为什么日本房价不算高楼，日本的物价比中国贵多少举个具体的例子 _日本

1，日本的物价比中国贵多少举个具体的例子 100日元在日本买不到面包的好伐！1元在上海也买不到面包~除非是处理过期的日本吃碗海鲜面~1500日元！就是几块肉加点海鲜汤！相当于100块人民币！还有香港吃碗叉烧饭就要70快港币~这2个地方都是世界上物价最高的！明面上通过各种税费的收取、各种负担的摊派（养老、医疗、残疾人、教育、城建等等），暗地里通过超发钞票、房地产、形形式式的行政收费、国企垄断超额利润等手段，永无止境地压榨企业、压榨老百姓1个面包，中国1块日本100日圆，合人民币7块【为什么日本房价不算高楼，日本的物价比中国贵多少举个具体的例子】

2，日本房价会崩为什么中国不会一，城镇化的区别！假设一个话题，如果在日本经济没有问题的情况下，有真实自住需求接盘，那么当初的日本楼市还会崩盘吗？显然不会。1985年，日本城镇化率为76.74% 。1990年，日本城镇化率为77.37% 。也就是说，日本城镇化在关键5年之内，几乎没有什么提高。另外，从当时现实来看，77%的城镇化率，几乎已经是发达国家的水平了，短期之内不会有大幅度提升。因此，早在1985年时，日本就已经缺少真正的刚需，尤其城镇化带来的自住需求。所以，日本楼市崩盘，并不让人意外。然而，中国城镇化却与之大不相同！2018年，国家统计局的数据是59.58%，即便相比1985年的日本，还有17%的发展空间。14亿人的17%，就相当于未来还有2.4亿的住房需求。在这一需求支撑下，楼市又如何崩盘？二，日本泡沫经济！楼市崩盘和经济危机，这两者的因果关系究竟如何？如今，大家往往认为，日本楼市崩盘才导致了日本经济危机。其实，真相是反过来的。不妨做这么一个设想，如果日本经济还是蒸蒸日上，大家薪水都在上涨，每个人都有工作，那么即便房价很高，但总能还上房贷，楼市自然不会崩盘，即便有泡沫也能被收入增长、经济发展所慢慢消化。正因日本泡沫经济，1985年日元升值之后，投机过度，开始玩泡沫经济，所以经济基本面出了问题，最终导致日本楼市崩溃。反观中国，却不存在这一情况，房价虽高，买房压力虽大，但总得来说，经济还在发展，收入还在增加。因此，不少专家才会下这一判断，在中国经济蒸蒸日上时，房地产不可能崩溃，反而房价还会上涨。三，监管有无失控！有专家在总结日本楼市崩盘时，给出了一些值得警醒的错误政策，比如盲目扩大信贷、滥用杠杆，投机成风，利率太低、资金泛滥等。其实，从这一些问题中，归纳一下可以看到这一点，即：当初日本监管几乎失控，任由市场“胡作非为” 。1990年时，问题越来越严重，于是出台了《关于控制土地相关融资的规定》，对土地金融进行总量控制，这一人为的急刹车刺破了泡沫。试想一下，如果当初日本严格监管，适时的挤一挤泡沫，给楼市降一降温，可能就不会有日本楼市崩盘这一重大事件了。反观中国，不说其他，有一点大家都知道，这就是楼市调控，尤其是这一轮楼市调控，堪称“史上最严”，限售、限贷、限购的三限政策，让楼市已经逐渐回归了理性。比如，对于房价，如今人们已经不再盲目相信会一直涨。

3，蜡笔小新动画片中为什么在日本有钱的住高级公寓小新家没钱却能住带院子的房子房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元) 。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元) 。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元) 。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似) 。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3 。这大概才是成熟国家要走的道路。房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元) 。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元) 。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元) 。