高档幼稚园等配套服务齐全。西南紧邻麦德隆超市，北邻浑南市民公园，园区环境一流，居民整体素质比较高，房屋性价比较其它楼盘髙。沈阳浑南区的房子还是有一定的投资潜力的，这个问题我在其他的文章中曾经讲过。今天就详细的来聊一聊为什么老亮说沈阳浑南区的房子具有投资潜力。伴随着沈阳市政府搬入浑南区， 2016年浑南的房价就开始起跑的准备，经历了2017、2018两年的大涨，很多人感觉房价已经飞上了天。有些人开始认为浑南的房价已经到了天花板，也有人认为浑南的房价还有上升的空间。今天老亮就综合浑南的区域情况来谈谈浑南的房价问题。浑南区优势在聊浑南的房价之前，有一个事必须就要搞清楚，那就是老亮所以的浑南是指沈阳行政区划调整以后的整个浑南，而不是很多人片面理解的老浑南区和白塔铺等区域。沈阳行政区划调整以后浑南区共有15个街道，分别为：英达街道、高坎街道、满堂街道、王滨街道、五三街道、东湖街道、浑河站东街道、营城子街道、汪家街道、深井子街道、白塔街道、桃仙街道、祝家街道、李相街道、望滨街道。谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么说浑南的房价还是有发展潜力的。第一，交通便利。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹、沈吉、京哈等高速路及沈阳三环、四环等快速路贯穿全域，地铁、公交、现代有轨电车无缝对接，形成了四通八达的立体交通体系。第二，居住环境好。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区、国家森林公园、世博园、清福陵等丰富的生态和旅游资源。第三，政治中心。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动作用，房地产行业体现的尤为明显。第四，人口聚集快，年龄低。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长1.2% ，而浑南户籍人口同比增长9.9% ，户籍人口增速最为迅猛。据统计浑南区人口结构“最年轻” ，全区只有18.4%的人口为老年人，年轻就是动力。不适合短期炒房看完浑南区的各种优势，可能很多朋友要说了，看来浑南的房子还可以炒啊，老亮告诉你，不可以！老亮说浑南区的房子有投资价值，但是绝对没有炒的价值，投资和炒还是有本质区别的。前面已经讲过了，沈阳的房子，特别是浑南，刚刚经历了2年的大涨，短期来看肯定已经是顶部了。也许四五月份会有一些回暖的迹象，但是最多只能维持现状的价格。但是从长远来看，在房价回调的时候进行长线投资还是可以。以上所讲主要是针对沈阳或者浑南区，从国家层面来看，对房子的定位是住房不炒，所以这也决定了短期价格不会过快上涨。不炒房，但是不等于不能投资房子，大家都知道日本曾经经历过房产泡沫破灭，美国经历过次贷危机。但是你现在去看看日本的房价和美国的房价，你就会更加清楚，老亮所讲的不合适短线炒房，但是可以长期投资了。最后，老亮提醒一下大家，不管是自主也好还是投资也好，地段的选择很重要。李嘉诚曾经说过，搞房地产有三件事很重要，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。所以在房地产行业出现分化的时代，买房就要更加注意地段的选择和品牌的选择。沈阳的长白岛，老沈阳人都知道就是原来东陵区的长白乡，后来沈阳调整行政区划，长白乡被划入和平区，又因为长白乡S型大拐弯的特点，人工河开凿成功后被人们亲切的称为长白岛，后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为了品牌地产开发商聚集的黄金地段。长白岛为什么这么贵，很多人说炒作，但在之前我想提的第一点并不是炒作，而是完美的规划和及时的运作，一个合理的规划才是这个地区发展的首要条件，你风景即使再优美，地理位置再得天独厚，炒作再厉害，那也一样发展不起来。