为什么萧条房价会涨，经济萧条的话按理来讲房价应该是涨还是跌的呢 _萧条

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2 ，经济萧条的话按理来讲房价应该是涨还是跌的呢跌看看美国就知道了不过在中国,说不好了,二元经济嘛建议看看郎咸平的讲座

3 ， 2017年没买房子2018年为什么又涨那么多这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上， 2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位， 3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上， 2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位， 3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌。因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材、水泥、土地资源、信贷资金需求量、用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电、房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件。而且，房价下跌了，银行信贷资金流向了实体经济了，实体企业生产能力扩大了、生产效率提高了，提供的商品将更加丰富，价格也将更低廉，这可能会引发民众日用消费品与工业耐用消费品价格的下跌，比如汽车、电器等价格的下跌。尤其，由于劳动力成本下降，在城市打工的人会减少，有不少农村劳动力会主动回归农业生产，大力发展高效优质特色农业，城市居民可获得的农产品将更加丰富、农产品的价格也将更实惠。等等，不一而足，只是不知道的我的看法和观点，朋友们是否同意，不足之处请批评。生活、工作快乐！这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上， 2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位， 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2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位， 3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌。因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材、水泥、土地资源、信贷资金需求量、用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电、房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件。而且，房价下跌了，银行信贷资金流向了实体经济了，实体企业生产能力扩大了、生产效率提高了，提供的商品将更加丰富，价格也将更低廉，这可能会引发民众日用消费品与工业耐用消费品价格的下跌，比如汽车、电器等价格的下跌。尤其，由于劳动力成本下降，在城市打工的人会减少，有不少农村劳动力会主动回归农业生产，大力发展高效优质特色农业，城市居民可获得的农产品将更加丰富、农产品的价格也将更实惠。等等，不一而足，只是不知道的我的看法和观点，朋友们是否同意，不足之处请批评。生活、工作快乐！房价的涨跌从来不是穷人能决定的！广州房价一直都很慢热，正因为慢热，所以反应也慢半拍，别人涨完了，过一年半载广州才涨到位。说起底蕴，广州的确有一些，以前是对外关口，现在是一线，将来目标类似纽约。要说买房，其实刚需想买来住的话，就想办法买吧，有能力什么时候买都不迟。不过观望就没什么必要了，怕跌更无聊，既然是刚需自住，难道买了跌一半就不刚需了？难道跌一半不比租房全亏强了？以目前每年流入的人口来看，房租只会越来越贵，再过十年二十年，大批老旧小退出市场时，房租还可能飞跃式增长，且买且珍惜吧。针对为什么疫情期间，有些地方的房价涨了，地产行业却说需要救市？