成都为什么控制房价，成都房价真的开始跌了 _什么

1，成都房价真的开始跌了地皮是不可在生的资源，房价怎么可能跌，除非政府控制地价或者人口突然减少差不多。房价只会涨到停滞不会跌哈

2，成都首批限售5年楼盘诞生限售对当地房价的调控有哪些作用限售会增加炒房客的资金压力，能够有效调控当地房价。根据此前成都市政府的调控规定，新楼盘一旦认购人数超出房屋数量的三倍以上，该楼盘就会触动新规，自动将限售其延长至五年。考虑到该限售期计算时间，是从拿到产权证开始的，所以可能购房者实际限售时间在六年以上，这个时间对于那些借款炒房的人群来说，是一个巨大的压力了。因为谁也不知道五六年之后的情况，一旦期间房产税出台，这还意味着，房主还要支付一部分的房产税费用。有分析人士指出，事实上，长达五年的限售可以有效缓解炒房的现象，多数炒房客是接受不了这么长的时间周期的。而且这次被延长限售的楼盘也都是大户型，这些大户型刚好也是调控的主要目标，不少外地炒房客喜欢购买大面积的房产，因为这种楼盘很好出手。从过去几个城市的经验来看，限售确实是有效果的，例如燕郊地区，就因为限售等政策，楼价一度暴跌，如今已经腰斩了。但也需要注意，限售的时间如果不够长，依然不能起到抑制房价上涨的作用。参考资料：成都发布最新楼市调控政策，新政明确：登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。根据规定，对于登记购房人总数达到当期准售房源数3倍及以上时，则该项目当期全部准售房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售。3月22日以来，成都限售区域内共有20个住宅项目取证，根据各项目发布的摇号公告，截止目前，已有4个项目全部准售房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售。

3，成都市南北房价情况成都市目前房价基本态势是北低南高，主要原因是城市发展规划的不同。成都市北部主要是西北的都江堰，郫都区，以及东北的新都区成华区。成都市的整体大政规划也是依据方位来做的，具体表述为“北改，西控，东进，南拓”，其中，北改所涵盖的主要就是新都区和成华区，因为这里主要有成都火车北站这样的老旧乱地区，所以规划上以整改为主，西控主要指西北部的都江堰控制发展，因为都江堰市成都市的主要水源地，为了保护生态安全，工业和住宅区发展都收到行政限制。因此，目前房价以及涨势都不及南部，且房源较为有限，不过也因为是老城区，经历过长期的发展，基本生活配套比较齐全，小型餐饮娱乐等分布很广，整体结构成熟。南部主要涉及的是双流，高新，天府新区以及武侯区。因为西部北部发展空间已经基本用尽，所以整体发展方向集中在了东和南两个方向，高新产业集中，大型名企很多。城市规划也比北部具有先进性，例如道路宽度和城市功能区分布点，都非常科学，因此房价明显高于城北，加上目前成都实行的人才引进计划，新落户人口都集中于高新区和天府新区，大量新增人口又使城南房价进一步抬升。【成都为什么控制房价，成都房价真的开始跌了】

4，感觉成都房价没有掉的意思了你们怎么看成都现在房价已经被牢牢控制了。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了。交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了。只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？成都现在房价已经被牢牢控制了。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了。交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了。只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？这真的是炒起来的，当北上广深杭武汉都在涨的时候，成都还没有涨。一个价值洼地，在2016年初被发现了，于是小两年时间，房价翻了一番。比之前4、5年时间，涨的还要多！这不是好事。不过，目前成都的限购限贷等政策，正在把二手房价格控制下来。小区里的房价从今年开始，就没有上升过了，还有小幅下调。新房限价，价格不高。1万左右就有配套不错的地方买。成都是多中心形式，你不用去盯二三环的房子，一路向南、向东，都不错。成都现在房价已经被牢牢控制了。