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似) 。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3 。这大概才是成熟国家要走的道路。谢谢邀请，迪拜是阿拉伯联合酋长国里人口最多的酋长国，面积3980平方公里，占阿联酋总面积的5.8%，从面积上计算是继阿布扎比之后的第二大酋长国。迪拜政府所在地为迪拜市，迪拜市是阿联酋第一大城市。迪拜市是现代化的国际大都市，阿联酋人口最多的城市，中东最富裕的城市，中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都” 。迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心。与南亚次大陆隔海相望，与卡塔尔为邻、与沙特阿拉伯交界、与阿曼毗连。迪拜常住人口约262万人，本地人口占20%左右，外籍人士来自全球200多个国家和地区。常住迪拜的华人有约20万人，其他外籍人士来自诸如埃及、黎巴嫩、约旦、伊朗、印度、巴基斯坦、菲律宾等。迪拜虽然地处中东地区，但是石油资源却十分有限，石油产业在国民经济中的占比仅仅约为5%以下，所以迪拜为了自身的可持续发展，把迪拜打造成全球性国际金融中心之一，成为东、西方各资本市场之间的桥梁，同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心。同时打造迪拜城市形象，打造各类“世界第一”，扩大影响力。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）；迪拜拥有世界最高的摩天大楼（哈利法塔），哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元；迪拜拥有世界最大规模的人工岛，包括棕榈岛和世界岛；迪拜拥有世界上最大的购物中心“迪拜贸”等等。迪拜正以他高速的发展速度让世界惊叹，超前规划、务实奋发成为迪拜缔造发展奇迹的重要因素。房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元) 。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元) 。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元) 。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似) 。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3 。这大概才是成熟国家要走的道路。谢谢邀请，迪拜是阿拉伯联合酋长国里人口最多的酋长国，面积3980平方公里，占阿联酋总面积的5.8%，从面积上计算是继阿布扎比之后的第二大酋长国。迪拜政府所在地为迪拜市，迪拜市是阿联酋第一大城市。迪拜市是现代化的国际大都市，阿联酋人口最多的城市，中东最富裕的城市，中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都” 。迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心。与南亚次大陆隔海相望，与卡塔尔为邻、与沙特阿拉伯交界、与阿曼毗连。迪拜常住人口约262万人，本地人口占20%左右，外籍人士来自全球200多个国家和地区。常住迪拜的华人有约20万人，其他外籍人士来自诸如埃及、黎巴嫩、约旦、伊朗、印度、巴基斯坦、菲律宾等。迪拜虽然地处中东地区，但是石油资源却十分有限，石油产业在国民经济中的占比仅仅约为5%以下，所以迪拜为了自身的可持续发展，把迪拜打造成全球性国际金融中心之一，成为东、西方各资本市场之间的桥梁，同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心。同时打造迪拜城市形象，打造各类“世界第一”，扩大影响力。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）；迪拜拥有世界最高的摩天大楼（哈利法塔），哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元；迪拜拥有世界最大规模的人工岛，包括棕榈岛和世界岛；迪拜拥有世界上最大的购物中心“迪拜贸”等等。