县城房价为什么持续上涨，为什么现在的小县城房价总是居高不下未来还会上涨吗 _为什么

1，为什么众多小县城的房价都在飞涨小县城房价上涨有以下几个方面原因：第一，结婚所需，现在很多地方，特别是农村，没有新房子是不同意结婚的，而且还要求新房子必须是县城的，镇上都不行，现在年轻的都不愿意在村里住，但是其实在村里住也不错，现在农村道路修的也很好，很多家庭都有车，出行也方便，所以我觉得不需要非得在县城买房子；第二、为了孩子上学，很多家长认为县城里教育会好点，所以就在县城买房子，但是孩子需要的更多的是陪伴，但是中国广大农村年轻人现在大部分人只能离开家乡，去大城市打工，留下很多留守儿童，他们也是没办法，希望国家能够注重农村的发展，特别是农村产业的发展，让大家能够在家门口就找到工作，就不用离开父母，丢下孩子，背井离乡去打工去；第三、很多在大城市工作的人，由于大城市房价太高，工资无法支撑在大城市买套房子，只能退而求次之，回到自己的家乡县城里买套房子；第四、中国的城镇化建设非常快。住在偏远地区的人们纷纷移民到城镇。现在一个镇只有少量的完全小学，村里己经没有完全小学。而镇级中学教学质量和管理上都比不上县级中学。为了孩子将来的前程很多农村家庭进城买房，而在县城买房又能得到县中学的学位。加之县中学的学位本身紧张，所以人们纷纷在县城买房。这应该是小县城房价居高不下的重要因素。现在县城里房子也不便宜，没有个大几十万，是买不了房子的，所以，中国这个房地产太不正常了，希望国家能够调控下，不要越调越高，生活成本太高，真的压的人都不敢消费了，车贷、房贷每个月都需要按时还。

2，为什么现在的小县城房价总是居高不下未来还会上涨吗我不看好小县城的房价。凡事不可绝对，有一些小县城可能会发展成大城市。或者成为大城市的一部分，那么房价还会涨。但是就多数的小县城是没有这种机会的。大多数小县城的房子最大的问题不是价格高，而是卖不掉的问题。我国有很多小县城啊，房子特别多，多到卖不掉，一些人在小县城投资买了房，也不去住，没有人住，房子周边就却少消费，没有消费需求，商家就赚不到钱，商家赚不到钱，税收就到不了位，税收不到位，配套设施就难以为继，要知道修路上网水电医院学校维护都是需要持续的消耗费用的。配套设施不到位，路破破烂烂，医院水平不行，学校不行，叫个外卖都没有几家可以选的，各种生活不便利就会随之而来，投资者就会失去信心不敢买房。所以小县城的房子是特别难卖的。买都卖不掉，怎么涨价。我们常说要发展可持续发展。小县城这种模式就是明显的不可持续的发展。未来如何在小县城买房，我认为首先就是要房子本身好，然后要有消费。小县城最好是跟着领导走，因为领导一般收入比较高，消费能力比较强，领导周便的各种服务配套也会比较到位。不是所有的房价都会上涨，只有一部分。

3，为什么县级城市的房价还一直在涨我早就说过，如果不解决土地财政问题，房价下跌就永远在路上，现在的地方政府由于没有能力解决财政危局，就只能靠出卖土地来获得财政供养资金和税收，当然了，房地产是柄双刃剑，虽然短期内可以从中获利，但由于现在的年轻人大都不愿意回乡发展，当存量房小于刚性需求时，房子就是超值商品，就有升值空间，但要大于刚性需求和弹性需求时，那它就会从香饽饽变成烫手山芋。现在说一说为什么县城房价会涨，首先，县城常驻人口的刚性需求是不断缩小的，但政府在激励农民进城买房，这点从政策上不再审批农村住宅用地就能看出来，再有就是教育限制，很多村撤了小学，很多乡镇撤了中学，究其原因，就是不让你在农村待，当然也有有很多在外打拼多少年的农民工，虽然他们很想在大一点的城市买房，但高昂的价格令他们不得不低头，于是，这些人不得不返乡买房，于是农民就成了县城买房的主力军。再加上前几年的棚户区改造，大量现金流在民间拆迁户手中，他们除了解决刚性需求外，又选择了弹性需求，也就是投资，因为现金在银行是贬值的，又没有好的投资项目与手段，所以他们选择了炒房。当然还有很多人为因素推高了房价，但这都是不能摆在台面上说的。我早就说过，如果不解决土地财政问题，房价下跌就永远在路上，现在的地方政府由于没有能力解决财政危局，就只能靠出卖土地来获得财政供养资金和税收，当然了，房地产是柄双刃剑，虽然短期内可以从中获利，但由于现在的年轻人大都不愿意回乡发展，当存量房小于刚性需求时，房子就是超值商品，就有升值空间，但要大于刚性需求和弹性需求时，那它就会从香饽饽变成烫手山芋。