为什么现在房价还是很高，为什么楼价还是那么高 _现在

1，为什么楼价还是那么高因为通货膨胀一直涨，钱放银行等于贬值，在没有好的投资渠道下，在中国买房变成了一种储蓄方式，再加上许多地方政府为提升当地税收助推楼市，以及中国经济保障房取得十分困难，大部分人还是只能购买商品房，多种方面共同影响才造成中国房价居高不下。【为什么现在房价还是很高，为什么楼价还是那么高】

2，在中国为什么国民平均收入这么低房价却依然可以那么高房子价格越高、政府收税也就越多、商人和政府都得利、没人管的，早在几年前就放出消息说房地产泡沫要碎了，可到现在不仅没有好转反而越发的贵了、你这个问题其实人人都知道，总所周知，我国内进厂做工等工作收入相当的少，排列世界底层，但时间和劳累程度却与工资无法成正比，甚至2：1都无法做到、但还不是有的人做么、富士康在国内因为劳累过度逼死好多人，可去了美国跟条金毛似的，大气都不敢喘一声，富士康在去了美国后，普通工人的工资给出4万+一个月（人民币）才工作8小时、唉！！！！！！！！！！！！！！！！！！

3，为什么房价现这么高跟人们的需求有关，需求的人多了。价自然就高了起来。这还跟中国国情有关，现在越来越多的人去了城市，而土地是有限的，去的人多了，要房的人也就多了，所以价就涨起来了。一部<<蜗居>>让我们的MM再也不想过着没房的生活了越调越高啊

4，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。5，为什么现在房价老高的呵呵，您好，房价的上升有两大因素，第一是房地产商从中牟利。第二是政府还要他增加GDP所以现在房价泡沫很大，人民币对美元的升值带动国内物价的上涨；人民币升值还使境外热钱不断涌入，在市场兴风作浪，房价自然被炒高了；世界灾难频频发生，粮食危机更是带动世界经济通胀严厉；国内贫富差距巨大，资本集中，炒作更是无孔不入；开发商乘机捞一把，房价被他们抬得更高；政策对房价高企的态度犹豫不决，一边调控一边还想保经济增长，不但没有把房价调控下来，还错失最佳时机；在这种内外因素夹击下，房价不涨才怪。6，为什么现在的房价还是那么高补充，土地是不可再生资源，越用越少，人口约来越多，乡镇居民往城市发展导致密度越来越大没觉得太高今年虽然经济不景气,可是物价却没跌,而且房屋居住还没达到饱和壮态,城市人口还在增加,国家对房地产业的税收也没减,购买地皮的费用却还在增加,人工费也在上调,所以房价在短时间内是不会下跌的炒起来的因为降不下来土地价格过高人工成本增加利润过高7，为什么现在的房价还是这么高呢哈哈…我认为房价不太可能大跌。一是随着经济发展，房价一定会上涨。二经销商拿地成本日益高涨。三需求太旺盛，想买房的人太多。四炒房团的存在。比如国际热钱。现在的情况下房价不大涨，稳重有涨是正常的。但也不会一直无限涨下去。月满则亏，物盛则衰嘛！但是如果经济出现崩溃，房价一定大跌。我的建议是如果你只是工薪层可以先租房住。如果有贷款买房的能力最好买一套房子，毕竟眼下房子是比较保值的东西。不过贷款时间尽量拉长，虽然要多付点利息，但在你经济出问题时会减小对你还贷的影响。老马说这是市场行为@！不高那我们还买房子干嘛呀8，既然房价那么高为什么还有那么多人买得起房子为什么房价会高呢二手房也有分类的。一种是年代老。这种房子的地段一般都不错，因此单价比较贵，一般也要六千多。但这种房子的面积不会非常大，因此总价还可以。一种是次新房。这种房子的房主一般是用来投资的。毛坯较多。价格也非常贵，好地段的次新房价格可以把现在的很多新楼盘甩的很远。一般环线以内的次新房单价要一万左右，贵的是一万多。有钱人现在很多呀，他们喜欢高档小区，对房产公司来说，他们才是真正的客户，满足了他们的愿望，自然利润更多。结果高档小区多了，买的人更多了，房价更高了一种是需要，儿子要结婚不能不买吧。房子拆迁要购买吧，房子老化要从新购置。一种是闲置资金的投资，一种就是炒房团的炒作。9，现在的房子为什么价格那么高一、国家收费是房价上涨的主要因素1、土地费用土地费用完全由国家定价，从上世纪90年代起土地价格就没有跌过，我们这里十年前60万一亩的土地现在至少价值350万。2、建设前期政府的各项收费建设管理部门、规划部门、人防、消防、供电、自来水、煤气等建设管理部门或垄断行业对建设项目的收费项目虽然一直改来改去，但总体收费比例呈上涨趋势。比如电力配套的费用，两年以前我们这里大概60-70元/平米，现在是115 。这一类的收费比例我没有仔细测算，大概是建安成本的10-15% 。3、对开发商的税率高昂、国家新增的土地增值税对房价的上涨起到了很好的促进作用，增值税之前开发企业建设一个项目的税收大概为15%左右，征收之后按照国家公布的计算规则我们测算了一个在建项目，税收比例为企业经营收益的25%左右。二、物价上涨及劳动力价格上涨的推动作用建筑材料、装饰材料逐年上涨的趋势很明显提高了建筑成本，用工成本的增加在近几年也是大幅度上涨。最简单的价格上涨的例子：土豆的价格比前年大概涨了4倍；工地上一个普工的工资比前年也上涨了3倍左右。本段内容涉及的价格上涨因素均为直接影响项目建安成本的内容，而建安成本又是进行项目整体运行成本、规费、税费等的直接依据。三、开发商、业主乃至整个社会对房屋的品质要求越来越高同样会造成房价上涨1、国家的发展和社会进步对房屋的结构质量安全问题越来越重视，从设计规范及检测要求上就对房屋提出了许多新的要求，如抗震烈度等级的不断提高，节能环保的强制要求等。自然会在一定程度上提高房屋的建造价格。2、业主对房屋居住品质的要求日益增高。现在的购房者早已不是有房住就行的购房心理了，对房屋本身的结构质量、砌筑质量、保温抗渗功能、使用功能、观感、室内空气质量、噪音控制等方面都比较关心，对居住的社区环境水平、景观舒适程度、商业便利程度等也有越来越高的要求。开发商为了满足业主的需求，顺利完成项目的销售工作，在项目软硬件配套设施上的投入也会逐年增高。上世纪项目建设成本（不含土地费用）中建安成本大概可以占到近80%的比例，现在只有30-40%，开发商投入到社区以内房子以外的成本越来越高了。四、不排除个别开发商在经营过程中牟取较大利润的现象房地产行业一般利润率在10-15%是比较正常的，每个地区难免有个别开发商因为这样那样的关系节省了大量的土地或其他费用造成在某些项目上产生高回报的现象。五、为全国一线城市以外的开发商抱屈大家普遍看到的房地产泡沫都是集中在为数不多的一线城市，全国范围内二线及二线以下城市的价格泡沫还远远没有到那个程度，甚至对一些三线以下城市来说房地产行业甚至可以说是个新兴行业，连产生价格泡沫的本事都没有，却要承受所有老百姓的质疑。个人感觉为这些开发商不平。房地产行业内虽然已经有了许多跨区域的大型企业在全国范围内运作，但真的要评价地产行业的话最好能够分分区域，最起码也要划一下线，不能一概而论。否则的话对全国绝大多数地产企业是不公平的。