红色物业托管汉阳模式,社区如何制约管理物业 _云知道

这个方法好，取消物业公司，让社区管理，安排下岗职工，有好处。1社区管理，他是政府机构，没有赢利性质，只有保安和保洁，绿化，日常维护，的费用。希望应该有街道统一管理。总之，物业乱象根源在制度设计不合理，对物业公司没有有效制约，业主维权成本太高，难度太大，过程太繁琐！。
【红色物业托管汉阳模式,社区如何制约管理物业】业委会如何制约物业公司？

现行的法律法规也好，部门规章也好，并没有赋予业委会监督管理处罚物业公司的权利。物业服务达不到合同标准，业委会可以向社区、街道办、房管局举证反映，有关部门可以召开协调会，都是和稀泥，基本不会对物业公司处罚，所以这种打嘴仗对物业公司一点力度都没有。业主则可以直接起诉物业公司，证据确凿的法院可以判减免部分物业费。
业委会有权发起业主大会，罢免物业公司，选聘新的物业公司。但现行制度下，召开一次业主大会不亚于去西天取经，困难重重。业委会人员都是志愿服务，热心业主也都是志愿服务，大家都有工作，精力实在有限。召开业主大会需要做很多准备工作：报备、打印、张贴、宣传解释、送票、取票、统计。需要几十个人协同工作，才能保证业主大会流程无瑕疵，让物业公司挑不出毛病。
P.S.北京市住建委上线的北京业主APP完美解决了这一难题，希望全国推广。有很多人说，业委会与物业狼狈为奸，真是可笑。即使业委会拿好处不作为，拒绝发起罢免物业公司的业主大会，业主也可以绕过业委会联名向社区申请发起业主大会。总之，物业乱象根源在制度设计不合理，对物业公司没有有效制约，业主维权成本太高，难度太大，过程太繁琐！。
建议城市取消所有的物业公司交给社区管理可好？

即然邀我回答我就把自己的认知告诉你。我提议取消物业公司，所谓物业公司他的存在不是单方为业主服务，而是为公司利益化为目的产业体。现在物业公司多数凌架于业主之上他说了算，以他的目的来管理小区，简直是仆人变成主人，颠倒黑白。要求取消物业公司！当然取消物业公司，必须要有个组织负责小区的管理，那就是街区管委会，以街区管委会牵手小区业主管委会具体负责小区各方面管理和监督实行自知管，这样的管理也具体的体现党和政府对业主的关怀减轻业主的额外负担，业主自我管理也体现主人翁精神，自己为自己服务，自己为自己谋利业，一定会把小区管理得比物业公司更好更全面更贴人性化，更符合业主的索求。
物业管理权力是不是应该属于全体业主共享，让社区共管呢？

经常有人提议让社区管理小区的物业事务，令人不厌其烦！这种人纯粹是法盲＋脑残＋巨婴！《物权法》不学，《物业管理条例》不学，《居民委员会组织法》不学！法律政策赋予业主的自治权不用！总想着不花钱、不参与，坐享其成。岂不知小区和房子都是业主们的私有财产，公权力不能直接介入。更不知社区在辖区物业管理中的角色定位是监督指导者，这是前述法律法规和政策早已经明确了的。
某些物业公司已成为社会一大毒瘤，建议取消物业公司由所在地社区管理，大家看如何？
这个方法好，取消物业公司，让社区管理，安排下岗职工，有好处。1社区管理，他是政府机构，没有赢利性质，只有保安和保洁，绿化，日常维护，的费用。2：98%的物业公司不给员工签合同，不给员工交养老和医疗保险。3：业主交的费用除了每月的日常费用和员工工资外，还可以降低业主的费用。4：还可以统一各各小区的管理，加大对下岗工人的安置，都是不错选择。