现在说一说为什么县城房价会涨，首先，县城常驻人口的刚性需求是不断缩小的，但政府在激励农民进城买房，这点从政策上不再审批农村住宅用地就能看出来，再有就是教育限制，很多村撤了小学，很多乡镇撤了中学，究其原因，就是不让你在农村待，当然也有有很多在外打拼多少年的农民工，虽然他们很想在大一点的城市买房，但高昂的价格令他们不得不低头，于是，这些人不得不返乡买房，于是农民就成了县城买房的主力军。再加上前几年的棚户区改造，大量现金流在民间拆迁户手中，他们除了解决刚性需求外，又选择了弹性需求，也就是投资，因为现金在银行是贬值的，又没有好的投资项目与手段，所以他们选择了炒房。当然还有很多人为因素推高了房价，但这都是不能摆在台面上说的。要想小城市房价不跌就应该发展本地经济，要研究本小县城的特点，发展土特产业，旅游业，田园生活，养老服务业，当前中国老年人多，发展养老产业小城镇比大城市条件优越些，小城市空气新鲜，只要有配套齐全，服务态度很，引导城市老人愿意来旅游，投资，养老，有经济发展才有人流增加，有人口增加房价自然会上涨，呵呵?? 。我早就说过，如果不解决土地财政问题，房价下跌就永远在路上，现在的地方政府由于没有能力解决财政危局，就只能靠出卖土地来获得财政供养资金和税收，当然了，房地产是柄双刃剑，虽然短期内可以从中获利，但由于现在的年轻人大都不愿意回乡发展，当存量房小于刚性需求时，房子就是超值商品，就有升值空间，但要大于刚性需求和弹性需求时，那它就会从香饽饽变成烫手山芋。现在说一说为什么县城房价会涨，首先，县城常驻人口的刚性需求是不断缩小的，但政府在激励农民进城买房，这点从政策上不再审批农村住宅用地就能看出来，再有就是教育限制，很多村撤了小学，很多乡镇撤了中学，究其原因，就是不让你在农村待，当然也有有很多在外打拼多少年的农民工，虽然他们很想在大一点的城市买房，但高昂的价格令他们不得不低头，于是，这些人不得不返乡买房，于是农民就成了县城买房的主力军。再加上前几年的棚户区改造，大量现金流在民间拆迁户手中，他们除了解决刚性需求外，又选择了弹性需求，也就是投资，因为现金在银行是贬值的，又没有好的投资项目与手段，所以他们选择了炒房。当然还有很多人为因素推高了房价，但这都是不能摆在台面上说的。要想小城市房价不跌就应该发展本地经济，要研究本小县城的特点，发展土特产业，旅游业，田园生活，养老服务业，当前中国老年人多，发展养老产业小城镇比大城市条件优越些，小城市空气新鲜，只要有配套齐全，服务态度很，引导城市老人愿意来旅游，投资，养老，有经济发展才有人流增加，有人口增加房价自然会上涨，呵呵?? 。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。我早就说过，如果不解决土地财政问题，房价下跌就永远在路上，现在的地方政府由于没有能力解决财政危局，就只能靠出卖土地来获得财政供养资金和税收，当然了，房地产是柄双刃剑，虽然短期内可以从中获利，但由于现在的年轻人大都不愿意回乡发展，当存量房小于刚性需求时，房子就是超值商品，就有升值空间，但要大于刚性需求和弹性需求时，那它就会从香饽饽变成烫手山芋。现在说一说为什么县城房价会涨，首先，县城常驻人口的刚性需求是不断缩小的，但政府在激励农民进城买房，这点从政策上不再审批农村住宅用地就能看出来，再有就是教育限制，很多村撤了小学，很多乡镇撤了中学，究其原因，就是不让你在农村待，当然也有有很多在外打拼多少年的农民工，虽然他们很想在大一点的城市买房，但高昂的价格令他们不得不低头，于是，这些人不得不返乡买房，于是农民就成了县城买房的主力军。再加上前几年的棚户区改造，大量现金流在民间拆迁户手中，他们除了解决刚性需求外，又选择了弹性需求，也就是投资，因为现金在银行是贬值的，又没有好的投资项目与手段，所以他们选择了炒房。当然还有很多人为因素推高了房价，但这都是不能摆在台面上说的。要想小城市房价不跌就应该发展本地经济，要研究本小县城的特点，发展土特产业，旅游业，田园生活，养老服务业，当前中国老年人多，发展养老产业小城镇比大城市条件优越些，小城市空气新鲜，只要有配套齐全，服务态度很，引导城市老人愿意来旅游，投资，养老，有经济发展才有人流增加，有人口增加房价自然会上涨，呵呵?? 。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考。