万科为什么涨不动房价，了初步探讨一下长沙房价为什么涨不上来 _什么

1，了初步探讨一下长沙房价为什么涨不上来亲这还叫没涨上来么？2015年长沙房子均价6000，目前均价9000 。2年的时间涨了3000呢！希望能帮到你满意请采纳O(∩_∩)O~

2，万科集团的股价为什么下跌了这么多我们可以看到，现在万科集团的股票一直在持续的下跌，野生万科集团的人们感觉到十分的难以接受。并且对于万科集团的老总来说，肯定也是会感觉到这样的一件事情，也是会影响到他们集团的利益的，但是我们可以看到现在对市面上这样的一些集团的竞争是十分的巨大的。所以对于万达集团来说，它的股票下跌也是非常正常的一个现象，毕竟对于他的同类竞争对手来说，也是提升了自己的一个市场价值。与外界的激烈竞争有关系如果万科集团还没有其他的一些举动的话，有可能会让自己在这样的一个市场下存活不下去。现在市面上的竞争太过于激烈，所以对于万科来说，如果还想保持这样的一个竞争态度的话，就会让这样的一个市场变得越来越拥挤。而且对于这样的一个市场行情来说，也是会有着优胜劣汰的做法的，所以必须要稳步地抓住自己的生产力和自己的一个产业的发展，才能够让万科集团在市场上独立下去。也影响着万科集团的龙争虎斗如果万科集团还是处于这样的一个态度当中的话，会让万科集团在这样的一个搏斗中肯定处于劣势。而且对于万科集团来说也并不是一个非常好的做法，毕竟对于这样的一个集团来说，如果想要持续的输出的话，就需要自己能够有着资本去跟外界的一些同类的集团博弈。这样的话才能够让自己在这场博弈中胜出如果没有真材实料的话，很容易就在这一场比拼当中优胜劣汰。所以说万科集团现在的股价下跌了这么多，其实与自身的原因也是分割不开的。还有就是现在市面上的一些其他的公司已经层出不穷，并且，万科集团现在也已经笼罩着许多不好的留言，所以才会实现股票下跌这样的一种现象。【万科为什么涨不动房价，了初步探讨一下长沙房价为什么涨不上来】

3，万科A为什么可以涨这样好举牌潮带来巨量资金涌入，带动了市场人气，激发了主升浪行情。万科A本身就具有较高价值，隐含高股息率，资产价值优秀，才会有宝能、恒大等相继抢购。但现在万科确实涨得有点过了，但也昭示着高股息率的股票会有机会。可以关注金贝塔推出的奶牛计划组合，精选全市场性价比较高的高股息股。

4，跌了四个月的万科出现了什么问题万科地产是非常有名的，而且房子也很出色，但是没想到万科却连跌了4个月，这也让很多投资者都感觉到匪夷所思。万科会股价下跌是和整个行业的背景有关的，毕竟受着资金链调控的影响以及有一些房企，所以说房地产的企业也受到了波及。万科虽然没有出什么大问题，但是由于行业的前景，所以万科的股价也在一直下跌。另外的话就是人们的购房需求下降，万科的销售额又没有达到往年的同期水平。自然而然投资者就有一点失望了，那么万科的股价就下跌了。万科的股价下跌其实和众多的房企而言，万科的房子确实是不错的，在消费者内心中的地位也很高。而且万科在投资和处理发展的过程中还算比较稳健，所以就算下达了对房地产企业的资金调控，万科也是及早应对，也没有出现任何问题。只不过有一些大型的房企出现了破产以及严重的债务危机，就引发了连锁反应。很多小的房企也接连的出现了类似的问题，房地产企业整个行情不太好，万科也受到了影响，其实不光万科下跌。还有很多的房地产企业都是出现了下跌，所以这算是一个比较正常的现象。人们对房子的预期房子是住的地方，但是有一些人去把房子变成了一种投资品，觉得房价能够快速涨的话，自己买这个房子也是有的赚的。但是房子的持续上涨就带来了人们生活水平的提高以及生活压力的增加，所以房价不可能总是上涨的。人们应该回归房子的居住属性，而不是投资属性，这在一定程度上也让更多的人能够抵制下来去买房。总结每一个时代的发展都是不一样的，靠买房致富已经是过去式了，所以房价也会回归到正常水平。房地产企业的总市值也会逐渐的降低，那么泡沫减少的话，经济也会更加稳定。5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！6，为什么开发商不通知交契税因为契税的缴纳时间在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为，开放商并没有义务通知缴税。根据《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。扩展资料：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国契税法当然要交。但是国家有一些免税政策，这个就要看你符不符合免税的条件了。7，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化” 。