为什么上街房价涨得慢，郑州上街房价还会涨吗 _上街

1，郑州上街区房价为什么便宜距离郑州远发展慢

2，郑州上街房价还会涨吗这种问题估计没有人能猜到。影响房价涨跌的因素太多了，例如资金的多少，利息的高低，宏观经济的盛衰，国家财政金融政策的变化，某房产的位置、结构，群体行为的起落等等等等，复杂到极端的程度。

3，郑州市上街区的房价还会涨吗为什么要发展，上街区靠什么发展？没有任何资源，从战略角度1958年国家把郑州铝厂建于此，而设立上街区，距离市区38公里被荥阳包围的一块飞地。是先有铝厂，后有上街区的，铝厂兴则上街区兴，铝厂衰则上街区衰，作为亚洲最大的氧化铝工业基地，铝厂曾经的辉煌才使世人知道铝厂在上街区，现在铝厂未亡已衰，房地产经济也正在走下坡路，没有支柱产业，没有稳定的收入，谈何发展。上街区面临的不是发展，是生存，是安居，是宜居，不要好高骛远，要脚踏实地，搞好环境卫生，增加群众收入，提高健康水平，杜绝治安案件发生，老百姓关心的是物价稳定，收入稳定，治安稳定，就业稳定。所谓的发展，不就是扩大地盘，房价上涨，物价激增，交通堵塞，有人高升！为什么要发展，上街区靠什么发展？没有任何资源，从战略角度1958年国家把郑州铝厂建于此，而设立上街区，距离市区38公里被荥阳包围的一块飞地。是先有铝厂，后有上街区的，铝厂兴则上街区兴，铝厂衰则上街区衰，作为亚洲最大的氧化铝工业基地，铝厂曾经的辉煌才使世人知道铝厂在上街区，现在铝厂未亡已衰，房地产经济也正在走下坡路，没有支柱产业，没有稳定的收入，谈何发展。上街区面临的不是发展，是生存，是安居，是宜居，不要好高骛远，要脚踏实地，搞好环境卫生，增加群众收入，提高健康水平，杜绝治安案件发生，老百姓关心的是物价稳定，收入稳定，治安稳定，就业稳定。所谓的发展，不就是扩大地盘，房价上涨，物价激增，交通堵塞，有人高升！你好，我是房知事，八年房产人闽侯上街跟三江口，它们的共同点是，都处在福州三环边上，也就是许多福州人看不上的“乡下地方” 。所以二者其实还是有着某种“同病相怜”的感觉。非要对比发展潜力的话个人觉得，三江口的未来也许会更大一点因为三江口是福州东拓南进，沿江向海的必经之地，是战略要地，这个是有目共睹的。可是当人们看到三江口的现状以后，甚至会对其冠以“鬼城”之称，这是让我比较诧异的地方，但貌似又在情理之中。因为多数人的眼光都是短浅的，只看眼前而不重未来，所以看到现状才会忍不住吐槽。因此为什么说赚钱的始终是少数人，因为多数人输在格局跟眼界上，对未来缺乏判断。而闽侯上街板块，我也不是说它没有未来，只是相对于三江口板块而言，闽侯上街更多承接的是一个“策应”的作用。并不像三江口一样，是承接着大福州未来十年、乃至二十年的发展战略。而且，相对于交通配套情况来说，闽侯上街目前是占据了优势，这也是许多购房者宁愿选择上街，也不愿意去触碰三江口的原因。因为刚需购房者，比较重视当下的需求，是可以理解的。但是正因为，三江口的配套还没起来，所以未来潜力会更大，房价上涨的几率也会更大，至少说比上街来得更大。为什么要发展，上街区靠什么发展？没有任何资源，从战略角度1958年国家把郑州铝厂建于此，而设立上街区，距离市区38公里被荥阳包围的一块飞地。是先有铝厂，后有上街区的，铝厂兴则上街区兴，铝厂衰则上街区衰，作为亚洲最大的氧化铝工业基地，铝厂曾经的辉煌才使世人知道铝厂在上街区，现在铝厂未亡已衰，房地产经济也正在走下坡路，没有支柱产业，没有稳定的收入，谈何发展。