4，鹤岗房子为什么那么便宜东北鹤岗的房子便宜的原因如下：1、地理环境差 。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望 。气候方面，鹤岗年平均气温为3．8℃，极端温度为37.7℃，极端温度为－34.5℃ 。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈 。气候严寒，不少人纷纷南迁 。2、鹤岗人口流失情况严重 。2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人 。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4．7万人 。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4％，比平均水平17.9％高出4.5个百分点 。东北房子购买条件：1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税 。2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税 。3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还 。4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明 。5、凡哈市郊区农业人口，土地被政府征用，只要本人申请，乡镇政府土地管理部门出具土地被征用证明，随时可审批办理农转非落户 。
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