为什么美国加息房价飞涨，为什么加息会导致房价下跌呢两者间有什么关系 _美国

1，美国房价大幅度攀升导致房价上涨的原因是什么据相关消息报道，美国房价大幅度飙升，那么大家是否知道，导致房价上涨的原因是什么。经过进一步的了解，我们得知，造成这种情况的原因，还是因为市场的变化，目前美国市场，供不应求，所以，造成价格如此变化。原来，已经不只有中国房产。价格如此昂贵的，国际上，也慢慢保持持平了。是啊，这些年来。关于房产价格的问题，一直是，大家所关注的热点。的确，房价太高了，对于很多人来说，都是一个巨大的压力。当然，没有办法，我们必须购买，哪怕压力再大，我们都需要承受。所以，现实生活中，出现了很奇怪的现象，房价越高。购买的人越多？那么为什么会出现这种情况呢。下面我们一起来简单的了解一下。首先是刚性需求，对于很多人来说，大家买房的目的都是一种刚性需求，确实需要居住，才要购买的，所以这个时候，没有办法，哪怕房子再贵，我们终究还是需要购买的。毕竟这些东西，跟我们日常生活密切相关，是我们的一种刚性需求，没办法寻找到其他替代物可以替代。其次，学区需求，除了正常的居住需求之外，学区需求也是一种主要因素，因为我们知道，现在绝大多数房子，都会与学区挂钩，而每一个父母，都希望给自己的孩子，创造最好的环境，所以为了让他们读更好的学校，房价再高，他们咬咬牙，也会选择购买的。所以，正是因为这些原因，所以导致房价，越来越高，但是的确也没有办法，这个东西根本是无法控制的。是市场的规律。只希望，相关部门能够给予关注。并且积极管控，使得房产市场，能够保持一个稳定状态，

2，为什么加息会导致房价下跌呢两者间有什么关系加息通常是存款利息和贷款利息同步增加的。存款利息增加，会让更多的货币存入银行，流通货币就会减少，相应的投入到房地产市场的货币就少了。（但是说实话，去年以来加息三次了，真正能增加多少存款利息，有存款的人都看的出来。钱少的存个几年也没多少利息；钱多的吃利息真不如出去投资。所以，存款利息能影响房价下跌不敢苟同）贷款利息增加，直接导致利用商业贷款买房的客群支出增加，别看每次加息调整的幅度都不大，分摊到每月要多还的利息也不多。但是你可以试试计算一下，假设一工薪阶层买房贷款50万，周期30年，要多还多少利息？为什么要选择工薪阶层？因为收入更低的根本没办法贷款买房；收入很高的估计不用贷款也可以买房吧。所以说，加息把一小部分投资客拦在了楼市外面，更把一大群有刚性需求的工薪阶层拦在了楼市外面。买房的人少了，房价自然就不再坚挺了。当然你可以看做加息直接导致房价下跌，但是如果没有例如房产税之类的政策，估计这一关系也不一定会成立。最后，敢问房价真的降了么？我怎么没看到。别和我说网上的城市房价排行榜，水分太大。

3，为什么有人说利率上调无法遏制房价上涨你怎么看1，中国人的财富主要在楼市，2，美国人的财富主要在股市，3，很多中国人觉得北上广深，杭州，成都，南京，苏州，这些城市的房价，长期来看房价不会下跌，4，很多美国人觉得苹果公司，微软，特斯拉，谷歌，亚马逊，这些公司，只要保持好的业绩，长期来看股价不会下跌，5，2008年我国房地产危机，政府出台了最好的大利好，房贷利率7折，意味着很多人买房分期30年，原先利息要付150万的，打了7折后，利息只要105万，利息省了45万，所以2009年，我国房价大涨，浙江省当年多个城市房价大涨40%以上，2014，2015年，我国的第二次房地产危机，政府出台了棚户区改造方案，再一次刺激了需求。我国过去两次大的地产危机，都及时被救了，这导致了老百姓们的思维习惯，房价不可能跌，跌了银行怎么办？地方收入怎么办？所以中国人不喜欢储蓄，不喜欢买股票，不喜欢买债券，喜欢买房，买房存房，等着涨价赚钱。而我国的股市完全是另一番景象，从2007年4月到2022年4月，整整15年时间，熊市长达13年以上，牛市两年不到。6，美国刚好与我国相反，美国的牛市从2009年3月，到2022年4月，牛市已经13年了，美国政府在每次股市危机的时候，都会使用各大措施，让股市立刻躲开熊市，美国的牛市时间长，熊市短，而美国的房地产是从2006年的房价高峰，跌了好多年，直到最近几年，房价才超过2006年的高位。7，所以美国加息了，表面是对股市利空，但美国政府不会让股市大跌，最多是让股市回调一下，回调的目的是为了明后年继续上涨。