1，我想知道莆田仙游这里的房产现在是一平方多少钱 海宏那边12层上个月5300现在也差不多的
2，福建仙游枫亭房价观望吧~！别急着买刚开盘的 。刚开的楼盘售楼部一般会放出烟雾，制造假相，来诱导购房者，房源紧张，需从速购买 。很多有购房需求的人就急了，抢着去买，这样就达到了房地产商涨价销售的目的 。所以我们应该观望态度，坐等房价回归合理价位再去考虑购买 。有人说：现在房价就像卫星发射一样一直上窜，什么时候会回归合理呢~！房地产商，一个楼盘开发完后，非常着急的想把房子买出去，因为他们65%以上的资金来源于银行贷款 。大家想想，现在银行的贷款，特别是房贷，不管是购房还是开发，利息都是一直在加的 。如果房地产商不及时的把手上的房子变成钱，去还银行的话，那越拖下来，就会把自己拖死掉 。所以如果大家都抱观望的态度，就不由的房地商不做合理的调整了 。那么，我们说说枫亭的房价，什么价位才是合理的呢？首先我们来说说枫亭的人口分布情况：从2010年的人口普查情况来分析，临近枫亭镇区的几个行政村：霞街、霞桥、兰友、学士、铺头、海滨、荷珠、沧溪来说人口数量不过36000人，以枫亭现有的传统建筑面积来说，人均占用面积是在30平米/每人左右 。从宏观上来看这足够支撑现有的枫亭人口，这样至少可以说枫亭人目前是没有太大的住房压力，和住房需求（不排除枫亭有钱人想多买房买地，空置在那边也好的想法，因为这是我们枫亭人的传统想法，可以理解~！）也许有人说：人口普查的统计数据不准 。是的，没错！人口普查在农村里没办法做到精确，还有存在很多“黑户”的人口 。但是黑户的人口，都是一些超生的小孩子，0~5岁左右，到了一定年龄还是要登记户口的 。再说“黑户”这部分的人口住房需求那是在20年以后的事，不在目前的考虑范围内 。其次就是枫亭的流动人口也不是很多，外来务工的人员大多都是在租房住的，也很少有在枫亭长期定居的趋势，所以在枫亭也就不需要把外来务工的人员住户需求估算太大 。再来看看我们枫亭未来5内的发展势头，（这里由于本人水平有限，再说枫亭目光深远的人士比我看到更透，所以我就简单的带过吧！）枫亭镇目前还没有一个自主的产业，基本都是加工业，鞋厂居多，也没有大型的农牧场，畜牧业也比较落后 。很多的耕地面积都荒废掉了 。所以大部分的日需品还是靠其它的港口和城市引进来的 。虽然地处东南沿海，水路，陆路交通都很便利 。但是无形中增加了生活和生产的成本 。(枫亭的物价居高不下，也是这个原因)所以没有自主产业，没大型农场这些因素也是制肘枫亭经济发展的很大原因 。为什么枫亭早在2000年就要建区，到现在还没有建起来，估计未来的5年以内，也是没办法完成的任务,财政和税收一直无法达标.这就是很重要的一条根源 。现在说说什么价位是枫亭合理的房价！本人认为2500-3000是比较合理的，也是大多数有住房需求的枫亭人可以购买的起的 。（这完全是个人观点,每个人都有自己的心理价位，欢迎拍砖）为什么是这个价呢？全国各地的房产泡沫化太严重了，主要是前几前年炒房炒的太离普了~！现在一、二线的城市的泡沫渐渐开始要破了，加上国家的调控，整体和房价和交易量都呈下降的趋势 。2011年年底全国的均价的4470元左右 。按这个数的话，枫亭的房价已经远远超过的全国的均价 。今年杭州滨江新开楼盘就8000元左右 。福州三环外的很多楼盘也就6000-8000元（实际交易均价），我们再来看看离我们最近的莆田，和仙游城关 。莆田去年我一个朋友在新车站附买了一套房子，（靠近莆一中那边）才4500元/平米左右,而且小区务业，小区绿化建设都挺不错的 。周边还有小学，幼儿园，公交车，超市，生活很方便 。再看看我们的枫亭的永辉超市那边的物业（大家懂得！！）就这样的一个楼盘还飙快到5000元/平米 。这样的话，我们还不如去城关、去莆田买房呢！至少房价比枫亭便宜，升值空间比枫亭大多了 。再很看看泉港那边的的房价，山腰镇比枫亭繁华多了，那边的房价也才2700元左右 。（就是这样一个未来5年都没办法看到发展势头的镇区，凭什么用这高的房价来束缚我们这些穷苦的百姓啊！）所以在枫亭购房，不管是投资还是自己住房 。都要眼睛擦亮了 。
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