共享房价为什么这么便宜，共享产权房最低可以买百分之多少 _为什么

1，共享产权房最低可以买百分之多少百分之一，我做过的，我家房子原来我和我父母各占50%，后来我让过去49%，只留了1%，这是最低的，不能再低了。不交税，到公证处把二分之一的房产赠于孙子作公证，带上双方身份证原件，户口本原件，若老人老伴还在，也三人得亲自一起去。

2，为什么南京的出租房350元左右的小房间那么多这里指的小房间是指两室一厅中的，向北的小房间。也就是说是合住，大房间里还要住一个人，客厅什么的共用的。南京的房价很高的，一套房子一个月都在1000左右的你可以考虑,南京附近的宝华山森林公园附近.那里比较便宜.你好我是美联地产小沈有关于房产知识不了解的可以来电咨询，24小时为您开机祝广大客户元旦快乐【共享房价为什么这么便宜，共享产权房最低可以买百分之多少】

3，共享房子是真是假共享房子早就有了，那就是古往今来一直有的旅馆驿舍。你可能讲的是最近我国房屋供给的新政策：共有产权房。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府"赎回"产权。梦幻房屋系统只有结婚夫妻才能共有，其他的像金兰是不能共有的（不过现在同性恋不足为奇，期待梦幻改版后金兰能共用房屋，哈哈）夫妻结完婚后房内的物品可以双方支配，如若离婚，房产属婚前财产，为买房人所得

4，小区的单元门叫什么门有别的叫法吗小区里面每栋单元进门要刷卡或者密码的那个门就是单元门，还可以叫楼宇门，小区单元门，都是一样的。服装，服饰有差别吗，古代有叫袍子，唐装的和女性的旗袍之分，现代的西装？？流行的衣服还是网上买吧，实惠太多了。我在网购经验比较多，网上的东西真的便宜很多，选购也很方便，我收集了很多热卖好评的商品和店铺，并做了统计排行，很多都是专家通过比较店铺信誉和销售记录以及网友的评价，做出的排行榜，当然也有很多是我通过购买和网友的交流统计出来的，都是热卖好评的，网购这么多年了，现在才知道，原来这样统计下，真的方便很多，现在分享给大家，当然主要是希望大家给我空间加加人气，还有采纳我的答案，让我赚赚分^_^，网址:ydbai点com（把“点”改成“.”复制到地址栏访问），那里有我的超级经验分享，有我总结的详细购物步骤和购物心得，肯定对你购物有很大帮助！快去看看吧。o(∩_∩)o希望对您有帮助，希望采纳我哦~5，房价下跌已成定局但租房真的可靠吗前段时间有几个城市闹出来个下跌几十几十的事，稍微去了解一下数据就知道怎么回事了。在数据和统计口径上面掺点水，从技术手段上实现数据下跌是可以实现的，到你真掏钱去买的时候下跌，门都没有，当然，如果跑到什么鬼城去买，或者真的有跌价。以现在房地产行业在整个社会经济中的地位，如果价格普遍下跌，相信你的收入也会随着经济环境相应减少，减少的比例甚至会更高，而房价下跌，收入上升，这个可能性基本不会发生。如果你现在买不起房子，若个人所处的社会位置、收入都没有变得更好，那房价下跌时，你会更买不起，这没什么值得欢喜的。现在政府搞什么共享房屋啊之类的一大堆乱七八糟的东西，说不定将来在某种政策下或者可以买得上也未必。对个人来说，注意力集中在一个房子、车子之类的东西上，未免太狭隘，即便多数人都如此。但我想，我们的人生，且不说要多远大多梦幻，起码是应该跨越房子和车子之类，去更远更精彩的地方的，不然，这人生也太廉价了。额6，张家港如何社会风气呢对外地人是否鄙视据粗略统计，张家港本身人口为80多万人，外来人口60万人，所以张家港是一个包容性较大的城市，随处可见新张家港市民，最近出台的新张家港市民积分政策，也是为了让外地人共享张家港建设发展成果的重要举措。对于北方人来说听吴语还是有点难度的，而且张家港境内分布着苏沪嘉和毗邻2个吴语小片，略有差别。不过张家港外地人也挺多，一般公共场所都说普通话，所以语言方面不用担心，说普通话别人肯定听得懂。房价的话市区1W+，乡镇有的也要七八千，有的只要两三千。消费水平中等偏上，物价有点小高。============================================================================= 张家港方言主要有虞西话(常熟话一种)、澄东话(江阴话一种)、老沙话、常阴沙话（又称崇明话）四大类，另有少量苏北话。虞西话、常阴沙话属于吴语太湖片苏沪嘉小片。澄东话、老沙话属于吴语太湖片毗邻小片。其中虞西话、澄东话、老沙话和常阴沙话分布地域最广、人口最多，成为境内有代表性的方言；苏北话有南通话、如皋话、泰兴话和靖江话。====================== ==============================================================================虞西话约有22万人，占户籍人口的25.53%，以东南部重镇塘桥话为代表，属吴语太湖片苏沪嘉小片，与常熟市区及西部话基本一致，俗称“常熟说话” 。分布在凤凰镇的全部；塘桥镇的塘桥地区全部，妙桥、鹿苑地区的绝大部分；杨舍镇的杨舍东部、乘航地区的全部，塘市、东莱部分；南丰镇的小部分地域。