1，中国人的财富主要在楼市，2，美国人的财富主要在股市，3，很多中国人觉得北上广深，杭州，成都，南京，苏州，这些城市的房价，长期来看房价不会下跌，4，很多美国人觉得苹果公司，微软，特斯拉，谷歌，亚马逊，这些公司，只要保持好的业绩，长期来看股价不会下跌，5，2008年我国房地产危机，政府出台了最好的大利好，房贷利率7折，意味着很多人买房分期30年，原先利息要付150万的，打了7折后，利息只要105万，利息省了45万，所以2009年，我国房价大涨，浙江省当年多个城市房价大涨40%以上，2014，2015年，我国的第二次房地产危机，政府出台了棚户区改造方案，再一次刺激了需求。我国过去两次大的地产危机，都及时被救了，这导致了老百姓们的思维习惯，房价不可能跌，跌了银行怎么办？地方收入怎么办？所以中国人不喜欢储蓄，不喜欢买股票，不喜欢买债券，喜欢买房，买房存房，等着涨价赚钱。而我国的股市完全是另一番景象，从2007年4月到2022年4月，整整15年时间，熊市长达13年以上，牛市两年不到。6，美国刚好与我国相反，美国的牛市从2009年3月，到2022年4月，牛市已经13年了，美国政府在每次股市危机的时候，都会使用各大措施，让股市立刻躲开熊市，美国的牛市时间长，熊市短，而美国的房地产是从2006年的房价高峰，跌了好多年，直到最近几年，房价才超过2006年的高位。7，所以美国加息了，表面是对股市利空，但美国政府不会让股市大跌，最多是让股市回调一下，回调的目的是为了明后年继续上涨。目前的中国牛逼多实事越来越少了1，中国人的财富主要在楼市，2，美国人的财富主要在股市，3，很多中国人觉得北上广深，杭州，成都，南京，苏州，这些城市的房价，长期来看房价不会下跌，4，很多美国人觉得苹果公司，微软，特斯拉，谷歌，亚马逊，这些公司，只要保持好的业绩，长期来看股价不会下跌，5，2008年我国房地产危机，政府出台了最好的大利好，房贷利率7折，意味着很多人买房分期30年，原先利息要付150万的，打了7折后，利息只要105万，利息省了45万，所以2009年，我国房价大涨，浙江省当年多个城市房价大涨40%以上，2014，2015年，我国的第二次房地产危机，政府出台了棚户区改造方案，再一次刺激了需求。我国过去两次大的地产危机，都及时被救了，这导致了老百姓们的思维习惯，房价不可能跌，跌了银行怎么办？地方收入怎么办？所以中国人不喜欢储蓄，不喜欢买股票，不喜欢买债券，喜欢买房，买房存房，等着涨价赚钱。而我国的股市完全是另一番景象，从2007年4月到2022年4月，整整15年时间，熊市长达13年以上，牛市两年不到。6，美国刚好与我国相反，美国的牛市从2009年3月，到2022年4月，牛市已经13年了，美国政府在每次股市危机的时候，都会使用各大措施，让股市立刻躲开熊市，美国的牛市时间长，熊市短，而美国的房地产是从2006年的房价高峰，跌了好多年，直到最近几年，房价才超过2006年的高位。7，所以美国加息了，表面是对股市利空，但美国政府不会让股市大跌，最多是让股市回调一下，回调的目的是为了明后年继续上涨。目前的中国牛逼多实事越来越少了房子真正的成本是3000元一平。让所有的朋友有个温暖的家。回归原价吧。1，中国人的财富主要在楼市，2，美国人的财富主要在股市，3，很多中国人觉得北上广深，杭州，成都，南京，苏州，这些城市的房价，长期来看房价不会下跌，4，很多美国人觉得苹果公司，微软，特斯拉，谷歌，亚马逊，这些公司，只要保持好的业绩，长期来看股价不会下跌，5，2008年我国房地产危机，政府出台了最好的大利好，房贷利率7折，意味着很多人买房分期30年，原先利息要付150万的，打了7折后，利息只要105万，利息省了45万，所以2009年，我国房价大涨，浙江省当年多个城市房价大涨40%以上，2014，2015年，我国的第二次房地产危机，政府出台了棚户区改造方案，再一次刺激了需求。我国过去两次大的地产危机，都及时被救了，这导致了老百姓们的思维习惯，房价不可能跌，跌了银行怎么办？地方收入怎么办？所以中国人不喜欢储蓄，不喜欢买股票，不喜欢买债券，喜欢买房，买房存房，等着涨价赚钱。而我国的股市完全是另一番景象，从2007年4月到2022年4月，整整15年时间，熊市长达13年以上，牛市两年不到。