为什么要遏制高房价，为什么要遏制高房价 _遏制

1，为什么要遏制高房价高房价不仅使低收入群体无法涉足房市，就是中等收入乃至白领阶层也望房兴叹，这就严重影响了大众的生活。高房价也不利生产。房价虚高形成的泡沫，一旦破裂，将祸害整个国民经济。所有遏制高房价实乃生产和生活所必需。

2，全国正在进行针对炒房的大围剿为什么要抑制房价因为房价已经涨到了一个非常高的程度，正常的工薪阶层根本就买不起房子了。每一个走出社会的人都需要一个地方居住，有些人可能会用租房的形式，但是租房并不是一辈子的事情，很多人到一定的年纪就会考虑买房子，但是对于很多正常的上班族来说，他们的工资并不足以承担高额的房价，以至于他们根本就不能在所在的城市买下这里居住的房子，这个问题也困扰着很多人。全国正在进行炒房的大围剿。我们先明确一个概念，这些炒房的人并不是以住房为目的，他们是以房子作为投资品来进行投机操作的，在这样的情况下，他们给自己加了非常大的杠杆，同时也变相把相关地区的房价抬高，通过这样的方式来达到投资价值，这样的行为不仅会给自己带来非常大的负担，同时也会导致很多人买不起房子。现在很多地区已经对炒房的人进行大围剿，通过这样的方式来给楼市降温。抑制房价可以保证更多人的居住状况。房子本来就是用来住的，不是用来炒的，抑制房价可以给更多的人带来保障，至少可以让大多数人住上自己的房子，同时也不用顾及房价的问题。房地产经济并不是实体经济，只会带来非常大的经济泡沫，让更多的人投资以后的消费能力。在这样的情况下，如果能够把房价遏制下来，那么就可以从不同程度上来缓解这种泡沫问题。以后的房价会越来越稳定。如果你指望着以后的房价突然暴跌，这个想法可能只是一个幻想，以后的房价可能会变得越来越稳定，会越来越接近于我们的收入水平，在那个时候，我们每个人都可以买得起自己的房子，同时也不会去担心所谓的炒房泡沫问题。

3，由关于促进房地产市场平稳健康发展的通知说明国家遏制房价过目前来说并没有对房价起到遏制的作用，究其原因主要是因为现在市民要解决住房问题，只有一条途径，就是购买商品房。大家都挤在商品房一条独木舟上，如果想真正的遏制房价，那就必须要政府提供更多的经济适用房，廉租房等等一系列的分流措施。单纯的采取政策打压房价，并不能从根本上遏制现在的高房价！个人观点！谢谢【为什么要遏制高房价，为什么要遏制高房价】

