为什么高层允许高房价，顶楼房子为什么价格最高 _高层

1，顶楼房子为什么价格最高最高层和最底层价格都是最便宜的，除非顶楼可以改造，空间比较大。要不然不可能价格高，我们见过太多了，顶楼和二楼都是最便宜额。希望可以帮到你！！

2，为什么高楼房价那么高国家新政是“遏制房价过快上涨” 。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么

3，为啥房价高于政府限价成交呢因为他们玩的是假限价，当人民有意见时，他们就会跳出来说“我们有限价哦，别这么大意见”，但实际是没有一个开发商按他们的“限价”来走期待看到有用的回答！【为什么高层允许高房价，顶楼房子为什么价格最高】

4，现在高层住宅大家说有没有必要大门按两扇门呢各有什么优缺点呢现在高层住宅没有必要大门按两扇门。因为高层住宅一般都没有两扇门洞的空间。而两扇门的也就是进出整体家具有优势，除此并没有特别的优势，而且防盗效果还没有单扇门好。期待看到有用的回答！5，高层房子为什么不建成圆柱体的众所周知圆是最省面积的房子做成圆的，不好装修。在一个，圆的稳定性没有其他的好！房子总面积120.93的话公摊面积还算正常,一般小高层一定有电梯加上楼梯要有15平米左右,如果入口有门庭那又会摊到1.5平米左右.还有外墙墙体3平米共计19.5平米,其余为设备用房的公摊,一般3平米左右共计应在23平米.所差4.8平米,有些不了解部分也算正常.不过,一平米要2万左右的话也有小十万银子了,所以应找到国家规范详细计算才是,自己估计是不准的.6，房价与容积率或楼层高度的关系容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。以上是摘抄的，其实就是如果容积率大的话就是盖的房子多，价格相对就便宜。但是居住的舒适度就不好了，你想一个小区住10个人跟住1000个人事不一样的。政策应该是没有的，高度都是由：1、开发商设计利益最大化。2、当地地基承载力。有个别地方为了保护当地古建筑或主要标的物应该设地标的，也只是在该保护建筑方圆多少范围外。比如曲阜的孔府周边建筑层高都不太高。不过现在不知道还有没有。另外如果技术达得到的话超过迪拜塔也是可以的。7，18层高层几楼最安逸越高房价越贵有道理吗设备层影响大吗浮尘总层18层的房子住几楼最好，这个是根据自己的一个喜好来的，并不是越高的房子价格越贵，贵的房子基本是中间偏上的楼层，不过客观的看如下：1-8层比较适合老年人或者不喜欢主高层的人，这个楼层上下比较方便，不过采光和视野不是很好，因为楼层低，小区树木的绿化可能会长到4层楼那么高，所以会影响采光。9-13层就属于灰尘堆积层了，但是除了这个以外这个楼层还是不错的，采光视野都不会有什么影响。14-17层这个楼层就是相对比较受欢迎的楼层，因为采光视野都很好，不是灰尘堆积层，所以比较受年轻人的喜欢，18层也就是顶楼的房子，一般顶楼的房子的问题就是漏水和闷热，虽然现在的建造技术都很不错，但是多少还是有点影响，太阳很大的时候顶楼的住户会感到很热的。至于设备影响不大，住高层唯一要求的设备就是水压，水压不足的话楼层比较高的会受到影响，不过现在建造的房子都不会出现这种情况。房子越高，噪声越大，越高只能说明可以看到远景，如果远离马路，然后高层的景观前面没有遮挡可以试着购买，远眺好景观而且阳光好。只要楼间距够开阔买11层以下的也是没有问题的，如果价格相差不大，建议先选单数楼层，如果没有再选双数楼层，如果楼层之间价格相差很大可以考虑9楼，7楼，5楼，当然要在保证楼间距在1:1.2以上，浮尘这个是相对而言的，之前说是在11楼左右。电梯一般来讲，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。8-12楼最宜居!如果你所购买的楼盘楼与楼之间的建筑密度大，建议8到12层比较好。8，是不是楼层越高房价也越高不一定得看楼房所在的地理位置和政策啦象我们家住的楼一共才6层 2 3楼最贵 1楼适中 6楼是最便宜的啊一般来说是这样的，因为当时一首房买进来的时候都是一楼一价的，越上去越贵，当然顶楼要稍微便宜一点，但是也没有很多了，还有就是边套也要贵点，特别是东边套！住宅定价的一般规则：1、起步价是最底价：在商品房广告中，人们经常遇到“起步价”这一名词。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格；而各楼层的差价，有的相差几十元，有的甚至相差几百元。以购买100平方米的商品房为例，楼层朝向差额小的与差额大的房价要相差三四万元。2、楼层涨价比率：一般来说，房地产增开发公司在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的，从某种意义上说，“起步价”可以认为是该房地产的最低价格。从目前市场上看，开发商根据自己的总体情况及市场销售情况，对各楼层、朝向差价作了相应高速，大部分是遵循这样的规律：即起步价为顶层楼的价格，一楼价为起步价加5%，二楼价为起步价加15%，三楼加25，四楼价加20%，五楼价为起步价加10% 。但是有的房地产开发企业的“起步价”，则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理，因此，消费者要特别小心。面对商品房价格“朦胧”的问题，购房者不仅要学会理解起步价，还应对了解楼盘的坐落位置、结构、房屋形式、建筑面积、使用面积、公用面积、室内配套设施、计价单位、销售价格、付款方式、优惠折扣率、代收代缴的具体税费项目及标准、调整价格时间及幅度等内容做到心中有数。一般来说,从买房人的角度可以把经济适用型楼房分为三种:一是不带电梯的七层以下的楼房,二电梯楼.一、不带电梯的。一般来说这种楼房如果采光良好，没什么太大问题的话，是中间层>二层和上数第二层(比如七层楼的第六层)>顶楼和底楼.但如果有阁楼,或底层可以做商铺,可能会有变化.二电梯楼,一般来说是越高越贵,上数第二层最贵.顶楼很便宜啦.