迪拜正以他高速的发展速度让世界惊叹，超前规划、务实奋发成为迪拜缔造发展奇迹的重要因素。用高楼大厦去形容发达，本身就是井蛙之见。试想，每个国家的综合能力平衡是诸多方面的，能以高楼评辨发展与否吗？是否幼稚可笑？再说是崇日，不说又觉得不足以说明问题。总之客观看问题对谁都好。房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元) 。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元) 。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元) 。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似) 。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3 。这大概才是成熟国家要走的道路。谢谢邀请，迪拜是阿拉伯联合酋长国里人口最多的酋长国，面积3980平方公里，占阿联酋总面积的5.8%，从面积上计算是继阿布扎比之后的第二大酋长国。迪拜政府所在地为迪拜市，迪拜市是阿联酋第一大城市。迪拜市是现代化的国际大都市，阿联酋人口最多的城市，中东最富裕的城市，中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都” 。迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心。与南亚次大陆隔海相望，与卡塔尔为邻、与沙特阿拉伯交界、与阿曼毗连。迪拜常住人口约262万人，本地人口占20%左右，外籍人士来自全球200多个国家和地区。常住迪拜的华人有约20万人，其他外籍人士来自诸如埃及、黎巴嫩、约旦、伊朗、印度、巴基斯坦、菲律宾等。迪拜虽然地处中东地区，但是石油资源却十分有限，石油产业在国民经济中的占比仅仅约为5%以下，所以迪拜为了自身的可持续发展，把迪拜打造成全球性国际金融中心之一，成为东、西方各资本市场之间的桥梁，同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心。同时打造迪拜城市形象，打造各类“世界第一”，扩大影响力。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）；迪拜拥有世界最高的摩天大楼（哈利法塔），哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元；迪拜拥有世界最大规模的人工岛，包括棕榈岛和世界岛；迪拜拥有世界上最大的购物中心“迪拜贸”等等。迪拜正以他高速的发展速度让世界惊叹，超前规划、务实奋发成为迪拜缔造发展奇迹的重要因素。用高楼大厦去形容发达，本身就是井蛙之见。试想，每个国家的综合能力平衡是诸多方面的，能以高楼评辨发展与否吗？是否幼稚可笑？再说是崇日，不说又觉得不足以说明问题。总之客观看问题对谁都好。卖的只说看涨，为什么？他们不会管，也不会问；只有买的才会关心价格的涨落，涨落不过是掌握在那些不需要的人身上房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元) 。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元) 。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元) 。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似) 。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3 。这大概才是成熟国家要走的道路。谢谢邀请，迪拜是阿拉伯联合酋长国里人口最多的酋长国，面积3980平方公里，占阿联酋总面积的5.8%，从面积上计算是继阿布扎比之后的第二大酋长国。迪拜政府所在地为迪拜市，迪拜市是阿联酋第一大城市。