为什么有人说房价高不好，买房越高越贵吗 _有人

1，买房越高越贵吗一般来说电梯房楼层越高越贵楼梯房过了4楼就越便宜.一般楼层高的通风和景观还有采光都是高于低楼层的,所以电梯房解决了上楼麻烦的问题的话,楼层越高,享受的越多,也越贵.楼梯房过了4楼越上越贵,顶楼就越便宜【为什么有人说房价高不好，买房越高越贵吗】

2，高房价的副作用被证实高房价对城市的发展产生了什么影响随着各种产业的市场化，我国的经济得到了快速发展，各种投资建设，推动者社会进步。与此同时，也带来了一些弊端，比如房地产发展导致的高房价。房价持续走高，没有对低收入人群进行托底，大多数人都买不起房。买不起房后，又产生了一系列的影响，像是不结婚、不生娃、不消费等。1、年轻人不结婚虽然我国的离婚率持续飙升，但是结婚率却处于下降趋势，尤其是在2011年之后，有了明显的变化。从一定情况上来说，大家不结婚的原因就是买不起房。现在的房价，一般都在五千以上，普通大学生毕业后，一个月的工资都不一定能达到这个数。加上日常的开销，一年到头攒不下几个钱。当下的一些城市，没钱买房就意味着没有媒婆登门，各种因素导致年轻人对结婚也失去了欲望。2、不愿生娃现在很多人在结婚的时候，会选择贷款买房、买车，动辄几十年的贷款让大多数人的生活，都只能维持在一个普通的水平。如果家里出现一些大事，这个平衡可能就会被打破。考虑到这种情况，一些年轻人不希望过早生娃，加重生活的负担。这种情况不是个例，很多人都有这种想法，连一胎都不想有，更何况是二胎和三胎，间接影响了解决老龄化的政策。3、中间存在一些冲突很多人都觉得房价高影响了社会发展，应该想办法降下来。这种想法没错，可是中间存在很多问题，当下的房市就像一个泡沫，一旦大幅度降价就会崩溃。而一些房地产商都是贷款投资，银行就成了兜底者。房价确实存在过高的情况，可为了能够稳步发展，只能控制它上涨的速度，而不能去刻意降低。

3，房价那么高说明买房子的人多吗是不是说明现在大部分人都富裕了“换”一个小窝房价高是社会经济的产物，不在乎买房的人有多少。人，总想有一个属于自己的家……你好！但前两年炒房的人多。现在很多咬牙买房子的都是用自己未来几十年来还一个小窝，房地产商不想放弃暴力，而不是买房子的人多房价虚高打字不易，采纳哦！

4，为什么房价越来越贵贵到根本买不起原因就是材料贵了，所以房子贵了，材料贵了是因为世界整体价格不稳定，价格不稳定说明世界金融危机。房价是大宗买卖，而我国的人口又多，刚性需求太大，加上投资投机等原因，才导致需求供给理论的偏差，不断地越来越贵，其实，依然符合经济理论。因为人越来越多土地越来越少很高吗，我们漳州才两千多不到三千！金融危机啦还买高价房，那不是亏啦······5，是不是房价越高城市越发达在中国大体是这个样子，如果房价高，城市还不发达肯定是在炒房！做个简单的比较就明白了，看看青岛和北京不同区域的价格，相差几千，然后青岛明显没有北京发展的好：http://bj.cityhouse.cn/market/一般来说,从买房人的角度可以把经济适用型楼房分为三种:一是不带电梯的七层以下的楼房,二电梯楼.一、不带电梯的。一般来说这种楼房如果采光良好，没什么太大问题的话，是中间层>二层和上数第二层(比如七层楼的第六层)>顶楼和底楼.但如果有阁楼,或底层可以做商铺,可能会有变化.二电梯楼,一般来说是越高越贵,上数第二层最贵.顶楼很便宜啦.6，现在房子的价钱怎样一般在1400--2000左右呵呵，楼上说的1400-2000元的价格应该是铁东的价格吧，而且是铁东位置很一般的地方，比较偏僻~~~ 铁西区新开盘的房子至少都是2000以上的价格了！高层2500以上~~~但是我说的这些都是条件比较好的小区，位置不错，设置也好的！！毕竟四平市区面积小，中心位置可开发的地方不多了，所以别指望四平的房价会掉下来！！我是去年买的房子，我咨询过我们单位在松原、吉林的分支机构，在吉林省和四平同等规模的城市里面，松原和吉林的房价早已经超过3000了，相比之下四平的房子还是便宜的！而且即使全国都谈房价拐点开始了，但是那说的是北京、上海、深圳这样的特级城市，象我们这样的2级城市我觉得是不会有降价空间的！！这些都是我的个人看法哦，呵呵我不是开发商，只是希望对你能有些帮助~~~ 至于你问的火车站附件的高层，我觉得作为投资还可以，有升值靠间~~如果是自己住的话，我觉得那里太吵了，不适合居住！！毕竟四平不是长春、北京，城市很小！！其实只要是在市内住，位置大概都差不多就可以，选一个适合居住的地方吧！！而且火车站的高层我记得好像早就已经开盘了，你现在应该拿不到便宜的价格了，你只能从别人的手里买，性价比比较低了！！