上街区面临的不是发展，是生存，是安居，是宜居，不要好高骛远，要脚踏实地，搞好环境卫生，增加群众收入，提高健康水平，杜绝治安案件发生，老百姓关心的是物价稳定，收入稳定，治安稳定，就业稳定。所谓的发展，不就是扩大地盘，房价上涨，物价激增，交通堵塞，有人高升！你好，我是房知事，八年房产人闽侯上街跟三江口，它们的共同点是，都处在福州三环边上，也就是许多福州人看不上的“乡下地方” 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。所以二者其实还是有着某种“同病相怜”的感觉。非要对比发展潜力的话个人觉得，三江口的未来也许会更大一点因为三江口是福州东拓南进，沿江向海的必经之地，是战略要地，这个是有目共睹的。可是当人们看到三江口的现状以后，甚至会对其冠以“鬼城”之称，这是让我比较诧异的地方，但貌似又在情理之中。因为多数人的眼光都是短浅的，只看眼前而不重未来，所以看到现状才会忍不住吐槽。因此为什么说赚钱的始终是少数人，因为多数人输在格局跟眼界上，对未来缺乏判断。而闽侯上街板块，我也不是说它没有未来，只是相对于三江口板块而言，闽侯上街更多承接的是一个“策应”的作用。并不像三江口一样，是承接着大福州未来十年、乃至二十年的发展战略。而且，相对于交通配套情况来说，闽侯上街目前是占据了优势，这也是许多购房者宁愿选择上街，也不愿意去触碰三江口的原因。因为刚需购房者，比较重视当下的需求，是可以理解的。但是正因为，三江口的配套还没起来，所以未来潜力会更大，房价上涨的几率也会更大，至少说比上街来得更大。看一看新房价价格，再看一看房龄30年左右，二手房的价格，你都会有一些恍惚，特别是四五线城市，新房价格飙到一万以上，30年以上房龄的二手房，价格也就是在4000或者5000左右，几乎差了一半以上，而且这些房子都在核心区，有着更好的学区，为什么价格上不去，就是因为折旧了。二手房折旧，也会跟着时代进行，从现在开始起往前推算30年，那时候盖的房，电工这块用的是铝线，房顶这会用的是预制板，特别是多层，都是这种格局，面对现在的生活，全部都是电器化，所有的线路，都需要进行升级改造，关键是发生地震的时候，这样的房子，不用多讲了吧？今天盖的房子，30年以后是什么结果，我们也可以去想象一下，或者畅想一下，也许今天的结构对于30年后的地震来讲，抗地震能力还很强，但是未来随着互联网的深入，智能物业，智能家居，智能生活的模式，你需要更多的硬件支持，那个时候，对房子的要求，会更高，无法想象，也就是说二手房的真诚价值，房龄不能超过15年，还能应付，超过20年以上的房子，基本上歇菜，跟不上时代了，价格进行贬值，那是一定的，这是为什么呢？房子就是居住的，这毋庸置疑，这时候又显现出来它本身的价值，当然，也不是说老婆小小区房子，就没有了优势，也会有的，但是基本上都会在边际上等一些功能去考虑，比如说中学周边，有很多陪读的家长，租金并不低，但是房价并不高，这样的房子可以当做商业房来养着，赚取收益率，未来有可能赚取拆迁福利，但是这样的房子，未来一定会是贬值的，没有意外，随着房龄越长越贬值。未来房价会是两级分化，好的越价格高，差的越价格低，这里单指的是房的年龄，只有说其他的因素的影响，基本上都微不足道，房子回归住的属性，在价值上的体现，就这么现实，共有二手房子，你有什么看法，你家的二手房龄多久了，什么价格？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。