房价为什么比别人贵呢，为什么同区域的新房比二手房价贵一倍 _什么

1，为什么同区域的新房比二手房价贵一倍新房肯定在容积率和物业管理、小区绿化等方面肯定都优于同等地段的其他房子咯特别是二手房，可能在这些方面就比不上期房的

2，你认为房价贵的主要原因是什么房价的高低首先是由经济发展水平决定的。这也是同一国家一线城市房价最高的原因，在人口多的城市财富积累效应会更加的明显，房价更是容易溢出来，流动人口越多就增长的速度越快。有良好的产业基础和良好的就业条件，然后就很容易吸引更多的人来这里。这样一个城市的房价即使现在不高，将来也是一定会涨的。在地理位置和交通条件很优越的城市，一般房价也会很高。四五六线的城市的房价水平基本就会很糟糕，在没有足够经济基础的城市的情况下，如果把有限的精力都拿来盖楼盘，资源如果没被合理的分配就会使其陷入恶性循坏，最终的结果可能会出现大量“鹤岗房子白菜价”的这样的现象。房价的高低与市场的供求有非常大的关系。当房屋稀缺买房人多于卖房人，自然房价就上涨迅速，资本都是逐利的所以房价就会迎头赶上；当住房太多多余的城市，房价上涨自然会放缓甚至会下降。在土地资源稀缺的城市，房价就会越来越高；所谓没有买卖就没有市场。一般商品是这样，同样房产也是不会例外的。当供不应求时，价格自然上涨。都说衣食住行，然而住肯定是一件民生大事。在人口密集的一二线城市对比七八线的城市，这个供求影响房价的特点表现得就会更加明显，现在大量农村人口开始涌入城市，年轻人更愿意有一套自己的城市房子，当然年轻人一般不会去七八线的城市都开始涌入一二线的大城市。房价的高低还离不开货币的供给。如果货币总量大幅度的增加，必然会引起通货膨胀，引起通货膨胀对于房价的影响肯定巨大的，比如包子本来6毛到现在2,3元一个，包子也涨价了4,5倍了，理论上房子也该涨4,5倍，包子房子能涨价可以说市面上货币多了是一个主要的原因。货币超发，通货膨胀，好多人想要用买房子抵抗通货膨胀，社会钱多了但是没稳定的投资回报率，所以社会资金全涌入地产为了资金保值才导致了房价高，钱币总量发多了，经济没发展却多印钞，等于向印钞机借钱提前花。房价的高低与房地产政策有着密切的关系。无论是房地产开发还是销售，都是离不开国家的政策，政策实际上可以影响房价水平，但问题是并不是每个人都能理解政策，尤其是广大群众，大部分都是不理解，现在已经无法再继续货币宽松政策，各大商业银行都出现融资难的问题，国家也明白货币宽松在当前经济不景气的情况下，多出的钱还刷会继续流到房市上面，这对经济复苏是没有一点的好处，于是就只能多次强调一带一路，将过剩产都能输出到国外，而且要让外国来使用人民币。

3，一楼的房价为什么比其他楼层要便宜一楼如果没有架空层会阴冷潮湿，如果周边有杂草，蚊蝇也会多些，所以房价要便宜。多高的高层？高层是越高越贵的。楼高肯定贵。多层才是越高越便宜的。【房价为什么比别人贵呢，为什么同区域的新房比二手房价贵一倍】