6，美国刚好与我国相反，美国的牛市从2009年3月，到2022年4月，牛市已经13年了，美国政府在每次股市危机的时候，都会使用各大措施，让股市立刻躲开熊市，美国的牛市时间长，熊市短，而美国的房地产是从2006年的房价高峰，跌了好多年，直到最近几年，房价才超过2006年的高位。7，所以美国加息了，表面是对股市利空，但美国政府不会让股市大跌，最多是让股市回调一下，回调的目的是为了明后年继续上涨。目前的中国牛逼多实事越来越少了房子真正的成本是3000元一平。让所有的朋友有个温暖的家。回归原价吧。这个房价数据乍一看很惊人，题主也在“创下历史新高”背后加了感叹号。首先，美国房价与中国房价是两个内涵，不具可比性。美国的房子出售按套卖，没有每平方米卖多少钱这个概念，所以这个房价中位数，是房屋总价的中位数，而目前国内的房价中位数，就指每平方米房价的中位数。按4月5日的美元况人民币汇率，30万美元差不多等于201.5万人民币。房屋总价在200万左右的房子，按一线城市北京的平均房价，估计也就买个30多个平米，在一些房价2万左右的二三线城市，差不多可以买100平米。需要了解下美国楼市的基本情况，在美国小户型比如公寓类的房子并不是主流，120-300平方米左右才是房型的主流，三室两卫以上精装房占九成以上，在2017年有一个全美房屋面积平均值是220平方米。如果以这个面积均值来看待“美国房价中位数突破30万美元大关”，那可以有另一种中国式的读法：美国房价中位数逼近1万元人民币。这背后产生的惊叹，相当于中国四线城市房价破万这样的事情发生。其次，美国楼市的回暖是一个事实，极可能跟近期美国贷款利率下行有关。房贷利率下降有助于楼市购买力提升，但利率稳定又是件提振经济信心的事，二者相兑之下，美国楼市能否一直暖下去，并没有一个肯定的答案。美国楼市也因此存有变数，房价上行的预期没有想象那样强烈。“3月份美国房价中位数突破30万美元大关”背后，是一年之间美国房价一年间增长7.2% 。这一个同比增速数据甚至优于在调控中的中国楼市表现，此前国家统计局曾发布一项数据：2018年中国商品房销售均价为8736元/平方米，涨幅为10.7% 。所以，仅凭这个数据就说美国房地产泡沫又一度来袭，偏于简单，未必科学。1，中国人的财富主要在楼市，2，美国人的财富主要在股市，3，很多中国人觉得北上广深，杭州，成都，南京，苏州，这些城市的房价，长期来看房价不会下跌，4，很多美国人觉得苹果公司，微软，特斯拉，谷歌，亚马逊，这些公司，只要保持好的业绩，长期来看股价不会下跌，5，2008年我国房地产危机，政府出台了最好的大利好，房贷利率7折，意味着很多人买房分期30年，原先利息要付150万的，打了7折后，利息只要105万，利息省了45万，所以2009年，我国房价大涨，浙江省当年多个城市房价大涨40%以上，2014，2015年，我国的第二次房地产危机，政府出台了棚户区改造方案，再一次刺激了需求。我国过去两次大的地产危机，都及时被救了，这导致了老百姓们的思维习惯，房价不可能跌，跌了银行怎么办？地方收入怎么办？所以中国人不喜欢储蓄，不喜欢买股票，不喜欢买债券，喜欢买房，买房存房，等着涨价赚钱。而我国的股市完全是另一番景象，从2007年4月到2022年4月，整整15年时间，熊市长达13年以上，牛市两年不到。6，美国刚好与我国相反，美国的牛市从2009年3月，到2022年4月，牛市已经13年了，美国政府在每次股市危机的时候，都会使用各大措施，让股市立刻躲开熊市，美国的牛市时间长，熊市短，而美国的房地产是从2006年的房价高峰，跌了好多年，直到最近几年，房价才超过2006年的高位。7，所以美国加息了，表面是对股市利空，但美国政府不会让股市大跌，最多是让股市回调一下，回调的目的是为了明后年继续上涨。目前的中国牛逼多实事越来越少了房子真正的成本是3000元一平。让所有的朋友有个温暖的家。回归原价吧。这个房价数据乍一看很惊人，题主也在“创下历史新高”背后加了感叹号。首先，美国房价与中国房价是两个内涵，不具可比性。美国的房子出售按套卖，没有每平方米卖多少钱这个概念，所以这个房价中位数，是房屋总价的中位数，而目前国内的房价中位数，就指每平方米房价的中位数。按4月5日的美元况人民币汇率，30万美元差不多等于201.5万人民币。