闽侯现在主要的5大板块，各个板块前景都不一样。您提问的闽侯的房子能买吗？这个我们分5大板块来说一说：1.上街板块：衔接了金山与闽侯地块，近10年来闽侯最风光的板块，大学城带给上街大量的人口，以及配套的需求，部分好的楼盘售价突破了2.2万，如果您手头宽裕，追求好点的性价比，那么上街板块是可以多考虑的。2.南屿板块：由于有高新区的存在，而高新区主要组成部分为闽侯上街的核心板块和南屿核心板块，从地理位置上看，和福州仓山区仅一江之隔，连接高新区到仓山区的有洪塘大桥，橘园洲大桥，浦上大桥以及地铁二号线等。所以这个位置，也是近几年人气相当旺的区域，因为有限价的存在，所以房价一般在1.8万左右，而且不管设施，配套，楼盘都是近乎全新的，这里也将是未来福州发展的一个重点区域，可以多加留意。3.南通板块：不大建议考虑，3,4年前炒作过头的房价，现在处于回落阶段，而当时一些被套牢的房东，又不想亏本出手，故房价处于不上不下的阶段，再加上交通方面，近期并没有明显的改善，配套也未完善，暂时不需要考虑这个区。4.竹歧板块：刚需者可以多考虑此地，均价1.2万左右，品牌楼盘，但现有配套较差，入住率不高，就是周边太过荒凉，估计要等到2号线地铁延长线的开通，未来几年，也许这里可以发展的起来，如果你手头不宽裕，而又急着置业，这里可以多考虑5.甘蔗，荆溪板块：和上街、南屿不同，因为距离市区比较远，所以甘蔗的房子主要是卖给闽侯本地人。主要购房群体是白沙、鸿尾、大湖等山区乡镇的有钱村民，以及甘蔗、荆溪、竹岐的购房人。甘蔗地块因为是闽侯县城所在，配套十分完善，教育资源也是全县最好的，所以虽然交通不如上街，南屿，但是甘蔗房价地价依然坚挺，沿江豪宅都卖到了2.8W，在未来5号线地铁通车之后，也许这里也是可以考虑的，现阶段，性价比不高。总结：闽侯很大，一个闽侯县房价就可以从几千到几万不等，选择很多，你要先注意的是自己现在与未来的整体需求，不要只看眼前，相信你一定可以找到适合自己的房子。喜欢的点个赞关注老蜜蜂，专注福州本地资讯分享与解读我就是搞地产开发与销售的，个人认为长期房子是不看好的，短期还是看金融与政府供地速度，实则现在本身很多销量就是空的，营销手法而己，简单举几个现在比较流行的手法吧:1、老一套的拉人头开盘2、假网签^_^开发商与房管串通可以改网签3、最高机密控盘，就是您爸妈都不知道4、开发商本身售楼处压根不卖房，全托管至二手中介，现在二手中介不都连锁么，范围大宣传力度大，忽悠手段更高明，实则二手中介就是托多。5、提高实际价格进行降首付、0首付，房款基本都是银行??按揭贷款。6、实在难卖干脆控盘，也就是说全卖光了，要买啊只能看有人退出的房源没有，你可以先登记一下。时间紧只透露这些套路。支持的顶起。为什么要发展，上街区靠什么发展？没有任何资源，从战略角度1958年国家把郑州铝厂建于此，而设立上街区，距离市区38公里被荥阳包围的一块飞地。是先有铝厂，后有上街区的，铝厂兴则上街区兴，铝厂衰则上街区衰，作为亚洲最大的氧化铝工业基地，铝厂曾经的辉煌才使世人知道铝厂在上街区，现在铝厂未亡已衰，房地产经济也正在走下坡路，没有支柱产业，没有稳定的收入，谈何发展。上街区面临的不是发展，是生存，是安居，是宜居，不要好高骛远，要脚踏实地，搞好环境卫生，增加群众收入，提高健康水平，杜绝治安案件发生，老百姓关心的是物价稳定，收入稳定，治安稳定，就业稳定。所谓的发展，不就是扩大地盘，房价上涨，物价激增，交通堵塞，有人高升！