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降8，教育地产真的重要吗为什么要买教育地产教育地产是近年非常热门的一种住宅类型,那么教育地产为什么这么热？为什么一定要买教育地产呢？1. 教育资源稀缺区域分布不均所致主要是由优质教育资源稀缺,以及区域分布不均造成的。当前我国公立小学实行就近入学的政策,想要上重点小学,就需要拥有所在片区的住宅(或无限期使用权的老公房) 。其实,教育地产主要是指小学教育地产,而初中有所不同。2014年《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》出台后,初中也实行就近入学,但各地政策存在差异,一般需要参照小学学籍和户籍。另外,很多地区的私立初中,教育质量甚至优于公立初中,而私立初中通过考试择优录取生源,一般不收地段生。所以,初中教育地产没有小学重要。2. 中国人传统观念重视教育中国人自古重视教育,古有“孟母三迁”的故事,现有重金购买教育地产的风潮,只要有能力买教育地产,就绝不让孩子输在起跑线上。优质学校资源稀缺,也造成了教育地产的供不应求。3. 北京上海热门学区案例因很多城市的优质教育地产便成了只涨不跌的神话,单价明显高于同一区域的非教育地产。而且,一个城市最优质学区的住宅单价,很可能是整个城市的最高价。最典型的例子是北京,2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅,售价高达340万元,单价34万元/平方米,全国最高!只因对口北京最好小学之一的实验二小。那么,教育地产价格涨幅到底有多大?不妨先看两个案例,一个是北京西城区塔院胡同。西城区是北京优质小学最集中的城区,德胜门板块的塔院胡同小区多为单位公房,一部分为自动化研究所的央产房,建筑年代较新,大多在1998年左右,对口北京实验二小。根据相关网站二手房报价,塔院胡同小区的单价从2012年12月的42900元/平方米,涨至2015年11月的77400元/平方米,三年上涨八成。2014年,北京全市的二手房价格上涨8%左右,而塔院胡同上涨近50%(2014年下半年曾下跌,导致基期值偏低),其所在的德胜门板块上涨27% 。可见,教育地产涨幅远超全市均值。另一个案例是上海浦东的万科新里程。今年网上有人总结:浦东有三大房价大涨的“神盘”,万科新里程、张江汤臣豪园和证大家园,皆为教育地产。万科新里程位于浦东三林板块,处于内中环之间,2007年竣工,算是次新房。其对口的明珠小学是浦东升学率(考上重点初中)第一的小学。该盘二手房单价从2012年12月的28500元/平方米,涨至2015年11月55800元/平方米,上涨近一倍。而其所在的三林板块二手房均价(多数楼盘皆非教育地产),同期上涨幅度只有40% 。从2014年表现来看,上海二手房均价由30400元/平方米上涨至34000元/平方米,上涨12%,而万科新里程上涨40%,三林板块上涨11% 。可见,三林板块涨幅与全市总体相近,而万科新里程却大幅超过。4. 上学or投资？教育地产值得购买从上述两个案例可知,无论是短期还是中长期来看,特别优质教育地产的价格涨幅多是一个城市最高的地方。购房者无论是为了孩子上学,还是出于长期投资,教育地产都值得关注。北京2014年秋季入学,首次实施了严格的划片招生,小学就近入学比例达93.7%,初中就近入学比例达76.8%,而此前的择校生、条子生、共建生比例大幅下降。实际上,教育地产并非中国特有的,外国也有教育地产。比如,美国房产税中的一大块主要是花在学校上,越是好的学区,房东交的房产税就越高。目前,我国暂无房产税,于是教育地产的价值就体现在房价上。（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领我有的9，股票为什么涨到很高了还会有人大笔的买楼主的问题其实很简单。内盘外盘的问题内盘、外盘是已经交易完的，这个上面的朋友已经说了。不同在于，内盘代表已成交股票中，看空的人所卖出的股票数，外盘代表已经成交股票中，看多的人所买进的股票数。涨的高了还有人大笔买，跌的很多的时候反而有很多卖的。如果没人大笔的买，股票就不会涨得很高。涨的高，说明有主力在操作，所谓大笔的买，都是主力所为，意图即拉高股价。至于拉高是不是在出货，则是另一个问题了。跌得多了还有人卖，倒未必是主力打压，但如果没人卖了，股票就会停止下跌。倘若跌得多了就应该止跌，那么跌多少算“多”呢？只有看多的人多过看空的人，股价才会止跌起稳。而这个人数，是没法统计的，所以，跌得够不够多，是你个人感觉。什么时候你的感觉总与大多数（其实不是大多数人，而是以持股或持币数计算的多数）一致，你就稳赚不赔了。