1 ， 全球多地的房价涨幅一浪高过一浪究竟是哪些原因导致房价上涨呢这个问题其实比较复杂 ， 如果以我的观点来看的话 ， 我觉得应该是避险资金的问题 ， 货币超发的问题 ， 以及投资情绪的问题 。首先讲一下目前房地产的行情 ， 虽然现在国内的房地产行情在进一步稳定 ， 但是从全球范围来看 ， 现在全球的主要国家的房地产行情在进一步升温 ， 很多地区的房价出现了不同程度的上涨 。很多发达国家的房地产价格已经多年没有变化了 ， 但是在今年的市场当中 ， 这些地区的房价一度上涨了10%以上 ， 这个现象令很多人颇为不解 。第1个问题是避险资金的问题 。这个问题要从新冠疫情开始谈 ， 因为新冠疫情给全球经济带来了不小的冲击 ， 所以在这样的情况下 ， 手里具备一定资产的人会想办法给自己的资金寻求避险 。对于普通投资者而言 ， 其实普通人并没有什么有效的投资途径 ， 他们无非是把钱放在股市和房市当中 ， 这也是为什么目前的房地产行情会升温的重要原因 。第2个问题是货币超发的问题 。这个问题就比较好谈了 ， 因为现在很多国家在超发货币 ， 并且通过这种所谓扶持的手段来恢复经济 。在这样的情况下 ， 那些本来就能够维持生活的人会把多余的钱用来投资 ， 有些人会投资到股市当中 ， 有些人则会通过买房的方式来进一步巩固自己的资产 。第3个问题是投资情绪的问题 。如果把以上两个问题综合起来 ， 当所有人都去投资房地产的时候 ， 这个时候就会产生投资情绪的问题 ， 很多人也会主动跟风 ， 因为他们会觉得现在房地产的行情非常火爆 ， 在不经过理智思考的情况下就会参与其中 。以上3点就是为什么现在全球范围内的房价在普遍上升的几个原因 ， 当然3个观点都是我的个人看法 ， 小伙伴们在看到这个回答的时候应该独立思考 。【新西兰房价为什么涨，全球多地的房价涨幅一浪高过一浪究竟是哪些原因导致房价上涨呢】
2 ， 全球房价大幅度上涨是什么原因造成的今年 ， 海外房屋价格创下十年新高美国房价上涨了18.6% ， 韩国上涨了19.08% ， 新西兰上涨了近26% ， 土耳其上涨了29.2% 。全球房价大幅度上涨 ， 是什么原因造成的？其中一个原因是全球通货紧缩 ， 另一原因是住房建设成本增加 ， 另一种则是需求激增 。一.货币放水 。第一个众所周知的就是全球货币的水涨船高 ， 因此导致了房价的上升 。因此在这里体现了我们的优势 ， 因为我们的市场很大 ， 是近几年才兴起的市场 ， 远未达到市场饱和度 ， 即使涨了也不是很高 。但是其它一些国家则不行 ， 国内市场早已饱和 ， 原本放水过多导致房价一跃而上 。二.建设费用 。正是这样的建设费用 。涨价的原因实际上也包括建设费用 ， 比如楼板、钢筋、水泥玻璃等 ， 这些建筑费用今年也都上涨了 。这也能体现我们的优势 ， 我们的钢产量高 ， 这几年大力建设 ， 到处都是水泥厂 。可以肯定地说 ， 一切都是值得的 。要建造一所房子 ， 在我们大多数人眼中是一个简单的事情 ， 不需要火箭 ， 我们不需要任何东西 ， 这不容易 。但许多其它国家就不同了 ， 像我们一样东西全的其实很少 ， 缺什么就得进口什么 ， 现在在全球大流行的情况下 ， 物流都是受影响的 。怎么回事提价！这样的成本是不是就上去了 ， 而在疫情的爆发下 ， 很多人都不愿意出来工作 ， 去盖房子 。怎么做 ， 多给些钱 ， 这又会增加费用 。三.需求激增 。需求量增加这点我以前都没有想到 ， 理论上很难 ， 应该没什么买房子的动力 。可是你反过来说 ， 也可以思考 。爆发后 ， 大家都在家 ， 在家不用管办公室还是在家 。在家待着总要做点事情 ， 在家的时间更长 ， 就是回去睡一觉 ， 看看这房子 。看看网上房子再和自己家比较一下 ， 这种想法是不是更好？那么如何 ， 老房子卖了一套新房 ， 买一套 ， 买房需求增加 。由于这三个因素 ， 这些国家的房价上涨 。那个想买房子的朋友 ， 请不要着急 ， 很明显这次是受到了疫情的影响 ， 没有规律 。
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