国家为什么控制重庆房价，在国家楼市调控政策的威力下重庆房价会跌吗 _什么

1，在国家楼市调控政策的威力下重庆房价会跌吗目前重庆正是高速发展时机，所以房价上涨是必然的。今年国家出台控制房价，对重庆来说只能起到减缓上涨速度、下跌不会很多、而且不会长期下跌只是在上涨的空间中下跌。遏制上涨速度分析原因：重庆作为中国内陆城市特别在西南地区应该算是一个发达省市了（成都不算、只是四川的省城）目前的房价还不算高，比如成都的房价都比重庆的贵。

2，重庆为何五年只涨12 限购政策能遏制房价近日上海市也发布了一系列的措施，进一步收紧限购、限贷政策，来遏制房价的疯涨。似曾相识的情形五年前的北京也发生过，然而调控以来北京房价却上涨了44% 。重庆，作为全国一二线城市中唯一一个没有实施过限购政策的城市，这五年来的房价却只涨了12%，这有说明了什么？房价疯涨的主要原因还是出现在供应端的问题上，在上海目前主要有两点。1、土地供应的不足根据数据显示，上海建成区面积占比、居住用地占比和容积率均显着低于国际都会水平，造成住房供不应求。即便与国内城市比较，上海建成区占比仅16%，也远低于27%的全国平均水平，说明仍存在大量农地。2、保障房供应不足在上海，保障房的土地供应占比仅只有14% 。供应分层可以满足不同收入群体的住房需求，实现房屋的“消费属性”，而极大的降低其“投资属性”，从而也降低了房地产调控的必要性。而重庆在土地的供应问题上实施了非常有借鉴意义的——地票制度，即建设用地指标凭证，通过占补平衡的原则，既守住了耕地保护红线，又缓解了城市建设用地的紧张，每年为重庆多增14%供地。而在保障房用地的供应上，也是达到了22%，远高于上海。这两点也是重庆房价能够较为稳定的主要原因。而上海调控政策明显是针对需求端，所以能否遏制房价的上涨还未知。过往多年的实践已证明，需求端调控在长期是基本无效的。限购、提高首付比例、增加交易税等需求端调控手段，并未能制止过去五年的房价上涨。或许只有切实增加供应，加强分层住房市场体系建设，才能构建出合理、健康的房地产市场。（以上回答发布于2016-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

3，重庆为什么能把房价控制得那么好楼主是土豪还是富二代？？？？？？？？？第一重庆市二线城市，消费不高，但重庆的房价对重庆人而言并不低重庆主城现在一套两居室的房子，地段好点的在八千到一万左右一套房子要八十万，加上装修家居电器等等差不多100万，楼主说便宜，我只能说你是土豪了（如果你是北京上海广州的人当我什么都没说）重庆成熟的做重庆文化礼品集合包的品牌有很多，比如：渝情合礼、重庆味道等等很多。这些品牌专门研究重庆文化，把重庆文化表达于产品送礼之间，这类特产礼品包做得很有特色，商务送礼很适合，很有文化感。真切体会重庆浓厚的地方文化。【国家为什么控制重庆房价，在国家楼市调控政策的威力下重庆房价会跌吗】

4，重庆的房价为什么要改成按建面算了原因：全国都按建面在算同样一栋房子，套内面积的数据，要远小于建筑面积数据。例如，一套套内104平方米的房子，一般来说，建筑面积在130平方米左右。因此，套内面积价格，要高于建筑面积价格。目前，我市的房屋买卖，都是按照套内面积计价。这在全国都是少有的。22日，市国土房管局局长张定宇在作相关说明时解释，作这样的调整，主要是因为国家机关对价格的统计发布，房价评判等，均是以建筑面积为准。“商品房计税指标，相关行政管理，也是以商品房建筑面积为计算基准。”张定宇说，全国36个大中城市，除了个别城市外，其他的都是按商品房建面在计价。重庆以套内面积计价方式，就不能真实反应我市与外地的房价水平对比情况。5，重庆房价在五年后价格会是多少什么是影响房价的原因重庆房价在五年后价格会是持平，主要是因为除重庆之外，广州、深圳等地就被爆出多家银行上调个人房贷利率，同时出现房贷额度紧张、放款周期拉长等情况影响房价。实际上近期部分城市爆出房贷收紧，大都和信贷集中度政策有关。去年底，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。情况分析二套房方面，大部分上浮110~120个基点之间，兴业银行、工商银行、中国银行的相关工作人员称，他们上浮120个基点起。此外，建设银行、邮政银行等上浮115个基点起。以贷款100万元，30年，等额本息还款法为例，按照目前二套房房贷 5.75%来算，一个月要还5835元。而按4月份利率5.6%来看，月供约5741元。这样算来，一个月将多付94元，但长远来看，30年就多3万多元的贷款成本。以上内容参考：人民网——利率上涨、二手房停贷？重庆楼市走向如何5年后确实不好说。我给你说说渝北工业园区近几年的房价。2003年1700元，2009年3800元；2010年5500元。重庆的房价随着70、80后在城市定居；重庆成为全国5大中心城市（引领整个西部）等各种条件造成了现在这个房价，个人觉得还是刚性需求比较大。江北观音桥附近的精装房售价已过万元。6，为什么车企纷纷都在重庆建厂车企在重庆建厂首先是人工成本、场地成本、税费等都较低，国家政策扶持，重庆建厂盈利水平更高。而且重庆供应商齐全，配套资源丰富。最重要的是西南的市场潜力非常大，西南正是新的增长点，而整个西南，重庆是汽车工业发展最好的，交通基础设施也较好，云南贵州等市场都能很好覆盖。重庆是中国西部汽车产业发展最早的城市，以长安微型面包车、长安奥拓、红岩重卡、庆铃轻卡起家，在本地龙头企业长安汽车的带动下历经多年发展出西部地区最成熟的汽车全产业链，整车厂方面布局有自主品牌总部、合资车企、商用车企、外来车企工厂等多种业态。上游有众多零部件配套商在重庆布局运营，下游进可沿长江输出产品至华中、华东，退可深耕云贵川渝并开拓东南亚、中亚市场，在人才、研发、制造、营销、物流、总部运营等全产业链条上行成了闭环，尤以中低端半商半乘的产业链最为发达，新入驻车企的产业配套成本较低。而在西南其它地区，四川虽有一汽大众、沃尔沃亚太、一汽丰田、南骏现代等车企，但基本上只占据制造这一个产业环节，研发和总部运营等功能薄弱（只有非主流的川汽野马）；贵州、云南产业更弱，只有航天、力帆骏派、一汽红塔等极度边缘化的商用车企。相形之下，重庆毋庸置疑是目前西南地区汽车产业的高地，而汽车产业作为一个规模效应、聚集效应非常明显的产业，如果在中西部落子布局，考虑到湖北是一家独大的东风的后院，集中度过高而东风之外的整体生态不活跃，选择重庆是顺其自然的。