首先:内盘和外盘是计算股票交易量的一种技术指标,在大多数交易软件中会根据该股票的成交量,由电脑根据交易所提供的主动买卖的信息(在交易软件里用键头向上↑或向下↓,并标有S或B表示买卖方向)来将其分为内盘和外盘.其次:理论上内盘是表示的是主动卖盘,外盘是表示的是主动买盘.如果外盘大不是场外买兴比较浓,股价有上冲动力,反之就有下跌的可能.其次:由于此技术指标的功能一般人都知道,使用有时主力就难以掩盖自己的操作动向,就给了散户跟庄的可能,使用就逼得主力采取骗线的方法来掩盖真实的交易方向.其次:由于现在绝大多数散户用的交易软件只能看到上下10档(各5档)行情,而机构使用的软件可以看到上下20档行情,使用10档行情的散户的电脑根据的是每六秒-十秒的成交信息来划分内盘和外盘的,而且是根据这6-10秒内的最后一笔成交来确定算内盘还是外盘,所以我们常常在看盘时非常疑惑,明明是挂的买单被打掉了,可电脑显示的却是成交了大笔向上的买单.但在机构所看盘的软件却是都分开计算的,因为其使用的软件已将所以得成交精确地分类了,他们看到的内外盘的分析是准确的.这就是机构主力与散户的信息不对称.所以如果你的软件不能看上下20档的行情,就不能太信赖内外盘这种技术指标.最后:如果想用这种看上下20档行情的交易软件,那只能付费,免费的交易软件是不能看到20档行情的.比如乾隆金典2007如果是免费版,就也只能看10档行情,如果付费(现在年费一般在600元左右)就可以看全了.这要看你认为值不值了.股票上涨，1、炒作题材2、股票关注度3、股票上涨。当题材被炒开，股票被拉升，关注度就会高。关注度高，股票就会被一波一波炒起来，当你以为他股价很高了，但你想想他的题材。。就会认为他其实一点都不高，还有上涨空间。例如：吉峰农机：题材是，国美、苏宁等的分店扩式经营，你看看苏宁电器翻了何止100倍？那么吉峰农机，很可能就是第二个苏宁电器。那么在高的股价，也会有人接盘。罗顿发展：借助国家出台海南国际旅游岛概念炒作，海南楼价，一日翻几番，还在不断升温，罗顿发展作为海南当地房产商，自然盈利不少。股价当然会攀升了。当年万科股价，17年上涨1500倍，平均每年上涨多少？所以罗顿借助，海南炒作，股价再高，一样有人来接盘，只要海南概念哑火了，罗顿也就哑火了。股价下跌，除了基本面恶化（例如：大股东减持，公司丑闻等）之外，还有可能是跟随大盘。。当然，更有可能是，股价没有庄家控盘，没有拉高，关注度不大，没有炒作题材，所以股价自然是自生自灭。持股者看见其他个股纷纷涨停，预示纷纷不计成本抛售，理由是，从其他个股会赚回来。当然就会形成跌了再跌了。当然，08年股灾，就是跌了再跌的又一例子了，大环境不好。内外盘，是，成交了之后，才会统计进内外盘。具体是这样的：内盘和外盘这两个统计指标是由软件自己计算的,并不是交易所计算后传出来的。当软件收到一笔新数据时就会将成交价与上一次显示的买①和卖①进行比较,如果成交价小于或等于买①,那么相应的成交量就被加到内盘指标上去,如果大于或等于卖①,那么对应的成交量就被加到外盘指标上去。如果在两者之间则内外盘各分一半,这样内盘加上外盘就等于总的成交量。由于各个通讯站点接受讯号有差异,所以不同的软件所计算出来的内盘和外盘是不一样的。内外盘，参考意义不大。经常被庄家操控。银行股现在是买入的好时机，理由是：银行股整体市盈率只有百分之十左右，有的还没有十倍，所以实在没有多少下跌空间了，像浦发银行今年每股收益最起码1.5元吧现在股票价格只有12元多，按照百分之三十的分红，他每股有0.45元的分红，剔除百分之二十的所得税0.09元，还剩下0.36元，是12元的百分之三左右，如果现在买进去不到半年时间就有百分之三稳收益，比存银行强多了，还有股票的回升收益这就跟房价已经很高了，涨到历史新高，只要有人买，就能成交。。道理是一样的。。。苏宁复权后的股价，都超过1000块了。。炒股炒的是预期，股票是指令驱动交易，也就是撮合交易，有人100块钱想卖，只要有人买就能成交，然后进入下一轮竞价，他101想卖，只要有人101买，都是能成交的。。。内外盘显示的都是交易成功的单子，你看到的委买和委卖的五档成交挂单不计入内外盘，而且撤单和挂单都不计入内外盘，你记住一点，只有成交的才会计入内外盘。内外盘在变动是因为时刻都有成交完成这些挂单随时都在变动原因有二，第一，的确是有完成的交易，第二是不停的有投资者在挂单，撤单，达到一定的目的。跌的很多的时候反而有很多卖的——这就是所谓的杀跌，看到行情不好，恐慌性的卖盘就会出现，争先恐后的卖出，着一些卖盘主要是担心股票以后还会继续下跌，提前出局。出现这种局面不要盲目认为不好，需要具体情况具体分析，如果是盘中出现这种走势，随后被立即拉起，那么就很有可能是主力故意制造恐慌行杀跌，目前就是洗盘，从而在低位获得更多的筹码