==============================================================================澄东话、澄要话约有23万人，占户籍人口的26.4%，以市区杨舍话为代表，接近江阴东乡话，与江阴新桥、北国，无锡港下一带方言类似，属吴语太湖片毗邻小片（实际是毗陵小片与苏沪嘉小片的过渡地带）。港区、南沙、后塍南部方言虽也归入澄东片，但其实更靠近江阴市区话，应算“澄要片” 。分布在金港镇的南沙、港区、后塍地区的绝大部分；杨舍镇的杨舍、塘市地区部分地域，泗港全部。============================================================================== 老沙话约有18万人，占户籍人口的20.76%，以德积、大新为代表。老沙话含有较多的江淮官话成分，如“没有”说成”没得”（mede )，自成一体，发音上有趋近江阴市区话及靖江话的特征，也归入毗陵小片。分布在金港镇的港区、德积、晨阳地区的绝大部分和后塍地区的小部分；锦丰镇的合兴地区的绝大部分，锦丰地区的小部分；大新镇的绝大部分；南丰镇的小部分；杨舍镇的泗港小部分、东莱、晨阳地区的大部分；常阴沙管理区的小部分地域。============================================================================== 常阴沙话（崇明话）约有20万人，占23.13%，以东北部锦丰为代表，与海门、启东方言基本一致，属于苏沪嘉小片。分布在乐余镇、锦丰镇、南丰镇和常阴沙管理区的绝大部分；金港镇的港区、后塍、德积地区的小部分；杨舍镇的东莱、泗港地区的小部分；塘桥镇的妙桥地区的小部分；大新镇的小部分地域。============================================================================== 苏北话讲苏北话的约有3 万余人，分布在沿江一带，包括如皋话（分布在锦丰、乐余两镇沿江部分，大新镇段山村委会一带和德积、双山、合兴、三兴等镇的少数地区）、南通话、扬中话。方言挺难懂的，但是说普通话的很多啦，因为每个镇上的方言还有差别的，本地人也很多说普通话的，这语言方面没什么问题的。我也不觉得排外，我是本地人，但是一直都说普通话的，没人看的出我是本地的，也没人排我啊。也许某些老一辈有这种思想吧，但是你反正又不怎么跟他们打交道的。如果是市区的话，在苏州地区中房价属于很高的了，一万左右一平方，乡下的话会便宜很多。事业单位待遇还不错吧，看你怎么比了。消费很高。7，共有产权房来了房价会不会降不会降。因共享房财产永远别人的，有钱和无钱人，看钱贬的速度，都想有固有资产才踏实的思维在推动，因社会在不断进步，就好比十年前买房和租房，买房的到现在1、该政策是在经适房及商品房之间很好的补充，北京经适房只针对取得户口满三年的购房者，而本次新政规定不低于30%的房源面向非户籍。2、购房成本直接降低，并限制5年内不得转让，加上政府控制，杜绝利用共有产权住房投机倒把，应了“房子是用来住的不是用来炒的” 。3、该政策有望全国推广，如果产权比例可按情况调节，有可能逐渐取代经适房，但很难颠覆商品房市场。4、政策虽好，但是共有产权住房的土地为单独划分，能不能保证供应量才是核心重点。这是继鼓励租房、为租赁住房提供建设用地之后，北京楼市又有新动作。那么问题来了，何为共有产权住房？谁可申购？如何申请？价格怎么定？可否转让出租？小编对此一一梳理。共有产权政策答疑二十问1、什么是共有产权房？所谓“共有产权住房”，其实就是买房人与政府共有房屋产权。简单说就是政府和产权人各持一定的产权比例，但使用权属于购房人，这样购房人就可以通过相对较少的资金获得使用权和一定比例的产权。2、共有产权房价格如何？“销售均价在土地供应文件中予以明确。”这一点极为重要，开发建设单位在拿地的时候就已经确定了房子的价格。而土地出让，可采取“限房价、竞地价” “综合招标”等多种方式，遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。当然，政府将对共有产权住房的建设用地合理安排，在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出、优先供应。价格的确定，具体遵循下面的原则。“共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。”“开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5% 。”3、什么人能申购？有完全民事行为能力，单身人士须年满30周岁；符合北京市住房限购条件，家庭成员名下无房。4、什么人不能申购?1. 申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。也就是说已经有房的家庭。2. 申请家庭有住房转出记录的。3. 有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4. 申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。