迪拜市是现代化的国际大都市，阿联酋人口最多的城市，中东最富裕的城市，中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都” 。迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心。与南亚次大陆隔海相望，与卡塔尔为邻、与沙特阿拉伯交界、与阿曼毗连。迪拜常住人口约262万人，本地人口占20%左右，外籍人士来自全球200多个国家和地区。常住迪拜的华人有约20万人，其他外籍人士来自诸如埃及、黎巴嫩、约旦、伊朗、印度、巴基斯坦、菲律宾等。迪拜虽然地处中东地区，但是石油资源却十分有限，石油产业在国民经济中的占比仅仅约为5%以下，所以迪拜为了自身的可持续发展，把迪拜打造成全球性国际金融中心之一，成为东、西方各资本市场之间的桥梁，同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心。同时打造迪拜城市形象，打造各类“世界第一”，扩大影响力。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）；迪拜拥有世界最高的摩天大楼（哈利法塔），哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元；迪拜拥有世界最大规模的人工岛，包括棕榈岛和世界岛；迪拜拥有世界上最大的购物中心“迪拜贸”等等。迪拜正以他高速的发展速度让世界惊叹，超前规划、务实奋发成为迪拜缔造发展奇迹的重要因素。用高楼大厦去形容发达，本身就是井蛙之见。试想，每个国家的综合能力平衡是诸多方面的，能以高楼评辨发展与否吗？是否幼稚可笑？再说是崇日，不说又觉得不足以说明问题。总之客观看问题对谁都好。卖的只说看涨，为什么？他们不会管，也不会问；只有买的才会关心价格的涨落，涨落不过是掌握在那些不需要的人身上日本人一家一栋房，这让人很容易以为日本居民特别少，其实不然，日本的人口密度在348.3人/平方公里，国内则是146/平方公里，日本的人口密度比中国要大的多，显然相比之下日本人就像是住在窝棚当中。但是日本人的确可以一家一栋房，主要是因为日本人都是集中分布在大城市当中，这位其他地区的人口减轻了很多的负担。日本的居住环境日本是一个岛国，处于太平洋板块跟亚欧板块的交接区，它周围有很多的火山，这也就导致日本经常发生地震、火山爆发等各种灾害。为了避免各种灾害，尤其是地震，日本人的建筑一般都比较低，而且建筑材料相对也比较轻，不会在发生地震时对人造成太大的伤害，避免了人口的伤亡。还有一点就是日本还是有一些地区地震频率比较低，相对比较安全，比如东京、大阪，这些都是比较安全的地方，所以为了躲避灾害，他们会选择在这里生存。日本人的分布日本人集中分布在大城市中，经过调查显示，在东京、大阪还有名古屋三个城市中，就已经有八成的日本人居住，很多年轻人都喜欢到东京工作，因为这里比较发达，各种东西都是全国最好的，而且工资相对较高，尽管这里比较昂贵，但是人们更喜欢这里的气氛。由于这里占据了八成的日本人，所以为整个日本减轻了很大的人口压力，所以在整个日本的版图中，其他地区人口分布相对稀疏。想对于人口稠密的高楼来说，人们更喜欢到一些人少的地方盖小楼房居住，所以我们见到的一般都是人口少的小城镇，他们都是一家子户房子。日本的政策不同和中国的土地公有制不同，在日本，土地是私有制的，每块土地都是有自己的主人的。如果他们想要卖自己的土地，这是完全合法的。因为相对而言比较方便，所以人们大都喜欢买一块地皮，在这里盖上一套属于自己的小房子，这和中国农村其实是一样的。因此我们在日本旅游的时候，大都会发现没有高耸的建筑，取而代之的是一栋栋小楼房。尽管如此，日本人还是在逐年增多，居住环境也是越来越密集，恐怕要不了多久日本就会饱和，到时候不知道日本人会做各打算。谈古论今，学问为上；答人论事，素质为旨。个人观点，坚持原创。感谢您的点赞和关注，谢谢！房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元) 。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元) 。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元) 。