这个问题我的观点如下：第一，这个题从表面上看好像有点自相矛盾，这边说有些地方房价涨了，另一边行业协会说还需要救市，其实从理性的角度来分析，也没什么好奇怪的，也正常。第二，疫情期间绝大多数城市的房价肯定是有价无市，因为大家都响应政府的号召不出门，没人到售楼处买房，有的房地产商只能在网上售卖，房价肯定是下跌的。有的楼盘表面上看起来房价没跌，但是房地产开发商它打折力度大，就是变相下跌。第三，今年一季度的疫情对于房地产开发商的打击确实很大，因为原本春节一季度是房地产销售的黄金季节。许多房地产开发商指望在这个时候大量回笼资金。可是人算不如天算，最后计划落空，资金链告急，有不少房地产企业面临着倒闭及被洗牌的风险。所以地产行业是代表了广大房地产开发商利益向政府的呼声，希望引起政府的重视，让政府出手释放楼市利好消息，促进房地产销售早日回归正规。第四，再说每一个地方，每一个城市房地产市场的情况都不一样，有的地方楼市供不应求，有的地方楼市供过于求。那供不应求地方自然房价会上涨，不管遇到什么样的天灾人祸，跟它没有关系，因为这部分需求始终存在，只不过疫情期间这部分需求暂时被压制了，等疫情过后这一部分需求一定会释放出来。房地产市场在于稳，看到最近一些撑不住的城市出现放宽政策后，不用几个小时就即刻叫停，数量已多达13个，这种做法还会维持。在未来的城镇化发展道路上，还需要10年以上时间才可以完成，而稳房价保销售量才是关键！一二线城市的房地产本来就不是普通小老百姓承受的起的。而企业经营不佳，就不再会进行扩大再生产，反而会有闲置或腾出的资金用于其他投资，深圳的房价上涨就是其中的一个助力案例。从年初的稳地价、稳房价、稳预期的房地产政策，可由于疫情的影响，不再提及房地产，政策的方向也是调整到了保就业、保民生、保产业链、保企业等基本民生工作中。但虽然没有提及房地产，可大跌引发金融性危机也是不可以的，稳定房价也是一种地方共识，上涨是不太可能，下跌却是听天由命。店铺关掉太多才是一种危机，商业地产这些年快速膨胀，而互联网和电子商务快速发展带来的线上交易的发展，商铺会成为一种打击的对象，但商铺空置率下降，必然会带来商铺价格的下跌。而商铺价格下跌进而引发了商业地产、办公地产和公寓楼的下跌。这种下跌让公寓的租金带来下滑，也会影响到了住宅地产的租金下跌，这样也就影响到了住宅价格预期的下降。但由于疫情的影响，很多人在资金投向更加狭窄，加上前几个月的封锁带来的房地产销量急剧下降。从4月份放开后进入了爆发期，这几个月的房地产市场销售火热，但也还不至于狂热。今年的金九银十一定会是别有一番风景，也可能是未来几年里最火热的时期。从全球经济放缓、疫情还在蔓延，以及全球局势更加动荡不安，房地产市场必定也会受到影响，不可能再用前几年的房地产政策来推动经济发展，而是需要激活消费来促进经济的发展，稳定房地产市场，这才是上上之策。这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上， 2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位， 3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌。因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材、水泥、土地资源、信贷资金需求量、用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电、房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件。而且，房价下跌了，银行信贷资金流向了实体经济了，实体企业生产能力扩大了、生产效率提高了，提供的商品将更加丰富，价格也将更低廉，这可能会引发民众日用消费品与工业耐用消费品价格的下跌，比如汽车、电器等价格的下跌。尤其，由于劳动力成本下降，在城市打工的人会减少，有不少农村劳动力会主动回归农业生产，大力发展高效优质特色农业，城市居民可获得的农产品将更加丰富、农产品的价格也将更实惠。等等，不一而足，只是不知道的我的看法和观点，朋友们是否同意，不足之处请批评。生活、工作快乐！房价的涨跌从来不是穷人能决定的！广州房价一直都很慢热，正因为慢热，所以反应也慢半拍，别人涨完了，过一年半载广州才涨到位。说起底蕴，广州的确有一些，以前是对外关口，现在是一线，将来目标类似纽约。