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了。交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了。只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？这真的是炒起来的，当北上广深杭武汉都在涨的时候，成都还没有涨。一个价值洼地，在2016年初被发现了，于是小两年时间，房价翻了一番。比之前4、5年时间，涨的还要多！这不是好事。不过，目前成都的限购限贷等政策，正在把二手房价格控制下来。小区里的房价从今年开始，就没有上升过了，还有小幅下调。新房限价，价格不高。1万左右就有配套不错的地方买。成都是多中心形式，你不用去盯二三环的房子，一路向南、向东，都不错。房价的涨跌，我们可以详细的去分析下。1、目前卖的便宜的新盘，是因为拿地早，比如当时拍地价，3-4千每平米，但是现在卖1-2万每平米，政府对开发商的早期拿地进行了限价。这就是造成1万一平米的房子，摇号中了，房子直接升值5000一平米上去，100平米等于瞬间赚了50万。这个是新盘便宜的原因，还有个就是人们会问，二手房为什么会比新盘贵那么多。其实很简单，因为有成交，而且相对平衡，意味着买卖房屋的人，对目前这个区域的二手房价格是认可的。他们可以承受，他们觉得值得起这个价格，所以就会稳定在这个价格。如果一个区域房屋价格便宜了，那么这个区域会有很多人去抢，像天府新区的恒大天府半岛，二手房均价1.6万左右，摇号价1-1.3万。万人摇号，中签率极低。刚才查了下贝壳的大数据，均价在1.8万了。多次摇号不中的人，就会选择直接购买二手，不要怀疑，我有个客户大哥，摇号7次没有中，后面摇号去的30%+的新盘都没有中。二手房的价格涨了50万上去很后悔，但是他说再给他一次机会还是会继续摇，我说如果是我也肯定会去尝试的，甚至不会有他果断，可能会死磕，导致自己最后二手房都可能买不起。2、长期关注新盘和二手的会发现，现在开出来的新盘，价格越来越高了，新盘每一批次开出来的价格都会有500-1000以上的涨幅。原因很简单，虽然限价，但是限价的价格也是会随着时间上涨的，如果给房管局申报的价格不通过，有些开发商会选择不开盘。拖到他们觉得合适的价格被批准为止，具体合不合理我不太清楚，但是我带客户去看的时候确实遇到过，置业顾问这样给我们这样说，后来客户觉得价格过高没有考虑。而近几年开出的地块，价格越来越高如果当这些地块开始卖，这个价格会比市场上的二手房价高，是肯定的。那个时候可能摇号的神盘只会越来越少，会有越来越多的人去选着便宜的房源，不管是二手还是新盘，肯定还是考虑价格为主，毕竟刚需更注重性价比。3、拥有资格的人越来越多，就那我身边的同学来说吧，敢去交社保的，基本都是有购买能力的，而且陆续有资格的人越来越多，新盘的中签率，真的还是很看运气，有的同学选择买二手有的选择继续摇号，很客观的去看待房价，不是说它会垮价它真的就会垮。房价整体来说都是在上涨了，如果感觉房价涨的太快无法承受了，可能真的以后会被成都淘汰掉的，或者去成都房价低的地方，国家不会让你没有住的，但是没有说过让你住哪里。就像成都买的起房的，你让他去北京买，很可能他承受不了，这样看，他也可以算是被北京淘汰出来的人。4、关于房价崩盘这个问题，说实话，我150万买的房子，你说只管120万，我不卖就行了。没有市场怎么降价？大部分人是会选择不卖，还是会选择割肉？目前大部分还是刚需，基本都是住家的，割肉的都是有几十套几百套的人，可能遇到资金问题而已，想捡漏，看运气，但是真正特别便宜的那种，说实话，想都不要想了，因为我们经纪人也有很多有资格，有钱的，这样的房子自己就秒杀了，怎么可能轮得到别人。一般150万的房子，遇到急售的便宜个10万左右的，还是有可能的，再多便宜的真的看运气。5、成都目前的发展而言，这个市场房价，再涨的可能性太大了，跌，基本不可能，成都人均收入在不断的增加，能够承受的房价越来越高，成都市政府也说过，房住不炒，让房价的涨幅略低于过持平GDP的增速。如果去查过成都市GDP的增速，说实话，我想很多人能够买房的肯定会马上去买的。因为成都市发展的太快了，就高新区，已经连续23个月，全国GDP增速第一了。6、对房价不了解的，说真的不要自己为是的劝别人不买房，劝别买房的基本上都是买不起的，或者自以为很了解的。遇到过说，房价迟早要崩，别买。这话和别买汽油车，汽油迟早会用完的，有什么区别，我迟早还要离开这个世界，要不要现在就住在土里嘛。