为什么高房价拉动经济，怎么看待高房价对实体经济的冲击 _高房价

1，中国现阶段为什么需要高房价高房价00:00 / 00:4770% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明【为什么高房价拉动经济，怎么看待高房价对实体经济的冲击】

2，怎么看待高房价对实体经济的冲击钱都买房了:还有钱保障生活消费吗？只有越简单越好了一一有小孩家庭有可能耽误孩子正常成长一一加上社会价值观扭曲或混乱一一很多家庭无法正常生活，因此或造成家庭矛盾或闹离婚，造成子女无家可归，造成国家发展社会混乱一一国家发展.社会和谐平等.平衡很重要一一人心就能安定:大家就能安心工作一一大家生活水平都差不多一一

3，是高地价推动高房价还是高房价拉动了高地价拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。道理很简单，内循环靠的是终端消费，如果消费能力不足，生产出来的东西就卖不出去了，也就循环不起来，高房价透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工资都忙着还房贷，哪有余钱去扩大消费呢？能维持基本的吃穿就不错了。拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。道理很简单，内循环靠的是终端消费，如果消费能力不足，生产出来的东西就卖不出去了，也就循环不起来，高房价透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工资都忙着还房贷，哪有余钱去扩大消费呢？能维持基本的吃穿就不错了。年轻人啃老都是被房价逼的？在房价上涨的黄金十年中，占绝大多数的房产都掌握在中老年人手中，随着房价暴涨，这些房产拥有者的财富也在不断上涨，在总财富不变的情况下，年轻人得到的财富就相应的减少或根本和财富无缘，这也是造成啃老的原因之一。十年之前啃老买房的人，已经成功的把家族财富提升了几个档次，从某种方面说，啃老买房是家族财产分配后重新投资升值的成功案例，啃老买房总比老人把现金给各种卖保健品的骗子，或存入各种不靠谱的高息诱惑骗局结果好多了，甚至把现金用于买房上,比盲目储蓄都更难抵御通货膨胀。现在的房价已经从之前的两个钱包变成了六个钱包，啃老的覆盖面更大了，为什么会这样呢，因为有些人的退休金比这代上班的人工资都高，而且养老金每年还在增长，很多地方的工资却许久没调整过了，真是让人压力山大。啃老的原因并不只是高房价导致的，在啃老最严重的的日本，有人做过专门的调查，啃老的原因五花八门，有的人是小时候在学校被长期欺负，有的是成为社畜后被前辈刁难，有些是对成人社会的恐惧心里喘不过气，总之啃老的大多数人都有或多或少的心理问题。同样是啃老，原因和方式不同，至少在中国，高房价导致的啃老一族都在不停努力工作，攒首付，还房贷，而不是在家里蹲。拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。道理很简单，内循环靠的是终端消费，如果消费能力不足，生产出来的东西就卖不出去了，也就循环不起来，高房价透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工资都忙着还房贷，哪有余钱去扩大消费呢？能维持基本的吃穿就不错了。年轻人啃老都是被房价逼的？在房价上涨的黄金十年中，占绝大多数的房产都掌握在中老年人手中，随着房价暴涨，这些房产拥有者的财富也在不断上涨，在总财富不变的情况下，年轻人得到的财富就相应的减少或根本和财富无缘，这也是造成啃老的原因之一。十年之前啃老买房的人，已经成功的把家族财富提升了几个档次，从某种方面说，啃老买房是家族财产分配后重新投资升值的成功案例，啃老买房总比老人把现金给各种卖保健品的骗子，或存入各种不靠谱的高息诱惑骗局结果好多了，甚至把现金用于买房上,比盲目储蓄都更难抵御通货膨胀。现在的房价已经从之前的两个钱包变成了六个钱包，啃老的覆盖面更大了，为什么会这样呢，因为有些人的退休金比这代上班的人工资都高，而且养老金每年还在增长，很多地方的工资却许久没调整过了，真是让人压力山大。