要说买房，其实刚需想买来住的话，就想办法买吧，有能力什么时候买都不迟。不过观望就没什么必要了，怕跌更无聊，既然是刚需自住，难道买了跌一半就不刚需了？难道跌一半不比租房全亏强了？以目前每年流入的人口来看，房租只会越来越贵，再过十年二十年，大批老旧小退出市场时，房租还可能飞跃式增长，且买且珍惜吧。针对为什么疫情期间，有些地方的房价涨了，地产行业却说需要救市？这个问题我的观点如下：第一，这个题从表面上看好像有点自相矛盾，这边说有些地方房价涨了，另一边行业协会说还需要救市，其实从理性的角度来分析，也没什么好奇怪的，也正常。第二，疫情期间绝大多数城市的房价肯定是有价无市，因为大家都响应政府的号召不出门，没人到售楼处买房，有的房地产商只能在网上售卖，房价肯定是下跌的。有的楼盘表面上看起来房价没跌，但是房地产开发商它打折力度大，就是变相下跌。第三，今年一季度的疫情对于房地产开发商的打击确实很大，因为原本春节一季度是房地产销售的黄金季节。许多房地产开发商指望在这个时候大量回笼资金。可是人算不如天算，最后计划落空，资金链告急，有不少房地产企业面临着倒闭及被洗牌的风险。所以地产行业是代表了广大房地产开发商利益向政府的呼声，希望引起政府的重视，让政府出手释放楼市利好消息，促进房地产销售早日回归正规。第四，再说每一个地方，每一个城市房地产市场的情况都不一样，有的地方楼市供不应求，有的地方楼市供过于求。那供不应求地方自然房价会上涨，不管遇到什么样的天灾人祸，跟它没有关系，因为这部分需求始终存在，只不过疫情期间这部分需求暂时被压制了，等疫情过后这一部分需求一定会释放出来。房地产市场在于稳，看到最近一些撑不住的城市出现放宽政策后，不用几个小时就即刻叫停，数量已多达13个，这种做法还会维持。在未来的城镇化发展道路上，还需要10年以上时间才可以完成，而稳房价保销售量才是关键！一二线城市的房地产本来就不是普通小老百姓承受的起的。而企业经营不佳，就不再会进行扩大再生产，反而会有闲置或腾出的资金用于其他投资，深圳的房价上涨就是其中的一个助力案例。从年初的稳地价、稳房价、稳预期的房地产政策，可由于疫情的影响，不再提及房地产，政策的方向也是调整到了保就业、保民生、保产业链、保企业等基本民生工作中。但虽然没有提及房地产，可大跌引发金融性危机也是不可以的，稳定房价也是一种地方共识，上涨是不太可能，下跌却是听天由命。店铺关掉太多才是一种危机，商业地产这些年快速膨胀，而互联网和电子商务快速发展带来的线上交易的发展，商铺会成为一种打击的对象，但商铺空置率下降，必然会带来商铺价格的下跌。而商铺价格下跌进而引发了商业地产、办公地产和公寓楼的下跌。这种下跌让公寓的租金带来下滑，也会影响到了住宅地产的租金下跌，这样也就影响到了住宅价格预期的下降。但由于疫情的影响，很多人在资金投向更加狭窄，加上前几个月的封锁带来的房地产销量急剧下降。从4月份放开后进入了爆发期，这几个月的房地产市场销售火热，但也还不至于狂热。今年的金九银十一定会是别有一番风景，也可能是未来几年里最火热的时期。从全球经济放缓、疫情还在蔓延，以及全球局势更加动荡不安，房地产市场必定也会受到影响，不可能再用前几年的房地产政策来推动经济发展，而是需要激活消费来促进经济的发展，稳定房地产市场，这才是上上之策。你好，嗨住租房来回答这个问题。的确，这轮房地产市场调控来的迅猛，但凡关注房地产市场的人都会发现一二线城市房价算是控制住了，但三四线城市房价却瞬间疯长起来，甚至翻了一番，真是让人觉得不可思议。个人认为，三四线城市房价能在这么短时间内出现如此涨幅，无外乎以下几个方面原因：第一、棚改货币化安置。根据资料显示，在完成2015-2017 年的 1800 万套后，我国在2018-2020 年还要完成 1500 万套的棚户区改造，同时政府还要求在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。棚户区改造可以说是三四线城市去库存的手段，部分库存较高的城市通过棚户区改造，以实物或者货币安置的形式补贴拆迁户，加速楼市去库存。官方数据显示，货币化安置政府直接货币补偿拆迁户去买房比例从2014年的10+%提至2017年的60% 。这也就意味着棚改区居民获得大量现金补偿，棚改居民拿到补偿直接买房，进一步推高当地房价。第二、房产调控政策影响。