你好，我是房知事，八年房产人闽侯上街跟三江口，它们的共同点是，都处在福州三环边上，也就是许多福州人看不上的“乡下地方” 。所以二者其实还是有着某种“同病相怜”的感觉。非要对比发展潜力的话个人觉得，三江口的未来也许会更大一点因为三江口是福州东拓南进，沿江向海的必经之地，是战略要地，这个是有目共睹的。可是当人们看到三江口的现状以后，甚至会对其冠以“鬼城”之称，这是让我比较诧异的地方，但貌似又在情理之中。因为多数人的眼光都是短浅的，只看眼前而不重未来，所以看到现状才会忍不住吐槽。因此为什么说赚钱的始终是少数人，因为多数人输在格局跟眼界上，对未来缺乏判断。而闽侯上街板块，我也不是说它没有未来，只是相对于三江口板块而言，闽侯上街更多承接的是一个“策应”的作用。并不像三江口一样，是承接着大福州未来十年、乃至二十年的发展战略。而且，相对于交通配套情况来说，闽侯上街目前是占据了优势，这也是许多购房者宁愿选择上街，也不愿意去触碰三江口的原因。因为刚需购房者，比较重视当下的需求，是可以理解的。但是正因为，三江口的配套还没起来，所以未来潜力会更大，房价上涨的几率也会更大，至少说比上街来得更大。看一看新房价价格，再看一看房龄30年左右，二手房的价格，你都会有一些恍惚，特别是四五线城市，新房价格飙到一万以上，30年以上房龄的二手房，价格也就是在4000或者5000左右，几乎差了一半以上，而且这些房子都在核心区，有着更好的学区，为什么价格上不去，就是因为折旧了。二手房折旧，也会跟着时代进行，从现在开始起往前推算30年，那时候盖的房，电工这块用的是铝线，房顶这会用的是预制板，特别是多层，都是这种格局，面对现在的生活，全部都是电器化，所有的线路，都需要进行升级改造，关键是发生地震的时候，这样的房子，不用多讲了吧？今天盖的房子，30年以后是什么结果，我们也可以去想象一下，或者畅想一下，也许今天的结构对于30年后的地震来讲，抗地震能力还很强，但是未来随着互联网的深入，智能物业，智能家居，智能生活的模式，你需要更多的硬件支持，那个时候，对房子的要求，会更高，无法想象，也就是说二手房的真诚价值，房龄不能超过15年，还能应付，超过20年以上的房子，基本上歇菜，跟不上时代了，价格进行贬值，那是一定的，这是为什么呢？房子就是居住的，这毋庸置疑，这时候又显现出来它本身的价值，当然，也不是说老婆小小区房子，就没有了优势，也会有的，但是基本上都会在边际上等一些功能去考虑，比如说中学周边，有很多陪读的家长，租金并不低，但是房价并不高，这样的房子可以当做商业房来养着，赚取收益率，未来有可能赚取拆迁福利，但是这样的房子，未来一定会是贬值的，没有意外，随着房龄越长越贬值。未来房价会是两级分化，好的越价格高，差的越价格低，这里单指的是房的年龄，只有说其他的因素的影响，基本上都微不足道，房子回归住的属性，在价值上的体现，就这么现实，共有二手房子，你有什么看法，你家的二手房龄多久了，什么价格？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。闽侯现在主要的5大板块，各个板块前景都不一样。您提问的闽侯的房子能买吗？这个我们分5大板块来说一说：1.上街板块：衔接了金山与闽侯地块，近10年来闽侯最风光的板块，大学城带给上街大量的人口，以及配套的需求，部分好的楼盘售价突破了2.2万，如果您手头宽裕，追求好点的性价比，那么上街板块是可以多考虑的。2.