用地|杨浦滨江又来互联网大厂？东外滩20.4亿挂牌一幅办公文体用地
来源： 凤凰网房产上海站
凤凰网房产上海讯 上海第二批集中供地公告迟迟未出，但并未影响非住宅类地块的出让节奏。8月底，上海土地市场挂牌一幅办公文体用地，来自于杨浦滨江东外滩板块。
出让信息显示，这块地名为杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块（平凉街道1街坊南块），总范围东至03G2-05公共绿地，南至03G2-06公共绿地，西至03G2-03公共绿地，北至天章路，出让面积19394.5㎡，计容面积58183.5㎡，容积率 3.0，起始价20.419亿元，起始楼面价35094.14元/㎡。
03G2-04地块所在位置是原上海船厂，也是原来的杨浦平凉街道1街坊南块， 隔壁1街坊北块是一幅商办地块，已经卖出。
2018年10月，绿城&中交&杨浦滨江投资联合体斥资41.88亿元，摘得杨浦区平凉社区03G3-01地块（平凉街道1街坊北块），位于本次出让地块北侧，也是如今正在建设中的中交总部大楼。
地块北面杨树浦路一路之隔，是在建中的八埭头滨江园，项目于2018年和2019年两次开盘，均价10.99万/㎡。八埭头滨江园之前有过“烂尾”传闻，开发商锺伟房产发声明辟谣。
回顾：实探！上海豪宅八埭头滨江园疑似停工，锺伟房产如何“积极推进”？
【 用地|杨浦滨江又来互联网大厂？东外滩20.4亿挂牌一幅办公文体用地】杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块（平凉街道1街坊南块）性质为办公、文体综合用地，将采用招挂复合的方式出让，并将于10月19日开标。虽然目前还没有达到开标节点，但从出让文件内一些信息可以推测出，或许杨浦滨江又将迎来一个互联网大厂！
依据杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块（平凉街道1街坊南块）出让文件，本项目业态要求“建设具有全球影响力的互联网在线新经济研发创新中心，打造国际领先的互联网产业示范总部”；引入行业要求“积极引进互联网、大数据、数字经济产业领域的国际性、全国性的知名企业总部”。
在地块评分表细则中，国家版权局颁发的计算机软件著作权数量、举办文化体育、艺术展演等线上活动的数量等，都是得分项。
如此“量身定做”的要求，几乎与当初B站、美团的出让文件如出一辙，因此也有理由推测，这块地必将花落一家互联网企业，至于是哪一家大厂，大家可以来盲猜一下了。已知美团、B站、阿里、字节跳动、京东、网易都在上海买过地，下一位会是谁呢？
回顾：互联网巨头在沪密集买地，之后都打算做什么？
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