1，为什么宁夏的房价很低银川的房价将来会是怎样走势宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响 。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑 。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万 。其实绝对人数也不是很多 。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一 。2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础 。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大 。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础 。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑 。我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级 。经济水平不高，非常直接的反映在购买力上 。但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用 。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观 。银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长 。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现 。银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用 。综上，银川目前的房价虽然在省会城市中显得很低，但是风水轮流转，笔者认为，银川的楼市已到一个拐点，楼市很快就会有一个变化，其实从最近有外地开发商到银川去谈地就可感觉出来，未来的银川房价，我是看多，我们拭目以待！
2，宁夏房价为什么那么低银川的房子还值得投资吗宁夏回族自治区房价偏低，这主要是因为地理位置所决定的 。西部地区地处偏远，人口流动不大，经济发展缓慢，也不吸引大学生，所以开发商也不愿意去投资，自然买房子也带动不起来需求 。经济发展不起来，买那么多房子放在手里做什么呢？1、宁夏的地理位置决定了房价的高低宁夏作为房价最低的一个省份，也是有自己的原因的 。因为地处西北地区，所以宁夏的物价，还是人均收入都是排在最后的 。这也不是一朝一夕形成的原因，其实宁夏的物产也很富有，如果发展得好了，那么也能把经济发展得快一些 。自然就会把房价带动起来 。说到根本点，就是因为人口流动密度太小了，所以才导致房地产经济起不来 。只有推动一些产业量，推出一些吸引人才的好方法，才能有效地把人才留住，也就能房价带动起来了 。2、银川房价走低也是和没有炒房团有关系大家都知道，温州炒房团，他们的眼光是独特的，他们有商业的头脑，有投资的头脑，哪里的经济发展快，他们就会快速地把视线投向哪里 。银川虽然做了不少招商引资项目，但是依然是梧桐树没有迎来金凤凰 。没有炒房团进驻银川，也就没有把银川的房地产带动起来 。所以，只有利好的政策更大一些，才能把大财团给吸引进来 。银川的房价低，但是这主要是针对省外来说的，和省外的房价作比较 。但是，放到本身，他们的人均工资都很低，房价也不算低了，相比之下，就和我们内地是一样的，工资高，房价高 。作为普通的老百姓想要买一套房子还是有一些难度的，所以众多的中下收入的老百姓还是蜗居在二手房或老房子中 。期待着老百姓的住房春天赶快到来吧 。也希望银川的房价能高一点，那么相应的银川的普通职工的薪水也能高一些 。
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