5、什么人能优先申购?项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。6、房子能卖吗？不满5年的，不允许转让。满5年，购房人可按市场价格转让所购房屋产权份额。转让对象仍需符合购买条件。同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。满5年，购房人也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。（再出售就不会受到限制）7、房子能租吗？允许，租金和代持机构分配。而且租赁只能在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息。8、“二手”共有产权房谁能买？代持机构、其他符合共有产权住房购买条件的家庭。5年之内不许卖，持有满5年的，同等价格下代持机构优先买；也可以按原有比例卖给有共有产权住房购买条件的家庭；还可以转成商品房销售给代持机构分成；满5年后也可以买了政府份额后变成商品房。9、自住房怎么办？自住房将被新的共有产权住房替代。原有的老自住房还是会执行老办法；今后新入市销售的项目，包括目前尚未摇号的朝阳区锦都家园自住房项目，也将执行新的共有产权住房规定。特别说明，朝阳区锦都家园将执行按老办法审核条件，将来销售的时候签订新版合同，按照新办法管理。10、会不会很偏远？城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。共有产权住房城六区层高不应低于2.8米，其他区不应低于2.9米。共有产权住房项目应优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。11、产权分配比例如何？参照项目均价占同地段、同品质商品房价格比例。产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同。针对购房人产权份额，《办法》意见稿要求参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。这句话怎么理解呢？假设，周边房价是60000元/平，共有产权住房低一些是50000元/平，一套90平米的房子，购房者全款需要450万元。购房者获取的产权份额为50000/60000≈83.33%，代持机构持有的份额约为16.67% 。如果共有产权住房的价格被确定为30000元/平，那么购房者仅需支付270万元，获得房屋产权50%的份额。12、哪里负责摇号？哪里申请？首先符合条件的家庭可以在线申请，经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。13、物业费、暖气费等谁承担？物业费和公维，再加上暖气费之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。14、弃购或弄虚作假的处罚措施？弃购行为发生两次以上，3年内不能再申请。弄虚作假者，10年禁止申请保障房和政策房。此次共有产权住房还纳入了信用管理。申请人、购房人、同住人以及相关单位和个人有违反本办法规定的情形的，行政机关应当按照国家和本市规定，将相关行政处理决定纳入本市信用信息管理系统。15、有何亮点？第一，职住平衡；房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。共有产权住房户型以中小套型为主，套型设计功能布局合理，有效满足居住需求。第二，“新北京人”分配不少于30%；第三，实现网上申请；第四，规范退出机制。16、未来一段时间的供应规模？已有自住房体量约700余万平方米，可供应8万多套共有产权房，未来还将配建。共有产权住房用地会在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出、优先供应。17、先住了公租房、公有住房的怎么申请？应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。18、和自住房的不同？2017年8月3日后，自住房将被新的共有产权住房替代。19、出租的租金怎么分？出租：所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。举个例子，购房人产权份额如果是75%，房子出租的月租金为4000元，那么每月购房人拿到手的租金就应是3000元。注意：1、购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。2、中介不能代理共有产权房的出租出售20、哪些房子可能受影响？1、刚需型住房价格会比较便宜长期来看，100平米以下的，或者90/70政策下的刚需型住房价格会受到共有产权房的影响。其价格会受到抑制，为刚需人群提供价格比较便宜的房子。2、纯商品房高端化趋势继续“大户型、高总价”面向终极改善人群的房子比较多，而面向初次改善置业需求的会比较少。加之，改善置业的贷款门槛提高很多（一般都为二套房贷，首付要80%），会导致这部分改善需求被抑制。