1，为什么众多小县城的房价都在飞涨小县城房价上涨有以下几个方面原因：第一，结婚所需，现在很多地方，特别是农村，没有新房子是不同意结婚的，而且还要求新房子必须是县城的，镇上都不行，现在年轻的都不愿意在村里住，但是其实在村里住也不错，现在农村道路修的也很好，很多家庭都有车，出行也方便，所以我觉得不需要非得在县城买房子；第二、为了孩子上学，很多家长认为县城里教育会好点，所以就在县城买房子，但是孩子需要的更多的是陪伴，但是中国广大农村年轻人现在大部分人只能离开家乡，去大城市打工，留下很多留守儿童，他们也是没办法，希望国家能够注重农村的发展，特别是农村产业的发展，让大家能够在家门口就找到工作，就不用离开父母，丢下孩子，背井离乡去打工去；第三、很多在大城市工作的人，由于大城市房价太高，工资无法支撑在大城市买套房子，只能退而求次之，回到自己的家乡县城里买套房子；第四、中国的城镇化建设非常快 。住在偏远地区的人们纷纷移民到城镇 。现在一个镇只有少量的完全小学，村里己经没有完全小学 。而镇级中学教学质量和管理上都比不上县级中学 。为了孩子将来的前程很多农村家庭进城买房，而在县城买房又能得到县中学的学位 。加之县中学的学位本身紧张，所以人们纷纷在县城买房 。这应该是小县城房价居高不下的重要因素 。现在县城里房子也不便宜，没有个大几十万，是买不了房子的，所以，中国这个房地产太不正常了，希望国家能够调控下，不要越调越高，生活成本太高，真的压的人都不敢消费了，车贷、房贷每个月都需要按时还 。【县城房价为什么还会涨价，为什么众多小县城的房价都在飞涨】
2，为什么现在的十八线小县城的房价都在飞涨县城的房价，为什么一直都在涨？一是需求侧的原因 。在县城里，因为城镇化率不高，对房子，还存在着很大的需求 。不管是出于什么原因，很多的农民，都想在县城买房子 。1、城镇化率不高 。县城和城市不同，县城的城镇化率，远远没有城市那么高 。在我们这里，县城的常住人口还不到10万，很大一部分人口，都还是分布在乡镇、农村 。人往高处走，水往低处流 。在乡镇的、在农村的，都想在县城买一套房子，再置办一套产业 。2、农民收入增加 。即使房价这么高，但还是有很多农民全款购买 。县里的主导产业，是发展水果 。除了地理条件不适合以外，家家户户都是发展的这个产业 。这几年，这个水果的价格很好，不少农民一年就是一二十万的收入 。有的种水果的农民，到BGY买房子，都是拿的麻布袋，提的现金，太豪了 。3、谈婚论嫁刚需 。过去，谈婚论嫁说的是“老三样”，手表、自行车、缝纫机 。现在，谈婚论嫁说的是“新三样”，房子、车子、票子（彩礼） 。如今年轻人结婚，至少在县城要有一套房子，或者是在市里 。如果连房子都没有，谈女朋友恐怕有些困难 。4、改善生活条件 。县城的各方面条件，肯定要比乡镇、农村里面好 。其中一个方面，那就是教育 。很多农村人，为了解决子女的教育为，会专门跑到县城买房子 。当然，这只是一个方面 。在医疗、交通、就业等等其他方面，县城都更为方便 。二是供给侧的原因 。这些年，原材料价格猛涨，间接推高了造房的成本 。更重要的是，如果有实力强悍的企业进驻，那么房价很容被其主导 。5、原材料价格猛涨 。我在农村工作，我听到村民说得最多的，就是砂石水泥的价格，这几年一路猛涨，尤其是2018年、2019年 。砂石水泥价格几乎翻番 。不光这是砂石水泥，其他的原材料，也是如此 。就连人工工资，也都是在上涨 。房地产的成本，是在增加的 。6、价格容易被操盘 。有些县城，房地产企业数量比较少，实力也有限 。来了一家有实力的企业，很容易就操盘这个地方的房价 。
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