啃老的原因并不只是高房价导致的，在啃老最严重的的日本，有人做过专门的调查，啃老的原因五花八门，有的人是小时候在学校被长期欺负，有的是成为社畜后被前辈刁难，有些是对成人社会的恐惧心里喘不过气，总之啃老的大多数人都有或多或少的心理问题。同样是啃老，原因和方式不同，至少在中国，高房价导致的啃老一族都在不停努力工作，攒首付，还房贷，而不是在家里蹲。高房价当然会影响个人消费，而且对个人消费还有着显著的影响。类似于经济学中的收入替代效应吧，当用于一件东西的钱变多，那么用于另一件商品上的钱就会变少。房价很高，人们买房的成本就会增加，人们需要用更多的钱才能买到一套房子，在北上广深一线城市，房价可能是几十万一平方米，而个人的收入可能一年十来万，想买房比登天还难，就算不在一线城市里买房，因为可能一般人一生都买不起，那如果不在一线城市里买房，转而去二线城市购买房产，房价涨到一两万一平方米，想要买一套房对于一般工薪家庭也要攒上好几年，而且贷款买房，背上房贷后根本没有什么多余的钱用来个人消费。而对于另一些有经济实力进行投资理财的人，当房价很高时，他们在房地产行业有利可图，于是购买多套房产进行投资，以期在未来获得巨额收益，他们手上的闲钱会变少，用来进行消费的资金可能也会变少，所以说这些有经济实力的人的消费也会得到限制。房地产投资在很多时候给投资者带来很大的收益，所以很多人都乐意进入这个行业，想去在这个行业之中分一杯羹，而个人收入是有限的，别的方面的消费就会减少。房价越高的时候，个人消费就会受到更大的影响，这是一个成正比的关系，租房成本上午，买房成本上升，对买房者不利，对卖房者有利。如果你有不同的看法，欢迎评论和私信我，一起交流，如果喜欢我的文章，就点个赞并关注我吧。拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。道理很简单，内循环靠的是终端消费，如果消费能力不足，生产出来的东西就卖不出去了，也就循环不起来，高房价透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工资都忙着还房贷，哪有余钱去扩大消费呢？能维持基本的吃穿就不错了。年轻人啃老都是被房价逼的？在房价上涨的黄金十年中，占绝大多数的房产都掌握在中老年人手中，随着房价暴涨，这些房产拥有者的财富也在不断上涨，在总财富不变的情况下，年轻人得到的财富就相应的减少或根本和财富无缘，这也是造成啃老的原因之一。十年之前啃老买房的人，已经成功的把家族财富提升了几个档次，从某种方面说，啃老买房是家族财产分配后重新投资升值的成功案例，啃老买房总比老人把现金给各种卖保健品的骗子，或存入各种不靠谱的高息诱惑骗局结果好多了，甚至把现金用于买房上,比盲目储蓄都更难抵御通货膨胀。现在的房价已经从之前的两个钱包变成了六个钱包，啃老的覆盖面更大了，为什么会这样呢，因为有些人的退休金比这代上班的人工资都高，而且养老金每年还在增长，很多地方的工资却许久没调整过了，真是让人压力山大。啃老的原因并不只是高房价导致的，在啃老最严重的的日本，有人做过专门的调查，啃老的原因五花八门，有的人是小时候在学校被长期欺负，有的是成为社畜后被前辈刁难，有些是对成人社会的恐惧心里喘不过气，总之啃老的大多数人都有或多或少的心理问题。同样是啃老，原因和方式不同，至少在中国，高房价导致的啃老一族都在不停努力工作，攒首付，还房贷，而不是在家里蹲。高房价当然会影响个人消费，而且对个人消费还有着显著的影响。类似于经济学中的收入替代效应吧，当用于一件东西的钱变多，那么用于另一件商品上的钱就会变少。房价很高，人们买房的成本就会增加，人们需要用更多的钱才能买到一套房子，在北上广深一线城市，房价可能是几十万一平方米，而个人的收入可能一年十来万，想买房比登天还难，就算不在一线城市里买房，因为可能一般人一生都买不起，那如果不在一线城市里买房，转而去二线城市购买房产，房价涨到一两万一平方米，想要买一套房对于一般工薪家庭也要攒上好几年，而且贷款买房，背上房贷后根本没有什么多余的钱用来个人消费。而对于另一些有经济实力进行投资理财的人，当房价很高时，他们在房地产行业有利可图，于是购买多套房产进行投资，以期在未来获得巨额收益，他们手上的闲钱会变少，用来进行消费的资金可能也会变少，所以说这些有经济实力的人的消费也会得到限制。