为什么房价那么不公平，同一楼层房价差别很多属于合同诈骗吗 _房价

1，同一楼层房价差别很多属于合同诈骗吗同情你啊，很想有办法来帮你，但是目前就是这么不公平同一楼层，但不同位置，不同房屋价格都会有差别的。再说了买房子是已经谈好的价格，一个愿打一个愿挨。再说房子的买卖合同已经签了，价格写的清楚，现在找很难，除非你在房产公司有关系，当然有关系的，在买的时候就会稍微便宜点的。

2，目前中国的房价合不合理中国的房价并不合理，现在大多数人都在用一辈子的时间来还房贷，人生价值的体现从社会贡献，变成了房贷还剩多少。虽然现在有房价崩盘的消息，但是从近期来看的话，房价还没有崩盘的趋势。有钱的人都在不停买房，中等生活水平的人在贷款买房，低等生活水平的人还没有买房的想法。1、房价不合理现在的房价是不合理的，很多地区的房价上涨厉害，就算普通的乡镇房价，也有涨到几万一平米的。而现在大多数人的工作，还保持在四五千一个月，甚至还有一大群人的工资在三四千左右徘徊。半年攒下来的钱，连一个月的房贷都还不上，更别提是买房子了。这还是对比的普通人和普通乡镇的房价，如果放在城市里的话，就更加恐怖了。现在很多明星都买不起房子，更别说是普通人了。2、明星也买不起李现在2019年的时候火了，当时在接受采访的时候，他曾经透露自己买不起北京的房子。可能他当时接广告、接代言的钱还没给，可是他火之前也拍了不少电视剧了。按道理来说的话，李现也应该不会为房价感到担心，可事实并非如此。实际上并不是李现一个明星，还有很多明星都买不起北京的房子。当然北京作为年轻人心目中的城市，房价高也是很正常的，可是高成这个样子未免就有些离谱了。3、有钱还是要买房尽管现在房价上涨的厉害，可是依旧有不少人着急买房子。没有房子就代表自己居无定所，就代表自己没有能力结婚。很多人在有钱之后的想法，就是直接去买一套房子，仿佛房子才是最有升值空间的东西。在现在这个社会里，想要改变房价实在是太难了。【为什么房价那么不公平，同一楼层房价差别很多属于合同诈骗吗】

3，买房没有分期付款很不公平事实上呢,我也觉得不太公平,那为什么不选择贷款那种呢,那样就可以欠着银行的钱了,这么做实在有点,哎,不好说哦首付是房价的20%，银行可贷款80%，但你必须提供身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明，像你如果没工作的话，收入证明是个问题。