南屿板块：由于有高新区的存在，而高新区主要组成部分为闽侯上街的核心板块和南屿核心板块，从地理位置上看，和福州仓山区仅一江之隔，连接高新区到仓山区的有洪塘大桥，橘园洲大桥，浦上大桥以及地铁二号线等。所以这个位置，也是近几年人气相当旺的区域，因为有限价的存在，所以房价一般在1.8万左右，而且不管设施，配套，楼盘都是近乎全新的，这里也将是未来福州发展的一个重点区域，可以多加留意。3.南通板块：不大建议考虑，3,4年前炒作过头的房价，现在处于回落阶段，而当时一些被套牢的房东，又不想亏本出手，故房价处于不上不下的阶段，再加上交通方面，近期并没有明显的改善，配套也未完善，暂时不需要考虑这个区。4.竹歧板块：刚需者可以多考虑此地，均价1.2万左右，品牌楼盘，但现有配套较差，入住率不高，就是周边太过荒凉，估计要等到2号线地铁延长线的开通，未来几年，也许这里可以发展的起来，如果你手头不宽裕，而又急着置业，这里可以多考虑5.甘蔗，荆溪板块：和上街、南屿不同，因为距离市区比较远，所以甘蔗的房子主要是卖给闽侯本地人。主要购房群体是白沙、鸿尾、大湖等山区乡镇的有钱村民，以及甘蔗、荆溪、竹岐的购房人。甘蔗地块因为是闽侯县城所在，配套十分完善，教育资源也是全县最好的，所以虽然交通不如上街，南屿，但是甘蔗房价地价依然坚挺，沿江豪宅都卖到了2.8W，在未来5号线地铁通车之后，也许这里也是可以考虑的，现阶段，性价比不高。总结：闽侯很大，一个闽侯县房价就可以从几千到几万不等，选择很多，你要先注意的是自己现在与未来的整体需求，不要只看眼前，相信你一定可以找到适合自己的房子。喜欢的点个赞关注老蜜蜂，专注福州本地资讯分享与解读我就是搞地产开发与销售的，个人认为长期房子是不看好的，短期还是看金融与政府供地速度，实则现在本身很多销量就是空的，营销手法而己，简单举几个现在比较流行的手法吧:1、老一套的拉人头开盘2、假网签^_^开发商与房管串通可以改网签3、最高机密控盘，就是您爸妈都不知道4、开发商本身售楼处压根不卖房，全托管至二手中介，现在二手中介不都连锁么，范围大宣传力度大，忽悠手段更高明，实则二手中介就是托多。5、提高实际价格进行降首付、0首付，房款基本都是银行??按揭贷款。6、实在难卖干脆控盘，也就是说全卖光了，要买啊只能看有人退出的房源没有，你可以先登记一下。时间紧只透露这些套路。支持的顶起。郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。为什么要发展，上街区靠什么发展？没有任何资源，从战略角度1958年国家把郑州铝厂建于此，而设立上街区，距离市区38公里被荥阳包围的一块飞地。是先有铝厂，后有上街区的，铝厂兴则上街区兴，铝厂衰则上街区衰，作为亚洲最大的氧化铝工业基地，铝厂曾经的辉煌才使世人知道铝厂在上街区，现在铝厂未亡已衰，房地产经济也正在走下坡路，没有支柱产业，没有稳定的收入，谈何发展。上街区面临的不是发展，是生存，是安居，是宜居，不要好高骛远，要脚踏实地，搞好环境卫生，增加群众收入，提高健康水平，杜绝治安案件发生，老百姓关心的是物价稳定，收入稳定，治安稳定，就业稳定。所谓的发展，不就是扩大地盘，房价上涨，物价激增，交通堵塞，有人高升！你好，我是房知事，八年房产人闽侯上街跟三江口，它们的共同点是，都处在福州三环边上，也就是许多福州人看不上的“乡下地方” 。所以二者其实还是有着某种“同病相怜”的感觉。