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为什么双地铁房价没涨，日本这么多地铁房价为什么不涨

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1 ， 日本这么多地铁房价为什么不涨首先日本很多人都不喜欢买房 ， 也对买房不感兴趣 。这一点和中国人有着非常大的不同 。其次日本现在没有靠炒房赚钱的风气 ， 而且税和政策上也保证了炒房赚不着什么钱 。另外 ， 日本东京都的房价这几年其实还是在上升的 ， 只是没有国内那么疯狂 。

为什么双地铁房价没涨，日本这么多地铁房价为什么不涨


2 ， 为什么有的地方没通地铁房价高通了地铁后房价反而降了呢为什么有的地方没通地铁房价高通了地铁后房价反而降了呢？地铁一响 ， 黄金万两！地铁开到哪里 ， 繁华就跟到哪里 。不管是投资还是自主 ， 地铁都是购房者买房的一个重要因素 。那么地铁对房价的影响到底有多大呢？什么是地铁房？提起地铁房 ， 一般人都会认为地铁站附近的房子就是地铁房 。因此有不少看到地铁上级的开发商就会借此打起“地铁概念房”的招牌 。地铁对房地产的价格影响呈现阶段性的增长趋势:宣布建设地铁后 ， 周边房价上升；地铁建成时房价上升；还有一种情况是宣布建设时并未明显涨幅 ， 建成后房价上升 。地铁通车后 ， 地铁周边物业价值均得到大幅度提升：离地铁站0~500米的近郊区物业价值提升20%-25% ， 远郊区价值则提升10%-15% 。距离地铁站越近 ， 住宅价格较高；3公里范围内 ， 向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9% 。以换乘站市民核心站为例 ， 其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍 。调查显示 ， 地铁对成交的房价影响更大 ， 这是由于非核心区住宅对地铁的依赖度大 ， 地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象 。这是由于距离城市中心较远的房子 ， 生活更需要地铁；而城市中心相对便捷 ， 可选择的出行工具更多 。【为什么双地铁房价没涨，日本这么多地铁房价为什么不涨】
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