房地产投资在很多时候给投资者带来很大的收益，所以很多人都乐意进入这个行业，想去在这个行业之中分一杯羹，而个人收入是有限的，别的方面的消费就会减少。房价越高的时候，个人消费就会受到更大的影响，这是一个成正比的关系，租房成本上午，买房成本上升，对买房者不利，对卖房者有利。如果你有不同的看法，欢迎评论和私信我，一起交流，如果喜欢我的文章，就点个赞并关注我吧。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。道理很简单，内循环靠的是终端消费，如果消费能力不足，生产出来的东西就卖不出去了，也就循环不起来，高房价透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工资都忙着还房贷，哪有余钱去扩大消费呢？能维持基本的吃穿就不错了。年轻人啃老都是被房价逼的？在房价上涨的黄金十年中，占绝大多数的房产都掌握在中老年人手中，随着房价暴涨，这些房产拥有者的财富也在不断上涨，在总财富不变的情况下，年轻人得到的财富就相应的减少或根本和财富无缘，这也是造成啃老的原因之一。十年之前啃老买房的人，已经成功的把家族财富提升了几个档次，从某种方面说，啃老买房是家族财产分配后重新投资升值的成功案例，啃老买房总比老人把现金给各种卖保健品的骗子，或存入各种不靠谱的高息诱惑骗局结果好多了，甚至把现金用于买房上,比盲目储蓄都更难抵御通货膨胀。现在的房价已经从之前的两个钱包变成了六个钱包，啃老的覆盖面更大了，为什么会这样呢，因为有些人的退休金比这代上班的人工资都高，而且养老金每年还在增长，很多地方的工资却许久没调整过了，真是让人压力山大。啃老的原因并不只是高房价导致的，在啃老最严重的的日本，有人做过专门的调查，啃老的原因五花八门，有的人是小时候在学校被长期欺负，有的是成为社畜后被前辈刁难，有些是对成人社会的恐惧心里喘不过气，总之啃老的大多数人都有或多或少的心理问题。同样是啃老，原因和方式不同，至少在中国，高房价导致的啃老一族都在不停努力工作，攒首付，还房贷，而不是在家里蹲。高房价当然会影响个人消费，而且对个人消费还有着显著的影响。类似于经济学中的收入替代效应吧，当用于一件东西的钱变多，那么用于另一件商品上的钱就会变少。房价很高，人们买房的成本就会增加，人们需要用更多的钱才能买到一套房子，在北上广深一线城市，房价可能是几十万一平方米，而个人的收入可能一年十来万，想买房比登天还难，就算不在一线城市里买房，因为可能一般人一生都买不起，那如果不在一线城市里买房，转而去二线城市购买房产，房价涨到一两万一平方米，想要买一套房对于一般工薪家庭也要攒上好几年，而且贷款买房，背上房贷后根本没有什么多余的钱用来个人消费。而对于另一些有经济实力进行投资理财的人，当房价很高时，他们在房地产行业有利可图，于是购买多套房产进行投资，以期在未来获得巨额收益，他们手上的闲钱会变少，用来进行消费的资金可能也会变少，所以说这些有经济实力的人的消费也会得到限制。房地产投资在很多时候给投资者带来很大的收益，所以很多人都乐意进入这个行业，想去在这个行业之中分一杯羹，而个人收入是有限的，别的方面的消费就会减少。房价越高的时候，个人消费就会受到更大的影响，这是一个成正比的关系，租房成本上午，买房成本上升，对买房者不利，对卖房者有利。如果你有不同的看法，欢迎评论和私信我，一起交流，如果喜欢我的文章，就点个赞并关注我吧。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。道理很简单，内循环靠的是终端消费，如果消费能力不足，生产出来的东西就卖不出去了，也就循环不起来，高房价透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工资都忙着还房贷，哪有余钱去扩大消费呢？能维持基本的吃穿就不错了。年轻人啃老都是被房价逼的？在房价上涨的黄金十年中，占绝大多数的房产都掌握在中老年人手中，随着房价暴涨，这些房产拥有者的财富也在不断上涨，在总财富不变的情况下，年轻人得到的财富就相应的减少或根本和财富无缘，这也是造成啃老的原因之一。