而且很多经纪人很专业的，目前为止我给我客户推荐的房子，算上还的利息没有哪个是亏着的。我经常给我客户说，如果有人劝你别买，我劝你买，我和他签个对赌协议，没买，房价涨了多少他赔你多少，买了房价亏了多少我赔多少，5-10年为期。编辑不易，有不同意的地方可以讨论，如果觉得还可以的请给个赞，谢谢。有房产类问题随时可以免费咨询。5，成都为什么要摇号买房摇号是为了稳定房价上涨，保持平稳，成都买房政策随时都在变化的。全成都范围都要摇号，购买限购区域内的房子需要有购房资格，然后交资料参与摇号，购买非限购区域内的房子就直接交资料参与摇号限购呗，抑制房地产业6，几年房价会下调吗不会，昨天才公布房价又上涨了，在国家调控下涨幅会下降，但是要让房价下降，有些困难！国家会通过其他途径来弥补房价上涨！毕竟国家还是通过房地产行业来活跃市场会的在国家的强力打压以及银行的调控下，房价会有所下调，这是银行内部给的一个确切答案！成都出限购另了，会带动二级城市房价的，宜宾跌的可能性小。购买力很旺盛据说今年。2012年以后可能！会的，国家一直以来实施了一系列卓有成效的措施及政策，应该可以有效抑制房价上涨7，成都的房价是涨还是跌 2018年上半年成都房价还会上涨。为什么这样说，首先我们来看2017年成都房价上涨了多少，2017年1月均价10680，12月均价16233，全年房价涨幅51.9%，这个数据位列全国前三。那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了，很难上涨了，我认为不是这样。从2016年开始，成都的人口处在一个快速增长时期，2年时间人口净增149万，并且，成都出台了12条人才引进政策，吸引了更多的高学历人才，人口是房地产发展的基础，人口越增长，需求量越大。2017年，成都很多新房开发商要求，全款买房，而且还要托关系找人，收“茶水费”，种种乱象其实本质上就是供需失衡，供不应求了。那么还有人会问，新房买不了，可以买二手房。但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况，再加上新房限售，短期内一部分房源不能供应。再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨。面对这种情况，刚需族如何买房呢？我认为应该从房价相对比较低的几个区入手。可以看到目前青羊区、锦江区、武侯区、成华区、高新区、天府新区的房价都超过了1万6，价格较低的几个区，新都区、都江堰等离市区较远，相比之下龙泉驿虽然远但有地铁，温江区和双流区离市区较，也有地铁，比较适合刚需买房。我也在关注，个人感觉还是早点入手好点。如果是投资客当我没说，如果是刚需换房我觉得早点入手好点。现在虽然国家调控在实施，成都新楼盘房价涨幅得到了抑制，但是二手房却出现了疯长。一部分原因是供需不足，明显成都环内没有新开楼盘，开发商也不愿意现在走摇号限价政策。二部分投资客前期投入二手房现观望政策不对脱手出卖，哄抬房价。个人感觉以后会出现的情况1：国家放松对房地产调控，房价必然会反弹一波。2：如果不放宽，继续加大调控，出台合理的政策，房价会稳中上涨。所以想好了就去做，有时候我们老百姓赌不起房价跌，因为我们是刚需自己住。只希望房价不要暴涨，能在自己能力范围内买一套适合自己的房子。涨了8，求房地产在整个经济局势中处在的位置和其关键性的作用国务院办公厅在转发七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》的通知中指出，房地产业是国民经济支柱产业。正确认识当前房地产市场形势，及时解决存在的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。一个时期以来各级政府特别是城市政府部门一直把房地产业当作当地经济的支柱产业来发展。一些专家在讲到房地产业时，必然会讲房地产业的支柱产业地位，前不久，厉以宁教授说，应该看到房地产业是拉动国民经济持续增长的一个主导产业，抑制房价过快增长的措施不能影响到房地产业的长远发展(见5月30日成都日报) 。一些开发商开口闭口必谈房地产业对国民经济的贡献率，房地产业作为国民经济支柱产业地位多么重要。还有开发商常常拿发达国家说事，说某国家房地产对国民经济的贡献率达到多少，我国还相差甚远，房地产支柱产业的地位还应该更加牢固等等。我国房地产业起步于上个世纪九十年代初期，针对当时我国房地业发展严重滞后的状况，政府出台措施，鼓励房地产业的发展是积极有效的。经过十几年的大发展，不可否认，房地产业在国民经济中的地位越来越高，对国民经济的贡献率逐步增大。