房屋总价在200万左右的房子，按一线城市北京的平均房价，估计也就买个30多个平米，在一些房价2万左右的二三线城市，差不多可以买100平米。需要了解下美国楼市的基本情况，在美国小户型比如公寓类的房子并不是主流，120-300平方米左右才是房型的主流，三室两卫以上精装房占九成以上，在2017年有一个全美房屋面积平均值是220平方米。如果以这个面积均值来看待“美国房价中位数突破30万美元大关”，那可以有另一种中国式的读法：美国房价中位数逼近1万元人民币。这背后产生的惊叹，相当于中国四线城市房价破万这样的事情发生。其次，美国楼市的回暖是一个事实，极可能跟近期美国贷款利率下行有关。房贷利率下降有助于楼市购买力提升，但利率稳定又是件提振经济信心的事，二者相兑之下，美国楼市能否一直暖下去，并没有一个肯定的答案。美国楼市也因此存有变数，房价上行的预期没有想象那样强烈。“3月份美国房价中位数突破30万美元大关”背后，是一年之间美国房价一年间增长7.2% 。这一个同比增速数据甚至优于在调控中的中国楼市表现，此前国家统计局曾发布一项数据：2018年中国商品房销售均价为8736元/平方米，涨幅为10.7% 。所以，仅凭这个数据就说美国房地产泡沫又一度来袭，偏于简单，未必科学。美联储停止加息，中国平安度过汛期。。美国加息是一轮逆向的洪水，从全球吸纳资金，中国也承受了很大的压力。。如果按照以往全面跟进美国的习惯，美联储每次加息中国防止资金外流也会被迫加息，但是这一轮中国抗住了，坚持没有加息，用降准适度释放了一部分资金就抗住了资金外流的压力。。如果中国也跟随加息，就必然推动存贷款利息都要上涨，尤其是房贷和企业贷款，利息压力加大中国经济发展就受阻。。现在美国的国债收益率和中国的国债收益率利差已经很小了，这时美联储受国内压力被迫停止加息，美国对全球资金的吸纳就此终结，这对中国的金融稳定是重大利好刺激市场。。随着美国吸纳资金的终结，美债谁来接盘就是天大的问题，中国可以稳健继续发展因为中国负债率不高可控，德国和俄罗斯没事这两家财政盈余。。重大问题就是美国，巨大的财政赤字就是泰山压顶一年6000亿利息需要给债主付钱，一年一万亿财政借款需要借钱过日子，很可能就在2019年就压垮美债市场，现在仅剩下2.5倍美国国债投标倍数了，紧盯这个指标非常重要。。这一轮加息，美联储没有为美国接下来的经济衰退准备好过冬的粮食，就是刺激经济所需的加息都没有拉到正常位置（4%-5%），如果出现经济衰退美国连急救输血的钱都没有。。全球都在静静地看，看黄金暴涨，等美债崩盘。。1，中国人的财富主要在楼市，2，美国人的财富主要在股市，3，很多中国人觉得北上广深，杭州，成都，南京，苏州，这些城市的房价，长期来看房价不会下跌，4，很多美国人觉得苹果公司，微软，特斯拉，谷歌，亚马逊，这些公司，只要保持好的业绩，长期来看股价不会下跌，5，2008年我国房地产危机，政府出台了最好的大利好，房贷利率7折，意味着很多人买房分期30年，原先利息要付150万的，打了7折后，利息只要105万，利息省了45万，所以2009年，我国房价大涨，浙江省当年多个城市房价大涨40%以上，2014，2015年，我国的第二次房地产危机，政府出台了棚户区改造方案，再一次刺激了需求。我国过去两次大的地产危机，都及时被救了，这导致了老百姓们的思维习惯，房价不可能跌，跌了银行怎么办？地方收入怎么办？所以中国人不喜欢储蓄，不喜欢买股票，不喜欢买债券，喜欢买房，买房存房，等着涨价赚钱。而我国的股市完全是另一番景象，从2007年4月到2022年4月，整整15年时间，熊市长达13年以上，牛市两年不到。6，美国刚好与我国相反，美国的牛市从2009年3月，到2022年4月，牛市已经13年了，美国政府在每次股市危机的时候，都会使用各大措施，让股市立刻躲开熊市，美国的牛市时间长，熊市短，而美国的房地产是从2006年的房价高峰，跌了好多年，直到最近几年，房价才超过2006年的高位。7，所以美国加息了，表面是对股市利空，但美国政府不会让股市大跌，最多是让股市回调一下，回调的目的是为了明后年继续上涨。目前的中国牛逼多实事越来越少了房子真正的成本是3000元一平。让所有的朋友有个温暖的家。回归原价吧。这个房价数据乍一看很惊人，题主也在“创下历史新高”背后加了感叹号。首先，美国房价与中国房价是两个内涵，不具可比性。