自2017年起，我国房地产市场尤其是一线及热点二线城市房地产市场迎来了史上最严调控，限购、限贷、限售、限价、限商等等几乎锁死了这些城市的房地产交易，这就导致很多投资客将投资目标转移至不限购的三四线城市。热钱直接涌向三四线城市房地产市场，三四线城市房价自然水涨船高。第三、城镇化持续推进从2014年至今，户籍制度改革、土地制度改革、投融资体制创新、行政管理体制改革等各项改革工作释放了巨大的活力，成为城镇化加速的重要因素。越来越多的人流向城市，购房需求增加，进一步拉升城市房价。第四、从众跟风心理另外，原本拥有住房的人并无住房需求，但在房价疯狂上涨且周边人热烈买房的氛围下，从众跟风买房。尤其是在低价购买、高价卖出的巨大诱惑之下，跟风买房的人不在少数。此外，在我国，房子也是一种投资。在没有更好投资方式可选择的情况下，更多人热衷于买房，可自住，可出租，或等涨到高价后卖出。但要问三四线城市涨到多少的话，这个还需综合考虑每个三四线城市自身的情况，但个人认为三四线城市房价上涨的情况不会持续太久，毕竟三四线城市购房需求有限，居民收入也不足以支撑起疯狂上涨的房价。与其纠结房价的涨幅，不如选择租房居住。下载嗨住APP ，全城房源一网打尽，嗨住租房，让你的生活更轻松更美好。这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上， 2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位， 3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌。因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材、水泥、土地资源、信贷资金需求量、用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电、房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件。而且，房价下跌了，银行信贷资金流向了实体经济了，实体企业生产能力扩大了、生产效率提高了，提供的商品将更加丰富，价格也将更低廉，这可能会引发民众日用消费品与工业耐用消费品价格的下跌，比如汽车、电器等价格的下跌。尤其，由于劳动力成本下降，在城市打工的人会减少，有不少农村劳动力会主动回归农业生产，大力发展高效优质特色农业，城市居民可获得的农产品将更加丰富、农产品的价格也将更实惠。等等，不一而足，只是不知道的我的看法和观点，朋友们是否同意，不足之处请批评。生活、工作快乐！房价的涨跌从来不是穷人能决定的！广州房价一直都很慢热，正因为慢热，所以反应也慢半拍，别人涨完了，过一年半载广州才涨到位。说起底蕴，广州的确有一些，以前是对外关口，现在是一线，将来目标类似纽约。要说买房，其实刚需想买来住的话，就想办法买吧，有能力什么时候买都不迟。不过观望就没什么必要了，怕跌更无聊，既然是刚需自住，难道买了跌一半就不刚需了？难道跌一半不比租房全亏强了？以目前每年流入的人口来看，房租只会越来越贵，再过十年二十年，大批老旧小退出市场时，房租还可能飞跃式增长，且买且珍惜吧。针对为什么疫情期间，有些地方的房价涨了，地产行业却说需要救市？这个问题我的观点如下：第一，这个题从表面上看好像有点自相矛盾，这边说有些地方房价涨了，另一边行业协会说还需要救市，其实从理性的角度来分析，也没什么好奇怪的，也正常。第二，疫情期间绝大多数城市的房价肯定是有价无市，因为大家都响应政府的号召不出门，没人到售楼处买房，有的房地产商只能在网上售卖，房价肯定是下跌的。有的楼盘表面上看起来房价没跌，但是房地产开发商它打折力度大，就是变相下跌。第三，今年一季度的疫情对于房地产开发商的打击确实很大，因为原本春节一季度是房地产销售的黄金季节。许多房地产开发商指望在这个时候大量回笼资金。可是人算不如天算，最后计划落空，资金链告急，有不少房地产企业面临着倒闭及被洗牌的风险。所以地产行业是代表了广大房地产开发商利益向政府的呼声，希望引起政府的重视，让政府出手释放楼市利好消息，促进房地产销售早日回归正规。第四，再说每一个地方，每一个城市房地产市场的情况都不一样，有的地方楼市供不应求，有的地方楼市供过于求。那供不应求地方自然房价会上涨，不管遇到什么样的天灾人祸，跟它没有关系，因为这部分需求始终存在，只不过疫情期间这部分需求暂时被压制了，等疫情过后这一部分需求一定会释放出来。