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似) 。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3 。这大概才是成熟国家要走的道路。谢谢邀请，迪拜是阿拉伯联合酋长国里人口最多的酋长国，面积3980平方公里，占阿联酋总面积的5.8%，从面积上计算是继阿布扎比之后的第二大酋长国。迪拜政府所在地为迪拜市，迪拜市是阿联酋第一大城市。迪拜市是现代化的国际大都市，阿联酋人口最多的城市，中东最富裕的城市，中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都” 。迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心。与南亚次大陆隔海相望，与卡塔尔为邻、与沙特阿拉伯交界、与阿曼毗连。迪拜常住人口约262万人，本地人口占20%左右，外籍人士来自全球200多个国家和地区。常住迪拜的华人有约20万人，其他外籍人士来自诸如埃及、黎巴嫩、约旦、伊朗、印度、巴基斯坦、菲律宾等。迪拜虽然地处中东地区，但是石油资源却十分有限，石油产业在国民经济中的占比仅仅约为5%以下，所以迪拜为了自身的可持续发展，把迪拜打造成全球性国际金融中心之一，成为东、西方各资本市场之间的桥梁，同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心。同时打造迪拜城市形象，打造各类“世界第一”，扩大影响力。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）；迪拜拥有世界最高的摩天大楼（哈利法塔），哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元；迪拜拥有世界最大规模的人工岛，包括棕榈岛和世界岛；迪拜拥有世界上最大的购物中心“迪拜贸”等等。迪拜正以他高速的发展速度让世界惊叹，超前规划、务实奋发成为迪拜缔造发展奇迹的重要因素。用高楼大厦去形容发达，本身就是井蛙之见。试想，每个国家的综合能力平衡是诸多方面的，能以高楼评辨发展与否吗？是否幼稚可笑？再说是崇日，不说又觉得不足以说明问题。总之客观看问题对谁都好。卖的只说看涨，为什么？他们不会管，也不会问；只有买的才会关心价格的涨落，涨落不过是掌握在那些不需要的人身上日本人一家一栋房，这让人很容易以为日本居民特别少，其实不然，日本的人口密度在348.3人/平方公里，国内则是146/平方公里，日本的人口密度比中国要大的多，显然相比之下日本人就像是住在窝棚当中。但是日本人的确可以一家一栋房，主要是因为日本人都是集中分布在大城市当中，这位其他地区的人口减轻了很多的负担。日本的居住环境日本是一个岛国，处于太平洋板块跟亚欧板块的交接区，它周围有很多的火山，这也就导致日本经常发生地震、火山爆发等各种灾害。为了避免各种灾害，尤其是地震，日本人的建筑一般都比较低，而且建筑材料相对也比较轻，不会在发生地震时对人造成太大的伤害，避免了人口的伤亡。还有一点就是日本还是有一些地区地震频率比较低，相对比较安全，比如东京、大阪，这些都是比较安全的地方，所以为了躲避灾害，他们会选择在这里生存。日本人的分布日本人集中分布在大城市中，经过调查显示，在东京、大阪还有名古屋三个城市中，就已经有八成的日本人居住，很多年轻人都喜欢到东京工作，因为这里比较发达，各种东西都是全国最好的，而且工资相对较高，尽管这里比较昂贵，但是人们更喜欢这里的气氛。由于这里占据了八成的日本人，所以为整个日本减轻了很大的人口压力，所以在整个日本的版图中，其他地区人口分布相对稀疏。想对于人口稠密的高楼来说，人们更喜欢到一些人少的地方盖小楼房居住，所以我们见到的一般都是人口少的小城镇，他们都是一家子户房子。日本的政策不同和中国的土地公有制不同，在日本，土地是私有制的，每块土地都是有自己的主人的。如果他们想要卖自己的土地，这是完全合法的。因为相对而言比较方便，所以人们大都喜欢买一块地皮，在这里盖上一套属于自己的小房子，这和中国农村其实是一样的。因此我们在日本旅游的时候，大都会发现没有高耸的建筑，取而代之的是一栋栋小楼房。尽管如此，日本人还是在逐年增多，居住环境也是越来越密集，恐怕要不了多久日本就会饱和，到时候不知道日本人会做各打算。