商铺比房价便宜为什么，房价那么高为什么商铺很便宜 _便宜

1 ，房价那么高为什么商铺很便宜商铺一般都三倍价格了！1500/平方左右

2 ，商铺为什么比住宅便宜从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺” 。但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。

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4 ，百姓网上卖的商铺为什么那么便宜网上价格很多是噱头。万科的首个商业地产的商铺可以去了解了解。网站是提供信息资源的地方，上面有很多人都在上面发布信息最好还是自己甄别5 ，房价这么高的时期买商铺还划算吗你要先了解，你看上的这个商铺，同地段，月租金是多少。然后你把15年的租金总和加起来，如果能和房款持平，那就可以买，如果不能持平，那就是个失败的投资。你得看地段了。赚死你商铺一般都是不卖的啊？应该是开放商卖吧。地段好便宜的话就买啊。买来拿来出租6 ，假如房价下跌的话那商铺价格是不是也一样下跌如是请讲原因谢答:没有这重可能的;房价是吵上去的.谁时会下跌.店面是做生意的.只要人流好.那店面是会上去.不会下跌关注中。。。你好！一般房价下跌的原因房产泡摸经济萧条老百姓都没钱了谁还会买商铺都一样越贵的房产贬值越严重等待是最好的办法希望对你有所帮助，望采纳。7 ，底商贵还是商品房贵一般来说，商户的价格要高于商品房的价格。商品房贵请具体说明。底商是指底层商铺楼层住宅的房屋。而商品房是指由有资质的房地产开发公司开发并向社会公开销售的房屋。两个概念不同，不知你想问什么你好！所以很贵。你这个价格算比较便宜了，北京最少2m ，一月要2600 。·如果你·你也可以找几家其他的网络运营商，如电信、宽带通等等地区性的网络，解决你们个人,仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。8 ，北京的商业地产为什么比住宅便宜只有40年的产权住40年的产权住宅的住宅的产权是50年的感情说一声，要不商业地产就别说这便宜。使用年限不同，商业用地年限是40年。住宅用地是70年还可以到期续延。最主要的原因还是实体商业不景气，受电商冲击太大（电商发展起来前，商业地产价格是高于住宅的）。另外，北京的住宅中有很多有“学区房”属性，这也大大提高了住宅的价格。没去过北京，但不能吧？一般商业至少是当地住宅的2倍。除非这个商业烂到了极致。