美国的房子出售按套卖，没有每平方米卖多少钱这个概念，所以这个房价中位数，是房屋总价的中位数，而目前国内的房价中位数，就指每平方米房价的中位数。按4月5日的美元况人民币汇率，30万美元差不多等于201.5万人民币。房屋总价在200万左右的房子，按一线城市北京的平均房价，估计也就买个30多个平米，在一些房价2万左右的二三线城市，差不多可以买100平米。需要了解下美国楼市的基本情况，在美国小户型比如公寓类的房子并不是主流，120-300平方米左右才是房型的主流，三室两卫以上精装房占九成以上，在2017年有一个全美房屋面积平均值是220平方米。如果以这个面积均值来看待“美国房价中位数突破30万美元大关”，那可以有另一种中国式的读法：美国房价中位数逼近1万元人民币。这背后产生的惊叹，相当于中国四线城市房价破万这样的事情发生。其次，美国楼市的回暖是一个事实，极可能跟近期美国贷款利率下行有关。房贷利率下降有助于楼市购买力提升，但利率稳定又是件提振经济信心的事，二者相兑之下，美国楼市能否一直暖下去，并没有一个肯定的答案。美国楼市也因此存有变数，房价上行的预期没有想象那样强烈。“3月份美国房价中位数突破30万美元大关”背后，是一年之间美国房价一年间增长7.2% 。这一个同比增速数据甚至优于在调控中的中国楼市表现，此前国家统计局曾发布一项数据：2018年中国商品房销售均价为8736元/平方米，涨幅为10.7% 。所以，仅凭这个数据就说美国房地产泡沫又一度来袭，偏于简单，未必科学。美联储停止加息，中国平安度过汛期。。美国加息是一轮逆向的洪水，从全球吸纳资金，中国也承受了很大的压力。。如果按照以往全面跟进美国的习惯，美联储每次加息中国防止资金外流也会被迫加息，但是这一轮中国抗住了，坚持没有加息，用降准适度释放了一部分资金就抗住了资金外流的压力。。如果中国也跟随加息，就必然推动存贷款利息都要上涨，尤其是房贷和企业贷款，利息压力加大中国经济发展就受阻。。现在美国的国债收益率和中国的国债收益率利差已经很小了，这时美联储受国内压力被迫停止加息，美国对全球资金的吸纳就此终结，这对中国的金融稳定是重大利好刺激市场。。随着美国吸纳资金的终结，美债谁来接盘就是天大的问题，中国可以稳健继续发展因为中国负债率不高可控，德国和俄罗斯没事这两家财政盈余。。重大问题就是美国，巨大的财政赤字就是泰山压顶一年6000亿利息需要给债主付钱，一年一万亿财政借款需要借钱过日子，很可能就在2019年就压垮美债市场，现在仅剩下2.5倍美国国债投标倍数了，紧盯这个指标非常重要。。这一轮加息，美联储没有为美国接下来的经济衰退准备好过冬的粮食，就是刺激经济所需的加息都没有拉到正常位置（4%-5%），如果出现经济衰退美国连急救输血的钱都没有。。全球都在静静地看，看黄金暴涨，等美债崩盘。。1，中国人的财富主要在楼市，2，美国人的财富主要在股市，3，很多中国人觉得北上广深，杭州，成都，南京，苏州，这些城市的房价，长期来看房价不会下跌，4，很多美国人觉得苹果公司，微软，特斯拉，谷歌，亚马逊，这些公司，只要保持好的业绩，长期来看股价不会下跌，5，2008年我国房地产危机，政府出台了最好的大利好，房贷利率7折，意味着很多人买房分期30年，原先利息要付150万的，打了7折后，利息只要105万，利息省了45万，所以2009年，我国房价大涨，浙江省当年多个城市房价大涨40%以上，2014，2015年，我国的第二次房地产危机，政府出台了棚户区改造方案，再一次刺激了需求。我国过去两次大的地产危机，都及时被救了，这导致了老百姓们的思维习惯，房价不可能跌，跌了银行怎么办？地方收入怎么办？所以中国人不喜欢储蓄，不喜欢买股票，不喜欢买债券，喜欢买房，买房存房，等着涨价赚钱。而我国的股市完全是另一番景象，从2007年4月到2022年4月，整整15年时间，熊市长达13年以上，牛市两年不到。6，美国刚好与我国相反，美国的牛市从2009年3月，到2022年4月，牛市已经13年了，美国政府在每次股市危机的时候，都会使用各大措施，让股市立刻躲开熊市，美国的牛市时间长，熊市短，而美国的房地产是从2006年的房价高峰，跌了好多年，直到最近几年，房价才超过2006年的高位。7，所以美国加息了，表面是对股市利空，但美国政府不会让股市大跌，最多是让股市回调一下，回调的目的是为了明后年继续上涨。