长白总体结构的规划，优质教育学区的引进，这些前期做好的规划，才是后期发展起来的根基。第二点是地理位置，长白岛紧邻二环，依水而建，交通虽然谈不上方便，但离市内主城位置很近，连接市内的桥梁较多，从胜利大桥可以直达沈阳站太原街，从工农桥可以直达中山广场，从三好桥可以直达三好街。又因为沈阳二环南北窄，南北二环距沈阳中心距离本来就比东西二环近，所以可以说长白岛是老二环离中心最近的位置之一，随着二环南移，胜利大街南部快速路和浑南大道节点立交快速路工程的陆续投入并即将投入使用。另外因为紧邻浑河，这也是其地理位置优势之一。第三点，公共交通体系，多条公交线路直通南北，直达太原街，中街，沈阳站，客运西站，奥体中心，沈阳南站，苏家屯，新市府等区域，地铁九号线五月底已经投入运营，地铁四号线正在努力施工中，预计2022年投入运营！另外规划的六号线也顺利通过国家发改委审批，急等招标和开工！第四点就是环境这个其实是随时代变化而变化的，过去人们讲究方便，而有水的地方都比较偏僻，另外又比较潮湿，水体也不清澈，大家并不太喜欢依水而住。但最近城市节奏越来越快，大家都想得到放松，而水的特性正好能给人以安逸平静。再加上长白岛公园的投入建设，环水污染的定期治理，于是，水系丰富环境优美的长白岛，就自然首先被关注到。第五点，也是最重要的一点就是大开发商的入驻（万科，华润，中海，远洋……）和优质教育资源的集中，这两个有相辅相成的关系，大的开发商带来了好的教育硬件，而教育资源的倾斜又带来了良好的教育软件。长白基本都是双学区，有非常好的小学和初中，南京一、和平一、铁五二、望湖路和126、南昌、134都在长白建立了校区，并且铁路之隔西边曹仲将引进一所重点高中。第六点，商业项目的加持，万科城的浑河天地，大润发超市和维华商业广场开业多年，鹿特丹万科生活购物广场和山姆会员店的成功开业，华润万象汇的主体竣工，以及临近长白的麦德龙超市，迪卡侬，奥体中心……都将成为长白房价增值的砝码。最后就是炒作了，通过宣传和炒作，引起人们关注，作为有很多热点的长白，并且拥有公园绿地资源，自然也被拿来热炒。总之，集中这么多点原因，长白的价格就变得非常贵了。沈阳的房地产不具备投资价值，所以不存在浑南和沈北哪个具有投资这个命题。沈阳房地产也是近两年开始发展的，远远落后其他大中型城市，所以新楼盘遍地都是，买了房新房就变二手房，所以二手房只是有价无市罢了。就像浑南，新房卖15000 ，你二手房卖15000就费劲，新房那么多，谁去买二手房。还有就是沈阳人热炒的学区，这个早晚取消的。北京已经开始取消学区了，像中关村1小的学区房已经从十几万一平降到7万多了。沈阳经济比其他城市落后，沈阳做什么都比其他城市晚好几步，所以要参考一下其他大城市发展，来看沈阳。因此此命题不存在。非要说一个，哪个更好？我推荐沈北。浑南只是徒有其表，配套不行。我认为主要原因。还是跟学区有关。比如长白。开发商配上好的学校都可以。卖上好的价钱。比如你是一个武士。虽然你武功平平，但你有一把削铁如泥的刀。那你就是高手。这就是我个人的理解。伊丽雅特湾二期，省实验中小学学区公交车一站，东南门地铁站。健身会馆，高档幼稚园等配套服务齐全。西南紧邻麦德隆超市，北邻浑南市民公园，园区环境一流，居民整体素质比较高，房屋性价比较其它楼盘髙。沈阳浑南区的房子还是有一定的投资潜力的，这个问题我在其他的文章中曾经讲过。今天就详细的来聊一聊为什么老亮说沈阳浑南区的房子具有投资潜力。伴随着沈阳市政府搬入浑南区， 2016年浑南的房价就开始起跑的准备，经历了2017、2018两年的大涨，很多人感觉房价已经飞上了天。有些人开始认为浑南的房价已经到了天花板，也有人认为浑南的房价还有上升的空间。今天老亮就综合浑南的区域情况来谈谈浑南的房价问题。浑南区优势在聊浑南的房价之前，有一个事必须就要搞清楚，那就是老亮所以的浑南是指沈阳行政区划调整以后的整个浑南，而不是很多人片面理解的老浑南区和白塔铺等区域。沈阳行政区划调整以后浑南区共有15个街道，分别为：英达街道、高坎街道、满堂街道、王滨街道、五三街道、东湖街道、浑河站东街道、营城子街道、汪家街道、深井子街道、白塔街道、桃仙街道、祝家街道、李相街道、望滨街道。谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么说浑南的房价还是有发展潜力的。第一，交通便利。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹、沈吉、京哈等高速路及沈阳三环、四环等快速路贯穿全域，地铁、公交、现代有轨电车无缝对接，形成了四通八达的立体交通体系。第二，居住环境好。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区、国家森林公园、世博园、清福陵等丰富的生态和旅游资源。第三，政治中心。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动作用，房地产行业体现的尤为明显。第四，人口聚集快，年龄低。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长1.2% ，而浑南户籍人口同比增长9.9% ，户籍人口增速最为迅猛。据统计浑南区人口结构“最年轻” ，全区只有18.4%的人口为老年人，年轻就是动力。不适合短期炒房看完浑南区的各种优势，可能很多朋友要说了，看来浑南的房子还可以炒啊，老亮告诉你，不可以！老亮说浑南区的房子有投资价值，但是绝对没有炒的价值，投资和炒还是有本质区别的。前面已经讲过了，沈阳的房子，特别是浑南，刚刚经历了2年的大涨，短期来看肯定已经是顶部了。也许四五月份会有一些回暖的迹象，但是最多只能维持现状的价格。但是从长远来看，在房价回调的时候进行长线投资还是可以。以上所讲主要是针对沈阳或者浑南区，从国家层面来看，对房子的定位是住房不炒，所以这也决定了短期价格不会过快上涨。不炒房，但是不等于不能投资房子，大家都知道日本曾经经历过房产泡沫破灭，美国经历过次贷危机。但是你现在去看看日本的房价和美国的房价，你就会更加清楚，老亮所讲的不合适短线炒房，但是可以长期投资了。最后，老亮提醒一下大家，不管是自主也好还是投资也好，地段的选择很重要。李嘉诚曾经说过，搞房地产有三件事很重要，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。所以在房地产行业出现分化的时代，买房就要更加注意地段的选择和品牌的选择。沈阳的长白岛，老沈阳人都知道就是原来东陵区的长白乡，后来沈阳调整行政区划，长白乡被划入和平区，又因为长白乡S型大拐弯的特点，人工河开凿成功后被人们亲切的称为长白岛，后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为了品牌地产开发商聚集的黄金地段。长白岛为什么这么贵，很多人说炒作，但在之前我想提的第一点并不是炒作，而是完美的规划和及时的运作，一个合理的规划才是这个地区发展的首要条件，你风景即使再优美，地理位置再得天独厚，炒作再厉害，那也一样发展不起来。长白总体结构的规划，优质教育学区的引进，这些前期做好的规划，才是后期发展起来的根基。第二点是地理位置，长白岛紧邻二环，依水而建，交通虽然谈不上方便，但离市内主城位置很近，连接市内的桥梁较多，从胜利大桥可以直达沈阳站太原街，从工农桥可以直达中山广场，从三好桥可以直达三好街。又因为沈阳二环南北窄，南北二环距沈阳中心距离本来就比东西二环近，所以可以说长白岛是老二环离中心最近的位置之一，随着二环南移，胜利大街南部快速路和浑南大道节点立交快速路工程的陆续投入并即将投入使用。另外因为紧邻浑河，这也是其地理位置优势之一。第三点，公共交通体系，多条公交线路直通南北，直达太原街，中街，沈阳站，客运西站，奥体中心，沈阳南站，苏家屯，新市府等区域，地铁九号线五月底已经投入运营，地铁四号线正在努力施工中，预计2022年投入运营！另外规划的六号线也顺利通过国家发改委审批，急等招标和开工！