1 ， 为什么现在房价下跌由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响 ， 打击了炒房团游资的积极性 ， 回归了市场的本来需求 ， 房价在上海 ， 深圳 ， 广州已经出现了一定程度的回落 ， 而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散 ， 但是大跌的可能性不是很大 ， 国家不允许大起大落 。以上纯属个人观点请谨慎采纳 ， 祝你好运 。与国家的宏观调空有关
2 ， 全国已有21城发布房价限跌令为何要限制房价下跌这是因为限制房价能够稳定正常的经济秩序 ， 而且也能够减少对房地产商的损害 。我们国家的确能够进一步抑制房价上涨 ， 而且也能够出台更多打击炒房行为的措施 。因此房价能够逐步下跌 ， 并且有利于提高消费者的购房意愿 。虽然我们希望能够进一步降低房价 ， 但当房价下降到一定拐点时 ， 可能就会产生负面影响 ， 而且可能会严重影响我们的生活 。全国已有21城发布房价“限跌令” ， 为何要限制房价下跌？我认为原因有三个:一、房价下跌会阻碍经济的发展 。我们之所以会限制房价的下跌 ， 就是因为房价下跌的确会进一步阻碍经济的发展水平 ， 而且很可能会导致我国的经济发展速度越来越缓慢 。房价下跌不仅会减少房地产商的收益 ， 而且可能会降低他们的积极性 。他们不会再积极发展这一行业 ， 呃 ， 这就会导致这一行业对经济发展产生阻碍 。二、房价大幅下跌会严重损害房地产商的利益 。虽然房价下跌的确会给更多消费者带来福利 ， 而且也能够提高消费者购房的积极性 ， 但是当房价下降至房地产商无法接受的范围时 ， 他们就不会再出售房屋 ， 而且也无法满足更多消费者的需要 。这就会导致房地产行业经济效益下滑 ， 从而会严重侵害房地产商的合法利益 。三、限制房价下跌能够稳定经济发展秩序 。我们的确需要防范房价大幅下跌产生的不利影响 ， 而且也需要进一步遏制不利后果的出现 。而我们之所以需要这么做 ， 就是因为限制房价下跌的确能够稳定社会秩序 ， 而且也不会给房地产商带来恐慌 。当我国的经济发展秩序越来越平稳时 ， 就能够为人民谋取真正的福利 。以上就是我分析的原因 。
3 ， 国家为什么突然出台政策下降特大城市的房价 限购的目的不是为了打压房价 ， 真正的目的是通过压制需求端（供给端本来就在政府手里） ， 延缓泡沫破裂的时间 。南京的供地比较少 ， 加之处于中国第一大城市群长三角 ， 离中国的经济中心上海也不算远 。周边的县市都也发展得很好 。其实武汉也涨得比较厉害 。而重庆还比较平稳大致是还没有到那个时期 。重庆有大量供地 “地票制” ， 重庆土地供给很大 。最最重要的是 ， 重庆的公租房保障非常到位 ， 楼盘很多 ， 房源量大 ， 大部分公租房都是按照商品房配套规格修建 。而且政府兴建公租房可以占到18% 。不过也有以后会涨的空间 ， 毕竟房地产变化很快 。重庆还有一个问题就是城市发展的很好 ， 可是周边县市不如长三角地区 。【为什么国家房价限跌，为什么现在房价下跌】
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