青山为什么房价这么高，为什么武汉青山区原来建了几十年的老小区房价那么高比新房 _什么

1，为什么武汉青山区原来建了几十年的老小区房价那么高比新房还高比如我老房子，周边配套设施，生活设施齐全且成熟。医院，超市，学校，幼儿园，公交车站，饭馆，酒店等都很齐备，居住条件相当完善，自然价格比新建社区会高一点。等新社区各项设施逐步完善，价格就会反超了。

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3，武汉天地房价为什么这么贵谢谢邀请！虽然是本地人，但从小在汉口长大发展，所以对青山房产不敢妄加评论。既然来了就聊点隔江的观点可好？说青山就饶不过武钢，青山居民很多都是武钢的职工或职工家属吧，所以青山有一股其他区不具备的气质和氛围，武钢效益好的那些年，收入高又是国企铁饭碗，展现的是傲气；这些年武钢走下坡路，钢铁不景气加上裁员潮，暮气沉沉，好多武钢人都另谋出路了，干哪行的都有，但也混的蛮好，给青山的朋友们点个赞！说远了，说回房子！定性的来谈哈青山的房子。房产离不开地段、配套，民生配套医院，学校，民生消费的商圈，青山有武钢三中、众园广场，医院说不上来，所以这跟前的房子肯定好；另一个配套就是产业配套，人们可以赚钱的市场、产业园、商务区等等，好像除了武钢就没有特别有名的。这几年随着欢乐大道东进发展，青山滨江商务区概念的炒作，可能会有改观。不过难得吸引其他区的人来发展（哪个区没有几个概念），而吸引外来人口能力又比不过其他区，特别是钢厂的烟囱，离近了健康说没有影响谁信呢，花山新城都感觉离得不够远啊。一点个人观点，仅供参考。??谢谢邀请！虽然是本地人，但从小在汉口长大发展，所以对青山房产不敢妄加评论。既然来了就聊点隔江的观点可好？说青山就饶不过武钢，青山居民很多都是武钢的职工或职工家属吧，所以青山有一股其他区不具备的气质和氛围，武钢效益好的那些年，收入高又是国企铁饭碗，展现的是傲气；这些年武钢走下坡路，钢铁不景气加上裁员潮，暮气沉沉，好多武钢人都另谋出路了，干哪行的都有，但也混的蛮好，给青山的朋友们点个赞！说远了，说回房子！定性的来谈哈青山的房子。房产离不开地段、配套，民生配套医院，学校，民生消费的商圈，青山有武钢三中、众园广场，医院说不上来，所以这跟前的房子肯定好；另一个配套就是产业配套，人们可以赚钱的市场、产业园、商务区等等，好像除了武钢就没有特别有名的。这几年随着欢乐大道东进发展，青山滨江商务区概念的炒作，可能会有改观。不过难得吸引其他区的人来发展（哪个区没有几个概念），而吸引外来人口能力又比不过其他区，特别是钢厂的烟囱，离近了健康说没有影响谁信呢，花山新城都感觉离得不够远啊。一点个人观点，仅供参考。??第一是历史上，包头市的市政府所在地一直在昆都仑区（以下简称“昆区”），也就是说行政中心一直在昆区，自然，各种资源都往那里聚集，形成得天独厚的自然条件和人文环境。第二是相比其他两个区，昆区“区龄”要小得多，昆区是在大炼钢铁的时代背景下兴建兴起，而作为包头市的老城区却是其他两个区，尤其是东河区，是包头市的土著区，历史更为悠远，昆区作为新建城区比起老城区在城市整体布局、道路规划、其他软硬件建设方面，具有其他城区无法相比的优势。第三是包头钢铁公司（简称“包钢”）是包头的立城之本，包头市因包钢而建，包钢在昆区，围绕包钢而形成的人、财、物的虹吸效应，客观上也拖累了其他两个区的发展。第四是近年来，昆区以包钢三中和包二十九中为首的初中学校、以包钢一中和包九中为龙头的高中学校，在包头市中高考成绩遥遥领先于其他区，学区房效应也推高了昆区当地的商品房房价。谢谢邀请！虽然是本地人，但从小在汉口长大发展，所以对青山房产不敢妄加评论。既然来了就聊点隔江的观点可好？说青山就饶不过武钢，青山居民很多都是武钢的职工或职工家属吧，所以青山有一股其他区不具备的气质和氛围，武钢效益好的那些年，收入高又是国企铁饭碗，展现的是傲气；这些年武钢走下坡路，钢铁不景气加上裁员潮，暮气沉沉，好多武钢人都另谋出路了，干哪行的都有，但也混的蛮好，给青山的朋友们点个赞！说远了，说回房子！定性的来谈哈青山的房子。房产离不开地段、配套，民生配套医院，学校，民生消费的商圈，青山有武钢三中、众园广场，医院说不上来，所以这跟前的房子肯定好；另一个配套就是产业配套，人们可以赚钱的市场、产业园、商务区等等，好像除了武钢就没有特别有名的。这几年随着欢乐大道东进发展，青山滨江商务区概念的炒作，可能会有改观。不过难得吸引其他区的人来发展（哪个区没有几个概念），而吸引外来人口能力又比不过其他区，特别是钢厂的烟囱，离近了健康说没有影响谁信呢，花山新城都感觉离得不够远啊。一点个人观点，仅供参考。??第一是历史上，包头市的市政府所在地一直在昆都仑区（以下简称“昆区”），也就是说行政中心一直在昆区，自然，各种资源都往那里聚集，形成得天独厚的自然条件和人文环境。第二是相比其他两个区，昆区“区龄”要小得多，昆区是在大炼钢铁的时代背景下兴建兴起，而作为包头市的老城区却是其他两个区，尤其是东河区，是包头市的土著区，历史更为悠远，昆区作为新建城区比起老城区在城市整体布局、道路规划、其他软硬件建设方面，具有其他城区无法相比的优势。第三是包头钢铁公司（简称“包钢”）是包头的立城之本，包头市因包钢而建，包钢在昆区，围绕包钢而形成的人、财、物的虹吸效应，客观上也拖累了其他两个区的发展。第四是近年来，昆区以包钢三中和包二十九中为首的初中学校、以包钢一中和包九中为龙头的高中学校，在包头市中高考成绩遥遥领先于其他区，学区房效应也推高了昆区当地的商品房房价。武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵。但是贵到7万一平米是乎无道理了，因为只要是江边二环以内，都不比武汉天地差，只是武汉天地开了天价的头，别个要想超越是万万不能的，它获得最高价产权证书的名头，你要超越它，如同侵犯了知识产权一样想撼动武汉天地的地位视同违法。入住武汉天地等同于你身分由无名小卒摇身一变不是亿万富翁也是千万级别的贵族。武汉天地房价是一张具有高贵身份的象征，而并非武汉天地的房子真的值那多钱。敢出天价卖房，说明他是第一个吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，质量再高，房价也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，这就是武汉天地房价这么高的原因！