也正是基于这种情况，逐步提出了把房地产业作为国民经济支柱产业来发展的指导思想。我看过一个蛮有讽刺意味的帖子,转给楼主看看！猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元卖地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪9，成都的房价会在近3个月内降下来吗今天新闻都出来了，标题：楼市调控显效 2月房价下跌城市增多应该会有好消息吧。请看新闻内容：与1月份相比，2月份房价环比下跌的城市从3个增至8个，房地产调控效果显现。18日，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，2月份环比价格下降的城市个数增加5个，价格上涨的城市个数减少4个，同比涨幅回落的城市有31个，房价过快上涨的势头得到了遏制。但与此同时，北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房价，环比仍微涨0.5%至1.1%，且房价环比上涨城市个数占比仍高达80% 。对此，地产专家分析表示，虽然调控效果有所显现，但调控政策不会放松。“随着3月底各地按新国8条要求陆续出台房价调控目标后，政策效果会更加显著。”据统计，与1月份相比，2月份新建商品住房环比价格下降的8个城市分别是太原、长春、哈尔滨、青岛、南宁、银川、岳阳、南充。另外，沈阳、吉林、无锡、温州、安庆、大理等6个城市的房价与上月持平。“1月份时，包括限购、限贷等政策还处于过渡期，有些城市出现了集中交易赶末班车的现象，由此引发了房价普涨。”中国指数研究院副院长陈晟说。他告诉采访人员，从2月份的数据来看，一系列强有力的调控政策已经落地，调控效果显现。数据显示，2月份环比涨幅超过1.0％的城市有7个，比1月份减少了12个；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。另外，70个大中城市中，二手住宅同比价格下降的有3个城市，涨幅回落的有22个城市。不过，采访人员还注意到，房价统计改革增设的定基价格指数出现普涨（仅南充一个城市下降），其中2月份房价环比下降的岳阳，其定基价格指数却大涨11.7%，意味着其2月价房价比以往有着很大的涨幅。而且，采访人员对比1、2月数据发现，1月份房价下跌和持平的8个城市中，仅南充等3个城市继续保持下跌或持平的态势，重庆、大连等5个城市房价又回归上涨行列，调控艰巨及反复性可见一斑。业内普遍认为，目前楼市呈现“量跌价僵”的局面，整体而言大多数城市房价仍处于高位上涨通道，所谓“拐点”还言之尚早。“据我分析，今年成交量低迷的时间会比去年多3个月，可能持续6个月左右，这是个漫长而痛苦的过程，而最终房价肯定会降。”陈晟说。（上海证券报）guo近期并不适合买房，因为国家正拟出台新的政策近一步的控制房价，而且商品房的建造成本并不是很高就2千到4千这个范围。成都相比于其他大城市房价调控一点也不给力，什么都和杭州等大城市比，说什么房价不高，你成都的人均收入有没有杭州那些城市高嘛。经济适用房更搞笑新闻都报的是人均年收入5万以下，到申请回复的时候就变成要4万以下，车还要算进去，请问在成都3，4万能干什么？能买房吗？厕所都买不起，只有先买个坨坨车开起，照顾小奶娃。平时上班都开不起，只有周末娃娃、老人有事的时候开一下，结果申请经济适用房的时候都要算进去。说什么房价的增涨幅度比收入的增涨幅度小，废话！懂数学的都晓得你们修的经济适用房全在城外多远的地方，没的车怎么上班嘛，到时还要供房子，我们5口人就挤一个70平方米的房子，妈厂里的，为国家劳动了一辈子下岗了，你们的经济适用房还那么苛刻。还说成都房价的涨幅比收入涨幅低，废话！房价和收入差距多大，分母都不一样，有什么可比性？？成都人均收入低，增涨一些收入再除以人均收入（分母小）那幅度（得数）肯定大。至于房价已经高的吓人，增涨的再高除以前面的房价（分母大的吓人起码每平方米8000多）那幅度（得数）肯定小了三。房价涨幅和人均收入的增幅分母都不一样，一个很小，一个很大，有什么可比性？只有骗小学5年级以下的孩子可能骗得到，6年级成绩好点的娃娃都明白这个道理，请不要娱乐大众！！给点具体的措施出来，你们成都政府到是到处都是房子，南门2.5环的房子一直修到3环边上才买3400元一平米，那时附近的房子也要7000多一平米嘛。咋嘛，怕成都房子降价了，你们的资本就缩水了索？？？