4，运用经济常识回答我国政府为什么要遏制房价过快上涨不会影响社会安定，倒是影响政府、开发商在社会的口碑，我们会把房价一直上涨的原因归咎给他们。可能,大部分人买不起房子,没法过.房价关系老百姓的切身利益,是草根们最关心的大事.老百姓希望房价下跌而且越快越好，下跌越多越好，但是尽管你怨声载道、尽管你怒发冲冠、尽管你通娘骂老子房价却依然如故稳如泰山。其实，房价的上涨和下跌实际上有两股力量在博弈，一种力量迫使房价下跌，一种力量极力往上托举，下面略作分析：一、房价下跌的障碍。1、房地产开发商希望上涨。因此，他们将不择手段、变换花招、竭尽全力来稳住房价，推动房价上涨。2、银行希望房价上涨。房价上涨了，银行贷给开发商的贷款不仅可以收回还有丰厚的利润。3、炒房者（包括大大小小的机构和个人）希望房价上涨。和炒股一样，房价涨了，升值了才能赚钱。4、买了房的人希望房价上涨。买了房的人一般都是有经济实力的，这些人都是大大小小的有钱人，房价涨了，他的财产就升值了，还要喜不自禁地庆幸自己的当时决策的何等英明。房价下跌，他的财产就贬值。就是看见别人买便宜房子，觉得自己买亏了。5、政府、尤其是地方政府希望房价上涨。政府拍卖土地赚了钱，也是造成房价上涨的重要因素，房价下跌，政府拍卖土地赚钱就少了。再有，房地产开发是地方政府GDP发展的重要条件，房价下跌将影响地方政府GDP的指标。还有，如果房价下跌，房地产开发商还不了银行贷款，银行的帐将变成呆账、死账，弄不好又是一个“次贷危机” 。二、房价下跌的因素。1、现在的房价是炒高的，价格和价值相背离，肯定要回规价值，房价肯定要降下来。2、房价高的老百姓买不起，房地产商不会自己都留着自己用，拖一天他多付银行一天高利。3、如果老百姓将积蓄都用在买房上去了，当了房奴，再消费就有困难，不能拉动消费就必然影响社会经济的发展，国家是不愿意看到的。4、国家以民为本，老百姓没房住，买不起，会影响社会安定国家会不管？5、有钱人基本上都有房了，还有多少有钱人想买房自己住？现在住房已是相对过剩。6、从发展来看，今后住房肯定过剩，大家想一想，现在基本都是独生子女，有的父母都为子女买了房，今后房子是多了还是少了？所以买房要慎之又慎；7、还有的单位开始自己建房，不买商品房，买房人又少了一部分。8、现在是通货膨胀时期，弄不好经济萧条不会太远。三、房价下跌的条件。一是看政府的宏观调控力度：如果政府不希望经济发展过热过快，必然要采取抑制措施来加以限制。二是看政府能否解决GDP的调控问题。政府现在既不想经济增涨过快又不想过慢，既不想房价太高老百姓买不起带来的萧条又担心房价下跌影响GDP，更担心出现“次贷危机” 。为解决这些问题，政府可能要适当控制房价上涨，另可能多建经济实用房和廉租房来调控。三是看政府是不是真正为老百姓着想。如果是真正为老百姓着想，就应该采取有效措施让暴利的房价、让炒房者炒高了的房价、让价格严重脱离价值的房价回归到理性价格上来。四是最重要的一点就是看我们老百姓的耐力。如果我们坚持在今年不买房，不去投资冤枉钱，不去在高位接最后一棒，迟一年享受新房，还要经的起诱惑和谣言的考验，最后的胜利不会是炒房者。5，提高首付为什么能遏制房价的上涨首付提高可以提高购房的门槛，将那些付不起首付或因首付提高而暂缓买卖的人拒之门外，买房的人少了，供求关系就发生变化，房价就会在一定程度上放缓上涨甚至下跌如果提高到70%以上绝对可以，同时要控制抵押贷款，很多人可以借钱一次性买了，再抵押，那样意义就不大了。真的首付70%，没钱人的就一辈子租房了，呵呵。6，如何运用财政政策和货币政策遏制目前的高房价遏制高房价的财政政策手段，通过增加税项达致平抑房价的作用，例如：增加房产税（一次性缴付），房屋买卖印花税（一次性缴付），增加地税（按年度计算按月或季度缴付）。通过建立国家信用中心，对准购房者进行个人信用评级，评级的作用，评级分数越高者，贷款利率越低，贷款额越高者，可贷到款买房子的可能性就越低，而该信用中心不仅对购房者进行信用评级，对申请信用卡、车贷，等所有贷款者进行信用评级。遏制高房价的货币政策手段，主要是通过调整利率，增加买房成本。7，遏制房价上涨是什么意思二手房也要遏制吗遏制就是制止;控制的意思。应该说从国家的角度是希望房价适度回调，但因为房价取决于土地成本等因素，所以在一定程度上也是一种市场行为，国家负不能起到绝对控制的作用的。还是以宏观调控为主。超高的交易税，会使卖家把税费全部转嫁给买家，到头来不也知道害了有刚性需求的买家。假如卖家觉得亏了，他就惜售，这样会造成市面上严重的缺乏房源，房价会再次飙升。而他们等到这个政策过去之后再卖出还不是一样。所以你说还不是很成熟。广州二手房 http://gz.centanet.com8，2011楼市调控三大问题1房价过快上涨得到遏制了吗2房价为何仍1.房价过快上涨得到遏制了吗？是的相对于去年下半年的疯长现在价格是平稳了 2.房价为何仍在高位波动？因为09 10年的大涨让开发商获利丰厚不差钱不过随着成交量的持续低迷下半年价格会小幅下跌3.遏制高房价将有何新举？限购令有望全国实施房产税有望全国实施而且很有可能对超面积的存量房征税房价一下子也不可能跌个50%，遏制房价继续加息，首付提高，房价就会得到控制.1北欧国家根本没有私营地产商，所有的土地是国家的，却要被商人挖空心思弄到个人手中，房价不高才怪呢。所以，第一个最好的办法就是所有的开发项目都收归国有。第二个办法就是收税。空置的房子要收房主高额房产税。出租的房子增加租金税。9，国家的宏观调控为什么对高房价没有成效地方政府的土地财政冲动难以遏制国家对房价的宏观调控没有用不会跌的，只会涨，你没看到现在孩子上幼儿园有多难吗?生孩子住不上医院，到了70、80后成家的高峰期了。另外，中国人还有什么比房子更好的投资品呢？需求太旺了。要找到房价上涨的原因，就要从市场供求的方面来看，从供给上说，一方面，我们要清楚，政府口上说着要降价，实际上，地方政府的财政收入很大一部分来自于卖地，真要降房价，除非他们自己砍自己一刀，限制卖地的价格。另一方面，开发商拿地，建房的钱大都是银行贷款，这种贷款利息高，还是复利，几年的利滚利后价格几乎会增加一倍，这笔钱当然也会摊到买房的成本里面。这样一来，一栋房子建起来，光成本价就已经是高得吓人。从需求上来说，人都要住的，现在想住大城市的人越来越多，土地却不会增加。原则上，人为了有地方住是多少钱都愿意出的，而土地的供给不会因为价格的上升而增加，这就导致房价会一升再升。况且，从开发商卖出来的地不一定就到了老百姓手上，还有一大批资金像炒股票一样炒楼，把楼价抬得天高，这就苦了一大把等着买房子来住的老百姓了。综上所述，极高的成本，高涨的需求是房价上涨的动力所在，政府温和的小措施所起的效果是在太小。那么，到底什么样的房价才是合理的呢？开发商以低价买的地，银行以较低的利息贷款，最后开发商将成本价加上合理的利润后卖到老百姓的手中，这样的房价才能让人接受，才不至于让中国万千老百姓发出“住不起”的感叹~当然，那么理想的情况是很难实现的，现在的房地产是一条链，里面有太多的资金等着需要住房子的老百姓来填，房价再涨的趋势也是难以遏制。如果真的有一天，老百姓不买房了，楼市泡沫破裂了，金融行业将迎来一次大洗劫。