1，为什么中国的政策让房价那么高你好很高兴为您解答，房价的涨跌政策是一方面主要由于市场造成的，俗话说物以稀为贵因为城市外来人口的大量涌入造成房产市场的紧缺，市场有需求才会有对应解决需求的人，自然置换投资的需求也就多了起来房价当然会有变化嘛 。但是现在基本是稳得，毕竟房子是用来住的不是用来炒得嘛 。人口结构现在也发生了大的变化，城市吸引力不足的城市人才，会慢慢的流失 。
2，针对2017房价形式大家对2018房价走势如何看待2018年的房价是否继续上涨得看下当地商品房的销售情况和在销售数量和即将进行销售的楼盘信息！在我国很多人都听到最多的就是一些人高喊房价还要涨再不买就更买不起了，还有些人却说房子已经修到可以住30亿人，而我国才14亿多在接下来的老龄化中人口会再将来降低2-3亿人口！到底房价还是涨还是跌，我认为还得涨不过这个涨有水份了，也就是开发商和炒房团的合作方式会有一个改变，不在以过去全程买买的方式直接把楼盘销售垄断进行惜售了，因为他们的钱变得少了，他们要换一种方式进行对房价炒作销售！也就是房价会出现两极化方向发展，靠近城市繁华地段交通方便的和居住环境不错的地方会出现炒作拉高房价，而偏远地段交通不方便和居住环境差的地方房价会出现下跌趋势，这个也就是说房子不在当初的火爆一房在手一年富有！从现在的炒房团还是开发商的资金来说，他们都出现的一个问题就是负债水平高，一旦房地产销售困难光是利息钱就可以把他们之前的利润全部吃掉，这个也是为什么房地产老大恒大会说17年是个艰巨难过的日子，一些人说国外业务失败、负债水平过高、却不说国内房地产销售不在火爆，很多人现在买房子也不再是当初只要是个房子就要买了，他们都要看地段和配套是否满足需要，这个就是房地产的巨变！为什么说房价还要涨了，原因就是开发商和炒房团他们的成本提高了，为了避免白辛苦他们选择就是继续抱团一起拉高房价再利用人们的需求和对房地产的炒作暴富心里继续玩起来，也就是人们没有再房地产上面出现巨额亏损那么房地产的价格还是不会跌下来，热度在哪里所以很难，更何况地方政府对于房价有个地板价因此房价稳中有升！而国家上面出现的房子是用于住而不是炒的的理念是建立在房地产不崩盘的情况下，对房价进行一定的上涨限制，这些只是再一些过度炒作房价地区有效果，也就是说房价的下跌城市是在房价过高的大型城市，而一些房价一般的城市则会继续上涨，原因就是大城市一套房子再同样的平方和环境下，那些小一点的城市或者小城市可以买上2套以上，这个也是为什么大型城市价格下跌，中型以下城市房价大幅度上涨，这个就是资金逐利利用时间获取最大价值！再2018年，中小城市房价不会像1017年那样翻接近一倍但却会稳中有升，销售的手法也是大家常看到的，先涨后降再抛售价格是稳中有提高！而在2018年后房价的拐点就大了，因为不管是大城市还是小城市价格都没有大幅度上涨的空间了，因为从国家统领局的消费数据上我们可以看到的就是，现在的医疗保健是超过居住，服装是负面增长，这些数据告诉我们就是中老年人多了，也就是他们的住房他们都有了，剩下的需要住房的人，他们绝大多数都是换房需求超过第一套新房购买人群，也就是我之前说的稳中有升，房地产两极化发展！ 将来的房子更多的是功能多样化，不在是简单的居住属性，而是可以满足人们对于生活环境的多种需求，这个也是房价为什么会继续上涨的一个原因，因为成本提高了满足人们的需求多了，市场上的稀缺性注定价格不会便宜，对于有钱的人自然追求下价格上涨就是必然！
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