您自己再多联系一些开发商吧，祝您顺利~~~~ 在我们这里年初2800平米，现在2000就够了。还是没人买，04年是500平米。别被耍了你看现在房价在跌可是要看成交量的！房价低了别人就不卖你有什么办法？个别急售的你抢的到？有猫腻啊！！房地产属于实业只要中国在发展房价必涨除非战争！！跌只是一种调节真正有钱的高价卖低价买你们以为炒房就是把房价炒高就完事了？所以买房只要找到合适的就得趁早！！！阳光家缘肯定是湖北了,因为湖北的经济没有广州那么好.最好先把房子买下，然后等以后房价提高了在把房子买了，或出租，大概200一平方米7，房价高杠杆是什么意思一，房价太高，二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的自己买个小车开着农村的家弄弄不比楼房差，还大，没必要牺牲自己的生活质量三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的买房了生活的也不舒坦，所以现在的房价太高了，根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房，但是租房子总体来说会比买房子要合算。高杠杆是杠杆中的一种形式。杠杆是炒外汇中所用的外汇保证金的杠杆比例。杠杆越大，风险也越大，当然利润也越大。高杠杆对股票投资是一把“双刃剑”，其在短期内能把股指和股价急速炒上去，也能让股指和股价暴跌。在市场经济尤其资本市场发展趋于成熟的过程中，加大资金杠杆是一种市场行为，是一种正常的市场创新。事实上我国证券市场上所进行的多项改革，在一定程度上就是围绕加杠杆进行的，如2010年以来开展的融资融券，还有质押式回购和约定式购回等，都是对股市投资的加杠杆行为。杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100% 。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。风险同样也放大了。假如房价下跌30%，现值70万，卖掉还完贷款，一分也没有了。贷款炒房因为面临还款压力，一旦到了拿不住必须卖的时候正好房价下跌，就是一个悲伤的故事了。现在还有提供首付贷款的，要是还不起，估计就不光是钱的事了。资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时，也隐伏着巨大的金融风险，在高杠杆不能持续的情况下，稍有风吹草动，高杠杆的资金就会迅速从股市撤退，从而引起股价和指数的急剧下跌。因此，股市的火爆行情，有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随。借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性。更何况，各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在，一旦强化监管，这类资金将不计代价撤离股市，加剧股市的大起大伏。权带我去看那房子的唯一天气马路，而且十分钟开一买房子的钱主要是借的，比如民间借贷，按揭等等，这就是用的杠杆。如果房款中借入资金太多，就是高杠杆。上述只是简单一说，目前所谓“高杠杆”，形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等。摘自网络：“限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”已被借道消费或信用贷款、离婚购房、高评高贷等“加杠杆”现象轻松逾越了。”8，售楼部能讲价吗能讲多少最近，关于买房这事儿，有个读者发来了一个很有意思的一段话，他想问的是，买房可以讲价吗？比如说，售楼小姐算了一下某套房，客气地说：总价100万，请缴费！那么，购房者是否可以说：“大妹子，你看你这么漂亮，能不能给点优惠啊！100万降低90万行不？”呵呵，相信这个段子，曾经无数次在购房者心中推演，但在现实当中，许多人都没有去实践过。因为，买房子似乎没有听说过讲价这事儿。但这并不代表着房价真的就是一口价！注意，买房和买白菜差不多，都是挑挑拣拣，然后施展三十六计，最后准备付款的时候开始讨价还价。只不过呢，想在买房时拿到更多折扣和优惠，一定要看火候，要不然不仅无法达到效果，反而还会错失良机。下面和大家分享一下，到底如何做才能成功把房价谈下来！首先，最根本的是要判断开发商的楼盘是否好卖！像是一二线城市，就算了吧！等着排队买房的人实在是太多，你不买那么就靠边站，后边已经排着一个团呢！