分一线城市、二线、三线、四线。一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌。但是有一个时间差，大约半年到一年。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍。一线二线城市17、18涨了一倍，也就是说现在正是波及到三四线城市涨的时候。但可以说是强弩之末了，三四线已经接近高点。最后一蹦哒的时刻。如果不是优质资产现在出手是好时机。相反三四线城市，不过不着急住可以等等在入手。我早就说过，如果不解决土地财政问题，房价下跌就永远在路上，现在的地方政府由于没有能力解决财政危局，就只能靠出卖土地来获得财政供养资金和税收，当然了，房地产是柄双刃剑，虽然短期内可以从中获利，但由于现在的年轻人大都不愿意回乡发展，当存量房小于刚性需求时，房子就是超值商品，就有升值空间，但要大于刚性需求和弹性需求时，那它就会从香饽饽变成烫手山芋。现在说一说为什么县城房价会涨，首先，县城常驻人口的刚性需求是不断缩小的，但政府在激励农民进城买房，这点从政策上不再审批农村住宅用地就能看出来，再有就是教育限制，很多村撤了小学，很多乡镇撤了中学，究其原因，就是不让你在农村待，当然也有有很多在外打拼多少年的农民工，虽然他们很想在大一点的城市买房，但高昂的价格令他们不得不低头，于是，这些人不得不返乡买房，于是农民就成了县城买房的主力军。再加上前几年的棚户区改造，大量现金流在民间拆迁户手中，他们除了解决刚性需求外，又选择了弹性需求，也就是投资，因为现金在银行是贬值的，又没有好的投资项目与手段，所以他们选择了炒房。当然还有很多人为因素推高了房价，但这都是不能摆在台面上说的。要想小城市房价不跌就应该发展本地经济，要研究本小县城的特点，发展土特产业，旅游业，田园生活，养老服务业，当前中国老年人多，发展养老产业小城镇比大城市条件优越些，小城市空气新鲜，只要有配套齐全，服务态度很，引导城市老人愿意来旅游，投资，养老，有经济发展才有人流增加，有人口增加房价自然会上涨，呵呵?? 。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考。分一线城市、二线、三线、四线。一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌。但是有一个时间差，大约半年到一年。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍。一线二线城市17、18涨了一倍，也就是说现在正是波及到三四线城市涨的时候。但可以说是强弩之末了，三四线已经接近高点。最后一蹦哒的时刻。如果不是优质资产现在出手是好时机。相反三四线城市，不过不着急住可以等等在入手。现在都说房价下降了，楼市处于调控横盘期，买房市场下议价空间非常大。限价下不然房子卖得价格太高，然而地价不降的情况下，开发商获得的利润减少，这样开发商就会谨慎拿地，因此很多城市出现了土地流拍的现象。这一轮开发商降房价，是因为年底了要争取更多现金流，销售业绩目标还得要完成。不过，房价下降不是全部降价，不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘，之前难以去化的项目会选择降价。大力度降价促销的只是小部分。降价，就会吸引一大批购房者吗？其实未必，大幅度降价反而会折损了利润，渲染了行情低迷，投资客就更不会买房了，也不利于品牌效应的建立。从长远来看，在城市化进程完成之前，只要人口没有持续流失地区，房价大方向长期看涨。另外近几年，小县城房价是越来越高了，越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学，因为县城的教育水平相对较好。这些进县城的家庭有些租房，有些买个小产权，学生越来越多，学校容不下这么多人。于是一些县城就出了规定，必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读！这政策一出，大家纷纷去买商品房，原来积压的商品房一抢而空，价格节节攀升，一年的功夫，从不到3000涨到现在4000多了。