谈古论今，学问为上；答人论事，素质为旨。个人观点，坚持原创。感谢您的点赞和关注，谢谢！正好我一个前同事2018年在镰仓买了一套一户建，我发小在东京买了一套老破小，所以这个问题我还真可以回答一下。首先来说，日本住宅是永久住宅，税费的话比我们国内多了一个“房屋固定资产税”，每年要缴纳1.4%的房屋固定资产税。但是对于住宅来说，日本政府规定50平米以上，280平米以下的居住面积属于“房屋固定资产税”范畴，而且还有相关减免。比如说你购买的公寓比较新，而且防震抗灾做的比较好，那么会有一定程度的减免；如果你买的是二手房，1981年以后通过抗震检测的二手房，理论上越接近1981年，固定资产税收的越少，因为你可能需要改建了。其次，日本房价其实是比国内要低的，尤其越是大城市，东京、大阪比北上广深要便宜。我之前说过我一个发小在东京做拉面店店长吗？他在2012年东京巢鸭地区买了一套上世纪90年代的公寓，实用面积47平方米，全下来大概是1600万日元的样子。大概折合人民币100万出头吧。他这套房子据我所知固定资产税缴的很少，因为又小又老。而东京巢鸭在东京地铁山手线上，如果按照北京地铁来说，大概是牡丹园位置，如果以实际地理位置来说，大概是丰台苹果园那边。但是不管怎么说，不管是牡丹园还是苹果园，在2012年的时候47平的房子无论如何不会低于180万人民币；截止2019年，他巢鸭的老房子几乎没有涨，因为老公寓；但是我刚才在房产网站查了一下，不管苹果园还是牡丹园，没有低于5万人民币/平的小面积房子，哪怕是上世纪80年代的房子。而且在日本购房，即使是华人，只要有“绿卡”（永驻），房贷利息低至1%，首付10%；如果公司再好一点，是正社员的话，利息更低，而且可以零首付。国内银行在日本的分行，房贷利息2%，只有国人会去借贷。综上所述，如果你是一个普通便利店、拉面店、商场打工人，那么你在东京置业的难度远远比北上广要小，而且税费也并不算高，如果你购买公寓面积小的话，固定资产税缴纳的很少。但是，注意，我下面要说日本房产不好了。（镰仓高校前，漫画《灌篮高手》外景地）日本房价的特点是大城市没有那么贵，但是小地方也没有那么便宜。东京大阪这些大城市的公寓比北上广要便宜很多，但是镰仓这种日本“小地方”房子房价相比国内同等位置的城市，价格就要高不少。还是以北京为例，镰仓到东京坐车差不多要一小时，除非坐江之电电车，但是坐江之电的话，往返差不多100元人民币。而距离北京市区一小时铁路车程的地区，除了燕郊，其他地区房价差不多在1.2万—1.5万之间，如果换成高铁半小时车程的话，房价甚至可以低到5000左右。但是，我前同事在镰仓买的110平米的一户建花了260万人民币。虽然镰仓连续很多年都在日本人最想居住城市前十，但是对于我这个中国人来说，觉得花260万在距离东京一小时车程的城市买110平的一户建，实在是有点不划算。对了，事实上我前同事目前也比较后悔自己买的是一户建而不是公寓了，因为今年特殊情况，他从过年一直到现在都还住在镰仓，他发现长时间居住的话，对于中国人来说，日本人的垃圾分类真的能逼疯人。尤其是他这种并不在日本长住，而现在被迫长住的人。因为公寓的话，虽然管理费会高一些，但是公寓会帮忙进行垃圾分类；但是一户建真的要靠自己，而且有些垃圾真的是一周收一次，不分好类，垃圾就只能放在家里一星期。刚才我前同事还吐槽说，他全部注意力都在如何学习垃圾分类上了，其他根本没顾上关心；顺便说一句，他的房产固定资产税就比东京“老破小”要高不少，大概一年要交18万日元，折合1.1万人民币，但是据说是逐年降低的。总而言之，如果你只是一个在日本大城市的打工人，那么你在日本购房成本比国内要小得多，而且很容易能买到一套自己的房子；但是如果你想在日本买一套房子投资，那么最好还是别了，因为日本总体政策是抑制房地产投机的，对投资客并不友好。房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元) 。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元) 。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元) 。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似) 。