目前的中国牛逼多实事越来越少了房子真正的成本是3000元一平。让所有的朋友有个温暖的家。回归原价吧。这个房价数据乍一看很惊人，题主也在“创下历史新高”背后加了感叹号。首先，美国房价与中国房价是两个内涵，不具可比性。美国的房子出售按套卖，没有每平方米卖多少钱这个概念，所以这个房价中位数，是房屋总价的中位数，而目前国内的房价中位数，就指每平方米房价的中位数。按4月5日的美元况人民币汇率，30万美元差不多等于201.5万人民币。房屋总价在200万左右的房子，按一线城市北京的平均房价，估计也就买个30多个平米，在一些房价2万左右的二三线城市，差不多可以买100平米。需要了解下美国楼市的基本情况，在美国小户型比如公寓类的房子并不是主流，120-300平方米左右才是房型的主流，三室两卫以上精装房占九成以上，在2017年有一个全美房屋面积平均值是220平方米。如果以这个面积均值来看待“美国房价中位数突破30万美元大关”，那可以有另一种中国式的读法：美国房价中位数逼近1万元人民币。这背后产生的惊叹，相当于中国四线城市房价破万这样的事情发生。其次，美国楼市的回暖是一个事实，极可能跟近期美国贷款利率下行有关。房贷利率下降有助于楼市购买力提升，但利率稳定又是件提振经济信心的事，二者相兑之下，美国楼市能否一直暖下去，并没有一个肯定的答案。美国楼市也因此存有变数，房价上行的预期没有想象那样强烈。“3月份美国房价中位数突破30万美元大关”背后，是一年之间美国房价一年间增长7.2% 。这一个同比增速数据甚至优于在调控中的中国楼市表现，此前国家统计局曾发布一项数据：2018年中国商品房销售均价为8736元/平方米，涨幅为10.7% 。所以，仅凭这个数据就说美国房地产泡沫又一度来袭，偏于简单，未必科学。美联储停止加息，中国平安度过汛期。。美国加息是一轮逆向的洪水，从全球吸纳资金，中国也承受了很大的压力。。如果按照以往全面跟进美国的习惯，美联储每次加息中国防止资金外流也会被迫加息，但是这一轮中国抗住了，坚持没有加息，用降准适度释放了一部分资金就抗住了资金外流的压力。。如果中国也跟随加息，就必然推动存贷款利息都要上涨，尤其是房贷和企业贷款，利息压力加大中国经济发展就受阻。。现在美国的国债收益率和中国的国债收益率利差已经很小了，这时美联储受国内压力被迫停止加息，美国对全球资金的吸纳就此终结，这对中国的金融稳定是重大利好刺激市场。。随着美国吸纳资金的终结，美债谁来接盘就是天大的问题，中国可以稳健继续发展因为中国负债率不高可控，德国和俄罗斯没事这两家财政盈余。。重大问题就是美国，巨大的财政赤字就是泰山压顶一年6000亿利息需要给债主付钱，一年一万亿财政借款需要借钱过日子，很可能就在2019年就压垮美债市场，现在仅剩下2.5倍美国国债投标倍数了，紧盯这个指标非常重要。。这一轮加息，美联储没有为美国接下来的经济衰退准备好过冬的粮食，就是刺激经济所需的加息都没有拉到正常位置（4%-5%），如果出现经济衰退美国连急救输血的钱都没有。。全球都在静静地看，看黄金暴涨，等美债崩盘。。在目前三年疫情下，任何一个国家物价都在涨，包括美国的物价飞涨，根源或原因是什么？加息能遏制通胀吗？我对此类问题己回答了多次。物价一直涨，反映该国经济发生了问题，有的所谓专家，明明可以保持物价长期稳定却误导，建议物价一直上涨，这是一种经济没病故意得病，从而有利于他少数人利益的不负责任的做法，长期对国家对人民极其有害，会造成真有病直至治不了的后果。物价的普遍长期上涨或下跌，排除人为原因是经济一种病态，需对症下药来治疗，而不是听之任之。任何一种商品的价格都是由其：供求关系和价值决定的，由一种商品与其他商品比值决定的，所有商品的动态价格组成了一国一定时期的价格体系。我们不能随意变动某一商品的价格，否则不是只动一种商品的价格变化，而会波及整个价格系体，使整个价格体系由强波动向弱波动直至平静，达成新的互相平衡变化。每个商品的价值由物化到该商品中，聚合、分解、位移劳动量决定。由于商品实物交换、交易不方便，于是产生了中间体：货币，一国货币的发放量是根据该国商品总价值按一定比较有计划发放的。假定某国应发货币总量是一万亿，则商品与货币为1：1如果货币放水超发了一万亿，则商品与货币为1：2则原来一元的商品现在需要二元才能买到。