为什么中介说房价涨了很多，因为中介费要高说房子涨价算违吗 _中介

1，因为中介费要高说房子涨价算违吗不算\应该不用吧。

2，为什么很多人说房价高是因为中介抬高的中介有一部分原因但不是全部，新房中房价包含的土地出让金和各种税费，这些大概能占房价1/2以上，剩下还会有建筑施工成本，人员营销成本，财务成本，至少10%的毛利率，开发商有一部分原因，剩下一部分就不说了

3，因为中介费要高说房子涨价算违约吗因为中介费要高说房子涨价算违约看中介合同的约定。不算房东违约，但有交代清楚的义务。【为什么中介说房价涨了很多，因为中介费要高说房子涨价算违吗】

4，大家说房价上涨的原因是什么 1.各种建筑材料上涨2.劳动力成本增加3.炒房人给抬高的房价土地价格上涨原材料，钢材、水泥等等建筑材料上涨人工费用上涨开发商追求利润，使用一些手段使房价上涨民间炒房，把房子作为投资商品炒作 ZF导向，让很多农村城市化，农民成为市民；为了维持GDP与经济不至于严重滑坡5，房价上涨是房产中介造成的吗因为什么都不懂，所以就会相信一些子虚乌有的话。中介如果有这种左右市场的能力，那就不是中介了，是托拉斯了。所以想事情前请先动动脑子。房产中介是蛮好的。1、做销售对于一个人的综合能力的锻炼非常好，提升也快。2、房产销售，提成高，收入丰厚。3、结识不同圈子的人脉，为以后自己的职业生涯或者是自主创业都有帮助。希望可以帮到您！！上海菁英地产！！6，近来房产中介数量猛增为什么因为能赚钱。。。还有硬性需求。人口工作寻求加大但房子是固定的。卖一套房子够你吃3个月。。成本低中介多。。倒的也快！。现在消费者的心里就是，让你帮我服务的时候，你就是孙子，所以就算你给不让他出中介费，或者把房子的价格从房东那压到最低，也得不到他们的认同，他们觉得你从中间吃了差价，或者觉得房子还有水分，没办法，这是现在中国人的心理。不相信别人，把别人对你的好当作理所当然。追问那么你门对中介了解多少呢？7，为什么房价提高了买房的人反而增多了中国80%的家庭是有房子的，从居住需求的角度来说，房子买也可以不买坚持坚持也可以，虽然小一点，虽然破一点，总归还能住，还能遮风挡雨。但是这中国80%有房的家庭同时也是有存款的，存款年年贬值。人们买房从某种角度说是被迫投资，当房子上涨的时候，手里的存款买房还能保值，不买房，直接就被银行借给别人买房了。你手里有100万，存款到五年后给你130万，买房五年后卖200万。你买房还是存款？也正是如此，因为人们都买房，造成了房价涨的更厉害了。过去买个房子预期五年后卖200万，因为购房热，现在买个房子五年后预期可以卖300万。于是不少人贷款买房。这么多人买房，房子不够了怎么办？这里面就产生了巨大的利润。于是房地产商也疯狂了，玩命贷款盖楼啊。政府发现问题了，盖了那么多楼，根本没有人需要住那么多房子，这样下去最后楼市会崩盘的。到时候开发商借钱盖楼卖不出去，银行就会产生坏账，不利于经济发展啊。于是政策压房价、比如限购、提高土地价格、禁止开发商盖楼、散布楼市要崩的谣言、狙击炒房团等等手段，目的只有一个，让盖楼的冷静下来。于是各地不停的提高房价，因为盖房的少了，市区买不到房子了，只能去郊区买房，这就是现状。楼市得救了，居民的存在银行里的钱变成了房子增值了，开发商还上贷款了，皆大欢喜。等等，还有20%因为房价上涨买不起房的怎么办？靠扶贫。买不起房的，干脆就别买了，国家会盖房租给这些人，然后补偿租金的形式支持剩下的少数人。这就是楼市的整个大局。三、四线城市的房屋价格还要上涨！担心客户的资金及偿还能力。8，买房子给中介交了定金但是中介又说房主要涨价商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。一、潮湿低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。二、安全除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。首先明确定金收条是房东还是中介打给你的。定金收条上房东签字没有。要是物业的法人。第二中介就不允许代收定金，他们打的收条不合法，就没有法律效力。房东涨价你也没法。你可以要求中介和业主返还你定金，还要陪你三万作于你的损失。但是你一定要有证据，在交付定金时满足你购房条件的。要有书面的证据。（也就是你给他钱，他多久以什么价格卖给你）手机短信有法律效力