领证前买房和领证后买房有区别 ， 例如领证前个人全款买房 ， 这个房产属于婚前个人财产 ， 离婚时 ， 另一方无权参与分配；但如果是领证后买房 ， 这个房产则属于夫妻间共同的财产 ， 离婚时 ， 双方都有权利参与到房产的分配 。此外 ， 领证前买房和领证后买房还存在购房流程及贷款流程等方面的区别 。
【领证前买房和领证后买房有区别吗】
买房加女方名字需要领证吗购房合同添加名字需要有结婚证才可以 ， 特别是将来办理房产证 ， 只要有结婚证才能添加名字办理房产证 。
根据我们国家对房地产管理制度 ， 商品房办理房产证需要有直系亲属关系 。如果是未婚男女 ， 就不能随意添加名字 ， 这牵扯到资产转移 。
没有血缘关系和夫妻关系 ， 是不能共同买房 。购房合同上不能写两个不相干的名字 。所以没有结婚 ， 男方买了房子是不能添加女朋友的名字 。
婚姻中各种情况下房子的判定1、结婚登记前签订购房合同 ， 房款已经全额付清 ， 则该套房产为个人婚前财产 ， 离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割 。
2、结婚登记前仅签订合同 ， 婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的 ， 则该套房产是夫妻共同财产 ， 离婚时可以作为夫妻共同财产分割 。
3、结婚登记前支付房款首付 ， 余下办理贷款支付 ， 房产权证上为一方名字的 ， 则房产本身为个人婚前财产 ， 但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产 ， 离婚时可以要求进行财产分割 。
4、结婚登记前支付房款首付 ， 余下办理贷款支付 ， 房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的 ， 则该房产本身为对方家庭共同财产 ， 按揭款要看具体的借款合同而定 ， 若贷款人仅为夫妻一方的 ， 而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的 ， 则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产 ， 离婚时可以要求进行财产分割 。
5、领证后 ， 无论购房时签署合同是单方还是双方 ， 产证上写的是一个人还是两个人 ， 都是属于夫妻共同财产 ， 离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的 。
6、领证后 ， 一方和其家人共同购房 ， 产证上是一方和其父母的名字 ， 则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产 ， 离婚时双方可以就房产份额进行协商 ， 协商不成的 ， 另案起诉分割房产 。
推荐阅读
- 本身有贷款可以贷款买房吗
- 瓷砖美缝前需要填缝吗
- 刮腻子之前墙面要打湿吗
- 刮腻子之前墙面怎么处理
- 房产证为什么女方名字在前面
- 降准对买房有什么影响
- 公积金买房贷款条件有哪些
- 镜前灯的高度一般是多少
- 夫妻俩人贷款买房对征信有什么要求
- 夫妻之间有一方是黑户可以买房吗