而对于三四线城市和小县城来说，则有比较大的议价空间。这是因为，这些城市的开发商普遍缺钱，很多时候为了赶紧清盘，所以就会允许房价给出更多优惠。其次，售楼小姐掌握着一定的折扣空间。现在的售楼小姐，只是独立的第三方销售机构人员，专门负责帮开发商卖房子赚取佣金罢了。而为了让售楼小姐们更有积极性，于是开发商就把条件谈得比较好，比如说佣金一般达到千分之三，算下来售楼小姐们卖掉一套100万元的房子，就可以有3000元的提成啊！而这样一来的话，实际上售楼小姐手里面掌握的房价变动空间，大概就是3000元。所以，一旦售楼小姐们急着卖房子，她一定会说“那我和经理商量一下哈！”而当购房者听到这句话时，就表示有戏了。因为这说明，售楼小姐愿意让渡一部分提成给购房者作为购房优惠。有人说，这不是亏大了吗？其实，并不存在。因为如果购房者不买房子的话，售楼小姐连一分钱都拿不到。但是，倘若让出一些优惠来，3万的佣金售楼小姐可以拿到1500元，剩下的1500元则冲抵房款，皆大欢喜啊！最后，售楼部里面管事的经理，议价空间更大。对于一些小地方的开发商来说，售楼部负责人其实就是销售经理，手里面有很多的返点折扣。而三刻身边的人，喜欢主动联系这个负责人，以此换取一些折扣。这样一来，就能够比市面上的价格还要低一些买到房子。当然了，这也要看开发商是否放权。倘若是那种锱铢必较的开发商，则注定是没用。但是，现在开发商日子不好过，降价卖房这种事情，一般都是偷偷摸摸做，还是有成功的可能性啊！买房子当然可以砍价，有的时候售楼处和中介售出的房子都会有很大的价格差，所以我们买房子的时候一定要货比三家，然后再用最大的能力去跟他们砍价。买房子当然可以砍价。这要看你买的房子，它的价格是否偏高。因为在合理的价格范围内，你砍价才能成功。如果本身房子就很便宜了。那砍价功夫再厉害，基本也不会成功。有些开发商为了促进回款速度，会有些促销手段，例如一次性全额付款打99折等，这些是可以直接在售楼处咨询到的。如果没有，那就是下面的情况了：一般来讲，销售经理的手头是有一定的折扣额度的，销售员手里有时会有，比较正规的开发商或代理商，是不大允许销售员手里有折扣额度的，除非特殊时期，作为客户你可以和销售员进行沟通，不论是不买房给销售员压力，让销售员去销售经理那里争取额度还是采用诱惑销售员的方法(如你帮我争取折扣，折扣的30%或多少返给销售员)甚至是直接和销售经理谈判，都可以去争取打折。你要是能托到关系，让人打招呼是最好的。“可以，你加吧。总房价41万，估计折扣余地在1个点左右，也就是4万，至于能争取到多少，要看你争取的方式了” 楼上这位兄弟说法有点武断饿，有时会错误的引导买家，延误购房时机。关于折扣这实在是个说不清的问题，开发商定折扣的模式一般会先定出一个实收价格，然后再根据他的优惠方式来进行返点，返点后的价格就是出街价格，也就是在售楼部里置业顾问给你的报价。然后再根据报价进行打折。举个例子，开发商定的实收价格是4000元每平方，然后一次性付款97折，按揭98折，三天内能签合同多一个99折，老业主再购多一个99折，团购单位额外享受98折，机动折扣1到两个点（一般很少有机动折扣），那么你的出街价格大概就是4320元每平方。为什么说很少有机动折扣呢，因为每个购房者的条件不同，能享受的折扣不一样，比如你按揭买房，三天内签合同，那么你的折扣就是4320*0.98*0.99=4191元每平米。这个时候你去申请折扣，销售员就可以把其他的比如团购折扣98折放给你，这时团购折扣就是机动折扣了，没必要再设定机动折扣。折扣就是这么回事情。但是不要想着能把折扣全部拿到手，就算你知道了底价是93折，你最多也只能拿到94折，因为开发商都会保留一个点给找关系的买家，不然已经是底价了，你又去找关系，老板碍于人情不能不意思一下，如果破了底价，下面做事的会被骂的很惨。另外你能弄到多少折扣也要了解一下这个开发商的一贯销售模式，有没有其他的优惠政策比如老业主再购或者团购之类，你就能大概了解开发商的折扣点数，在看目前的销售量，你所选中户型的销售量，这个户型好不好卖，我见过很多销售经理，对于很好卖掉的户型把折扣卡的死死的，我就是不给折扣，你爱买不买，你不买大把的人买，好像老板的钱都是他的一样。代理公司的销售经理要好些，代理商主要是为了促进成交，作为中间人，能为成交争取的一般都会去争取。找人打招呼经常容易犯的错误就是没有把售楼部里能拿到的折扣拿完就去找关系了，开发商给了一个99折，见过不少这样的人，最后还没有一般的客户折扣多。楼上的兄弟前面回答的挺好，我就是觉得你又不了解他的城市、项目就断定能打个9折是不是太武断了，有的开发商8 。8折才是底价有的是95折就是底价，不好说的，具体情况具体分析。