第四点就是环境这个其实是随时代变化而变化的，过去人们讲究方便，而有水的地方都比较偏僻，另外又比较潮湿，水体也不清澈，大家并不太喜欢依水而住。但最近城市节奏越来越快，大家都想得到放松，而水的特性正好能给人以安逸平静。再加上长白岛公园的投入建设，环水污染的定期治理，于是，水系丰富环境优美的长白岛，就自然首先被关注到。第五点，也是最重要的一点就是大开发商的入驻（万科，华润，中海，远洋……）和优质教育资源的集中，这两个有相辅相成的关系，大的开发商带来了好的教育硬件，而教育资源的倾斜又带来了良好的教育软件。长白基本都是双学区，有非常好的小学和初中，南京一、和平一、铁五二、望湖路和126、南昌、134都在长白建立了校区，并且铁路之隔西边曹仲将引进一所重点高中。第六点，商业项目的加持，万科城的浑河天地，大润发超市和维华商业广场开业多年，鹿特丹万科生活购物广场和山姆会员店的成功开业，华润万象汇的主体竣工，以及临近长白的麦德龙超市，迪卡侬，奥体中心……都将成为长白房价增值的砝码。最后就是炒作了，通过宣传和炒作，引起人们关注，作为有很多热点的长白，并且拥有公园绿地资源，自然也被拿来热炒。总之，集中这么多点原因，长白的价格就变得非常贵了。沈阳的房地产不具备投资价值，所以不存在浑南和沈北哪个具有投资这个命题。沈阳房地产也是近两年开始发展的，远远落后其他大中型城市，所以新楼盘遍地都是，买了房新房就变二手房，所以二手房只是有价无市罢了。就像浑南，新房卖15000 ，你二手房卖15000就费劲，新房那么多，谁去买二手房。还有就是沈阳人热炒的学区，这个早晚取消的。北京已经开始取消学区了，像中关村1小的学区房已经从十几万一平降到7万多了。沈阳经济比其他城市落后，沈阳做什么都比其他城市晚好几步，所以要参考一下其他大城市发展，来看沈阳。因此此命题不存在。非要说一个，哪个更好？我推荐沈北。浑南只是徒有其表，配套不行。我还是有发言权的、我是09年在浑南白塔堡上学、那个时候奥莱刚刚起来、周围还有玉米地、可想而知、白塔堡那个时候是个什么样、平时不敢外出、都是灰、白塔堡房价3000元（有个金石小镇现在都8.9k左右了）、奥莱那块什么名流印象啊、沿海赛洛城啊还没起来、后来开始卖的时候才5000左右、自从13年全运会开始浑南一点一点的变化、我是14年毕业、当时也不知道能留校工作、也没合计房子的事、16年开始琢磨安家、看了很多楼盘、真是出乎意料、自从15年市政府办到浑南、再加上自贸区政策、对于刚毕业的我来说房价确实太高了、奥体是我比较中意的地方、看了建大哪里有一些楼盘、价格都在7000-8000左右、还看了世纪大厦版款（明天广场9000元左右精装、金地檀府也差不多8000左右）、无意之中朋友推荐有个万锦香樟树楼盘、本地开发商、价格不高、正好有个朋友在北京工作买不起房想回沈阳发展、我们一起看了盘、都在这里买了、我是期房、他是准现房（洋房）我当时是6800一平买的、价格在奥体这边算是很便宜了、经过17年一年现在我这个楼盘已经均价到10000元了、房子南面有个金地樾潭山已经13000起了、最近考虑想买个小户型、就看了一下之前看过的市政府边上的首创光合成当时五千多、现在已经8300均价了、而且小户型还要买车库才卖、这房价涨的比较迅猛、根据这几年的情况来看、浑南的房价肯定还是要平稳上涨的、相关利好政策已经说明、所以想买房别合计、早下手。5 ，沈阳浑南新区日后发展怎么样现在在那买房好吗请高人给我细细必须好，第十二届全运会开完之后，发展前景会更不错，加上有轨在13年6月份建成，随后几年沈阳地铁9、10号线会贯通浑南至铁西，今后市政府等十大沈阳标志性建筑如辽宁省图书馆、辽宁省博物馆等有可能会搬迁至浑南，房价能不飙升么？浑南比沈北好太多了，目前沈阳的投资房产首选地段。我是来看评论的6 ，如果今后想要在沈阳定居是在沈北买房子还是在浑南啊哪的发展沈阳浑南的房子有发展但是价格很高均价7000---9000 ，沈北发展空间小但是房价很低在2800---3800左右。