十年之前啃老买房的人，已经成功的把家族财富提升了几个档次，从某种方面说，啃老买房是家族财产分配后重新投资升值的成功案例，啃老买房总比老人把现金给各种卖保健品的骗子，或存入各种不靠谱的高息诱惑骗局结果好多了，甚至把现金用于买房上,比盲目储蓄都更难抵御通货膨胀。现在的房价已经从之前的两个钱包变成了六个钱包，啃老的覆盖面更大了，为什么会这样呢，因为有些人的退休金比这代上班的人工资都高，而且养老金每年还在增长，很多地方的工资却许久没调整过了，真是让人压力山大。啃老的原因并不只是高房价导致的，在啃老最严重的的日本，有人做过专门的调查，啃老的原因五花八门，有的人是小时候在学校被长期欺负，有的是成为社畜后被前辈刁难，有些是对成人社会的恐惧心里喘不过气，总之啃老的大多数人都有或多或少的心理问题。同样是啃老，原因和方式不同，至少在中国，高房价导致的啃老一族都在不停努力工作，攒首付，还房贷，而不是在家里蹲。高房价当然会影响个人消费，而且对个人消费还有着显著的影响。类似于经济学中的收入替代效应吧，当用于一件东西的钱变多，那么用于另一件商品上的钱就会变少。房价很高，人们买房的成本就会增加，人们需要用更多的钱才能买到一套房子，在北上广深一线城市，房价可能是几十万一平方米，而个人的收入可能一年十来万，想买房比登天还难，就算不在一线城市里买房，因为可能一般人一生都买不起，那如果不在一线城市里买房，转而去二线城市购买房产，房价涨到一两万一平方米，想要买一套房对于一般工薪家庭也要攒上好几年，而且贷款买房，背上房贷后根本没有什么多余的钱用来个人消费。而对于另一些有经济实力进行投资理财的人，当房价很高时，他们在房地产行业有利可图，于是购买多套房产进行投资，以期在未来获得巨额收益，他们手上的闲钱会变少，用来进行消费的资金可能也会变少，所以说这些有经济实力的人的消费也会得到限制。房地产投资在很多时候给投资者带来很大的收益，所以很多人都乐意进入这个行业，想去在这个行业之中分一杯羹，而个人收入是有限的，别的方面的消费就会减少。房价越高的时候，个人消费就会受到更大的影响，这是一个成正比的关系，租房成本上午，买房成本上升，对买房者不利，对卖房者有利。如果你有不同的看法，欢迎评论和私信我，一起交流，如果喜欢我的文章，就点个赞并关注我吧。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。当然是有影响的，不过和很多人认识的不一样，房租与高房价对实体经济来说不一定是负面影响，关键要看一个度。首先正像很多人看到的那样，高房价会侵蚀实体经济的盈利空间，一方面过高增长的房价会让很多资金投资房地产市场，吸取实体经济的现金流，让实体经济融资困难，另一方面过高的房价和房租让实体经济的成本上升，同样降低了利润空间。不过房地产市场是实体经济的一部分，同时又与很多实体经济血脉相连，所以房地产市场的数据一直是实体经济的重要数据。房地产的快速增长能够拉动实体经济，在过去十几年来我国房地产市场的快速增长当中，经济增长从房地产的增长中获益颇多。另外要知道的是，房价本身还是一个让经济快速流动的方式。高房价让购买房子的人储蓄重新流入市场流入到土地出让者建筑工人原料生产者手中，让财富效应得以分摊，这对于中产阶级当然是不公平的，但是从宏观领域来说是利于实体经济的增长。拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。道理很简单，内循环靠的是终端消费，如果消费能力不足，生产出来的东西就卖不出去了，也就循环不起来，高房价透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工资都忙着还房贷，哪有余钱去扩大消费呢？能维持基本的吃穿就不错了。年轻人啃老都是被房价逼的？在房价上涨的黄金十年中，占绝大多数的房产都掌握在中老年人手中，随着房价暴涨，这些房产拥有者的财富也在不断上涨，在总财富不变的情况下，年轻人得到的财富就相应的减少或根本和财富无缘，这也是造成啃老的原因之一。十年之前啃老买房的人，已经成功的把家族财富提升了几个档次，从某种方面说，啃老买房是家族财产分配后重新投资升值的成功案例，啃老买房总比老人把现金给各种卖保健品的骗子，或存入各种不靠谱的高息诱惑骗局结果好多了，甚至把现金用于买房上,比盲目储蓄都更难抵御通货膨胀。