4，房地产是贫富差距的原因还是结果肯定不是了，有很多穷人贷款买房，因为房价高，在经济危机或者经济变差的时候无力偿还贷款，钱以发动全身，经济整体衰退了。如果都是有钱人用闲钱买房那也不算什么了。别的暂且不说，反正目前中国的贫富差距已经到了惊人的程度！举个例子说，目前在中国一个明星大腕拍一部片子和一个广告的收入，要远远超过一个普通人几辈子在收入，这就是最明显的差距，也是最让民众感觉不公的。。。。。。5，我国楼盘空置数居高不下其主要原因是什么会不会影响房价在近就兰州目前的情形看，一是外地人口多，占有很大的需求市场，二是兰州南北两山，现可供开发的地区有限，开发商也屈指可数，竞争不是很激烈。我们现在看到好多楼盘空置的现象很严重可是房价却居高不下，只能说这样的现状还要持续几年，我们百姓也只是抱怨着急，房价暴跌，还只是梦！我们80后算是什么都赶上了。可悲啊~~按揭套房子20年银行吃利息就要十几万，哎~~世道不公啊！~~房价现在主要有下面几个部分组成哈，土地价格，开发商利润，建筑商利润，及成本而成本又分为人工工资及材料，机械设备等大项目用钱。现在看来开发商和建筑商利润是有偏高。但下降幅度不大。而土地是越来越少显然不具备降价的可能，那么建筑成本是房价是否降价的标尺了。但现在建筑材料大多数是不可再生资源。资源是越来越少的，而农民工工资近年来也呈现明显上涨趋势。所以综合分析，房价近期在政策的压制下，部分房价偏高的大城市有可能会有小幅度开发商让利而小幅下降，但长远看来，房价必将慢慢上涨的。谢谢6，一个楼盘销售不好的可能原因有哪些跟市场经济有一点影响e79fa5e98193e78988e69d8331333262363134可能的原因可以分为两类：一类是硬性的，换句话说是无法改变的。另一类是非硬性的，换句话说是可以改变的。我简单说说第一类，硬性的指标，比方说位置、比方说房子的结构等等。可能还有很多，分析这类原因时，需要仔细甄别，反复考虑，最后确定下来。第二类原因：我按照买房人的买房时间顺序来说。1、首先我得知道你那有房子。广告太差，客户规模就不大。或者广告投放方式的不合适，有意向的人不知道，没意向的人乱发等等。2、价格太高。可以适当的降一下，如果确实没法降，可以采用别的方法，比方说把房子的成本公布一下，像买房人示好等等。关于公布房价成本，可能开发商们会认为是天方夜谭，从来不会考虑，但是实际上，这是很合理的办法，也是很有效的办法。现在人们普遍怀疑房地产开发是暴利，如果你确实是暴利，那你就降价，如果你不是暴利，人们又怀疑你是暴利，那你就公开成本，这没问题。企业和企业之间互相买或卖东西时，按照成本报价也是一种方法，企业与个人也可以这样搞，这是一个大趋势，随着信息化的深入，人们获取信息的质量、效率将会不断提升，与其让人们自己找到房子的成本价格，还不如直接公布得了。3、我也知道了哪有房子了，价格也合适，那么客户就会来实地考察1下。这时的问题是周边环境太差，每天雇几个人打扫卫生，种点花花草草，在空地上修个乒乓球案子，弄几个石桌石椅，挖个池塘，养点小鱼、小虾等等，这些事情花不了几个钱，但是效果非常好。但是得用心，别搞面子工程，不然可能会有反效果，比方说花草鱼虫，都死了，让人一看就倒胃口，乒乓球案子脏兮兮的等等。3、客户在进一步了解，物业管理不太好，安全条件较差等等，其实雇个保安，请个口碑好的物业管理公司等等，也很容易。客户从知道这有房子，到来看房，到买或不买房，整个过程中，不断的跟踪客户，了解到自己的不足，慢慢的总会卖出去的。谢谢！产品定位！客群定位！促销方式！市场调控！销售部内在问题，都是影响销售的原因！一、产品介绍不详实原因：1、对产品不熟悉。2、对竞争楼盘不了解。3、迷信自己的个人魅力，特别是年轻女性员工。解决：1、楼盘公开销售以前的销售讲习，要认真学习，确实了解及熟读所有资料。2、进入销售场时，应针对周围环境，对具体产品再做详细了解。3、多讲多练，不断修正自己的措词。4、随时请教老员工和部门主管。5、端正销售观念，明确让客户认可自己应有尺度，房屋买卖才是最终目的。二、任意答应客户要求原因：1、急于成交。2、为个别别有用心的客户所诱导。解决：1、相信自己的产品，相信自己的能力。2、确实了解公司的各项规定，对不明确的问题，应向现场经理请示。3、注意辨别客户的谈话技巧，注意把握影响客户成交的关键因素。4、所有载以文字，并列入合同的内容应认真审核。5、应明确规定，若逾越个人权责而造成损失的，由个人负全责。三、未做客户追踪原因：1、现场繁忙，没有空闲。2、自以为客户追踪效果不大。3、销售员之间协调不够，同一客户，害怕重复追踪。解决：1、每日设立规定时间，建立客户档案，并按成交的可能性分门别类。2、依照列出的客户名单，大家协调主动追踪。3、电话追踪或人员拜访，都应事先想好理由和措词，以避免客户生厌。4、每日追踪，记录在案，分析客户考虑的因素，并且及时回报现场经理，相互研讨说服的办法。5、尽量避免电话游说，最好能邀请来现场，可以充分借用各种道具，以提高成交概率。四、不善于应用现场道具原因：1、不明白，不善于运用各种现场销售道具的促销功能。2、迷信个人的说服能力。解决：1、了解现场销售道具对说明楼盘的各种辅助功能。2、多问多练，正确运用名片、海报、说明书、灯箱、模型等销售道具。3、营造现场气氛，注意团队配合。五、对奖金制度不满原因：1、自我意识膨胀，不注意团队合作。2、奖金制度不合理。3、销售现场管理有误。解决：1、强调团队合作，鼓励共同进步。2、征求各方意见，制订合理的奖金制度。3、加强现场管理，避免人为不公。4、个别害群之马，坚决予以清除。六、客户喜欢迟迟不作决定原因：1、对产品不了解，想再作比较。2、同时选中几套单元，犹豫不决。3、想e79fa5e98193e58685e5aeb931333262363134付定金，但身边钱很少或没带。解决：1、针对客户的问题，再作尽可能的详细解释。2、若客户来访两次或两次以上，对产品已很了解，则应尽力促使其早早下决心。3、缩小客户选择范围，肯定他的某项选择，以便及早下定签约。4、定金无论多少，能付则定；客户方便的话，应该上门收取定金。5、暗示其他客户也看中同一套单元，或房屋即将调价，早下决定则早定心。七、下定后迟迟不来签约原因：1、想通过晚签约，以拖延付款时间。2、事务繁忙，有意无意忘记了。3、对所定房屋又开始犹豫不决。解决：1、下定时，约定签约时间和违反规则。2、及时沟通联系，提醒客户签约时间。3、尽快签约，避免节外生枝。八、退定或退户原因：1、受其他楼盘的销售人员或周围人的影响，犹豫不决。2、的确自己不喜欢。3、因财力或其他不可抗拒的原因，无法继续履行承诺。解决：1、确实了解客户之退户原因，研究挽回之道，设法解决。2、肯定客户选择，帮助排除干扰。3、按程序退房，各自承担违约责任。九、一屋两卖原因：1、没做好销控对答，现场经理和销售人员配合有误。2、销售人员自己疏忽，动作出错。解决：1、明白事情原由和责任人，再作另行处理。2、先对客户解释，降低姿态，语气婉转，请客户见谅。3、协调客户换户，并可给予适当优惠。4、若客户不同意换户，报告公司上级同意，加倍退还定金。5、务必当场解决，避免官司。