浑南房价便宜，有发展前景浑南的房子还是有潜力的，如果不差前的话，可以考虑万科的明天广场， 2号线地铁口，附近的租金都是1400左右了，如果稍微差点钱的话可以考虑名流印象，首创国际城，挨着奥体升值潜力大，如果实在是太差钱了，有一个比较差的楼盘，但是价格超级低，叫清河湾，均价在5000多。你自己得想好啊，买房子是投资还是自己居住。7 ，现在想在辽宁省沈阳市浑南新区买套房子不知道哪里地理位置比较好现在浑南大道两侧、浑河堡、奥体中心附近的位置都不错，价格基本都在7000以上，再往南的话白塔铺也行，毕竟市政府要搬那里去，但是地理位置偏一些，价钱相对也便宜一些。现在浑南好的开发商就万科、金地、首创等都还不错。望采纳！！浑南新区的房子现在都不是很便宜，地点的话，以浑河边上和浑南大道两边的奥体中心左右的房价最高。其余就是比较偏一点的。浑南新区三环外的话会便宜一些，浑南东路附近的房子稍便宜一些。但是这都是正常的商品房，如果有回迁房就会很便宜了，基本3000左右。浑南现在各大开发商都有，万科、金地等8 ，沈阳的房价怎么回事南三环万科的高层一万多…相对来说，沈北的挺便宜了…说值不值都没有意义…应该不会降价了…找个2号线沿线买挺好…过些日子就会降吧！那已经不高了，现在都这个价钱，你指着沈阳掉价不可能，但是据卖楼的朋友说，五一之前不会涨，之后不好说，总之，我个人认为，沈阳的房价还会涨一些就算是浑南新区最便宜的也都是五千多啦！就比如理工大学附近的嘉华新城，现在也不算是新房了都5500的样子，新盖的那些更不用说了你也可以往沈阳西边去看看，后来炒沈北，沙岭镇。单要说居住环境还是不错的。把一些狗屁地方都炒高了，又回来炒浑南以前炒浑南。不过配套还是不行，胡台一带9 ，沈阳的哪个区的房子更有发展前景呢是铁西呢还是浑南呢我想找要是有发展前景还是沈河区，在很多方面都是领先，一院，学校，购物等都比较方面，而相对浑南和铁西，目前浑南的房价过于高，而且其他配套设施也不是很齐全，学校，一院等都相对较少，而且名牌的更少，可以多留意一下沈河周边或铁西的房子。，铁西和浑南都挺适合居住的呀，我的新家就安在铁西了，现在有好多漂亮的小区。其实主要还得看你自己，对房子还有没有其他的要求，比如工作单位距离哪儿近一些或者其他一些考虑的因素。铁西以前都是大型的工厂，说实话有很多环境污染，这是买房子必须考虑在内的，而浑南呢，又是沈阳的泄洪区，现在政府已经不打算建设，不过像沈阳百年也难遇一次大洪水，我的建议还是浑南好点，至少晚上睡觉的时候很安静，但最好是自己家有车。10 ，沈阳买房是铁西好还是浑南好不要比好处，要比坏处，哪个坏处你能受得了，就选哪个，铁西就是乱点，没警察，没交警，马路车多，大车多，红绿灯基本看不见的那种，黑痞子多，浑南也是，基本没有警察和交警，马路车多，大车多，红绿灯跟看不见似的，农村多，泄洪区，改造的地方太多太乱，医院少，警察局少，学校大学多，要是比未来，肯定是浑南了，市政府都快搬浑南去了，以后浑南就是市中心，但是说实话，浑南的房价现在还是高。楼上说重工业味道没有了有点亏心，现在新小区的水质都不行，主要是因为市政主管道还是老管道，所以水肯定还是不行。铁西以前都是大型的工厂，说实话有很多环境污染，这是买房子必须考虑在内的，而浑南呢，又是沈阳的泄洪区，现在政府已经不打算建设，不过像沈阳百年也难遇一次大洪水，我的建议还是浑南好点，至少晚上睡觉的时候很安静，但最好是自己家有车。个人认为现在沈北蒲河附近好1些如果不挨着河或者地铁附近就去浑南吧你如果是沈阳人，就不用找人来回答这个问题了。铁西、浑南哪个好，要根据自己的需要来定。铁西过去是一个老区，现在改造成一个新区，环境很好，房价适中，如果只是居住，是可以考虑的。浑南是一个新区，是沈阳大的发展方向，有许多高校在这里落成，建筑都是新的，很有现代感，适合年轻人居住，景色很美。基本上是这些吧。你根据自己的需求来定。铁西，配套设施齐全，医院商场学校等等。公交出行也方便。现在铁西房价也比浑南低，性价比更高。有车就浑南好比较清净没车就铁西吧已经评为国际最适合居住的区了以前一进铁西的那种重工业的味道也没有了设施又齐全公交也方便不过貌似评这个也花了点钱