现在的房价已经从之前的两个钱包变成了六个钱包，啃老的覆盖面更大了，为什么会这样呢，因为有些人的退休金比这代上班的人工资都高，而且养老金每年还在增长，很多地方的工资却许久没调整过了，真是让人压力山大。啃老的原因并不只是高房价导致的，在啃老最严重的的日本，有人做过专门的调查，啃老的原因五花八门，有的人是小时候在学校被长期欺负，有的是成为社畜后被前辈刁难，有些是对成人社会的恐惧心里喘不过气，总之啃老的大多数人都有或多或少的心理问题。同样是啃老，原因和方式不同，至少在中国，高房价导致的啃老一族都在不停努力工作，攒首付，还房贷，而不是在家里蹲。高房价当然会影响个人消费，而且对个人消费还有着显著的影响。类似于经济学中的收入替代效应吧，当用于一件东西的钱变多，那么用于另一件商品上的钱就会变少。房价很高，人们买房的成本就会增加，人们需要用更多的钱才能买到一套房子，在北上广深一线城市，房价可能是几十万一平方米，而个人的收入可能一年十来万，想买房比登天还难，就算不在一线城市里买房，因为可能一般人一生都买不起，那如果不在一线城市里买房，转而去二线城市购买房产，房价涨到一两万一平方米，想要买一套房对于一般工薪家庭也要攒上好几年，而且贷款买房，背上房贷后根本没有什么多余的钱用来个人消费。而对于另一些有经济实力进行投资理财的人，当房价很高时，他们在房地产行业有利可图，于是购买多套房产进行投资，以期在未来获得巨额收益，他们手上的闲钱会变少，用来进行消费的资金可能也会变少，所以说这些有经济实力的人的消费也会得到限制。房地产投资在很多时候给投资者带来很大的收益，所以很多人都乐意进入这个行业，想去在这个行业之中分一杯羹，而个人收入是有限的，别的方面的消费就会减少。房价越高的时候，个人消费就会受到更大的影响，这是一个成正比的关系，租房成本上午，买房成本上升，对买房者不利，对卖房者有利。如果你有不同的看法，欢迎评论和私信我，一起交流，如果喜欢我的文章，就点个赞并关注我吧。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。当然是有影响的，不过和很多人认识的不一样，房租与高房价对实体经济来说不一定是负面影响，关键要看一个度。首先正像很多人看到的那样，高房价会侵蚀实体经济的盈利空间，一方面过高增长的房价会让很多资金投资房地产市场，吸取实体经济的现金流，让实体经济融资困难，另一方面过高的房价和房租让实体经济的成本上升，同样降低了利润空间。不过房地产市场是实体经济的一部分，同时又与很多实体经济血脉相连，所以房地产市场的数据一直是实体经济的重要数据。房地产的快速增长能够拉动实体经济，在过去十几年来我国房地产市场的快速增长当中，经济增长从房地产的增长中获益颇多。另外要知道的是，房价本身还是一个让经济快速流动的方式。高房价让购买房子的人储蓄重新流入市场流入到土地出让者建筑工人原料生产者手中，让财富效应得以分摊，这对于中产阶级当然是不公平的，但是从宏观领域来说是利于实体经济的增长。老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也讨论这个问题。弄清这个问题，需要从本质上说。价格背后是价值问题初高中学习，都会多少掌握点供需经济规律，商品供不应求，价格高于价值，价格围绕价值波动。如果不是促销手段高明，或背后有炒房团队，房价波动仍然围绕价值，出现异常高价，这样的高房价是假象。价值背后是土地问题房子就是钢筋混凝土，钢筋和混凝土价格基本透明，砂石、水泥、钢筋，再怎么涨价，涨价空间有限。单纯说房价，不准确。准确说，是房价+地价。老百姓比较关注房价，开发商更关注地价。房价背后，有土地价格问题。地价为什么会高土地属于稀缺资源，盖了房，买了房，除非扒房重建，比如棚改，否则，这个地方的土地资源就没法再利用。和钻石一样，稀缺资源，价格就高。为什么说高地价推动高房价房价=地价+建筑物价+税费+利润其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。开发商也不是暴利，除非炒房，除非营销高超，除非特殊地段。地价，为什么越来越高？城市不断投资建设，地租不断提高！！！这是高房价的本质原因。再往深处说，就不好了，惹怒了一些专家学者，自找麻烦。不少专家学者，大都从供需关系、宏观经济政策、心理预期、数据统计加工等表象分析。分析土地是根本！