就爱聊楼市，关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题我早就说过，如果不解决土地财政问题，房价下跌就永远在路上，现在的地方政府由于没有能力解决财政危局，就只能靠出卖土地来获得财政供养资金和税收，当然了，房地产是柄双刃剑，虽然短期内可以从中获利，但由于现在的年轻人大都不愿意回乡发展，当存量房小于刚性需求时，房子就是超值商品，就有升值空间，但要大于刚性需求和弹性需求时，那它就会从香饽饽变成烫手山芋。现在说一说为什么县城房价会涨，首先，县城常驻人口的刚性需求是不断缩小的，但政府在激励农民进城买房，这点从政策上不再审批农村住宅用地就能看出来，再有就是教育限制，很多村撤了小学，很多乡镇撤了中学，究其原因，就是不让你在农村待，当然也有有很多在外打拼多少年的农民工，虽然他们很想在大一点的城市买房，但高昂的价格令他们不得不低头，于是，这些人不得不返乡买房，于是农民就成了县城买房的主力军。再加上前几年的棚户区改造，大量现金流在民间拆迁户手中，他们除了解决刚性需求外，又选择了弹性需求，也就是投资，因为现金在银行是贬值的，又没有好的投资项目与手段，所以他们选择了炒房。当然还有很多人为因素推高了房价，但这都是不能摆在台面上说的。要想小城市房价不跌就应该发展本地经济，要研究本小县城的特点，发展土特产业，旅游业，田园生活，养老服务业，当前中国老年人多，发展养老产业小城镇比大城市条件优越些，小城市空气新鲜，只要有配套齐全，服务态度很，引导城市老人愿意来旅游，投资，养老，有经济发展才有人流增加，有人口增加房价自然会上涨，呵呵?? 。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考。分一线城市、二线、三线、四线。一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌。但是有一个时间差，大约半年到一年。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍。一线二线城市17、18涨了一倍，也就是说现在正是波及到三四线城市涨的时候。但可以说是强弩之末了，三四线已经接近高点。最后一蹦哒的时刻。如果不是优质资产现在出手是好时机。相反三四线城市，不过不着急住可以等等在入手。现在都说房价下降了，楼市处于调控横盘期，买房市场下议价空间非常大。限价下不然房子卖得价格太高，然而地价不降的情况下，开发商获得的利润减少，这样开发商就会谨慎拿地，因此很多城市出现了土地流拍的现象。这一轮开发商降房价，是因为年底了要争取更多现金流，销售业绩目标还得要完成。不过，房价下降不是全部降价，不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘，之前难以去化的项目会选择降价。大力度降价促销的只是小部分。降价，就会吸引一大批购房者吗？其实未必，大幅度降价反而会折损了利润，渲染了行情低迷，投资客就更不会买房了，也不利于品牌效应的建立。从长远来看，在城市化进程完成之前，只要人口没有持续流失地区，房价大方向长期看涨。另外近几年，小县城房价是越来越高了，越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学，因为县城的教育水平相对较好。这些进县城的家庭有些租房，有些买个小产权，学生越来越多，学校容不下这么多人。于是一些县城就出了规定，必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读！这政策一出，大家纷纷去买商品房，原来积压的商品房一抢而空，价格节节攀升，一年的功夫，从不到3000涨到现在4000多了。就爱聊楼市，关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题1、县城的人口结构，一个县城的人口100万，这一百万大多数是农村的，现在条件好了，到了结婚年龄女孩要求比以前要高了，在县城买房基本成为农村女孩择偶标准的重要因素！2、攀比，一个村子里的村民，看你家买，他家也要买，不能落后啊，不能让邻居看不起啊！这种攀比心理也是一种推动作用！3、县城的教育、医疗、商业、交通都是这个县最好的地方，人往高处走嘛！4、棚改货币化，县城发展就要面临拆迁，拆迁款来买房子！5、老百信也有投资意识，知道钱在贬值，也要保护自己的财产！