10，房子装修全包好不好买房子的人越来越多，装修也是大家都要面对的问题，对于很多人来说装修是件让人费心费力还不一定做的好的事情，特别是不懂装修知识的人，所以才有了装修公司的出现，装修公司主要承包装修中的一切事项，客户只要负责验收就可以了，这种方式也叫做全包，那么新房装修全包好吗?这也是大多数装修者的疑问，针对这么问题今天就来聊聊新房装修全包好吗?新房装修全包好吗?新房装修省心省力，对于没有时间装修的人来说是很合适的，但是对于装修预算不足的人来说装修的费用也会高很多。这也是它的缺点。所以说新房装修全包好吗这个问题要根据不同的情况来说。新房装修全包的优点1.装修公司做全包的话，因为会和很多品牌材料厂家合作，价格也会比自己去买的低，所以在材料这方面上会省出一部分钱。2.做全包装修，装修公司对于装修项目的报价做得很准确，也是因为装修经验多，所以可以间接降低材料的耗损，这样也可以在无形中省下一些钱。3.装修公司对建材和装饰了解得更整体及系统。在装修的时候就可以清晰的了解到哪部分用哪些建材最适合等等。新房装修全包的缺点1.全包装修虽然便捷，但总体费用还是很大，对于预算不足的家庭来说还是很有压力的。2.全包装修很容易出现拖延工期的情况，除此之外在建材挑选也容易出现猫腻，容易出现偷工减料的现象。装修的好坏关系到以后入住后的舒适度和实用性，所以装修特别重要。以上就是关于新房装修全包的优点和缺点，准备装修的朋友们可以参考一下，根据自己的情况选择适合自己的装修方式。装修全包是指设计、选材、施工、验收等全部流程都由装修公司负责，业主只需要审核预算、确定方案和最后的工程验收，家电、软装、定制等可后期自行购置。全包优点： 1、前期与装修公司谈好价格，预算容易控制； 2、责权清晰，装修质量出了问题，装修公司无法推卸责任，因为工料都由他们负责，保护业主的权益； 3、设计、选材、施工都出自一家之手，装修效果更完整，风格更统一。全包缺点： 1、装修公司鱼龙混杂，一定要擦亮眼睛找一家好的装修公司； 2、全包模式下，设计图纸认可后，要修改变动的协商几率小。全包的装修模式，就是将专业的事情交给专业的人做，适合现代许多忙于工作的上班族。交房子，不知道装修全包好？还是半包好？在日常的装修过程中，有非常多的邻居都是在纠结于这个问题，包括装修之前的我，但是通过装修后，我现在到是能够理解其中的一些窍门了，这里我以一个刚装修过的人提出我自己的认知：装修之所以要分全包和半包，其实应该是针对不同的人群，每个人需求点不一样，自然对时间的控制分布也是不一样。至于非要争论是半包好还是全包好，相信也真不出来的答案。我们在选择的时候一定是根据自身情况来考虑到底是全包还是半包，当然这里我们就需要了解半包和全包的优缺点。这里引用下别人的回答，我觉得说的非常有道理：全包：全包就是包工包料，是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费，你会比较省心，只要把好最后的验收关就行了。优：比较省心，不要今天跑这里，明天跑那里！缺：价钱可能会比较贵一点的哦！而且对于装修公司要比较了解，前期工作要做的比较到位才好，不然会发生矛盾，还有一种危机就是公司会替换材料，原本自己是定制的优质材料，到后期的时候就变成了劣质产品，是由于部分不法公司做出的材料更换，谋取更多利润。半包：半包就是包工不包料（其中包一些辅料），介于清包和全包之间的一种方式，装修公司负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。是目前比较多的装修方式。优：自己可以参与到装修中去，价钱也比较实惠哦，主料自己采购可以控制费用的大头。缺：自己要购买材料，要经常跑检测市场，装修公司在施工的时候要配合这进材料！当我们知道了全包和半包的优劣势之后，就可以完全根据自己的上班情况，家庭情况来安排。不过这里我说句实在的，我还是比较建议大家做半包，材料还是自己买放心点。@4套方案对比最后一点我给出我的一些建议吧，因为我是在成都，我说下我们家的装修情况，可能这里我有点长篇大论了，如果有耐心的业主，可以看下。我们家装修的方式是采用的半包，而且也没有找装修公司，是通过朋友介绍的成都后八零装修队，其实他们也是公司，因为他们自己也有营业执照。施工真的是比我们邻居家装修好太多了，材料用的是货真价实，邻居看到我们家里的装修和他们对比，他羡慕的很。而我这里最终想要说的就是，装修质量的好坏，真心来说是看施工人员和工人。不是比那个公司大，价格便宜，因为房子装修是我们自己来住，质量好自己以后省心太多。这里就不多说了哈，谢谢大家细看