4，房价买得比别人贵可以告房产公司吗不同时间段的房价不一样很多因素造就了你的房价比别人贵。如果不是房产公司蓄意欺骗你就不能告当然可以啊??还不算贵5，房子为什么那么贵房价中包含哪些项目房价贵，先是基本土地出让金贵，这几年房地产的膨胀发展让出让金一直飙升。二是造价，也是建房的成本，材料费、施工费等。三是市场估值上行，投资部分价值。你有没有进行过系统的调查，还是说你就是进行房价市场调查的，我印象中，除了玉溪，版纳极个别几个市房价还行，其他的地区房价都偏低，当然也包括楚雄，当然不排除楚雄由于空房过剩的因素炒房的人太多了三，，还有城市化进程也有关系吧。。开发商自己都赚得有点怕，，有什么项目哦，，不过就是买地，请官员，送书中自有黄金屋。。。6，为什么房子越来越贵呢因为你的收入增长的速度远比别人慢呀盖楼材料涨，工人涨，开发商还想多挣钱别急过两年政策出台就跌了1.老百姓还活的了吗?答:民以食为天.不以房为天,所以,依然会活下去,只是生活质量的问题.2.什么时候能买得起房子?答:..........这个只有你自己知道.你是要找你现有的钱可以买的房子?还是去挣能买得起现有房的钱?3.为什么制度越改革,房子越贵?答:某发言人曾经说:如果不调控的话,不知道现在房价会是什么样呢?当然,虽然他这个逻辑是不对的,但不可否认.目前来说,其结果是失败的.在你挣钱的同时,期待新政策吧.在销售量有潜力的前提下、大户型;3至1/，希望一步到位，这一成本在房价中占到1/，价格趋高，而二手房标价则是以商品房作为主要依据。2，商品房价格不可能下降、土地价格持续上扬、限购限贷造成买家惜购。3三大因素注定目前房价难以下降，促使市中心、学区或医院附近等优质房源成为追捧对象、许多大中型城市的快速城市建设形成的区域拆迁也推动了刚性需求不得不立即入市;2甚至更高，需求增加也让房屋销售迎来高峰，其余建安成本和配套成本则相对固定，因此地价不下滑也就造成房价不可能下降，这也是房价居高不下的重要原因：1因为钱越来越少了7，买完房子发现买的比别人贵有很多因素会导致这种情况发生，比如说关系房等。你先要看看是其它人都比你便宜2000，还是只能他一家比你便宜2000 。如果都便宜的话，可以试着与开发商协商沟通。另外可以咨一下消费者协会。房子因户型、采光、窗外风景之类的，价格不同是正常的首先，地下室应该是没有产权的，所以您只是在合同层面上拥有它，而不是在房屋登记层面上拥有它。其次，从合同层面上来说，你是可以买卖的，只要买受人清楚的了解地下室的情况并愿意购买即可。至于如何买卖，权利义务承担等问题是合同问题，双方需要在合同中明确且接受。最后，双方自愿签订的有效合同是受到法律的保护的，但由于您没有产权，也就不存在行政上的管辖和保障（产权转让登记），当然，风险主要是买受人的。提醒：这种买卖类似于小产权房（无产权）等的买卖，情况比较复杂，也存在许多争议，以上只是理论上的简单分析。建议您可以和对方就地下室签订长期的租赁合同，因为出租地下室的使用权在法律上是没有任何争议的，至于如何收取房租，你可以根据您的利益需求设计，效果可能等同于卖出，甚至可能...首先，地下室应该是没有产权的，所以您只是在合同层面上拥有它，而不是在房屋登记层面上拥有它。其次，从合同层面上来说，你是可以买卖的，只要买受人清楚的了解地下室的情况并愿意购买即可。至于如何买卖，权利义务承担等问题是合同问题，双方需要在合同中明确且接受。最后，双方自愿签订的有效合同是受到法律的保护的，但由于您没有产权，也就不存在行政上的管辖和保障（产权转让登记），当然，风险主要是买受人的。提醒：这种买卖类似于小产权房（无产权）等的买卖，情况比较复杂，也存在许多争议，以上只是理论上的简单分析。建议您可以和对方就地下室签订长期的租赁合同，因为出租地下室的使用权在法律上是没有任何争议的，至于如何收取房租，你可以根据您的利益需求设计，效果可能等同于卖出，甚至可能还要高于卖出所获收益。祝顺利！8，同一个小区为什么别人家的房子比自己家贵这么多楼主，你好在买房的时候，有的人一定会纳闷，为甚么我明明看的是同小区的房子，为何差价如此明显呢？不管是新房还是二手房，今天，我们就来揭晓一下具体原因在哪！一、房子朝向问题房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以；如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好也就OK了。二、楼层的不同楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45 层的超高层，25-30 层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带 6 或者8 的，价格也会稍高，而遇到带 4 的楼层，价格也会稍便宜。楼层是如何影响房价的？具体来讲，多层≤ 6 层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18 层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18 层以上，要设置防烟楼梯间，19 层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过 100 米，由于消防云梯只能到 50 米的高度，因此，需要设置避难层。三、房龄的差异房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异。在二手房市场上，纯住宅一般比商住房更受欢迎。四、小区内交通大型社区在这方面表现得较为明显。小区内部的交通便利对于上班族尤其重要，简单来说，所谓的想去内部交通就是看出入小区绕不绕。对于小规模的社区而言，房屋在小区的位置分布不是那么重要，但有些大规模小区，分为数期规划建设，小区占地能达到四五十万平方米。五、小区内污染小区的污染包括很多种，它也会导致部分房源价格偏低。这些污染源有噪音污染（车流、人流、施工、商业中心）、扬尘污染、异味污染（餐饮、垃圾站等），靠近这些污染源的房子价格也会低一些。很多小区都有底商，很多业主不喜欢底商有餐饮或娱乐场所的栋楼，这些楼栋的上层住宅的价格肯定比小区内部其他楼栋房源价格更低更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.是真的！