非要对比发展潜力的话个人觉得，三江口的未来也许会更大一点因为三江口是福州东拓南进，沿江向海的必经之地，是战略要地，这个是有目共睹的。可是当人们看到三江口的现状以后，甚至会对其冠以“鬼城”之称，这是让我比较诧异的地方，但貌似又在情理之中。因为多数人的眼光都是短浅的，只看眼前而不重未来，所以看到现状才会忍不住吐槽。因此为什么说赚钱的始终是少数人，因为多数人输在格局跟眼界上，对未来缺乏判断。而闽侯上街板块，我也不是说它没有未来，只是相对于三江口板块而言，闽侯上街更多承接的是一个“策应”的作用。并不像三江口一样，是承接着大福州未来十年、乃至二十年的发展战略。而且，相对于交通配套情况来说，闽侯上街目前是占据了优势，这也是许多购房者宁愿选择上街，也不愿意去触碰三江口的原因。因为刚需购房者，比较重视当下的需求，是可以理解的。但是正因为，三江口的配套还没起来，所以未来潜力会更大，房价上涨的几率也会更大，至少说比上街来得更大。看一看新房价价格，再看一看房龄30年左右，二手房的价格，你都会有一些恍惚，特别是四五线城市，新房价格飙到一万以上，30年以上房龄的二手房，价格也就是在4000或者5000左右，几乎差了一半以上，而且这些房子都在核心区，有着更好的学区，为什么价格上不去，就是因为折旧了。二手房折旧，也会跟着时代进行，从现在开始起往前推算30年，那时候盖的房，电工这块用的是铝线，房顶这会用的是预制板，特别是多层，都是这种格局，面对现在的生活，全部都是电器化，所有的线路，都需要进行升级改造，关键是发生地震的时候，这样的房子，不用多讲了吧？今天盖的房子，30年以后是什么结果，我们也可以去想象一下，或者畅想一下，也许今天的结构对于30年后的地震来讲，抗地震能力还很强，但是未来随着互联网的深入，智能物业，智能家居，智能生活的模式，你需要更多的硬件支持，那个时候，对房子的要求，会更高，无法想象，也就是说二手房的真诚价值，房龄不能超过15年，还能应付，超过20年以上的房子，基本上歇菜，跟不上时代了，价格进行贬值，那是一定的，这是为什么呢？房子就是居住的，这毋庸置疑，这时候又显现出来它本身的价值，当然，也不是说老婆小小区房子，就没有了优势，也会有的，但是基本上都会在边际上等一些功能去考虑，比如说中学周边，有很多陪读的家长，租金并不低，但是房价并不高，这样的房子可以当做商业房来养着，赚取收益率，未来有可能赚取拆迁福利，但是这样的房子，未来一定会是贬值的，没有意外，随着房龄越长越贬值。未来房价会是两级分化，好的越价格高，差的越价格低，这里单指的是房的年龄，只有说其他的因素的影响，基本上都微不足道，房子回归住的属性，在价值上的体现，就这么现实，共有二手房子，你有什么看法，你家的二手房龄多久了，什么价格？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。闽侯现在主要的5大板块，各个板块前景都不一样。您提问的闽侯的房子能买吗？这个我们分5大板块来说一说：1.上街板块：衔接了金山与闽侯地块，近10年来闽侯最风光的板块，大学城带给上街大量的人口，以及配套的需求，部分好的楼盘售价突破了2.2万，如果您手头宽裕，追求好点的性价比，那么上街板块是可以多考虑的。2.南屿板块：由于有高新区的存在，而高新区主要组成部分为闽侯上街的核心板块和南屿核心板块，从地理位置上看，和福州仓山区仅一江之隔，连接高新区到仓山区的有洪塘大桥，橘园洲大桥，浦上大桥以及地铁二号线等。