房地产市场在于稳，看到最近一些撑不住的城市出现放宽政策后，不用几个小时就即刻叫停，数量已多达13个，这种做法还会维持。在未来的城镇化发展道路上，还需要10年以上时间才可以完成，而稳房价保销售量才是关键！一二线城市的房地产本来就不是普通小老百姓承受的起的。而企业经营不佳，就不再会进行扩大再生产，反而会有闲置或腾出的资金用于其他投资，深圳的房价上涨就是其中的一个助力案例。从年初的稳地价、稳房价、稳预期的房地产政策，可由于疫情的影响，不再提及房地产，政策的方向也是调整到了保就业、保民生、保产业链、保企业等基本民生工作中。但虽然没有提及房地产，可大跌引发金融性危机也是不可以的，稳定房价也是一种地方共识，上涨是不太可能，下跌却是听天由命。店铺关掉太多才是一种危机，商业地产这些年快速膨胀，而互联网和电子商务快速发展带来的线上交易的发展，商铺会成为一种打击的对象，但商铺空置率下降，必然会带来商铺价格的下跌。而商铺价格下跌进而引发了商业地产、办公地产和公寓楼的下跌。这种下跌让公寓的租金带来下滑，也会影响到了住宅地产的租金下跌，这样也就影响到了住宅价格预期的下降。但由于疫情的影响，很多人在资金投向更加狭窄，加上前几个月的封锁带来的房地产销量急剧下降。从4月份放开后进入了爆发期，这几个月的房地产市场销售火热，但也还不至于狂热。今年的金九银十一定会是别有一番风景，也可能是未来几年里最火热的时期。从全球经济放缓、疫情还在蔓延，以及全球局势更加动荡不安，房地产市场必定也会受到影响，不可能再用前几年的房地产政策来推动经济发展，而是需要激活消费来促进经济的发展，稳定房地产市场，这才是上上之策。你好，嗨住租房来回答这个问题。的确，这轮房地产市场调控来的迅猛，但凡关注房地产市场的人都会发现一二线城市房价算是控制住了，但三四线城市房价却瞬间疯长起来，甚至翻了一番，真是让人觉得不可思议。个人认为，三四线城市房价能在这么短时间内出现如此涨幅，无外乎以下几个方面原因：第一、棚改货币化安置。根据资料显示，在完成2015-2017 年的 1800 万套后，我国在2018-2020 年还要完成 1500 万套的棚户区改造，同时政府还要求在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。棚户区改造可以说是三四线城市去库存的手段，部分库存较高的城市通过棚户区改造，以实物或者货币安置的形式补贴拆迁户，加速楼市去库存。官方数据显示，货币化安置政府直接货币补偿拆迁户去买房比例从2014年的10+%提至2017年的60% 。这也就意味着棚改区居民获得大量现金补偿，棚改居民拿到补偿直接买房，进一步推高当地房价。第二、房产调控政策影响。自2017年起，我国房地产市场尤其是一线及热点二线城市房地产市场迎来了史上最严调控，限购、限贷、限售、限价、限商等等几乎锁死了这些城市的房地产交易，这就导致很多投资客将投资目标转移至不限购的三四线城市。热钱直接涌向三四线城市房地产市场，三四线城市房价自然水涨船高。第三、城镇化持续推进从2014年至今，户籍制度改革、土地制度改革、投融资体制创新、行政管理体制改革等各项改革工作释放了巨大的活力，成为城镇化加速的重要因素。越来越多的人流向城市，购房需求增加，进一步拉升城市房价。第四、从众跟风心理另外，原本拥有住房的人并无住房需求，但在房价疯狂上涨且周边人热烈买房的氛围下，从众跟风买房。尤其是在低价购买、高价卖出的巨大诱惑之下，跟风买房的人不在少数。此外，在我国，房子也是一种投资。在没有更好投资方式可选择的情况下，更多人热衷于买房，可自住，可出租，或等涨到高价后卖出。但要问三四线城市涨到多少的话，这个还需综合考虑每个三四线城市自身的情况，但个人认为三四线城市房价上涨的情况不会持续太久，毕竟三四线城市购房需求有限，居民收入也不足以支撑起疯狂上涨的房价。与其纠结房价的涨幅，不如选择租房居住。下载嗨住APP ，全城房源一网打尽，嗨住租房，让你的生活更轻松更美好。就问大家一个问题，自己出身农村，接受高等教育，在城里读了大学，大学毕业后你还打算回到农村长期住在村里吗？我觉得十有八九会选择留在城里！就算你没接受高等教育没读大学，你不希望你的子女读大学吗？他们读了大学又还会回到农村生活吗？所以一代一代，农村人总是会走出农村走进城市的，而城市有限房子有限，供不应求时那自然就该涨了！别以为现在置空放多了就是供大于求了，那是你还不知道中国还有多少人还生活在农村而向往着城市！