云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

济南房价为什么还在涨，2020年下半年济南房价是涨是跌是观望还是入手

云知道为什么

1，济南楼市回暖高新房价突破17万这意味着什么2021年一季度济南楼市数据出炉 。本季度，济南楼市七大主城区中，6个区域的二手房挂牌价格没有变化，但一个中心区域的二手房挂牌价格上涨了1000元 。根据这个数据，济南楼市确实有所回升 。虽然房价上涨的区域只有一个，涨幅也不算太大，但过去济南楼市大部分时间都是下跌的，现在能逆势上涨，说明济南楼市确实有所回升 。事实上，彭淑认为济南的买家不用太紧张 。虽然济南房价在回升，但济南房价不可能像过去那样直接上涨 。济南的房价不低 。应该说可以和西部第一城市成都的房价处于同一水平，高于Xi的房价，大概可以和武汉媲美 。济南作为三线城市，房价如此之高，面对年轻人的吸引力，依然压力巨大 。目前济南楼市六区待售二手房数量有所增加，说明济南大部分二手房房东对济南房价后期走势并不乐观 。他们现在只是想卖掉自己的二手房，并不是想挑动济南房价 。如果济南真的想增加对年轻人的吸引力，房价真的应该再跌一点，而不是这么快就停跌 。同样的房价下，济南无法与武汉、成都、Xi安等强二线城市竞争 。现在济南楼市的核心就是一个字，稳 。房价变化不大，也没有涨也没有跌，但是要卖二手房，就得降价 。因为济南二手房流动性太差，不降价是不可能吸引人买房的 。现在济南的房价不低 。历下区的平均房价已经达到了2.3万，而市中心区的平均房价已经达到了1.9万，这说明济南楼市并不是外界所说的低房价,武汉房价最高的武昌区只有2.4，济南房价和武汉房价差不多 。如果说济南是房价洼地，那么武汉将成为房价洼地中的房价洼地 。【济南房价为什么还在涨，2020年下半年济南房价是涨是跌是观望还是入手】

济南房价为什么还在涨，2020年下半年济南房价是涨是跌是观望还是入手


2，2020年下半年济南房价是涨是跌是观望还是入手2020年下半年济南的房价不会再降了！涨价更不现实 。原因如下：1，城市首位度 。目前全国一线城市和国家中心城市，房价上涨的只有深圳和上海，只有大城市才有房地产，同样只有大城市的房子才具有金融属性 。2，形势比人强，市场决定供需关系 。之前房价上涨的时候，很多买不起房子的人哭着喊着要买房，说自己是刚需，为了能买到房子，各种手段无所不用其实 。为什么现在没有人喊自己是刚需了？难道是刚需都买到房子了？答案是，只有房价上涨的时候才存在刚需，那些哭着喊着说自己是刚需的人是看到房价上涨了，看到别人都挣到钱了，自己没挣到钱，心里不平衡的一种表现 。3，房价不涨不跌是底线 。由于受疫情的影响，全国的实体经济受到严重的冲击，中小企业倒闭，带动一大批人下岗，再加上全国6亿人均收入1000元这个统计一出，让大家突然间醒悟，原来我们并不发达，我们还很贫困 。否则，也不会靠地摊经济拉动内需，提高大家的收入 。那么，在此情况下，如果房价继续上涨，就真的是放的水都流到了房地产行业，届时，只会让更多的人为了利益，疯狂买房，增大杠杆，吹大泡沫，最后形成经济危机 。同样的道理，目前的形势就是稳定经济发展，房价不能出现大幅度的下跌了，否则，银行会出现系统性风险，不利于稳定 。4，除此之外，济南还有一个重要的原因 。那就是济南的房价从2018年到2020年已经经历了1年多的沉淀，之前房价虚高的水分已经被挤掉了 。西客站片区2018年从14000涨到20000掉到现在的12500 。东边唐冶和雪山片区2018年从17000到14000，部分12000 。南边南北康片区从骄傲的19000掉到13500，无论是东西南北的房子，相对于济南2017年底的高点，都下降了5000左右，一套房子就省出来一个宝马车，他不香么？5，为什么你觉得房价还会跌？人的感知总是要比市场慢半拍的，当初房价在高点的时候，很多人相信还会涨，但是他们不懂市场上已经没有那么多接盘侠了，刚需已经被套牢，有接盘能力的人短期内又被限制购房 。所以，出现房价突然中空和脱节的情况 。直到后来爆出越来越多的维权，很多人才发现房价已经开始下跌了，这个时候有人开始怀疑，有人不信，当80%的人都坚信房价还会降的时候，其实房价已经基本到底了 。6，今年下半年到明年上半年，济南房价上涨的可能性很小，实体经济不景气，大家的收入短期内不能得到有效提高，房价就很难有所上涨 。所以，大家可以安心攒钱选房，等遇到合适的就抓紧出手，毕竟未来涨价10万比降价10万要容易一些 。#楼市爆料#

推荐阅读


上一篇：为什么邢台房价这么高呢，河北省邢台市的房价现在大概是怎样

下一篇：学区房房价为什么高，梅岭双学区房价为什么没有育才高