所以这个位置，也是近几年人气相当旺的区域，因为有限价的存在，所以房价一般在1.8万左右，而且不管设施，配套，楼盘都是近乎全新的，这里也将是未来福州发展的一个重点区域，可以多加留意。3.南通板块：不大建议考虑，3,4年前炒作过头的房价，现在处于回落阶段，而当时一些被套牢的房东，又不想亏本出手，故房价处于不上不下的阶段，再加上交通方面，近期并没有明显的改善，配套也未完善，暂时不需要考虑这个区。4.竹歧板块：刚需者可以多考虑此地，均价1.2万左右，品牌楼盘，但现有配套较差，入住率不高，就是周边太过荒凉，估计要等到2号线地铁延长线的开通，未来几年，也许这里可以发展的起来，如果你手头不宽裕，而又急着置业，这里可以多考虑5.甘蔗，荆溪板块：和上街、南屿不同，因为距离市区比较远，所以甘蔗的房子主要是卖给闽侯本地人。主要购房群体是白沙、鸿尾、大湖等山区乡镇的有钱村民，以及甘蔗、荆溪、竹岐的购房人。甘蔗地块因为是闽侯县城所在，配套十分完善，教育资源也是全县最好的，所以虽然交通不如上街，南屿，但是甘蔗房价地价依然坚挺，沿江豪宅都卖到了2.8W，在未来5号线地铁通车之后，也许这里也是可以考虑的，现阶段，性价比不高。总结：闽侯很大，一个闽侯县房价就可以从几千到几万不等，选择很多，你要先注意的是自己现在与未来的整体需求，不要只看眼前，相信你一定可以找到适合自己的房子。喜欢的点个赞关注老蜜蜂，专注福州本地资讯分享与解读我就是搞地产开发与销售的，个人认为长期房子是不看好的，短期还是看金融与政府供地速度，实则现在本身很多销量就是空的，营销手法而己，简单举几个现在比较流行的手法吧:1、老一套的拉人头开盘2、假网签^_^开发商与房管串通可以改网签3、最高机密控盘，就是您爸妈都不知道4、开发商本身售楼处压根不卖房，全托管至二手中介，现在二手中介不都连锁么，范围大宣传力度大，忽悠手段更高明，实则二手中介就是托多。5、提高实际价格进行降首付、0首付，房款基本都是银行??按揭贷款。6、实在难卖干脆控盘，也就是说全卖光了，要买啊只能看有人退出的房源没有，你可以先登记一下。时间紧只透露这些套路。支持的顶起。郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。谢邀！老家就在上街，所以相对比较了解！给你几个数据供参考！1.本人于2012年下半年在上街购入一套房子，买的是亚星江南小镇的房，价格在3000元出头，现在在6500左右！当时感觉已经很贵，因为08年理想名城的房子在800元左右！2.2013年底，建业森林半岛，新房开盘价格在5000多，感觉很贵。2014年建业森林半岛房子上半年做了一次活动，均价3500元，那时候市场行情不好，随着建业降价，其它楼盘也跟风，当然也造成了前期业主维权事件，当然现在二手房价格在6000左右！3.2017年上半年，随着郑州等全国行情利好，其它小楼盘价格一下子涨了起来，一度超过7000元！一平当然少不了外地炒房客，那时候上街区一度没有新房子可买！一车一车的投资者来上街炒房。当然也有郑州地铁十号线的利好消息，现在看来，是很不理智的一批炒房客！4.2018年上半年碧桂园在上街拿地，但随之行情下探，一直到今天，上街区房价略有下降，很多投资客急需出货，但也没有很多接盘者！5.鉴于目前形式，如果不想有太多压力且自住可以买，因为上街很适合居住！如果在郑州上班当然也要考虑通勤时间！6.涨不涨谁都不知道，有一点可以确定，目前，也就是今年房子不会大涨，可能还会略降！投资不建议！