这就是物价上涨了，货币贬值通胀了。换言之，即商品与货币不匹配了，商品少，物价会上涨；反之物价会下跌。由于疫情，各国商品生产受影响而商品总价值减少，只能用物价上涨，多发货币方法来取得暂时平衡。通过银行加息可减缓通胀但是不能遏制通胀。这是特殊时期无奈之举，我们不能把超发货币大放水，物价上涨，货币贬值当治疗经济问题灵丹妙药。等经济问题解决后，要逐步收回多发的货币，直至动态平衡，我们要力争物价长期保持稳定，不能用提高商品价格来提高劳动者收入，那只是半斤与八两，实质不变的数字游戏。1，中国人的财富主要在楼市，2，美国人的财富主要在股市，3，很多中国人觉得北上广深，杭州，成都，南京，苏州，这些城市的房价，长期来看房价不会下跌，4，很多美国人觉得苹果公司，微软，特斯拉，谷歌，亚马逊，这些公司，只要保持好的业绩，长期来看股价不会下跌，5，2008年我国房地产危机，政府出台了最好的大利好，房贷利率7折，意味着很多人买房分期30年，原先利息要付150万的，打了7折后，利息只要105万，利息省了45万，所以2009年，我国房价大涨，浙江省当年多个城市房价大涨40%以上，2014，2015年，我国的第二次房地产危机，政府出台了棚户区改造方案，再一次刺激了需求。我国过去两次大的地产危机，都及时被救了，这导致了老百姓们的思维习惯，房价不可能跌，跌了银行怎么办？地方收入怎么办？所以中国人不喜欢储蓄，不喜欢买股票，不喜欢买债券，喜欢买房，买房存房，等着涨价赚钱。而我国的股市完全是另一番景象，从2007年4月到2022年4月，整整15年时间，熊市长达13年以上，牛市两年不到。6，美国刚好与我国相反，美国的牛市从2009年3月，到2022年4月，牛市已经13年了，美国政府在每次股市危机的时候，都会使用各大措施，让股市立刻躲开熊市，美国的牛市时间长，熊市短，而美国的房地产是从2006年的房价高峰，跌了好多年，直到最近几年，房价才超过2006年的高位。7，所以美国加息了，表面是对股市利空，但美国政府不会让股市大跌，最多是让股市回调一下，回调的目的是为了明后年继续上涨。目前的中国牛逼多实事越来越少了房子真正的成本是3000元一平。让所有的朋友有个温暖的家。回归原价吧。这个房价数据乍一看很惊人，题主也在“创下历史新高”背后加了感叹号。首先，美国房价与中国房价是两个内涵，不具可比性。美国的房子出售按套卖，没有每平方米卖多少钱这个概念，所以这个房价中位数，是房屋总价的中位数，而目前国内的房价中位数，就指每平方米房价的中位数。按4月5日的美元况人民币汇率，30万美元差不多等于201.5万人民币。房屋总价在200万左右的房子，按一线城市北京的平均房价，估计也就买个30多个平米，在一些房价2万左右的二三线城市，差不多可以买100平米。需要了解下美国楼市的基本情况，在美国小户型比如公寓类的房子并不是主流，120-300平方米左右才是房型的主流，三室两卫以上精装房占九成以上，在2017年有一个全美房屋面积平均值是220平方米。如果以这个面积均值来看待“美国房价中位数突破30万美元大关”，那可以有另一种中国式的读法：美国房价中位数逼近1万元人民币。这背后产生的惊叹，相当于中国四线城市房价破万这样的事情发生。其次，美国楼市的回暖是一个事实，极可能跟近期美国贷款利率下行有关。房贷利率下降有助于楼市购买力提升，但利率稳定又是件提振经济信心的事，二者相兑之下，美国楼市能否一直暖下去，并没有一个肯定的答案。美国楼市也因此存有变数，房价上行的预期没有想象那样强烈。“3月份美国房价中位数突破30万美元大关”背后，是一年之间美国房价一年间增长7.2% 。这一个同比增速数据甚至优于在调控中的中国楼市表现，此前国家统计局曾发布一项数据：2018年中国商品房销售均价为8736元/平方米，涨幅为10.7% 。所以，仅凭这个数据就说美国房地产泡沫又一度来袭，偏于简单，未必科学。美联储停止加息，中国平安度过汛期。。美国加息是一轮逆向的洪水，从全球吸纳资金，中国也承受了很大的压力。。如果按照以往全面跟进美国的习惯，美联储每次加息中国防止资金外流也会被迫加息，但是这一轮中国抗住了，坚持没有加息，用降准适度释放了一部分资金就抗住了资金外流的压力。。如果中国也跟随加息，就必然推动存贷款利息都要上涨，尤其是房贷和企业贷款，利息压力加大中国经济发展就受阻。。