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3 。这大概才是成熟国家要走的道路。谢谢邀请，迪拜是阿拉伯联合酋长国里人口最多的酋长国，面积3980平方公里，占阿联酋总面积的5.8%，从面积上计算是继阿布扎比之后的第二大酋长国。迪拜政府所在地为迪拜市，迪拜市是阿联酋第一大城市。迪拜市是现代化的国际大都市，阿联酋人口最多的城市，中东最富裕的城市，中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都” 。迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心。与南亚次大陆隔海相望，与卡塔尔为邻、与沙特阿拉伯交界、与阿曼毗连。迪拜常住人口约262万人，本地人口占20%左右，外籍人士来自全球200多个国家和地区。常住迪拜的华人有约20万人，其他外籍人士来自诸如埃及、黎巴嫩、约旦、伊朗、印度、巴基斯坦、菲律宾等。迪拜虽然地处中东地区，但是石油资源却十分有限，石油产业在国民经济中的占比仅仅约为5%以下，所以迪拜为了自身的可持续发展，把迪拜打造成全球性国际金融中心之一，成为东、西方各资本市场之间的桥梁，同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心。同时打造迪拜城市形象，打造各类“世界第一”，扩大影响力。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）；迪拜拥有世界最高的摩天大楼（哈利法塔），哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元；迪拜拥有世界最大规模的人工岛，包括棕榈岛和世界岛；迪拜拥有世界上最大的购物中心“迪拜贸”等等。迪拜正以他高速的发展速度让世界惊叹，超前规划、务实奋发成为迪拜缔造发展奇迹的重要因素。用高楼大厦去形容发达，本身就是井蛙之见。试想，每个国家的综合能力平衡是诸多方面的，能以高楼评辨发展与否吗？是否幼稚可笑？再说是崇日，不说又觉得不足以说明问题。总之客观看问题对谁都好。卖的只说看涨，为什么？他们不会管，也不会问；只有买的才会关心价格的涨落，涨落不过是掌握在那些不需要的人身上日本人一家一栋房，这让人很容易以为日本居民特别少，其实不然，日本的人口密度在348.3人/平方公里，国内则是146/平方公里，日本的人口密度比中国要大的多，显然相比之下日本人就像是住在窝棚当中。但是日本人的确可以一家一栋房，主要是因为日本人都是集中分布在大城市当中，这位其他地区的人口减轻了很多的负担。日本的居住环境日本是一个岛国，处于太平洋板块跟亚欧板块的交接区，它周围有很多的火山，这也就导致日本经常发生地震、火山爆发等各种灾害。为了避免各种灾害，尤其是地震，日本人的建筑一般都比较低，而且建筑材料相对也比较轻，不会在发生地震时对人造成太大的伤害，避免了人口的伤亡。还有一点就是日本还是有一些地区地震频率比较低，相对比较安全，比如东京、大阪，这些都是比较安全的地方，所以为了躲避灾害，他们会选择在这里生存。日本人的分布日本人集中分布在大城市中，经过调查显示，在东京、大阪还有名古屋三个城市中，就已经有八成的日本人居住，很多年轻人都喜欢到东京工作，因为这里比较发达，各种东西都是全国最好的，而且工资相对较高，尽管这里比较昂贵，但是人们更喜欢这里的气氛。由于这里占据了八成的日本人，所以为整个日本减轻了很大的人口压力，所以在整个日本的版图中，其他地区人口分布相对稀疏。想对于人口稠密的高楼来说，人们更喜欢到一些人少的地方盖小楼房居住，所以我们见到的一般都是人口少的小城镇，他们都是一家子户房子。日本的政策不同和中国的土地公有制不同，在日本，土地是私有制的，每块土地都是有自己的主人的。如果他们想要卖自己的土地，这是完全合法的。因为相对而言比较方便，所以人们大都喜欢买一块地皮，在这里盖上一套属于自己的小房子，这和中国农村其实是一样的。因此我们在日本旅游的时候，大都会发现没有高耸的建筑，取而代之的是一栋栋小楼房。尽管如此，日本人还是在逐年增多，居住环境也是越来越密集，恐怕要不了多久日本就会饱和，到时候不知道日本人会做各打算。谈古论今，学问为上；答人论事，素质为旨。个人观点，坚持原创。感谢您的点赞和关注，谢谢！