【通州永顺城市公园在哪里,永顺城市公园与西马庄公园实现贯通】第二：通州太大 ， 900平方公里 ， 等于3个四环内面积 ， 所以没办法笼统说 。你说北京房价 ， 说个国贸 ， 望京的 ， 所以通州不能两个字概括 。我的回答最专业第一：国家已经控盘通州 ， 不允许炒作 ， 所以就不要想炒作了 。第四：行政副中心规划是155平方公里 ， 占通州六分之一区域 ， 等于北京市三环内面积 ， 如果想把这部分搞成熟 ， 最少需要5000亿投入 ， 目前投入150亿 ， 估计要30年后才能初步成效果 。
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一：国家已经控盘通州 ， 不允许炒作 ， 所以就不要想炒作了 。第二：通州太大 ， 900平方公里 ， 等于3个四环内面积 ， 所以没办法笼统说 。你说北京房价 ， 还说个国贸 ， 望京的 ， 所以通州不能两个字概括 。第三：投资不足 ， 目前每年投资150-200亿 ， 严重不足 。GDP2017年 750亿 ， 人口140万 。准确说 ， 属于北京整体落后地区 。
朝阳380万人 。可以参考 。第四：行政副中心规划是155平方公里 ， 占通州六分之一区域 ， 等于北京市三环内面积 ， 如果想把这部分搞成熟 ， 最少需要5000亿投入 ， 目前投入150亿 ， 估计要30年后才能初步成效果 。（新机场30平方公里 ， 投资1000亿 ， 容积率很低的啊 ， 150平方公里 ， 就是5000亿）第五：北京市目前也不富裕 ， 债务也不少 ， 基本没没可能大笔的投资了 ， 所以基本可以确定 ， 通州短期内不可能有大的变化 ， 因此房子价格应该3W封顶 。
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