现在美国的国债收益率和中国的国债收益率利差已经很小了，这时美联储受国内压力被迫停止加息，美国对全球资金的吸纳就此终结，这对中国的金融稳定是重大利好刺激市场。。随着美国吸纳资金的终结，美债谁来接盘就是天大的问题，中国可以稳健继续发展因为中国负债率不高可控，德国和俄罗斯没事这两家财政盈余。。重大问题就是美国，巨大的财政赤字就是泰山压顶一年6000亿利息需要给债主付钱，一年一万亿财政借款需要借钱过日子，很可能就在2019年就压垮美债市场，现在仅剩下2.5倍美国国债投标倍数了，紧盯这个指标非常重要。。这一轮加息，美联储没有为美国接下来的经济衰退准备好过冬的粮食，就是刺激经济所需的加息都没有拉到正常位置（4%-5%），如果出现经济衰退美国连急救输血的钱都没有。。全球都在静静地看，看黄金暴涨，等美债崩盘。。在目前三年疫情下，任何一个国家物价都在涨，包括美国的物价飞涨，根源或原因是什么？加息能遏制通胀吗？我对此类问题己回答了多次。物价一直涨，反映该国经济发生了问题，有的所谓专家，明明可以保持物价长期稳定却误导，建议物价一直上涨，这是一种经济没病故意得病，从而有利于他少数人利益的不负责任的做法，长期对国家对人民极其有害，会造成真有病直至治不了的后果。物价的普遍长期上涨或下跌，排除人为原因是经济一种病态，需对症下药来治疗，而不是听之任之。任何一种商品的价格都是由其：供求关系和价值决定的，由一种商品与其他商品比值决定的，所有商品的动态价格组成了一国一定时期的价格体系。我们不能随意变动某一商品的价格，否则不是只动一种商品的价格变化，而会波及整个价格系体，使整个价格体系由强波动向弱波动直至平静，达成新的互相平衡变化。每个商品的价值由物化到该商品中，聚合、分解、位移劳动量决定。由于商品实物交换、交易不方便，于是产生了中间体：货币，一国货币的发放量是根据该国商品总价值按一定比较有计划发放的。假定某国应发货币总量是一万亿，则商品与货币为1：1如果货币放水超发了一万亿，则商品与货币为1：2则原来一元的商品现在需要二元才能买到。这就是物价上涨了，货币贬值通胀了。换言之，即商品与货币不匹配了，商品少，物价会上涨；反之物价会下跌。由于疫情，各国商品生产受影响而商品总价值减少，只能用物价上涨，多发货币方法来取得暂时平衡。通过银行加息可减缓通胀但是不能遏制通胀。这是特殊时期无奈之举，我们不能把超发货币大放水，物价上涨，货币贬值当治疗经济问题灵丹妙药。等经济问题解决后，要逐步收回多发的货币，直至动态平衡，我们要力争物价长期保持稳定，不能用提高商品价格来提高劳动者收入，那只是半斤与八两，实质不变的数字游戏。利率上调对房价上涨肯定能起到遏制作用。你想，购房的成本上升了，投机炒房者就率会有所顾忌，放慢投机炒房的步伐。上世纪90年代初，日本为了在货币政策上紧跟美国，就是美国连续加息，日本也在国内连续加息，从而提高了炒房者的成本，导致房地产泡沫的破裂，大量购房者成为负翁，日本国内经济从此衰退了了二十多年。不过，人们常说的房贷利率上调无法遏制房价上涨，也并非没有一点道理。从中医理论上看，如果简单拿出一味特效中药来治疗某一疾病，显然是不行的，但这味中药材的疗效的确又是存在的。而房贷利率上调无法遏制房价上涨，可能主要以下几个因素的存在。第一，房贷利率过低，对房价上涨影响就甚微。比如，之前我国的房贷利率从历史低谷开始上涨，对于炒房者来说，一年房价要翻个倍，他们当然对房贷利率上涨并不感冒。而一旦房价不涨了，甚至开始下跌。房贷利率却还一直向上，那他们就会开始紧张起来了。第二，房贷利率长期在历史低位徘徊，而当房贷利率开始上涨之时，很多人反而会急着买房，因为他们觉得以后房贷利率会越来越高，而早点买房可以先享受到较低房贷利率。所以，低利率在刚开始上涨之时，很多人反而会急着买房。第三，房贷利率上涨，如果仅是一次上调，当然无法遏制房价的上涨，因为一次房贷利率上调，对炒房者影响并不大。但如果是连续上调，从低位一直调到高位，这让投机炒房者深感还贷压力山大，也会推迟购房进程，这有一个累积的效应存在。第四，如果仅是房贷利率上调，对遏制房价上涨作用的确也不是太大。而是要一系列的房地产调控的组合拳，比如限购、限售等调控政策，以及长效机制的建立。而房贷利率的上调是要与其他调控政策相结合，才能对房价上涨起到真正的遏制作用。