正好我一个前同事2018年在镰仓买了一套一户建，我发小在东京买了一套老破小，所以这个问题我还真可以回答一下。首先来说，日本住宅是永久住宅，税费的话比我们国内多了一个“房屋固定资产税”，每年要缴纳1.4%的房屋固定资产税。但是对于住宅来说，日本政府规定50平米以上，280平米以下的居住面积属于“房屋固定资产税”范畴，而且还有相关减免。比如说你购买的公寓比较新，而且防震抗灾做的比较好，那么会有一定程度的减免；如果你买的是二手房，1981年以后通过抗震检测的二手房，理论上越接近1981年，固定资产税收的越少，因为你可能需要改建了。其次，日本房价其实是比国内要低的，尤其越是大城市，东京、大阪比北上广深要便宜。我之前说过我一个发小在东京做拉面店店长吗？他在2012年东京巢鸭地区买了一套上世纪90年代的公寓，实用面积47平方米，全下来大概是1600万日元的样子。大概折合人民币100万出头吧。他这套房子据我所知固定资产税缴的很少，因为又小又老。而东京巢鸭在东京地铁山手线上，如果按照北京地铁来说，大概是牡丹园位置，如果以实际地理位置来说，大概是丰台苹果园那边。但是不管怎么说，不管是牡丹园还是苹果园，在2012年的时候47平的房子无论如何不会低于180万人民币；截止2019年，他巢鸭的老房子几乎没有涨，因为老公寓；但是我刚才在房产网站查了一下，不管苹果园还是牡丹园，没有低于5万人民币/平的小面积房子，哪怕是上世纪80年代的房子。而且在日本购房，即使是华人，只要有“绿卡”（永驻），房贷利息低至1%，首付10%；如果公司再好一点，是正社员的话，利息更低，而且可以零首付。国内银行在日本的分行，房贷利息2%，只有国人会去借贷。综上所述，如果你是一个普通便利店、拉面店、商场打工人，那么你在东京置业的难度远远比北上广要小，而且税费也并不算高，如果你购买公寓面积小的话，固定资产税缴纳的很少。但是，注意，我下面要说日本房产不好了。（镰仓高校前，漫画《灌篮高手》外景地）日本房价的特点是大城市没有那么贵，但是小地方也没有那么便宜。东京大阪这些大城市的公寓比北上广要便宜很多，但是镰仓这种日本“小地方”房子房价相比国内同等位置的城市，价格就要高不少。还是以北京为例，镰仓到东京坐车差不多要一小时，除非坐江之电电车，但是坐江之电的话，往返差不多100元人民币。而距离北京市区一小时铁路车程的地区，除了燕郊，其他地区房价差不多在1.2万—1.5万之间，如果换成高铁半小时车程的话，房价甚至可以低到5000左右。但是，我前同事在镰仓买的110平米的一户建花了260万人民币。虽然镰仓连续很多年都在日本人最想居住城市前十，但是对于我这个中国人来说，觉得花260万在距离东京一小时车程的城市买110平的一户建，实在是有点不划算。对了，事实上我前同事目前也比较后悔自己买的是一户建而不是公寓了，因为今年特殊情况，他从过年一直到现在都还住在镰仓，他发现长时间居住的话，对于中国人来说，日本人的垃圾分类真的能逼疯人。尤其是他这种并不在日本长住，而现在被迫长住的人。因为公寓的话，虽然管理费会高一些，但是公寓会帮忙进行垃圾分类；但是一户建真的要靠自己，而且有些垃圾真的是一周收一次，不分好类，垃圾就只能放在家里一星期。刚才我前同事还吐槽说，他全部注意力都在如何学习垃圾分类上了，其他根本没顾上关心；顺便说一句，他的房产固定资产税就比东京“老破小”要高不少，大概一年要交18万日元，折合1.1万人民币，但是据说是逐年降低的。总而言之，如果你只是一个在日本大城市的打工人，那么你在日本购房成本比国内要小得多，而且很容易能买到一套自己的房子；但是如果你想在日本买一套房子投资，那么最好还是别了，因为日本总体政策是抑制房地产投机的，对投资客并不友好。对于日本不是很了解，在《蜡笔小新》中有钱的风间家的确是住高级公寓，而看起来没钱的小新家却有着带庭院的房子，放在中国，看着还是小新家比较有钱。在很多动漫中，也能看出类似小新家风格的建筑，如野比大雄家，樱桃小丸子家和木之本樱家等等。在日本，这种类似于别墅的的建筑叫“一户建”，属于私人独立住宅，所以，这种住宅在日本是比较普遍的，与中国的小平楼差不多。而日本的公寓在价格更贵的原因，可能是因为有着环境，位置的优势，不然其他原因我也想不出了（汗）。而对于说小新家没钱的事，我不敢苟同。虽说着有32年的房贷，看到他们家换了好几辆车，还有美伢的买买买的情况来看，还真看不出没钱。